Il reste encore 13 844 certificats de propriété foncière qui n'ont pas été remis aux utilisateurs des terres.

Le 8 janvier, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Quang Tri a signalé que la province comptait encore 13 844 certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges) qui avaient été signés mais pas encore remis aux utilisateurs des terres, soit une diminution de 9 352 certificats par rapport au début d'avril 2024.

Les retards accumulés dans le traitement des titres fonciers par les organismes gouvernementaux s'expliquent par de nombreuses raisons, principalement par le fait que les citoyens n'ont pas accompli les démarches nécessaires pour déclarer leurs obligations financières ; dans certains cas, les impôts ont été déclarés et des avis ont été reçus des autorités fiscales, mais les obligations financières n'ont pas été remplies comme il se doit.

Certains certificats de propriété foncière ont été délivrés, mais pas conformément à la réglementation, notamment en raison d'un bénéficiaire, d'une superficie, d'un emplacement, d'une destination, d'une durée d'utilisation ou d'une origine foncière incorrects, ou encore parce qu'ils ne répondent pas aux critères d'admissibilité...

Dans certains cas, de nouveaux titres de propriété foncière sont délivrés, mais les anciens ne peuvent être récupérés, ce qui entraîne une augmentation de la superficie des terres et des obligations financières qui en découlent ; certains titres sont encore hypothéqués auprès d’établissements de crédit ; d’autres sont tout simplement perdus. Il existe également des cas de transfert de propriété, d’héritage, de donation et de changement de destination des terres pour lesquels les procédures ne sont pas menées à terme. Certains comités populaires communaux n’ont pas pris l’initiative d’informer les usagers des terres de la nécessité de recevoir leurs nouveaux titres de propriété.

Une autre raison est que les antennes du bureau d'enregistrement foncier de Quang Tri avaient envoyé des avis, accompagnés de listes, aux banques commerciales et aux institutions de crédit pour coordonner l'échange des certificats de propriété foncière, mais n'ont reçu aucune réponse des banques.

Le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Quang Tri a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'autoriser la procédure suivante : lorsque le Bureau a envoyé un avis aux citoyens pour qu'ils retirent leur certificat de propriété foncière et que, dans un délai de 90 jours, le titulaire du terrain ne se présente pas pour le récupérer, le Bureau d'enregistrement foncier consignera les modifications dans la section « Modifications après délivrance du certificat » et l'archivera. La mention « Certificat non remis pour cause de… » pourra indiquer un désaccord avec les informations figurant sur le certificat, le non-paiement des obligations financières, l'absence d'obligation d'enregistrement de dette ou la non-présentation du titulaire du terrain pour le retrait du certificat.

Après avoir confirmé que le certificat de titre foncier n'a pas encore été délivré et qu'il est en cours d'archivage, si l'utilisateur du terrain souhaite le recevoir, le bureau de la succursale du Bureau d'enregistrement foncier confirmera la raison « Certificat délivré » dans la section « Modifications après la délivrance du certificat » et le remettra à l'utilisateur du terrain.

Les certificats de propriété foncière signés incorrectement concernant le bénéficiaire, la superficie, la finalité, l'origine, la période d'utilisation des terres ou qui ne répondent pas aux critères d'admissibilité doivent être détruits conformément à la réglementation.

Van Phong

Source : https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm