נקודות פלוס של אופוס וואן

(דן טרי) - אופוס וואן - פרויקט מוביל של וינהומס גרנד פארק (ת'ו דוק סיטי), צפוי להימסר במרץ 2026, עם תיק מוצרים מגוון, בעל ערכים יוצאי דופן רבים.

מחירי הקרקעות החדשים מעלים את מחירי הדיור ב-15%-20%

דו"ח הרבעון השלישי של סאבילס על שוק HCMC מראה כי ההיצע ממשיך להיות דל. ההיצע הראשוני ירד ב-13% בהשוואה לרבעון הקודם וב-36% בהשוואה לשנה הקודמת, ל-4,871 יחידות. מתוכם, רוב המוצרים החדשים שהוצעו למכירה הגיעו ממזרח - ת'ו דוק סיטי, המהווים 58% מנתח השוק.

Điểm cộng của The Opus One - 1 — היצע הדירות בשוק HCMC ממשיך להיות מועט.

בהקשר זה, בסוף אוקטובר, הו צ'י מין סיטי יישמה רשמית את מחירי הקרקע החדשים. לפיה, מחיר הקרקע המתוקן של העיר טו דוק גבוה פי 1.5 - 11 מהמחיר הישן; מחוז קו צ'י גבוה פי 3 - 11; בין צ'אן; קאן ג'יו, נה בה; הוק מון גבוה פי 2 - 11...

על פי משרד הבינוי , בנוסף להשפעות החיוביות, מחירי הקרקעות החדשים תורמות גם להגדלת עלויות השקעות בבנייה נלוות, כגון מיסים, פינוי אתרים, פיצוי על רכישת קרקע, בנייה על קרקע, נכסים המחוברים לקרקע ועלויות פיצוי אחרות בהתאם לתקנות... מה שמעלה את מחירי הדיור ב-15% - 20%.

לדברי מומחים, העלייה בעלויות השקעות הבנייה תסייע בביטול משקיעים חסרי כושר ופוטנציאל פיננסי, ובכך תגביל עוד יותר את ההיצע החדש בתקופות הקרובות. להיפך, לפרויקטים שהשלימו הליכי רישוי ונמצאים בבנייה יהיה יתרון גדול, הן מבחינת ההיצע והן מבחינת מחיר המכירה.

Điểm cộng của The Opus One - 2 — ה-Opus One מושך את תשומת הלב של השוק בזכות שורה של יתרונות.

בין הפרויקטים הבודדים שהושקו בהקשר של שוק עם היצע דל, The Opus One - הפרויקט המוביל של Vinhomes Grand Park הוא השם שמושך תשומת לב.

יתרונות מעגלת הקניות המובילה מושכים משקיעים

אופוס וואן הוא הפרויקט הסופי של Vinhomes Grand Park. הפרויקט נוצר במשותף על ידי שני יזמי נדל"ן מובילים, Vinhomes וקבוצת SAMTY (יפן). בנוסף לפוטנציאל ולמוניטין של המשקיע, לפרויקט גם מיקום מעולה, שירותים ונופים ייחודיים, ותקני מסירה מהגבוהים ביותר במטרופולין.

בהתאם לכך, The Opus One מחזיק במיקום "במרכז" - ערובה לעליות מחירים פוטנציאליות. מסביב לפרויקט נמצאת מערכת אקולוגית שלמה של Vingroup . הדיירים יכולים להגיע לקניון Vincom Mega Mall, ל"יקום הבידור" VinWonders, ל-Vinschool Cambridge, לבית החולים הבינלאומי Vinmec... תוך דקות ספורות בלבד.

בנוסף, ישנם גם שירותים יוקרתיים המשרתים את האליטה כגון מרינה, מגרש גולף בן 2 קומות עם 36 משבצות, כיכר גולדן איגל, רחובות שירות מסחריים ברודווי, גינזה, שדרת הקניות רודיאו...

Điểm cộng của The Opus One - 3 — ה-Opus One מציע מרחב מגורים "דמוי אתר נופש".

מבחינת מרחב מחיה, The Opus One מיועד למעמד הגבוה, כאשר יש להם מתקנים פנימיים בסגנון של אתר נופש יוקרתי, תוך שמירה על ערכי בריאות. נקודות השיא היוצרות חוויית נופש קרובה לטבע הן מפל מים שוצף, גינת ערפל, גן תלייה טרופי, חדר כושר וספורט ימי, בריכת אינסוף בת 3 קומות ובר בריכה בהשראת עיצוב הגבעות העצומות...

מהלובי בקומת הקרקע, טרקלין הקבלה, מערכת המעליות ועד למתקני "אמצע האוויר" הבלעדיים הכוללים חדר כושר, חדר ספורט, אזור משחקים לילדים וחדר קהילתי... כולם מושקעים בהתאם לסטנדרטים של מלון 5 כוכבים. סגנון החיים היוקרתי בא לידי ביטוי בעדינות ובקפדנות בכל דירה עם עיצוב מודרני, חומרים ואביזרים פנימיים שנבחרו מהמותגים המובילים בעולם.

Điểm cộng của The Opus One - 4 — חלל הדירה מעוצב מודרני, יוקרתי, בתקני מסירה יוקרתיים.

הפרויקט אופוס וואן מאיץ את בנייתו, וצפוי להימסר במרץ 2026. נכון לעכשיו, שני בנייני הדירות הראשונים בפרויקט, OS1 ו-OS5, מתכוננים להיכנס רשמית לשוק. במקביל, התשתית האזורית מקדימה את לוח הזמנים, בדרך להגיע לקו הסיום, כולל: קו המטרו בן טאן - סואי טיין יופעל באופן מסחרי בסוף השנה הנוכחית; הצפי הוא שבשנת 2026, כל כביש הטבעת 3 דרך מרכז הפרויקט ייפתח לתנועה, נמל התעופה לונג טאן ישלים את שלב א', ויקבל בברכה 25 מיליון נוסעים בשנה...

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm