שוק השכירות קודר...

[מודעה_1]

לאחרונה, שוק השכירות של שטחי מסחר אינו תוסס כבעבר, וגל העסקים והחנויות המחזירים נכסים מושכרים נמשך ללא הפוגה. נכסים רבים עם שלטי "להשכרה" עומדים ריקים במשך חודשים מבלי למצוא שוכרים חדשים.

רחובות טראן פו, טראן הוין, וו טי סאו, הואה בין, בה טריאו ונין בין (בק ליו סיטי) הם ביתם של מיקומים מובילים רבים המתאימים לעסקים בתעשיות האופנה , המזון והמשקאות והיופי. עם זאת, בעלי נכסים מתמודדים כיום עם ירידה בהכנסות עקב ביקוש הולך ופוחת לשטחי מסחר. למרות שבעלי נכסים מקלים על תנאי החוזה כדי למשוך שוכרים לטווח ארוך, המצב נותר עגום. יתר על כן, רבים מודאגים מהשקעת כסף בתקופה של כוח קנייה עומד, מתמודדים עם ריביות בנקאיות, משכורות עובדים ומיסים ללא מספיק לקוחות, מה שמוביל אותם להחזיר שטחים מושכרים או לחפש חלופות זולות יותר. גורם תורם נוסף הוא צמיחת המסחר האלקטרוני, כאשר אנשים רוכשים סחורות בעיקר באינטרנט דרך פלטפורמות מדיה חברתית. משלוח ישיר מיצרנים לקונים מפחית משמעותית את העלויות בהשוואה לשכירת שטחים פיזיים. לכן, עסקים וחנויות רבים מוותרים על הנכסים הפיזיים שלהם ועוברים לעסקים מקוונים כדי לחסוך בעלויות.

"בעבר, שכרתי מקום ברחוב נגוין קונג טוק (רובע 1, בק ליו סיטי) כדי לפתוח ספא יופי. בכל חודש, לאחר ניכוי הוצאות שכר דירה, חשמל, מים ועבודה, לא נשאר הרבה רווח, ובחלק מהחודשים אפילו הפסדתי כסף. אז הייתי צריכה לוותר על המקום השכור, לפתוח ספא בבית ולהגדיל את הפרסום ברשתות החברתיות, מה שעזר לייצב את העסק שלי", שיתפה גב' דו טי ת'וי, בעלת הספא.

חנויות רבות מחזירות את הנכסים המושכרים שלהן עקב עסקים לא רווחיים. צילום: TQ

לאור ההידוק בהוצאות הצרכניות והפריחה בפלטפורמות קניות מקוונות, צפוי ששוק השכירות של שטחים מסחריים ימשיך לרדת. כדי למשוך שוכרים, בעלי נכסים זקוקים לאסטרטגיות גמישות, לשדרוג ולשיפור מתקנים, תוך הבטחה שהשטח מאובזר במלואו ומתאים לצרכים עסקיים מודרניים. בנוסף, עליהם לפתח אסטרטגיות שיווק יעילות לקידום הנכסים שלהם ולהציע תמריצים אטרקטיביים כדי למשוך שוכרים עסקיים.

מין לואן

[מודעה_2]
מקור: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html