התעוררות "ארץ הזהב" לשרת את העם.

חלקות אדמה גדולות בלב הו צ'י מין סיטי, אשר גודרו במשך שנים עקב הליכים משפטיים ועיכובים ביישום הפרויקט, "יוחזרו לתחייה". על פי הצעה של מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, תשעה אזורי קרקע מובחרים ישמשו באופן זמני כפארקים, גנים ומרחבים קהילתיים במהלך ראש השנה הירחי 2026.

הימנעו מבזבוז.

מדיניות זו נובעת מהנחייתו של מזכיר ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי, טראן לו קוואנג, ומיושמת על ידי יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, נגוין ואן דואוק, מתוך עיקרון עליון של: מאבק אמיתי בבזבוז משאבי ציבור וניצול יעיל של קרקעות עירוניות תוך המתנה להשלמת הליכים משפטיים לפרויקטים.

באמצעות סקירה, זיהה משרד החקלאות והסביבה 9 חלקות אדמה ריקות, רובן ממוקמות במחוזות 1 ו-3 לשעבר, שכיום שייכות למחוזות סייגון, טאן דין, בן טאן, קאו אונג לאן, באן קו, שואן הואה ונהיו לוק. כל אלה הם מיקומים "מובחרים" בעלי ערך מסחרי גבוה מאוד, אך נותרו ריקים או נוצלו באופן מינימלי במשך שנים רבות.

במציאות, רבות מחלקות האדמה הללו היו קשורות בעבר לפרויקטים גדולים, אך סבלו מבעיות משפטיות ממושכות. במהלך תקופת "המתנה" זו, מקומות רבים שימשו רק כמגרשי חניה, הושכרו בקנה מידה קטן, או נותרו נטושים, מה שהביא לבזבוז אדמה, פגיעה באסתטיקה ו"חללים ריקים" מכוערים בלב העיר.

לְהָעִיר

אתר אצטדיון פאן דין פונג לשעבר מתגאה במיקום מעולה עם ארבע חזיתות רחוב. צילום: הואנג טריאו

על פי ההצעה, שטחי הקרקע ישופצו באמצעות מבנים קלים, השקעה משתלמת, ויהפכו לפארקים, גני פרחים, מרחבי הליכה ואזורי קהילה. פעילויות המתוכננות להתאים לאווירת חג הטט כוללות תצוגות פרחי אביב, רחובות פרחים קטנים, אזורי התעמלות ואירועי תרבות ואמנות בחיק הטבע.

השימוש בקרקע מוגבל בזמן ומותנה, מה שמבטיח שכאשר הפרויקט יתחיל רשמית, הקרקע תוחזר למצבה המקורי. גישה זו מדגימה חשיבה גמישה בניהול עירוני, המונעת מקרקע לעמוד ללא פעילות רק משום שפרויקט אינו יכול להתחיל באופן מיידי.

בהקשר של קרקעות מצומצמות יותר ויותר במרכז העיר, השארת נכסי נדל"ן יוקרתיים ריקים במשך שנים מעלה שאלות רציניות לגבי יעילות ניצול הנכסים הציבוריים. לדברי מומחים עירוניים, לכל מטר רבוע של קרקע בלב הו צ'י מין סיטי יש לא רק ערך כלכלי אלא גם ערך חברתי עצום.

בהו צ'י מין סיטי יש כיום יחס נמוך בהרבה של שטחים ירוקים ואזורים ציבוריים לנפש בהשוואה לסטנדרטים בינלאומיים. במהלך טט (ראש השנה הירחי), הביקוש לבידור, סיורים ופנאי עולה בחדות, אך לעתים קרובות הוא מרוכז בכמה מקומות מוכרים כמו רחוב הפרחים נגוין הואה, פארק טאו דאן, רחוב 23-9 וכו', מה שמוביל בקלות לצפיפות יתר.

פתיחתם של פארקים וגנים זמניים בשטחים יוקרתיים צפויה לפזר את ההמונים, להפחית את הלחץ על תשתיות התנועה וליצור יעדים חדשים לאנשים במהלך חג הטט.

שיפור איכות החיים

על פי כתב מהעיתון נגואי לאו דונג, חלקת האדמה העיקרית עבור פרויקט אולם הספורט פאן דין פונג (רחוב וו ואן טאן מספר 8, רובע שואן הואה), הממוקמת בצומת של ארבעה רחובות ראשיים: פסטר, נגוין דין צ'יו, נאם קי קוי נגיה וו ואן טאן, נטושה במשך 16 שנה. נכון לעכשיו, מדובר רק בחלקת אדמה ריקה מכוסה עשבים שוטים, מוקפת בגדר ישנה ורעועה.

פרויקט זה אושר על ידי ראש הממשלה בשנת 2010 במסגרת מודל BT (בנייה-העברה). עם זאת, לאחר 16 שנות יישום ושני חילופי משקיעים, הפרויקט עדיין לא הושלם.

בינתיים, האזור סביב צומת הרחובות לה טאן טון, נאם קי קוי נגיה, נגוין טרונג טרוק ולה לוי (בניין SJC) מוקף לחלוטין בגדרות פח גלי. המדרכה ברחוב נגוין טרונג טרוק משמשת לחניה ולהצבת שולחנות וכיסאות למכירת אוכל. בפנים, יש חלקת אדמה ריקה עם כמה אופנועים ומכוניות. השער הפונה לרחוב לה לוי נותר סגור.

האזור בכתובת 135 Nguyen Hue (חנות הכלבו של מס הכנסה) שוקק חיים מעט יותר. בחזית רחוב פסטר יש קיוסק למכירת מזון מהיר ומשקאות, עם כמה שולחנות וכיסאות הפרוסים על המדרכה. נבנו כאן גם שירותים ציבוריים עבור תושבים ותיירים, בהתאם למדיניות העיר מלפני שנים רבות.

באופן דומה, גם חזית רחוב לה לוי סגורה, ומשולבת בכמה מכונות אוטומטיות. בתוך השטח הריק נמצא מגרש חניה, הומה אנשים הנכנסים והולכים. נצפה כי אזור זה שימש כמגרש חניה במשך שנים רבות. בינתיים, חזית רחוב נגוין הואה שקטה יותר, עם שלטי פרסום המכסים את האזור, וכמה מכונות אוטומטיות המוצבות בפינה.

האזור השקט ביותר הוא חלקת האדמה ברחוב לה דואן 8-12. כל חזית רחוב לה דואן מוקפת בפוסטרים של פרסום ותעמולה. חזית הרחובות האי בה טרונג - נגוין ואן צ'יאם דומה. בפינת הרחובות האי בה טרונג ונגוין ואן צ'יאם, יש קיוסק סגור.

חלקת האדמה ברחוב האי בה טרונג מספר 2-4-6 שוקקת חיים ועוברת טרנספורמציה. בעבר, המקום מכוסה בעשבים שוטים ועצים, משמש כיום כמסעדת פירות ים מפוארת. הכניסה היא דרך שער 3 של כיכר מה לין, עם חניון מרווח. כל המגרש משמש כמסעדה.

רבים מאמינים כי "פתיחה" יזומה של אדמות נטושות מדגימה פעולה גמישה במסגרת החוקית למען טובת הכלל. אם מאורגנים כראוי, תוך הבטחת בטיחות, ביטחון, סדר, היגיינה סביבתית ואסתטיקה עירונית, פארקים וגנים זמניים על "אדמות איכותיות" יתרום לשיפור איכות חייהם של התושבים, במיוחד בתקופות שיא כמו ראש השנה הירחי.

9 אזורי נדל"ן מובילים

מס' 8 Vo Van Tan (פרויקט גימנסיה פאן דין פונג לשעבר); 33 Nguyen Du; 34-36 ו-42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (אזור חנות הכלבו מס לשעבר); 2-4-6 חי בא טרונג; 8-12 לה דואן; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Le Loi מרובע (אזור דיור SJC); 87 קונג קווין; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (מחלקה Cau Ong Lanh); 152 טראן פו (מחלקה צ'ו קואן).

מר NGUYEN MINH TAN (Tan Dinh Ward):

תמיכה במרחבים ירוקים

פתיחה זמנית של אזורי נדל"ן יוקרתיים במהלך טט (ראש השנה הירחי) היא גישה סבירה, המדגימה את גמישות הממשלה בניהול עירוני. במשך שנים רבות, לתושבי מרכז הערים היו רק מעט אפשרויות מוכרות לחגוג את החג, מה שהוביל לצפיפות ועומס, במיוחד בימי שיא. נוכחות של יותר מרחבים ציבוריים תעודד אנשים להתפזר בחופשיות רבה יותר, ותהפוך את החוויה לנוחה ובטוחה יותר.

אני מעריך את גישת "השימוש הזמני, אך לא הבנייה הרופפת". אם העיר תארגן את הדברים בצורה מסודרת ונקייה, מבלי לבנות מבנים קבועים או לבזבז תקציב, פשוט יצירת שבילי הליכה, שתילת עצים נוספים וסידור פרחי טט יביאו ערך רב לקהילה. השארת קרקע ללא שימוש היא בזבוז. פתיחתה לשימוש הציבור, אפילו רק לכמה שבועות במהלך טט, מראה שמנהיגי העיר מקשיבים ומעמידים את האינטרסים של העם במקום הראשון.

גב' LE THI HONG (בן ת'אן וורד):

האנשים היו מאוד מרוצים!

יוזמה זו עונה בצורה מושלמת על הצרכים האמיתיים של תושבי העיר, ובמיוחד קשישים, אשר מרוצים מאוד. חלקות אדמה רבות שנותרו נטושות במשך זמן רב לא רק גורמות לפסולת אלא גם משפיעות על הנוף ועל היגיינת הסביבה. במקום לגדר אותן, ולאפשר לעשב לצמוח ולהצטבר באשפה, פתיחתן כפארקים זמניים לאנשים להליכה ולנשימה של אוויר צח תהיה משמעותית הרבה יותר.

אני מאמין שהעיר לא זקוקה להשקעות ראוותניות או יקרות; במקום זאת, עליה לתעדף מרחבים ירוקים, שבילים מטופחים, ספסלים והבטחת בטיחותם של קשישים וילדים. הדבר החשוב הוא נוחות ותחושה נוחה בעת שימוש במרחבים משותפים. טט הוא זמן למפגשי משפחות, וכולם רוצים לצאת וליהנות מחגיגות האביב. נוכחות של יותר מרחבים ירוקים במרכז העיר תהפוך את טט לרגוע ונעים יותר.

גב' TRAN LAN ANH (מחוז שואן הואה):

יש לשקול היטב את האפקטיביות.

זוהי מדיניות חיובית, אך יש צורך להבהיר את מסגרת הזמן הספציפית לשימוש בכל חלקת אדמה, במיוחד אלו הממתינות לפרויקטים בקנה מידה גדול כמו חנות המסים, רחוב לה דואן 8-12 ואולם הספורט פאן דין פונג. עבור אזורים הממוקמים על נתיבי תחבורה מרכזיים, אני מציע לתעדף שטחים ירוקים וגינון דקורטיבי, ולהגביל התקהלויות גדולות כדי למנוע עומסי תנועה. במקביל, חיוני להקצות בבירור את תחומי האחריות הניהוליים, להבטיח ביטחון וסדר, לשמור על היגיינה סביבתית, להשקיע כלכלית במבנים קלים, ולקיים תוכנית להחזרת הקרקע לאחר ראש השנה הירחית.

מקור: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html