עסקים מוכנים להשתתף בבניית דיור ציבורי.
עם הפיתוח הכלכלי המהיר והולך והביקוש הגובר לדיור ולמקורות מחיה במחוז בין דואנג, בנייה ופיתוח של דיור ציבורי הם נושא דחוף. זה לא רק מטפל במצב הדיור במחוז אלא גם ממלא את השאיפות והרצונות של תושביו.
לאחרונה, בסדנה למתן משוב על טיוטת "תוכנית לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים במחוז בין דונג לתקופה 2021-2025, עם אוריינטציה לשנת 2030", נתונים שפרסם מחוז בין דונג הראו כי המספר הכולל של אנשים הזקוקים לדיור ציבורי עד שנת 2030 הוא כ-130,000.
מחוז בין דונג מתכנן להשקיע בכ-173,000 יחידות דיור בין השנים 2021 ו-2030, בשטח רצפה כולל של יותר מ-10 מיליון מ"ר ובשטח אדמה של 612 דונם, שיאכלסו למעלה מ-678,000 איש. ההשקעה הכוללת מוערכת בכ-92,660 מיליארד דונג וייטנאמי, ועולה על היעד שקבעה הממשלה .
פרויקט דיור ציבורי מפותח ופועל במחוז בין דואנג מזה שנים רבות.
למרות תוכניות רבות, פיתוח ובנייה של דיור ציבורי ברחבי המדינה, ובפרט במחוז בין דואנג, התמודדו עם אתגרים רבים. ביניהם, פתרון בעיות קרקע, הליכים משפטיים ומימון פרויקטים נותרו מכשולים עיקריים שטרם טופלו במלואם.
מנהל עסק בעיר די אן, במחוז בין דואנג, אמר: "בניית דיור ציבורי אינה דורשת מחשבה רבה; רק תהליך הגשת וקבלת מסמכים משפטיים הוא כבר קשה מאוד. גם אם הוא נבנה, תהליך מסירתו לאנשים הוא מסובך וכולל שלבים רבים... לכן, הרשויות צריכות ליצור תנאים שיאפשרו לעובדים גישה אליו בקלות ככל האפשר."
מר לה נהו תאך, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת BCons, סבור כי הליכים משפטיים מתמודדים כיום עם קשיים רבים. לדברי מר תאך, אם ההליכים יעברו בצורה חלקה בתוך שלוש השנים הקרובות, חברתו תוכל לבנות ולהכניס לשימוש כ-4,000 יחידות דיור ציבוריות.
"פרויקטים של בנייה חייבים לעמוד בתקנות החוק; עם זאת, יש צורך בהקמת סוכנויות ייעודיות לפיקוח ולקידום השקעות. סוכנויות אלו חייבות להיות בעלות סמכות מספקת כדי לחבר בין מחלקות ומחוזות שונים כדי לזרז את ההליכים. על הרשויות המקומיות גם להוציא רשימה של אנשים שאושרו כזכאים לרכוש דיור ציבורי. כאשר הם מבצעים רכישה, הם לא יצטרכו להמתין לאישור", הציע מר טאץ'.
פרויקט דיור ציבורי נמצא כעת בבנייה בעיר די אן, במחוז בין דואנג.
בשיחה עם נגואי דואה טין , אמר מר נגו קוואנג פוק, מנכ"ל קבוצת פו דונג: "כיום, נושא הדיור הציבורי מתמקד במחוזות ובערים לצורך בנייה ופיתוח. עם זאת, ההיבטים המשפטיים של הפרויקטים וקבוצות היעד שיכולות לגשת אליהם מהווים גם הם נושאים המדאיגים אנשים רבים."
"עסקים פרטיים, אם יינתנו להם התנאים המשפטיים המתאימים, בוודאי יהיו מוכנים להשתתף בפרויקטים של דיור חברתי. לדוגמה, סוכנות המדינה יכולה ליצור קרן לאדמה נקייה עם תיעוד משפטי ברור... ואז לקרוא בפומבי לעסקים להגיש הצעות מחיר ולהשתתף בפרויקטים של דיור חברתי... כאשר השקיפות של התהליך תוכח בבירור, אז הדיור החברתי יגיע לאנשים", שיתף מר פוק.
קבוצת היעד הנכונה צריכה לקנות דיור ציבורי.
בנוגע לבניית דיור ציבורי, במחוז בין דואנג, ישנם כיום מספר משקיעים המתמקדים בפיתוח מגזר זה, כגון חברת Becamex IDC וחברת Le Phong. עם זאת, הפיתוח נותר ברמה נמוכה, כאשר ההיצע אינו עונה על הביקוש... וחלק מפרויקטי הדיור הציבורי אף קיימו את טקסי הנחת אבן הפינה אך טרם החלו בנייתם.
מר וו הואנג נגן, מנהל מחלקת הבנייה של מחוז בין דואנג, אמר: "במשך שנים רבות, הוועדה העממית של מחוז בין דואנג, מחלקת הבנייה, כמו גם סוכנויות ומחלקות מחוזיות אחרות, תמיד הקדישו תשומת לב לפיתוח בניית דיור ציבורי וקיוו שאנשים יוכלו להתיישב ולהתפרנס."
מר נגאן הצהיר כי המשרד הציע גם לחקור ולכלול זאת ב"פרויקט לפיתוח דיור ציבורי ודיור עובדים במחוז בין דואנג לתקופה 2021-2025, עם חזון לשנת 2030".
לאחר פרסום התוכנית, היא תכלול פתרונות לטיפול בקשיים של משקיעים, כמו גם שקיפות ופתיחות כדי להבטיח שעובדים יוכלו לגשת ולרכוש דיור ציבורי, ובכך למנוע ספקולציות. בעת פיתוח תכנון מחוזי, תינתן עדיפות גם לקרקעות הסמוכות לאזורים עירוניים ואזורי תעשייה לבניית דיור ציבורי.
פינה בפרויקט דיור ציבורי יפהפה ומרווח, הממוקם בעיר תואן אן, מחוז בין דואנג.
בנוגע לסוגיית אנשים הזקוקים לדיור ציבורי המתמודדים עם קשיים בגישה למידע על רכישות דיור ציבורי, מר וו הואנג נגאן שיתף כי משרד הבינוי עבד גם על יצירת מאגר נתונים לסינון קוני דיור ציבורי זכאים ולהקל על הגישה למוצר זה עבור יחידים ועובדים בעלי הכנסה נמוכה.
יתר על כן, מחלקת הבנייה של בין דואנג תתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה וסוכנויות אחרות המנהלות רישומי רישום אזרחי על מנת להבטיח שאנשים ששמם כבר רשומים בתעודות בעלות על קרקע לא יהיו זכאים לרכוש דיור ציבורי.
"מסד הנתונים של העובדים כבר כלול בטיוטת החוק. בעתיד הקרוב, יהיה מאגר נתונים ארצי של עובדים שבבעלותם דיור ציבורי ואלו הזקוקים לו, מה שיקל על הגישה לדיור", הודיע מר נגן.
התשתית והנוף של אזורי הדיור הציבורי בבינה דואנג נקיים, יפים ומתוחזקים היטב, ומאפשרים לתושבים להשתמש וליהנות מהמתקנים.
על פי חקירתה של נגואי דואה טין , פיתוח הדיור הציבורי לאורך השנים נתקל במכשולים רבים. המשמעותי שבהם הוא הקצאת 20% מהקרקע לדיור ציבורי בתוך אזורים מסחריים, כאשר עסקים רבים מציעים פתרונות להסרת 20% אלה מפרויקטים של דיור מסחרי ולהסרת תקנות חופפות כדי לפנות מקום לשוק הדיור הציבורי.
בין דואנג היא אחת הפרובינציות שהצליחה להגשים את חלום הדיור הציבורי עבור תושביה, לאחר שבנתה ופיתחה אלפי דירות. עד היום, הפרובינציה עדיין שואפת להשיג את מטרותיה.
הקוראים מוזמנים לקרוא את חלק 3: הגשמת חלום הדיור הציבורי.
ראו גם: "חלום" הדיור הציבורי והאתגר של מימושו - חלק 1: החיים בחדרים שכורים וחלום הדיור הציבורי
[מודעה_2]
מָקוֹר
