אלו שיתעכבו בהנפקת אישורי בעלות על קרקע לאזרחים ייקנסו.

על פי דו"ח של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, ישנם כיום למעלה מ-81,000 בתים בעיר שטרם הונפקו להם אישורי בעלות על קרקע. מתוכם, 8,372 בתים קיבלו הודעות מס וממתינים לתשלום מס מבעליהם; 19,958 בתים נמצאים בהליכים לקבלת אישורי בעלות על קרקע אך הושעו זמנית להשלמת התחייבויות כספיות נוספות; 10,277 בתים ב-18 פרויקטים הושעו זמנית בהליכי הנפקת אישורי בעלות על קרקע עקב בדיקות וחקירות מתמשכות; 8,918 בתים לא הונפקו להם אישורי בעלות על קרקע עקב תקנות על סוגים חדשים של נדל"ן; ו-4,657 בתים לא הונפקו להם אישורי בעלות עקב מכשולים כגון הגדרה מחדש של שטח הקרקע המשותפת בבנייני דירות, גביית תשלומים שטרם נפרעו ובחינת זכאותם של רוכשי בתים. בנוסף, 28,907 בתים לא הונפקו להם אישורי בעלות על קרקע מכיוון שהיזמים או רוכשי הבתים טרם הגישו את המסמכים הדרושים.

משנת 2014 ועד היום, מספר הבקשות לתעודות בעלות על קרקע עבור פרויקטים מסחריים של דיור בעיר גדל משנה לשנה, כאשר שיעור הבקשות המעובדות הגיע ל-64.6%.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי קבעה כי עד כה, יותר מ-81,000 בתים טרם קיבלו אישורי בעלות מסיבות שונות כגון: התאמות בתכנון הפרויקט, קביעת התחייבויות כספיות נוספות, הפרות בנייה, סוגים חדשים של נדל"ן, פרויקטים הנמצאים בבדיקה וחקירה, ופרויקטים עם קשיים בנוגע להתחייבויות דיור ציבורי...

יתר על כן, תהליך איסוף רישומי הפרות מנהליות נתקל במכשולים רבים, כגון קושי בקביעת תאריך מסירת הבתים או מספר רב של בתים בפרויקט, מה שמוביל לקשיים בזיהוי הפרות.

רוכשי בתים בבנייני דירות מקווים לקבל אישורי בעלות כדי שיוכלו להתיישב.

כדי לזרז את הנפקת אישורי בעלות על קרקע, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מסמכים רבים. אלה כוללים ביזור והאצלת תפקידים ומשימות של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בהנפקת אישורי בעלות על קרקע עבור פרויקטים מסחריים של דיור; הוצאת תקנות לתיאום פתרון הליכים להקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, המרת שימושי קרקע והנפקת אישורי בעלות על קרקעות חדשים או חלופיים... בנוסף, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי אישרה גם נהלים פנימיים לטיפול בהליכים מנהליים תחת סמכות משרד רישום הקרקעות של הו צ'י מין סיטי.

כדי לזרז את הנפקת אישורי בעלות על קרקע לרוכשי בתים, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הנחתה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה לטפל במכשולים הבאים: פרויקטים ללא בעיות משפטיות, הממתינים רק לאישור השלמת התחייבויות כספיות; יזמים המעכבים את הגשת הבקשות לתעודות בעלות על קרקע; סוגים חדשים של נדל"ן; פרויקטים הדורשים התחייבויות כספיות נוספות; מכשולים אחרים; ופרויקטים הנמצאים כעת בבדיקה ובחקירה. יש לבחון פתרונות כדי לפתור את שש קבוצות הקשיים והמכשולים הללו. זה כולל מתווה פתרונות, לוחות זמנים, אחריות ודרישות דיווח על התקדמות ותוצאות.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הורתה גם למחלקת משאבי הטבע והסביבה לעבוד ישירות עם משקיעים המאחרים בהגשת מסמכים כדי להבהיר את הסיבות. במקרים בהם משקיעים אינם מגישים מסמכים במכוון ללא סיבות מוצדקות, הפרות יטופלו בנחישות בהתאם לחוק.

בנוגע לסוגיות הקשורות למשרד הבינוי כגון: משקיעים המפרים חוקי בנייה; פרויקטים עם יחידים או ארגונים זרים כבעלים; פרויקטים עם קשיים בנוגע לחובות דיור ציבורי, על משרד הבינוי לפתח תוכנית לפתרון קשיים ומכשולים אלה.

דווח כי במהלך התקופה 2020-2022, מחלקת המשאבים הטבעיים והסביבה של העיר הו צ'י מין ייעצה לוועדת העם של העיר לקנוס 10 עסקים בגין אי הגשת, אספקת או אספקת מסמכים חלקיים להנפקת אישורי בעלות על קרקע לרוכשי בתים, בסכום קנס כולל העולה על 4.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, הפיקוח של משרד הבנייה טיפל בהפרות ב-33 פרויקטים וייעץ בנוגע להוצאת 69 החלטות קנסות מנהליים.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm