עיצוב מרחבים עירוניים דינמיים

פינה של העיר טאם קי מבט מלמעלה. צילום: PV

התאמת תכנון

לאחר תקופה של הפסקה, עבודת פיתוח אזור עירוני מסוג I בקואנג נאם "הופעלה מחדש". באופן ספציפי, הפרובינציה הקימה ועדת היגוי לפיתוח עירוני וסידור יחידות מנהליות מחוזיות (ADUs) באמצע אוקטובר 2024.

תכנון מחוז קואנג נאם לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, אושר על ידי ראש הממשלה . התוכנית לפיתוח אזור עירוני מסוג I של בירת המחוז זיהתה מרחבי פיתוח, כולל העיר טאם קי ומחוז נוי טאן. אלה גם הבסיסים לפיתוח התכנון העירוני הכללי לתקופה 2026-2030 ולפיתוח תוכניות, זיהוי משאבים ליישום תוכנית הפיתוח העירוני של המחוז כולו.

למרות שהמרחב לפיתוח אזורים עירוניים מסוג I הותאם (פו נין כבר לא שם), כ"מבחן" בעבר, שלושת היישובים טאם קי, נוי טאן ופו נין התחברו ושיתפו פעולה לפיתוח התיירות, והביאו לתוצאות מעשיות.

כאזור עירוני פרובינציאלי, טאם קי כללה בתוכנית ההשקעות הציבוריות לטווח בינוני לתקופה 2021 - 2025 32 פרויקטים של חיבור תשתית טכנית בהשקעה כוללת של יותר מ-1,699 מיליארד דונג וייטנאמי.

27 מתוך 32 פרויקטים אושרו להשקעה ויישום מאז 2021; מתוכם, 2 פרויקטים הושלמו, 10 פרויקטים נמצאים בבנייה, 14 פרויקטים נמצאים בתהליך של פיצויים ופינוי אתרים, פרויקט אחד השלים הליכים להתחלת בנייה...

בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים, לאחרונה, תקציב המחוז נתן עדיפות לאיזון והקצאת חלק מהמשאבים לתמיכה ממוקדת ולהגדלת המימון ממקורות בנייה עירוניים, כך שלעיר טאם קי יהיו התנאים לשפץ את האזור העירוני.

על פי ועדת המפלגה של ועדת העם המחוזית, תיק התכנון המחוזי זיהה את התוכנית לפיתוח האזור העירוני המחוזי כבסיס לבניית תוכנית הפיתוח העירוני המחוזית.

בנוגע לתוכנית האב העירונית טאם קי, אנו שוקלים את המדיניות של התאמתה באופן סינכרוני לתוכניות הגדולות יותר שאושרו, כולל: תוכנית מחוזית, תוכנית כללית לבניית האזור הכלכלי הפתוח צ'ו לאי.

תעדוף משאבים

על פי ניתוח של המגזר המקצועי המחוזי, תכנון מחוז קואנג נאם שאושר על ידי ראש הממשלה מהווה בסיס משפטי חיובי להגשמת המטרה של בנייה ופיתוח של אזור עירוני מסוג I במחוז בעתיד הקרוב.

הדרישה הנוכחית היא שמועצת הניהול של אזורי הכלכלה ופארקי התעשייה תתאים בדחיפות את התכנון הכללי של אזור הכלכלה הפתוח צ'ו לאי, תוך הגדרת ברור של התפקיד, התפקוד והקשר של אזור טאם קי - נוי טאן בהתאם לאוריינטציה של אזור עירוני מסוג I.

ועדת העם של העיר טאם קי וועדת העם של מחוז נוי טאן ילמדו ויארגנו את התאמת תוכנית האב העירונית של טאם קי ותוכנית האב העירונית נוי טאן בהתאם לתקנות, בהתאם להתאמת תוכנית האב לאזור הכלכלי הפתוח צ'ו לאי, הקשורה למטרה של בניית אזור עירוני מסוג I.

מחלקת הבינוי משלימה את תיק תכנון הבנייה הבין-אזורי של המחוז המזרחי, מנחה את ועדת העם המחוזית ליישום תוכנית הפיתוח העירוני...

החל מעבודות התכנון, מזכיר מפלגת העיר טאם קי, נגוין טי תו לאן, ביקש מוועדת העם המחוזית לשים לב להכוונת מגזרים ייעודיים לתמיכה ביישוב בהשלמת תוכנית האב העירונית של טאם קי.

בטווח הארוך, יש לכלול גם את ההכנה לתכנון העירוני המחוזי החדש, המבוסס על מיזוג שני היישובים טאם קי - נוי טאנה, בתוכניות, במשימות ובפתרונות הקרובים של הוועדה העממית המחוזית, ועדת ההיגוי לפיתוח עירוני וסידור היחידות המנהליות המחוזיות.

"ועדת ההיגוי מעוניינת להוציא בקרוב מנגנון מיוחד לבנייה ופיתוח של אזורים עירוניים מסוג I. יחד עם זאת, יש צורך לקבוע סדרי עדיפויות ספציפיים מבחינת משאבי השקעה ורשימות, במיוחד פרויקטים מרכזיים בנספח ליישום החלטה 72 של ראש הממשלה; או פרויקטים של חיבור תשתיות בין-אזוריות כפי שהוצע על ידי משרד הבינוי", אמרה גב' לאן.

בפגישה הראשונה שנערכה לאחרונה, ועדת ההיגוי לפיתוח עירוני וסידור היחידות המנהליות של המחוז הסכימה על המטרות לכל שלב, כבסיס ליישום עבודת הכיוון, תוך הצעת פתרונות מתאימים עם מיקוד ונקודות מפתח להשלמה הדרגתית של המטרה של בניית אזור עירוני מסוג I.

באופן ספציפי, עד שנת 2030, להתמקד בבניית אזור עירוני דינמי בדרום על בסיס יצירת אשכול של אזורים עירוניים של טאם קי - נוי טאן והאזורים הסמוכים; הבטחת יישום הפונקציות בקישור האשכול העירוני בהתאם לתכנון המערכת הארצית עירונית-כפרית.

כדי ליצור את הבסיס להקמת אזור עירוני מסוג א' במחוז, בהתאם לאוריינטציית התכנון המחוזית, אמר מזכיר המפלגה המחוזית, לואונג נגוין מין טריאט - ראש ועדת ההיגוי, כי יש צורך לתעדף את הקצאת המשאבים ליישום השקעה בתשתיות טכניות, תשתיות חברתיות המקשרות בין טאם קי לנוי טאן באמצעות השקעה ציבורית; משאבים חברתיים משפטיים אחרים ומנגנונים פיננסיים בהקצאת השקעות.

"המיזוג של טאם קי ונוי טאן בתקופה שבין 2026 ל-2030 כדי להתפתח לאזור עירוני מסוג I דורש עלייה בקצב העיור. נוי טאן חייבת להתמקד בהשקעות כדי להבטיח את עמידתם בקריטריונים של חלק מהרובעים בהתאם לפרויקט הסיווג העירוני מסוג IV המוכר על ידי משרד הבינוי."

"אם לא יינתנו עדיפות למשאבים להגברת קצב העיור באזור זה, המיזוג של טאם קי - נוי טאנה יהפוך לאזור עירוני מסוג III, ולא מסוג I", ציין מר טריאט.

מקור: https://baoquangnam.vn/dinh-hinh-khong-gian-do-thi-dong-luc-3144717.html