אורז ורוטב דגים

לפני תחילת שנת הלימודים החדשה, משפחות רבות במחוזות עם סטודנטים באוניברסיטה מיהרו לעיר כדי לחפש דיור. אפילו עם מיליארדי דונג ביד, הן עדיין נדהמו מהמחירים המופרזים. דאגותיהן גברו עוד יותר כשנודע להם שמחירי הבתים ימשיכו לעלות בעתיד.

למה מחירי הדיור מרקיעים שחקים בכל חלקי הארץ שלנו?

במשך עשרות שנים, מחירי הנדל"ן זינקו באופן עקבי הרבה מעבר להכנסותיהם של אנשים. בכל שנה הם קופצים עוד יותר, והופכים באופן בלתי נמנע לפרוסות שונות להפליא. מבחינת מחיר, הנדל"ן נמצא כיום בפער הגדול ביותר ביחס להכנסה. לאחרונה, המחירים עלו אף יותר עקב עלייה חדה בעלויות התשומות עבור יזמים. המחסור בקרקע נקייה, עליית מחירי חומרי הבנייה ודרישות מחמירות של בטיחות אש, סביבה ותשתיות, גורמים לכך שמחירי הדיור אינם יכולים להישאר יציבים. יתר על כן, גם עלויות המשפט עלו מאז כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות המתוקן.

אז, לקוות לירידה במחירי הנדל"ן זה לא מציאותי?

- המציאות היא תמיד המדד האמין ביותר. תקווה לירידה במחירי הנדל"ן אינה סבירה. לקיחת הלוואות גדולות וארוכות טווח לרכישת בית כרוכה בסיכונים גבוהים עבור רוב האנשים הזקוקים לכך. יזמים מתמקדים בעיקר בפרויקטים עם מחירי מכירה גבוהים. אלו המחפשים דיור יצטרכו למצוא נכסים להשכרה במחירים נוחים, לקבל את המצב ולהסתפק במה שיש להם.

טו קיאו

מקור: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html