Il reste encore 13 844 livres rouges qui n’ont pas encore été remis aux utilisateurs des terres.

Le 8 janvier, des nouvelles du Bureau provincial d'enregistrement foncier de Quang Tri ont indiqué que toute la province comptait encore 13 844 certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges) qui ont été signés mais pas encore remis aux utilisateurs des terres, soit une diminution de 9 352 livres rouges par rapport au début d'avril 2024.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les autorités accumulent des retards dans la transmission des livres rouges, principalement parce que les gens n'ont pas encore terminé les procédures de déclaration des obligations financières ; dans certains cas, ils ont déclaré des impôts et reçu des avis des autorités fiscales mais n'ont pas encore rempli leurs obligations financières comme prescrit.

Certains livres rouges ont été émis mais non en conformité avec les réglementations telles qu'un sujet, une zone, un emplacement, un objectif d'utilisation du sol, une période d'utilisation du sol, une origine d'utilisation du sol ou une non-qualification pour la délivrance...

Il existe des cas de remplacement de livrets rouges, mais l'ancien livret est irrécupérable. La superficie augmente, ce qui engendre des obligations financières. Le livret rouge est toujours hypothéqué auprès des établissements de crédit et l'ancien livret est perdu. Des cas de transfert, d'héritage, de donation et de changement d'affectation des terres sont recensés, mais les procédures ne sont pas pleinement appliquées. Certains comités populaires communaux n'ont pas activement informé les exploitants fonciers de la nécessité de recevoir des livrets rouges.

Une autre raison est que les bureaux d'enregistrement foncier de Quang Tri ont envoyé des avis avec des listes aux banques commerciales et aux établissements de crédit pour coordonner l'échange de livres rouges, mais n'ont reçu aucune réponse des banques.

Le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Quang Tri recommande au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement d'autoriser la mise en œuvre de la mesure suivante : si, après le délai de préavis de 90 jours, l'exploitant foncier ne se présente pas au bureau d'enregistrement foncier après avoir reçu un avis de réception du livret rouge, le bureau d'enregistrement foncier confirmera la situation dans la section « Modifications après l'octroi du certificat » du livret rouge et le conservera. Cette confirmation indiquera : « Le certificat n'a pas été accordé pour… », ce qui peut être dû à une divergence d'informations avec le certificat, à des obligations financières non encore remplies, à l'absence de déclaration de dette, ou à l'absence du destinataire au bureau d'enregistrement foncier.

Après avoir confirmé que le livre rouge n'a pas été accordé et mis en stockage, si l'utilisateur du terrain a besoin de recevoir le livre rouge, la succursale du bureau d'enregistrement foncier doit confirmer la raison « Le certificat a été accordé » dans la section « Modifications après l'octroi du certificat » et le remettre à l'utilisateur du terrain.

Les livres rouges signés avec des sujets, des zones, des finalités, des origines, des durées d'utilisation du sol erronés ou ne répondant pas aux conditions de délivrance... seront détruits conformément à la réglementation.

Van Phong

Source : https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm