(עיתון דן טרי) - הפרויקט המוביל של Vinhomes Grand Park (ת'ו דוק סיטי), The Opus One, צפוי להימסר במרץ 2026, עם מגוון רחב של יחידות ותכונות יוצאות דופן רבות.
מחירי הקרקעות החדשים מעלה את מחירי הבתים ב-15% - 20%.
דו"ח הרבעון השלישי של סאבילס על שוק הו צ'י מין סיטי מראה כי ההיצע ממשיך להיות דל. ההיצע הראשוני ירד ב-13% בהשוואה לרבעון הקודם וב-36% בהשוואה לשנה הקודמת, ל-4,871 יחידות. מתוכן, רוב המוצרים החדשים שהוצעו למכירה הגיעו מאזור מזרח העיר - ת'ו דוק, המהווים 58% מנתח השוק.
היצע הדירות בשוק הו צ'י מין סיטי ממשיך להיות דל.
בהקשר זה, בסוף אוקטובר, הו צ'י מין סיטי יישמה רשמית מחירון קרקעות חדש. באופן ספציפי, מחירי הקרקע המתוקנים בעיר טו דוק גבוהים פי 1.5 עד 11 מהמחירים הישנים; במחוז קו צ'י, גבוהים פי 3 עד 11; ובבין צ'אן, קאן ג'יו, נה בה והוק מון, גבוהים פי 2 עד 11...
על פי משרד הבינוי , בנוסף להשפעות החיוביות, מחירי הקרקעות החדשים תורמות גם להגדלת עלויות השקעות בבנייה נלוות, כגון מיסים ואגרות, פינוי קרקעות, פיצוי על רכישת קרקע, מבנים על הקרקע, נכסים המחוברים לקרקע ועלויות פיצוי אחרות כפי שנקבע... מה שמעלה את מחירי הבתים ב-15% - 20%.
לדברי מומחים, העלייה בעלויות ההשקעה בבנייה תסייע לסלק יזמים חסרי היכולות והמשאבים הפיננסיים הדרושים, ובכך תגביל עוד יותר את ההיצע החדש בתקופות הקרובות. לעומת זאת, לפרויקטים שהשלימו את הליכי הרישוי וכבר נמצאים בבנייה יהיה יתרון משמעותי, הן מבחינת ההיצע והן מבחינת מחיר המכירה.
ה-Opus One משך את תשומת הלב של השוק בזכות מגוון יתרונותיו.
בין הפרויקטים הבודדים שהושקו בשוק עם היצע מוגבל, The Opus One - הפרויקט המוביל של Vinhomes Grand Park - מושך תשומת לב משמעותית.
היתרונות של היות בתיק ההשקעות המוביל מושכים משקיעים.
אופוס וואן הוא הפרויקט הסופי של Vinhomes Grand Park. הפרויקט פותח במשותף על ידי שני יזמי נדל"ן מובילים: Vinhomes וקבוצת SAMTY (יפן). בנוסף לחוזק ולמוניטין של היזם, הפרויקט מתגאה במיקום מעולה, במתקנים ובנופים ייחודיים, ובסטנדרטים הגבוהים ביותר למסירה באזור העירוני.
בהתאם לכך, The Opus One מתגאה ב"מיקום מרכזי בתוך האזור המרכזי" - מה שמבטיח את הפוטנציאל שלו לעליית מחירים. הפרויקט מוקף במערכת האקולוגית המלאה של Vingroup . הדיירים יכולים להגיע לקניון Vincom Mega, למתחם הבידור VinWonders, לבית הספר Vinschool Cambridge, לבית החולים הבינלאומי Vinmec ועוד תוך 1-10 דקות נסיעה בלבד.
בנוסף, ישנם שירותים ברמה עולמית הפונים לאליטה, כגון מרינה, מטווח גולף בן שתי קומות עם 36 משבצות, כיכר גולדן איגל, רחובות הקניות ברודווי וגינזה, ושדרת הקניות רודיאו...
האופוס וואן מציע מרחב מחיה שבו "החזרה הביתה מרגישה כמו לבוא לאתר נופש".
מבחינת מרחב מחיה, The Opus One פונה לאליטה, ומתגאה במתקנים יוקרתיים בסגנון ריזורט המתמקדים בבריאות. בין היתר, חוויית נופש בהשראת הטבע נמנים מפלים שוצפים, גני ערפל, גנים תלויים טרופיים, חדר כושר במים, בריכת אינסוף בת שלוש קומות ובר בריכה בהשראת גבעות מתגלגלות רחבות ידיים...
מהלובי בקומת הקרקע וטרקלין הקבלה ועד למערכת המעליות ומתקנים בלעדיים ברמת הביניים, הכוללים חדר כושר, אזור משחקים לילדים וחדר קהילתי, הכל מוקפד בסטנדרטים של מלון 5 כוכבים. סגנון החיים היוקרתי בא לידי ביטוי בעדינות ובקפדנות בכל דירה מעוצבת בסגנון מודרני, תוך שימוש בחומרים וריהוט פנים שנבחרו ממותגים מובילים בעולם.
חלל הדירה מעוצב בסגנון מודרני ויוקרתי, עם סטנדרטים גבוהים של מסירה.
הפרויקט אופוס וואן מאיץ את בנייתו וצפוי להימסר במרץ 2026. נכון לעכשיו, שני בנייני הדירות הראשונים בפרויקט, OS1 ו-OS5, מתכוננים להיכנס רשמית לשוק. במקביל, התשתיות באזור מקדימות את לוח הזמנים ומתקרבות להשלמה, כולל: קו המטרו בן טאן - סואי טיין יתחיל לפעול באופן מסחרי בסוף השנה; כל כביש הטבעת 3, העובר דרך הפרויקט, צפוי להיפתח לתנועה בשנת 2026; ושדה התעופה לונג טאן ישלים את שלב א', ויקבל בברכה 25 מיליון נוסעים בשנה...
[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm
תגובה (0)