Le 8 janvier, des nouvelles du Bureau provincial d'enregistrement foncier de Quang Tri ont indiqué que toute la province comptait encore 13 844 certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges) signés mais pas encore délivrés aux utilisateurs des terres, soit une diminution de 9 352 livres rouges par rapport au début d'avril 2024.
Il existe de nombreuses raisons à l'accumulation des livres rouges auprès des autorités, principalement parce que les gens n'ont pas encore terminé les procédures de déclaration des obligations financières ; dans certains cas, les gens ont déclaré des impôts et reçu des avis des autorités fiscales mais n'ont pas encore rempli leurs obligations financières comme prescrit.
Certains livres rouges ont été émis mais non conformes aux réglementations telles qu'un sujet, une zone, un emplacement, un objectif d'utilisation du sol, une période d'utilisation du sol, une origine d'utilisation du sol incorrects ou le non-respect des conditions de délivrance...
Dans certains cas, le livre rouge a été remplacé, mais l'ancien n'a pas pu être récupéré. La superficie a été agrandie, entraînant des obligations financières. Le livre rouge était toujours hypothéqué auprès des établissements de crédit, et l'ancien livre rouge a été perdu. Des cas de transferts, d'héritages, de donations et de changements d'affectation des terres ont été recensés, mais les procédures n'ont pas été pleinement appliquées. Certains comités populaires communaux n'ont pas activement informé les utilisateurs des terres de la nécessité de recevoir des livres rouges.
Une autre raison est que les bureaux d'enregistrement foncier de Quang Tri ont envoyé des avis avec des listes aux banques commerciales et aux établissements de crédit pour coordonner l'échange de livres rouges, mais n'ont reçu aucune réponse des banques.
Le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Quang Tri recommande au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement d'autoriser la mise en œuvre de la mesure suivante : si, après le délai de préavis de 90 jours, l'exploitant foncier ne se présente pas au bureau d'enregistrement foncier après avoir reçu un avis de réception du livret rouge, le bureau d'enregistrement foncier confirmera la situation dans la section « Modifications après l'octroi du certificat » du livret rouge et le conservera. Cette confirmation indiquera : « Le certificat n'a pas été accordé pour… », ce qui peut être dû à un désaccord avec les informations figurant sur le certificat, au non-respect des obligations financières, à l'absence d'enregistrement de dettes, ou à l'absence de réception du certificat par l'exploitant foncier.
Après avoir confirmé que le livre rouge n'a pas été accordé et mis en stockage, si l'utilisateur du terrain a besoin de recevoir le livre rouge, la succursale du bureau d'enregistrement foncier confirmera la raison « Le certificat a été accordé » dans la section « Modifications après l'octroi du certificat » et le remettra à l'utilisateur du terrain.
Les livres rouges signés avec des sujets, des zones, des finalités, des origines, des durées d'utilisation du sol erronés ou ne répondant pas aux conditions de délivrance... seront détruits conformément à la réglementation.
Van Phong
Source : https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm
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