בק נין: הסרת "צוואר הבקבוק" של מחסור בקרקע ליישור אתרי בנייה

בק נינה - בק נינה מאיצה השקעות בפרויקטים של תשתית תחבורה, אזורי מגורים ואזורים עירוניים כדי לקדם פיתוח חברתי-כלכלי. עם זאת, פרויקטים מרכזיים רבים חסרים קרקע ליישור, דבר המשפיע על פעילויות הבנייה וסיכון לעיכובים. לנוכח מציאות זו, הוועדה העממית המחוזית הנחתה את המגזרים ליישם פתרונות רבים כדי להבטיח אספקה ​​חוקית ויציבה של חומרים לפרויקטים.

פרויקטים רבים "מחכים" לחומרי הטמנה

פרויקט הבנייה לפתיחת כביש מקשר חדש, מכביש מחוזי 292 דרך פארק התעשייה אן הא, בקהילת טיאן לוק, ועד לכביש החגורה הצפון-מזרחי, רובע בק ג'יאנג , הוא פרויקט תנועה מרכזי הנמצא בבנייה. מסלול זה אורכו 15.3 ק"מ, עם משטח כביש ברוחב 11 מטר, ועובר דרך הקהילות קפ, לאנג ג'יאנג, טיאן לוק ומי תאי; ההשקעה הכוללת היא כמעט 410 מיליארד וונד מתקציב המדינה. על פי התוכנית, הפרויקט צפוי להסתיים עד סוף השנה. כיום, באתר הבנייה, ישנם יותר מ-30 מהנדסים ועובדים הבונים את הכביש ואת גשר התעלה, אך סוללת הכביש מושעית זמנית עקב מחסור בקרקע ליישור.

חברת Anh Hien Trading and Service Company Limited מותאמת להגדלת קיבולת ניצול ויישור הקרקע.

מר נגוין בה סון, האחראי על הנדסת אתרי הבנייה, אמר: "על פי חישובים, הפרויקט הנ"ל דורש 85 אלף מטרים ^{מעוקבים} של אדמה לבניית תשתית הכביש. נכון לעכשיו, הקבלן רכש רק 30 אלף מטרים ^{מעוקבים} של אדמה, השאר חסר מכיוון שיש מעט מחצבות באזור. אם מצב זה יימשך, הדבר עלול להוביל לעיכובים, שיקשו על ההגעה לקו הסיום כמתוכנן."

באופן דומה, פרויקט כביש הטבעת 4 - אזור הבירה, הקטע שאורכו 35.3 ק"מ דרך מחוז בק נין , העובר דרך ת'ואן טאן, רובעי קווה וו וקהילת ג'יה בין, עם הון מוקצה של כמעט 5,200 מיליארד דונג וייטנאמי, מתמודד גם הוא עם קשיים ביישור הקרקע. לדברי נציג הקבלן, שלוש חבילות המכרז מספר 14, 15, 16 של הפרויקט נפרסו בו זמנית, והשיגו כמעט 40% מסך שווי הבנייה וההתקנה. פריטי תעלות הקרקע, המעברים הגשרים והמעברים התת-קרקעיים לאנשים נמצאים בבנייה; תשתית הכביש דורשת יישור קרקע רב אך חסרה בהיצע מכיוון שבמחוז בק נין (בעבר) לא היה מוקש יבשתי, בעוד שעלות הובלת הקרקע מפרובינציות אחרות גבוהה מדי, מה שמקשה על הקבלן לנהל אותו.

לא רק עבודות תנועה, פרויקט אזור המגורים טאן צ'ונג בקהילת לה ויין, בשטח של 4 דונם, החל בנייתו באפריל השנה אך נאלץ להיעצר זמנית עקב מחסור ביותר מ-54,000 ^מ"ק של קרקע ליישור. באופן דומה, פרויקט שיפוץ ובנייה של כביש בטון חדש מקהילת טואן דאו לקהילת דאו ג'יה, באורך 3.3 ק"מ, שהחל באוקטובר 2023, מתעכב גם הוא עקב מחסור בעשרות אלפי ^מ"ק של קרקע ליישור. על פי נתונים סטטיסטיים ראשוניים מהמגזר הפונקציונלי, בכל המחוז יש כיום כ-20 עבודות תשתית תנועה ואזורי מגורים חסרים קרקע ליישור בנפח של מאות אלפי ^מ"ק .

אל תתנו לפרויקט לחכות לקרקע

הסיבה העיקרית למצב זה היא מקור הקרקע המוגבל למילוי במחוז. על פי משרד החקלאות והסביבה, במחוז יש כיום 33 מכרות עם רישיונות כרייה בתוקף, עם עתודה כוללת של יותר מ-40 מיליון ^מ"ק ויכולת ניצול של יותר מ-7.9 מיליון ^מ"ק לשנה. מבין אלה, רק 20 מכרות פועלים, עם כושר ניצול מותרה של כמעט 3.7 מיליון ^מ"ק לשנה. המכרות הנותרים הושעו זמנית עקב היעדר חכירת קרקע. במחוז יש כיום 165 מכרות בתכנון אך לא הוענקו להם רישיונות.

ב-25 ביולי 2025, פרסם יו"ר ועדת העם המחוזית מסמך רשמי מס' 686/UBND-KTN בנושא התמקדות בהסרת מכשולים ברישוי וניצול מינרלים לחומרי בנייה נפוצים (אדמה, אבן, חול, חצץ). מסמך זה מדגים את נחישות המחוז לפתור את "צוואר הבקבוק" של הטמנת פסולת כדי להבטיח את התקדמותם של פרויקטים מרכזיים של תשתית.

המחסור בקרקע ליישור קרקע יכול להוביל לכך שפרויקטים מרכזיים רבים מאריכים את זמן הבנייה, מגדילים את עלויות ההשקעה, ומשפיעים על ההתקדמות הכוללת של תוכנית פיתוח התשתיות, על המטרה של משיכת השקעות ועל הפיתוח הכלכלי של המחוז. לנוכח מציאות זו, הוועדה העממית המחוזית הנחתה את המגזרים והיישובים לפרוס במקביל פתרונות כדי להבטיח את אספקת החומרים. באופן ספציפי, ב-25 ביולי 2025, פרסם יו"ר הוועדה העממית המחוזית את מסמך רשמי מס' 686/UBND-KTN המתמקד בהסרת מכשולים ברישוי ובניצול מינרלים עבור חומרי בנייה נפוצים (אדמה, אבן, חול, חצץ). מסמך זה מדגים את נחישות המחוז לפתור את "צוואר הבקבוק" של קרקע ליישור קרקעות, על מנת להבטיח את התקדמותם של פרויקטים מרכזיים של תשתית.

בהתאם לכך, יו"ר ועדת העם המחוזית ביקש ממשרד האוצר להתמקד בהסרת מכשולים באישור מדיניות השקעה עבור פרויקטים של ניצול קרקעות ליישור; לייעץ ליושב ראש ועדת העם המחוזית לדווח ולהציע לרשויות המוסמכות לשקול התאמה והשלמה של התכנון המחוזי של בק נין בהתאם לתקנות. משרד החקלאות והסביבה מייעץ ליושב ראש ועדת העם המחוזית להנפיק ולהתאים את תוכן רישיונות הכרייה ליישור קרקעות, מכרות חול וחצץ כדי להבטיח תנאים בהתאם לתקנות; ליישם את התוכנית למכירה פומבית של הזכות לניצול מחצבים עבור חומרי בנייה נפוצים...

מר נגו טרי דונג, ראש מחלקת משאבי טבע ומינרלים (מחלקת החקלאות והסביבה) אמר כי על מנת להגדיל את היצע הקרקעות למילוי, בהתבסס על סקירה ודוח של הסוכנויות הרלוונטיות, באמצע יולי, אישרה הוועדה העממית המחוזית את התאמת כושר ניצול המינרלים בהתאם לרישיון שהוענק בשנת 2024 לחברת המסחר והשירותים Anh Hien Limited, בקהילת Kep, מ-300 אלף ^מ"ק לשנה ליותר מ-736 אלף ^מ"ק לשנה. בנוסף לכך, המחוז התיר לחברת Hoang Co Limited, בקהילת Luc Nam, לחקור ולשדרג עתודות, תוך התאמת כושר ניצול הקרקע באזור מדרון Cua Khuon, בכפר Quynh Ca, בקהילת Nghia Phuong מ-150 אלף ^מ"ק ל-360 אלף ^מ"ק לשנה.

לאחרונה, משרד החקלאות והסביבה החליט להכיר בעתודות מינרלים בדו"ח על תוצאות החיפושים, ולשדרג את עתודות הקרקע המפולסות בכמה אתרי מכרות בקהילות ליין צ'ונג ומין דוק, כדי לשמש בסיס להכנת תיקים להתאמת רישיונות, תכנונים והארכת זמן הכרייה. המשרד תיאם עם משרד האוצר כדי להנחות חברות להתאים רישיונות להגדלת כושר הכרייה; יעץ לוועדת העם המחוזית להנפיק רישיונות כרייה חדשים ברבעון השלישי של השנה.

במקביל לפתרון הנ"ל, כדי להקל על עסקים, על פי דו"ח רשמי מס' 686, יו"ר הוועדה העממית המחוזית הסכים עקרונית לאפשר הכנסת פתרונות רבים לקידום עסקים. בהתאם לכך, מכרות פסולת, חול וחצץ שקיבלו רישיונות לניצול מינרלים לפני ה-1 ביולי 2025 (בצורת "ללא מכירה פומבית" במחוז בק ג'יאנג הישן), אם עדיין בתוקף, יסופקו לפרויקטים המשתמשים בתקציב המדינה (עבודות תנועה, עבודות השקיה), פרויקטים דחופים של השקעה ציבורית, עבודות במסגרת תוכנית היעד הלאומית במחוז בק נין ללא צורך להתאים או להשלים את הרישיון. המחוז גם הסכים עקרונית להסיר מכשולים לשימוש בקרקע בפעילויות ניצול פסולת, בכיוון: אי צורך לבצע הליכים להשבת קרקע, שינוי ייעוד קרקע, חכירת קרקע. עם זאת, בעל המכרה חייב להיות בעל הסכם אזרחי עם משפחות ויחידים שיש להם את הזכות להשתמש בקרקע באזור הפרויקט במהלך תקופת הרישיון...

עם ההכוונה הדרסטית של המחוז והתיאום הסינכרוני בין מגזרים, יישובים ומפעלים, אנו מאמינים כי "צוואר הבקבוק" של מחסור בקרקע ליישור ייפתר בקרוב, וייצור תנאים להשלמה מהירה של פרויקטים מרכזיים, ויביא תועלת מעשית לאנשים ולפיתוח חברתי-כלכלי.

כתבה ותמונות: מין לין

מקור: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-thieu-dat-san-lap-mat-bang-xay-dung-postid425752.bbg