פרויקט מגורים בשווי 800 מיליארד וונד באזור כפרי לגידול אורז.

Người Đưa Tin•05/09/2023

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-28 באוגוסט, באתר הבנייה של פרויקט פיתוח אזור המגורים וין באו טאון (פרויקט אזור המגורים וין באו), מחוז וין באו, העיר האי פונג , האווירה הייתה שוקקת חיים וסואנת. באזורים בהם הקרקע נוקתה ונמסרה, הקבלן פורס כוח אדם ומכונות לבנייה דחופה של אזור היישוב מחדש, דרכי הגישה ותשתיות הפרויקט.

נדל — המשקיע בונה את התשתית עבור פרויקט פיתוח אזור המגורים וין באו טאון, מחוז וין באו, עיר האי פונג.

על פי מידע מוועדת העם של מחוז וין באו, ב-22 בנובמבר 2021, פרסמה ועדת העם של העיר האי פונג את החלטה 3355/QD-UBND המאשרת את חברת Saigon Garment and Match Joint Stock Company כמשקיעה בפרויקט אזור המגורים וין באו. הפרויקט משתרע על שטח של כמעט 10 דונם בשדות קואה דונג וקואה טיי של העיר וין באו, עם השקעה כוללת של למעלה מ-800 מיליארד וונד וכמעט 400 בתים טוריים בשטח רצפה של 90-120 מ"ר לבית וחזיתות של 5-6 מ"ר. שטח הרצפה הכולל של הבנייה צפוי לעלות על 150,000 מ"ר.

הפרויקט שואף לבנות אזור מגורים מסחרי עם תשתית משולבת ומתקנים מלאים, שישלים את היצע הדיור לעיירה וין באו והסביבה. מלבד דיור, פרויקט המגורים של וין באו כולל גם מרכיבים נוספים כגון פארקים ירוקים ומתקני חינוך .

על פי מידע ממרכז פיתוח הקרקעות של מחוז וין באו, העיר האי פונג, כדי לשרת את פרויקט אזור המגורים וין באו, הוועדה העממית של מחוז וין באו משיבה כמעט 10 דונם של אדמה חקלאית ואדמה למגורים מ-196 משקי בית (136 משקי בית עם אדמה חקלאית, 60 משקי בית עם אדמה למגורים).

ב-30 באוגוסט 2022, הוועדה העממית של מחוז וין באו השלימה את אישור תוכנית הפיצויים והתמיכה לפינוי קרקעות עבור כל משקי הבית עם אדמה חקלאית, בסכום כולל של למעלה מ-40 מיליארד וונד. לאחר מכן, בהחלטה מס' 4535/QD-UBND מיום 19 בדצמבר 2022, הוועדה העממית של העיר האי פונג הקצתה כמעט 9 דונם בשלב הראשון למשקיע ליישום הפרויקט.

בנוגע לאדמות למגורים, עבודת פינוי הקרקעות של הוועדה העממית של מחוז וין באו עדיין מתמודדת עם קשיים ומכשולים רבים. נכון ל-28 באוגוסט 2023, אישר היישוב תוכניות פיצויים ותמיכה ל-60 משקי בית בסכום כולל של למעלה מ-81 מיליארד וונד. למרות שמרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז וין באו הזמין משקי בית לקבל פיצויים ותמיכה שלוש פעמים, רק 23 מתוך 60 משקי בית קיבלו למעלה מ-7.4 מיליארד וונד.

הסיבות שניתנו על ידי משקי הבית לאי קבלת הכסף הן ששיעורי הפיצויים והתמיכה נמוכים פי כמה ממחירי השוק. בינתיים, אזור היישוב מחדש טרם הושלם (עבור משקי בית שהוקצו ליישוב מחדש לפי התקנות), ומחיר הקרקע גבוה (עבור משקי בית הזכאים להקצאת קרקע עם דמי שימוש בקרקע).

עקב קשיים ומכשולים, במיוחד כאלה הקשורים לפינוי קרקעות, יותר משמונה חודשים לאחר קבלת השלב הראשון של הקצאת הקרקע, המשקיע השלים רק פחות מ-20% מהפרויקט. תושבים מקומיים מודאגים מכך שהבנייה הממושכת תשפיע על חייהם ופעילותם היומיומית.

כדי לפתור קשיים ומכשולים, יחד עם בקשה מהמשקיע להתמקד בהשלמת התשתית של אזור היישוב מחדש ובהקצאת קרקע עם דמי שימוש בקרקע, הוועדה העממית של מחוז וין באו מבקשת מממשלת העיר וין באו ומהמחלקות התפקודיות הרלוונטיות במחוז להתמקד בהפצת מידע ובגיוס משקי בית עם קרקע למגורים לקבלת פיצויים ותמיכה, ולמסור בהקדם את הקרקע שנוקה למשקיע.

בנוסף, המחלקות והאגפים הרלוונטיים נדרשים להתייעץ עם מחלקות וסוכנויות העיר, לסיים את ההליכים והתהליכים ולהגישם לוועדת העם של מחוז וין באו כדי שתדווח לעיר האי פונג לקבלת אישור לארגן את כיבוי האדמה בכפייה.

בשיחה עם נגואי דואה טין, מר טראן ואן דוק - סגן יו"ר הוועדה העממית של עיירת וין באו, מחוז וין באו, העיר האי פונג, שיתף כי פרויקט אזור המגורים וין באו הוא פרויקט אזור המגורים המרוכז, המשולב והמודרני הראשון במחוז.

הפרויקט לא רק פותר את בעיית הדיור עבור חלק מהאוכלוסייה המקומית, אלא גם תורם לעיירה וין באו לעמוד בקריטריונים של אזור עירוני מסוג 3, ובקרוב יהפוך לאזור העירוני המרכזי של מחוז וין באו - השער הדרום-מערבי של העיר האי פונג.

לכן, בתקופה הקרובה, הוועדה העממית של העיר וין באו תתאם באופן פעיל עם מחלקות וסוכנויות פונקציונליות במחוז וין באו כדי לגייס ולחנך משקי בית לקבל פיצויים ותמיכה ולמסור קרקע נקייה כדי שהמשקיע יוכל להשלים את הפרויקט ולהפעיל אותו במהרה .

[מודעה_2]
מָקוֹר