באסטרטגיה שלה לפיתוח תעשייתי מודרני ובר-קיימא, המחוז ממקד משאבים בהשקעה בתשתיות פארקים תעשייתיים ואזורים כלכליים באופן מסונכרן, המחבר בתוך אזורים וביניהם. מטרה זו היא למשוך משקיעי תשתית גדולים ומשקיעים משניים, ולתרום לצמיחה כלכלית מקומית.
 |
| עסקים רבים של השקעות זרות ישירות מיישמים פרויקטים בפארקים תעשייתיים. בתמונה: משקיעים בונים מתקנים בפארק התעשייה הואה פו. |
פארקי תעשייה ואזורי כלכלה פועלים ביעילות.
בשנים האחרונות, המחוז זיהה את פיתוח תשתיות פארקי תעשייה ואזורי כלכלה כאחת מפריצות הדרך לשיפור סביבת ההשקעה. בהתאם, המחוז התמקד בתכנון, הרחבה ושדרוג פארקי תעשייה קיימים כמו הואה פו ובין מין, תוך קידום הקמת פארקי תעשייה חדשים המקושרים למיקומים וקשרים תחבורתיים מועילים.
על פי מועצת ניהול האזור הכלכלי, במחוז יש כיום אזור כלכלי אחד בשטח של מעל 39,000 דונם; 5 פארקי תעשייה שכבר פועלים בשטח כולל של מעל 720 דונם; 6 פארקי תעשייה שהוקמו אך טרם פועלים בשטח כולל של מעל 1,472,000 דונם; ו-11 פארקי תעשייה המחפשים השקעות בשטח כולל של מעל 5,050 דונם. מתוכם, 4 פארקי תעשייה ממומנים מתקציב המדינה ו-7 פארקי תעשייה מושכים השקעות עם הון השקעה רשום כולל של מעל 11,783 מיליארד דונג וייטנאמי.
נכון לעכשיו, פארקי התעשייה הבאים פועלים: לונג דוק, ג'יאו לונג 1 ו-2, אן הייפ, הואה פו 1 ו-2, ובין מין. על פי מועצת ניהול האזור הכלכלי, המספר הכולל של פרויקטים של השקעה משנית באזורים הכלכליים ובפארקי התעשייה הוא 210. מבין אלה, באזור הכלכלי דין אן יש כיום 48 פרויקטים, כולל 46 פרויקטים של השקעה מקומית עם הון השקעה של מעל 68,905 מיליארד וונד ו-2 פרויקטים של השקעות זרות ישירות (FDI) עם הון השקעה של מעל 2,407 מיליון דולר. פארקי התעשייה במחוז יש 162 פרויקטים (81 פרויקטים של FDI) עם הון השקעה רשום כולל של מעל 12,113 מיליארד וונד ומעל 1.6 מיליארד דולר.
 |
| תכנון תת-אזורים עבור האזור הכלכלי דין אן. |
לדברי מר נגוין ואן פואנג, ראש מועצת המנהלים של אזורי כלכלה ופארקי תעשייה, האזורים הכלכליים שהפכו לפעילים הניבו תוצאות ייצור ועסקיות יעילות עבור מפעלים. מפעלים אלה מהווים למעלה מ-72% מערך הייצור התעשייתי של המחוז; למעלה מ-65% מערך היצוא; למעלה מ-97% מערך היבוא; ולמעלה מ-22% מתרומות התקציב של המחוז.
כדי למקסם את יעילותם של פארקי תעשייה ואזורי כלכלה, הפרובינציה האיצה לאחרונה את ההשקעות במערכות תחבורה בין-אזוריות, המחברות פארקי תעשייה עם נתיבים מרכזיים כגון כביש לאומי 1A, כבישים לאומיים 53 ו-54, וכבישים מהירים באזור. כמו כן, הושקעו באופן מקיף תשתיות לחשמל, מים ותקשורת כדי להבטיח שהן יענו על צרכי הייצור בקנה מידה גדול.
המחוז קוראת באופן פעיל למשקיעי תשתית בעלי יכולות פיננסיות חזקות וניסיון להשתתף בפיתוח פארקי תעשייה על פי מודל מודרני, תוך שילוב שירותי לוגיסטיקה, אחסנה, דיור לעובדים ומתקנים נלווים. זהו גורם מכריע בשיפור הערך המוסף והתחרותיות של פארקי תעשייה באזור.
על פי מועצת ניהול האזור הכלכלי, לאחרונה התמקדה הפרובינציה גם ברפורמה בהליכים מנהליים, קיצור זמן עיבוד הבקשות ויצירת סביבת השקעה שקופה ופתוחה. מנגנונים ומדיניות מועדפים בנושא מיסים ושכירות קרקע יושמו גם הם בצורה גמישה כדי ליצור תנאים נוחים למשקיעים...
משיכת השקעות משניות
נכון לעכשיו, במחוז יש 6 פארקי תעשייה שהוקמו אך טרם פעלו: נגו לאק, קו צ'יאן, קואו קוואן, פו ת'ואן, דונג בין וגילימקס וין לונג . המחוז מאיץ את הצעדים הבאים להפעלת פארקי תעשייה אלה, תוך מתן תשומת לב מיוחדת לאלו בעלי פוטנציאל לפיתוח מהיר.
 |
| לעסקים בפארקים תעשייתיים ובאזורים כלכליים יש ייצור ותפעול עסקי יעילים. |
בהתאם לכך, פארק התעשייה נגו לאק, שהושקע על ידי חברת Green i-Park Định An Joint Stock Company, משתרע על שטח של 316 דונם (כולל 217.86 דונם של אדמות ייצור תעשייתיות, המהוות 68.9%), עם השקעה כוללת של 3 טריליון וונד. בנוגע להתקדמות היישום, ועדת העם של קהילת נגו לאק השלימה את שליחת הודעות רכישת הקרקע. מרכז פיתוח קרן הקרקעות שלח טיוטה של תוכנית מחירי קרקע ספציפית למועצת הפיצויים ולמחלקה הכלכלית של הקהילה לבדיקה ועיבוד; נערך מלאי של נכסים הקשורים לקרקעות של משקי הבית שנפגעו מהפרויקט, תוך ציון כי כ-321 משקי בית ספגו הפסדים. כמו כן מתמקדת עבודת המלאי וספירת משקי בית עם בריכות שרימפס, הקמה ויישום של אזורי יישוב מחדש וכו'.
עם זאת, פרויקט פארק התעשייה נגו לאק מתמודד כעת עם קשיים ומכשולים הקשורים למדידות קרקע ומיפוי קדסטרלי; ותהליך הספירה והכנת תוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.
בנוגע לפארק התעשייה נגו לאק, בפגישה לשמוע דוחות על פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תחזיר לעצמה קרקע לצורך יישום פרויקט ההשקעה לבנייה ועסקי תשתיות בפארק התעשייה נגו לאק, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, נגוין קווין ת'יען, ביקש מהיחידות והרשויות הרלוונטיות להתמקד בפתרון קשיים ומכשולים בסמכותן, לסקור ולהשלים בהקדם מסמכים, נהלים ותוכניות רלוונטיים... במקביל, הוא קרא להם לחזק את התיאום, להאיץ את ההתקדמות ולהבטיח שהפרויקט יבוצע בהתאם לתוכנית ומשיג את היעדים שנקבעו.
בינתיים, פארק התעשייה פו תואן משתרע על שטח של 231.78 דונם (מתוכם 170 דונם מיועדים לייצור תעשייתי, המהווים 73.32%). נכון לעכשיו, בפארק התעשייה פו תואן יש סך של 11 חבילות בנייה עם היקף עבודה שהושלם הכולל מגיע ל-99%. לאחרונה, מועצת ניהול האזור הכלכלי עבדה עם 21 משקיעים שהביעו עניין בהשקעה בפארק התעשייה פו תואן, עם שטח השקעה רשום כולל של 165 דונם. מתוכם, 4 משקיעים חתמו על מזכרי הבנות להשקעה המשתרעים על 46 דונם, ו-2 משקיעים הגישו הצעות השקעה.
בנוסף, מועצת ניהול האזור הכלכלי מפתחת כעת תוכניות למשיכת השקעות ב-11 פארקי תעשייה, בשטח כולל של מעל 5,050 דונם. מתוכם, 3 פארקי תעשייה קיבלו אישור לתוכניותיהם, בשטח כולל של מעל 630 דונם; פארק תעשייה אחד נמצא בשלבי תכנון, בשטח של מעל 269 דונם; ו-7 פארקי תעשייה טרם פיתחו את תוכניותיהם, בשטח כולל של 4,151,000 דונם. מבין אלה, לפארק התעשייה הואה פו שלב 3 יש תנאים נוחים ליישום מהיר וחיבורי תשתית נוחים עם פארק התעשייה הואה פו שלבים 1 ו-2.
לאחרונה הודיעה הפרובינציה גם על תוכנית אב מתוקנת לאזור הכלכלי דין אן עד 2040. משקיעים רבים מאמינים כי אזור הכלכלי דין אן צפוי להפוך לאחד ממנועי הצמיחה החשובים עבור הפרובינציה ועבור כל אזור דלתת המקונג.
מר בוי דה לונג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת גרין i-פארק דינה, מאמין כי על המחוז לגבש במהירות את הכוונות לתוכניות פעולה ולמנגנונים מתאימים לפרויקטים בעלי עדיפות. בפרט, יש לתעדף שלושה תחומים: פיתוח תשתית מקשרת, הבהרת תפקיד הלוגיסטיקה ונמלי הים במודל הפיתוח, וקביעת מנגנונים מתאימים להבטחת הצלחה מוקדמת של פרויקטים חלוציים, תוך יצירת אפקט אדווה בכל רחבי האזור הכלכלי...
כמשקיע התשתיות בשלבים 1 ו-2 של פארק התעשייה הואה פו, ובקרוב שלב 3, מר הא דוי טין, יו"ר ומנכ"ל חברת המניות המשותפת הואה פו, הצהיר כי עלות ההשקעה בתשתיות פארק תעשייה באזור דלתת המקונג גבוהה כיום למדי, במיוחד עלות הפיצויים ופינוי הקרקע. לכן, משקיעים זקוקים בדחיפות לתמיכה בכיסוי חלק מעלויות אלו. הם זקוקים גם לסיוע בפתרון קשיים הקשורים לאספקת חול ליישור קרקע, בהתאם לחוק משאבי המינרלים.
לדברי מר טין, כדי שפארקי תעשייה ימשכו משקיעים משניים, יש צורך לשפר את התשתיות החברתיות כגון חינוך , בריאות, דיור ציבורי ודיור עובדים. בנוסף, המגמה הנוכחית היא למשוך השקעות בפרויקטים ירוקים, לכן חיוני לספק מקורות אנרגיה ירוקים ומתחדשים לפארקי תעשייה, וכן להכשיר את כוח העבודה כדי לענות על צרכי המשקיעים...
לדברי מר נגוין ואן פואנג, ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי, בתקופה הקרובה, המועצה תמשיך לבחון ולהציע לרשויות המוסמכות תיקונים לתקנות משפטיות הקשורות לאזורים כלכליים ולפארקים תעשייתיים, במטרה לפרסם בקרוב את חוק פארקי התעשייה והאזורים הכלכליים כדי לסנכרן את התקנות לגבי פארקי תעשייה ואזורי כלכליים. במקביל, הם יחקרו וייעצו לרשויות המוסמכות בנוגע לתיקון והשלמת מדיניות התמיכה בהשקעות של המחוז עבור פרויקטים של השקעה במחוז בכלל ובפארקים תעשייתיים ואזורי כלכליים בפרט, וכן ישקלו ויתחקרו הנפקת מנגנוני תמריצים ספציפיים למשיכת פרויקטים מרכזיים בעלי השפעות פורצות דרך וגלויות לקידום צמיחה בעתיד.
טקסט ותמונות: חאן דוי
מקור: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202605/dau-tu-ha-tang-don-bay-hut-nha-dau-tu-fdf0b48/
תגובה (0)