עסקים מוכנים להשתתף בדיור ציבורי
עם הצמיחה הכלכלית המהירה יותר ויותר והביקוש הגובר לדיור ולמגורים במחוז בין דואנג , בנייה ופיתוח של דיור ציבורי (NOXH) הם אחת הסוגיות הדחופות, לא רק כדי לפתור את מצב הדיור במחוז זה, אלא גם כדי לענות על שאיפותיהם של האנשים.
לאחרונה, בסדנה לתרומה לרעיונות לטיוטת "פרויקט לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים במחוז בין דונג לתקופה 2021-2025, עם חזון לשנת 2030", נתונים שפורסמו על ידי מחוז בין דונג הראו כי המספר הכולל של אנשים הזקוקים לדיור ציבורי עד שנת 2030 הוא כ-130,000 איש.
מחוז בין דונג מתכנן להשקיע בכ-173,000 דירות בין השנים 2021 ל-2030, בשטח של למעלה מ-10 מיליון מ"ר; שטח הקרקע הכולל הוא 612 דונם, המשרתים יותר מ-678,000 איש. סך ההשקעה הוא כ-92,660 מיליארד דונג וייטנאמי, גבוה מהיעד שהציבה הממשלה .
פרויקט דיור ציבורי נבנה, פותח והופעל על ידי מחוז בין דואנג מזה שנים רבות.
למרות תוכניות כאלה, פיתוח ובנייה של דיור ציבורי במדינה בכלל ובמחוז בין דואנג בפרט נתקלו בקשיים רבים. בפרט, פתרון סוגיות קרקע, הליכים משפטיים והון לפרויקט היו חלק מה"סלעים" שלא נפתרו לחלוטין.
מנהל עסק בעיר די אן, במחוז בין דונג, אמר: "בניית דיור ציבורי אינה דורשת מחשבה רבה, רק לחשוב על הגשה ובקשה להליכים משפטיים זה כבר קשה מאוד. בפרט, אם ניתן לבנות, תהליך ההגעה לאנשים הוא גם מסובך וצריך לעבור שלבים רבים... לכן הרשויות באמת צריכות ליצור תנאים לעובדים כדי שתהיה להם גישה קלה ביותר."
מר לה נהו תאך, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת BCons, אמר כי כיום, ההליכים המשפטיים מתמודדים עם קשיים רבים. לדברי מר תאך, בתוך 3 השנים הקרובות, אם ההליכים יהיו נוחים, החברה שלו תוכל לבנות ולהכניס לשימוש כ-4,000 יחידות דיור ציבוריות.
"בניית הפרויקטים חייבת לעמוד בהוראות החוק, אולם יש צורך להקים סוכנות ייעודית שתהיה אחראית ותקדם השקעות. סוכנויות אלו חייבות להיות בעלות סמכות מספקת לחבר בין מחלקות ומחוזות כדי לזרז את ההליכים. על הרשויות המקומיות גם להוציא רשימה של אנשים שצריכים לקנות דיור ציבורי ואומתו כזכאים לקנות. כאשר הם קונים, הם לא יצטרכו להמתין לאישור", הציע מר טאץ'.

פרויקט דיור ציבורי נבנה בעיר די אן, במחוז בין דואנג.
מר נגו קוואנג פוק - מנכ"ל קבוצת פו דונג, ששיתף זאת עם נגואי דואה טין , אמר: "כרגע, נושא הדיור הציבורי מתמקד בבנייה ופיתוח על ידי מחוזות וערים. עם זאת, גם מעמדו המשפטי של הפרויקט והנושאים הנגישים אליו הם נושאים שמעוררים דאגה בקרב אנשים רבים."
"ארגונים פרטיים, אם יינתנו להם תנאים חוקיים, בוודאי יהיו מוכנים להשתתף בדיור ציבורי. לדוגמה, סוכנויות ממשלתיות יכולות להשלים את הקמתה של קרן לאדמה נקייה, עם מנגנון למסמכים משפטיים ברורים... ואז לקרוא בפומבי לארגונים להגיש הצעות מחיר ולהשתתף בדיור ציבורי... כאשר השקיפות של התהליך תוכח בבירור, אז הדיור הציבורי יגיע לאנשים", שיתף מר פוק.
המטרה הנכונה לרכישת דיור ציבורי
בנוגע לבניית דיור ציבורי, במחוז בין דואנג, עדיין ישנם משקיעים המתמקדים בפיתוח מגזר זה, כגון חברת Becamex IDC, חברת Le Phong... עם זאת, הפיתוח עדיין ברמה נמוכה, ההיצע אינו יכול לעמוד בביקוש... אפילו כמה פרויקטים של דיור ציבורי כבר החלו אך טרם החלו.
מר וו הואנג נגן, מנהל מחלקת הבנייה של מחוז בין דואנג, אמר: "במשך שנים רבות, הוועדה העממית של מחוז בין דואנג, מחלקת הבנייה וכן הסוכנויות המחוזיות תמיד הקדישו תשומת לב לפיתוח בניית דיור ציבורי וקיוו שאנשים יתיישבו ויפתחו עסק."
מר נגאן אמר כי המשרד הציע גם לחקור ולכלול זאת ב"פרויקט לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים במחוז בין דונג לתקופה 2021-2025, עם חזון לשנת 2030".
כאשר הפרויקט יוכרז, יהיו פתרונות להסרת הקשיים עבור משקיעים, כמו גם שקיפות ופרסום עבור עובדים לגישה ורכישת דיור ציבורי כדי למנוע ספקולציות. בעת התכנון, המחוז גם נותן עדיפות לקרקעות ליד אזורים עירוניים ואזורי תעשייה לבניית דיור ציבורי.
פינה בפרויקט דיור ציבורי יפהפה ומרווח הממוקם בעיר ת'ואן אן, בין דואנג.
בנוגע לסוגיית אנשים המעוניינים לרכוש דיור ציבורי אך מתקשים לגשת אליו ומידע על קנייה ומכירה של דיור ציבורי אינו נגיש בקלות, מר וו הואנג נגן שיתף כי משרד הבינוי עבד גם הוא והקים מאגר נתונים לסינון קוני דיור ציבורי וליצירת תנאים לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ולעובדים גישה למוצר זה.
בנוסף, מחלקת הבנייה בין דואנג תתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה ועם הסוכנויות המנהלות רישומי רישום משקי בית כדי לקבוע שכל מקרה שבו השם מופיע על רישום הקרקע לא יאושר לרכישת דיור ציבורי.
"מסד הנתונים של העובדים כבר כלול בטיוטת החוק. בעתיד הקרוב, יהיה מאגר נתונים ארצי של עובדים שבבעלותם דיור ציבורי ונזקקים, מה שיקל על הגישה והקנייה של בתים", הודיע מר נגן.
התשתית והנוף של אזור הדיור הציבורי בבינה דואנג נקיים, יפים ומרווחים לשימוש התושבים וליהנות מהמתקנים.
על פי מחקרו של נגואי דואה טין , פיתוח הדיור הציבורי בשנים האחרונות נתקל במכשולים רבים. ביניהם, קרן הקרקע של 20% לבניית דיור ציבורי באזורים מסחריים נתקלה בעומס הגדול ביותר. עסקים רבים הציעו פתרונות לנטישת 20% מהקרקע לדיור ציבורי בפרויקטים של דיור מסחרי; הסרת תקנות חופפות כדי שניתן יהיה "להתיר" את שוק הדיור הציבורי.
בין דואנג היא אחת הפרובינציות שהגשימה בצורה טובה את חלום הדיור החברתי של תושביה על ידי בנייה ופיתוח של אלפי דירות. עד כה, הפרובינציה הזו עדיין מנסה להשיג את מטרותיה.
הקוראים מוזמנים לקרוא את המאמר 3: הגשמת חלום הדיור הציבורי
ראה עוד: "חלום" הדיור הציבורי ובעיית מימושו - חלק 1: החיים בבתים שכורים וחלום הדיור הציבורי
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)