אורז ורוטב דגים

לפני תחילת שנת הלימודים החדשה, משפחות רבות במחוזות עם ילדים סטודנטים מיהרו לעיר לחפש בית. למרות שהיו בידיהם מיליארדי דונג, הן עדיין הופתעו. מכיוון שמחירי הבתים היו יקרים מדי. לאחר מכן הן החלו לדאוג עוד יותר כשנודע להן שמחירי הבתים יעלו בעתיד.

- מדוע מחירי הדיור בכל יישובי ארצנו על "טנקים"?

במשך עשרות שנים, מחירי הנדל"ן מזנקים הרבה מעבר להכנסה של אנשים. בכל שנה הם מזנקים, זה בוודאי יגיע לסוף העונה. כשמסתכלים על המחירים, לנדל"ן יש את הפער הגדול ביותר מההכנסה. לאחרונה, המחירים התייקרו עוד יותר עקב העלייה החדה בעלויות התשומות עבור משקיעים. קרקע נקייה היא נדירה, חומרי בניין עולים במחיר, דרישות מחמירות למניעת שריפות, סביבה ותשתיות מונעות מעמידה של מחירי הדיור. מצד שני, גם עלויות המשפט עולות כאשר חוק המקרקעין (המתוקן) נכנס לתוקף.

- אז האם זה נכון שמחירי הנדל"ן ירדו?

- המציאות היא תמיד מדד אמין. תקווה לירידה במחירי הנדל"ן אינה סבירה. לקיחת הלוואות גדולות לטווח ארוך לרכישת בית עבור רוב האנשים הזקוקים לכך תיצור סיכונים גבוהים. רוב המשקיעים נוטים להתמקד בפרויקטים עם מחירי מכירה גבוהים. אנשים המחפשים מקום מגורים יצטרכו למצוא בית להשכרה במחיר מתון, תוך הסכמה לגזור את מעילם בהתאם לסוגם.

TU חוצה

מקור: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html