המנגנונים הספציפיים של חוק עיר הבירה משנת 2026:

חוק עיר הבירה משנת 2026 פתח מנגנון חזק לביזור והאצלת סמכויות להאנוי בתחומים רבים, כולל ניהול קרקעות. תקנות ספציפיות אלו לא רק מאפשרות לעיר להיות פרואקטיבית יותר בניצול משאבי קרקע, אלא גם משמשות כ"מפתח" לפתרון בעיות ארוכות שנים, תורמות לשיפור יעילות ניהול המדינה וקידום פיתוח חברתי-כלכלי.

חוק עיר הבירה משנת 2026 יוצר מנגנון לביזור והאצלת סמכויות להאנוי בתחום ניהול הקרקעות. צילום: פאם הונג

"צווארי בקבוק" רבים הוסרו.

כיום, עם הקצב המהיר של העיור, ניהול קרקעות נותר אחד התחומים המורכבים ביותר בהאנוי. במהלך השנים, לצד הישגים, ניהול קרקעות התמודד עם אתגרים רבים, במיוחד בטיפול במקרים של קרקעות ממקורות היסטוריים, פרויקטים שעוכבו, חלקות אדמה מפוזרות זו מזו, שימוש לרעה בקרקעות ציבוריות, וחוסרים בתהליך רכישת, הקצאת והשכרת קרקעות.

מקרים רבים וטרם פתורים נובעים לא מחוסר נחישות לטפל בהם, אלא מפרצות משפטיות או הליכים הדורשים התייעצות עם מספר רמות סמכות, מה שמוביל לזמני פתרון ממושכים, תלונות והשפעות שליליות על זכויות האזרחים ועל השימוש היעיל במשאבי קרקע.

בהקשר זה, חוק עיר הבירה משנת 2026, שאושר על ידי האסיפה הלאומית ה-16 ונכנס לתוקף רשמית החל מ-1 ביולי 2026, העניק להאנוי סמכויות עליונות רבות ומנגנונים מיוחדים, כולל הוראות רבות הקשורות לניהול קרקעות. ראוי לציין כי החוק מאפשר לעיר לפתור בגמישות סוגיות ארוכות שנים כגון קרקעות שירות, הקצאת קרקעות ללא סמכות מתאימה והפרות קרקע ישנות; הוא מאפשר לעיר להחליט באופן יזום על המרת ייעוד הקרקע מאדמות גידול אורז (מתחת ל-2 דונם) ואדמות יער מגן וייצור (מתחת ל-5 דונם) למטרות אחרות מבלי להמתין לאישור האסיפה הלאומית; והוא מאפשר התאמת ייעודי ייעוד הקרקע עבור חלק ממתחמי דירות ישנים לאדמות ציבוריות ושטחים ירוקים כדי ליצור סביבה עירונית מודרנית, תוך הבטחת איזון אינטרסים בין משקיעים לתושבים. בפרט, החוק גם מאפשר לערים ליזום מנגנונים מיוחדים במקרים בהם יש סתירות עם חוקים מיוחדים קיימים כדי לטפל בבעיות פיתוח עירוני דחופות...

אולי יעניין אותך גם

קומונה הואה סה מארגנת מחדש את סניפי המפלגה בכפר לאחר ארגון מחדש.ב-30 ביוני, ועד המפלגה של קהילת הואה סה קיים טקס להכרזה על ההחלטה להקים סניפי מפלגה בכפר ולדון בענייני כוח אדם לאחר ארגון מחדש והשלמת המבנה הארגוני העממי, מה שיבטיח שהכפרים החדשים יחלו לפעול רשמית החל מ-1 ביולי 2026.

פתרון וטיפול סופי בפרויקטים ארוכי טווח ובלתי פתורים הקשורים לקרקע.ב-27 ביוני פרסמה הממשלה את החלטה 169/NQ-CP בנוגע ליעדי צמיחה ליישובים בשנת 2026 ולתקופה 2026-2030 ליישום מסקנה מס' 18-KL/TW של הוועד המרכזי, החלטה מס' 25/2026/QH16 של האסיפה הלאומית והחלטה מס' 109/NQ-CP של הממשלה.

ועדת המדע, הטכנולוגיה והסביבה עבדה עם ועדת העם של העיר הואה על טיוטת חוק לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בחוק האדריכלות.העיר הואה הציעה מספר תיקונים לחוק האדריכלות כדי לשפר את המסגרת המשפטית בהתאם למאפיינים הייחודיים של עיר מורשת. אלה כוללים הצעה להוסיף תקנה נפרדת בנושא "תקנות לניהול סגנונות אדריכליים ספציפיים בערי מורשת" כדי לייצב את דרישות השימור והפיתוח.

לדברי מומחים, לאחר הסרת צווארי בקבוק מוסדיים, העיר תהיה במצב טוב יותר לנצל בצורה יעילה יותר את משאבי הקרקע לפיתוח תשתיות, לשפר את איכות השירותים הציבוריים ולשפר את חייהם של אזרחיה.

שיפור יכולת היישום בפועל.

יו"ר איגוד התכנון והפיתוח העירוני של וייטנאם, טראן נגוק צ'ין, הצהיר כי בהקשר של יישום פרויקטים אסטרטגיים רבים של תשתית בהאנוי, פיתוח ערי לוויין, שיפוץ בנייני דירות ישנים, בניית דיור ציבורי ופיתוח מערכת תחבורה מסונכרנת, ניצול יעיל של משאבי קרקע יהיה קריטי לקצב הצמיחה של העיר בשנים הקרובות. המנגנונים המיוחדים של חוק 2026 על עיר הבירה לא רק מעניקים לממשלת העיר אוטונומיה רבה יותר, אלא גם מציבים דרישות גבוהות יותר לאחריותיות, שקיפות ויעילות ניהול. זה מציג הזדמנות עבור האנוי לחדש את שיטות ניהול הקרקעות שלה, ליישם באופן משמעותי טכנולוגיה דיגיטלית ולשפר את איכות השירותים לאזרחים ולעסקים. בפרט, מימוש המנגנונים המיוחדים הללו יתרום לבניית סביבת השקעה שקופה ויציבה, טיפוח אמון בקרב עסקים ומשקיעים, והבטחת איזון הרמוני בין האינטרסים בין המדינה, האזרחים והעסקים.

"חוק עיר הבירה משנת 2026 יצר בסיס משפטי חשוב עבור האנוי לפתרון סוגיות רבות שנותרו פתוחות בניהול קרקעות. העיר צריכה לנצל הזדמנות זו; אם ייושמו באופן סינכרוני, החלטי ושקוף, המנגנונים המיוחדים יהפכו לכוח מניע חשוב לפתיחת משאבי קרקע, שיפור יעילות ניהול המדינה ויצירת הזדמנויות פיתוח חדשות עבור עיר הבירה בתקופה הקרובה", הדגיש מר טראן נגוק צ'ין.

לדברי נגוין ואן דין, סגן יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם, חוק עיר הבירה משנת 2026 לא רק מעניק להאנוי יותר סמכויות, אלא גם יוצר מנגנון משפטי לעיר לטפל באופן יזום בסוגיות ארוכות שנים הקשורות לקרקע. עם ביזור גדול יותר והאצלת סמכויות להאנוי, בשילוב עם המנגנונים המיוחדים של חוק עיר הבירה משנת 2026, העיר תוכל לבחון ולפתור באופן יזום צווארי בקבוק הנובעים ממצבים מעשיים. כדי להבטיח יישום מהיר של התקנות, העיר צריכה לפרסם במהירות החלטות, תקנות ונהלי יישום מלאים, תוך הימנעות ממצב שבו קיימים מנגנונים אך יישומם קשה.

דרישה חשובה נוספת היא לקדם את הדיגיטציה של נתוני קרקע. כאשר כל המידע יעודכן במערכת מסד נתונים מאוחדת, עיבוד הרשומות יהיה שקוף ומהיר יותר, ובמקביל יהיה צמצום סכסוכים ותלונות והשגת הסכמה גדולה יותר מצד הציבור.

ארצות הברית - וייטנאם: אל תפספסו

וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם בטכנולוגיה עילית.בבוקר ה-26 ביוני, במטה הממשלה, קיבל סגן ראש הממשלה הו קוק דונג את פניו של מר ג'ף פלייס, מנהל שרשרת האספקה ​​של קבוצת קוהרנט (ארה"ב). במהלך הפגישה, אישר סגן ראש הממשלה כי וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את ההשקעות, במיוחד בתעשיות ההיי-טק, החדשנות והמוליכים למחצה.

לעודד עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם במגזרי היי-טק.סגן ראש הממשלה הו קוק דונג אמר כי וייטנאם מברכת עסקים אמריקאים להמשיך ולהרחיב את פעילותם בווייטנאם, במיוחד בתעשיות היי-טק ובמגזרים בעלי ערך מוסף גבוה.

וייטנאם וארצות הברית מחזקות את שיתוף הפעולה בהתמודדות עם תוצאות המלחמה.VTV.vn - ב-22 ביוני, המזכיר הכללי והנשיא טו לאם קיבל את פניו של מזכיר הצי האמריקאי בפועל, הונג צ'או.

יתר על כן, על האנוי להקים מנגנון פיקוח ובדיקה קפדני כדי להבטיח עמידה בתקנות החוק ולמנוע ניצול מנגנונים מיוחדים למטרות רווח אישי או התרחשות הפרות. עבור פרויקטים שעוכבו במשך שנים רבות, על העיר לבחון ולהעריך בקפידה את יכולתם של המשקיעים לנקוט באמצעים מתאימים כדי למנוע בזבוז משאבי קרקע וליצור עתודות קרקע למטרות פיתוח.

מקור: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html