בנובמבר 2024 לבדו, עשרות פרויקטים של נדל"ן בכל המגזרים הושקו על ידי חברות נדל"ן בדרום.
בנובמבר 2024 לבדו, עשרות פרויקטים של נדל"ן בכל המגזרים הושקו על ידי חברות נדל"ן בדרום.
מתחרים על מכירת סחורות
תאגיד ההשקעות והעסקים קאנג דין הודיע רשמית על השקת שלב א' של פרויקט פורסטה בעיר ת'ו דוק (הו צ'י מין סיטי), המשתרע על פני 12 דונם. בהתאם לכך, קאנג דין יציע 200 בתים טוריים ווילות, במחירים החל מ-18 מיליארד וונד ליחידה... מאפיין מיוחד של פרויקט זה הוא שהבתים כבר בנויים וזהו פרויקט משותף בין קאנג דין וקפל לנד.
חברת המניות המשותפת של פו לונג לנדל"ן הכריזה זה עתה על השקת פרויקט Essensia Sky ברובע Nha Be (הו צ'י מין סיטי). לדברי פו לונג, הפרויקט נבנה על שטח של 10,000 מ"ר, עם 2 בלוקים של דירות יוקרה בני 26 קומות, הכוללות 424 דירות, במחיר התחלתי של 60 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. הפרויקט צפוי להסתיים ולהימסר ללקוחות בשנת 2027.
בינתיים, קבוצת DKRA הודיעה רשמית על השקת פרויקט סייגון ריברפארק במחוז קאן ג'ואוק (פרובינציית לונג אן ). הפרויקט משתרע על שטח של 32 דונם, הכולל 1,229 מגרשים, במחירים הנעים בין 20 ל-25 מיליון וונד למ"ר.
חברת KN Cam Ranh Co., Ltd. הודיעה גם על השקת פרויקט נדל"ן לחוף הים בשם CaraWorld Cam Ranh. על פי KN Cam Ranh, הפרויקט משתרע על שטח של 50 דונם, עם 1,868 דירות. ידוע ש-KN Cam Ranh מפתחת את הפרויקט הזה מאז 2018 וכבר מסרה את שלב 1 ללקוחות.
בעיר די אן (מחוז בין דואנג ), חברת TT Capital, יחד עם המיזמים המשותפים היפניים שלה, קוסמוס איניטיה וקוטרסו, השיקה רשמית את פרויקט הדירות TT Avio. הפרויקט בנוי על שטח של כמעט 16,000 מ"ר, עם שני בלוקי דירות בני 30 ו-37 קומות, הכוללים 2,000 דירות. מחיר המכירה נקבע על 29 מיליון וונד למטר רבוע.
קבוצת מאסטרי הודיעה גם על תחילת המכירות של פרויקט הדירות היוקרתי שלה, "העיר הגלובלית", בעיר טו דוק (הו צ'י מין סיטי). לדברי היזם, הפרויקט מורכב משני מגדלי דירות. 616 דירות מוצעות למכירה, במחירים החל מ-100 מיליון וונד רנד למ"ר, ומסירתן ללקוחות מתוכננת לסוף 2026.
פרויקט נוסף שהושק למכירה בנובמבר 2024 הוא פארק ארטיקן, שפותח על ידי קבוצת גמודה. הפרויקט משתרע על שטח של 5.6 דונם בעיר ת'ו דאו מוט (מחוז בין דואנג). הוא כולל 349 בתים דו-משפחתיים, כולל 174 יחידות בנות שלוש קומות ו-175 יחידות בנות ארבע קומות, המתוכננות למסירה ללקוחות ברבעון השני של 2025, עם מחירים החל מ-70 מיליון וונד/מ"ר.
בנוסף, מספר יזמים כמו קבוצת פו דונג, BCG לנד, קבוצת טראן אן, קבוצת קאט טואנג, Bcons ועוד, הכריזו גם הם על השקת פרויקטים של דירות, מגרשים, בתים טוריים ועוד, במחוזות ובערים רבות בדרום.
הזדמנות להתאוששות
מר הא ואן ת'יאן, סגן המנכ"ל של קבוצת טראן אנה, אמר כי שוק הנדל"ן בדרום התאושש מאוד בספטמבר ובאוקטובר בלבד.
לדברי מר ת'יען, שוק הנדל"ן באזור הו צ'י מין סיטי מאיץ את תהליך ההתאוששות שלו, מונע על ידי היצע חדש. בטווח הקצר, ההיצע יגדל בחוזקה ברבעון הרביעי של 2024 וברבעון הראשון של 2025, עם אפשרויות במחירים נוחים יותר, בעיקר בתרומה להיצע נוסף מיישובים הסמוכים להו צ'י מין סיטי.
ההיצע העתידי יתווסף באופן משמעותי על ידי פרויקטים שעוברים ביטול רישום מהיר, יחד עם פרויקטים בקנה מידה גדול הצפויים להתבצע בשנתיים הקרובות. בפרט, הביקוש לנדל"ן בתקופה הקרובה גבוה מאוד, כולל ביקוש לדיור ולהשקעות כאחד.
"נקודת האור הגדולה ביותר בשוק הדרומי כרגע היא שבנוסף להחייאת קווי המוצרים שהושקו לאחרונה, מפתחים משתמשים במינוף מדיניות כדי לתמוך בלקוחות מבחינת מחיר, אמצעי תשלום והיבטים משפטיים, מה שעוזר לשוק לקבל צורה קונקרטית יותר", אמר מר ת'יען.
מר וו הונג טאנג, מנהל מחקרי שוק הנדל"ן ב-DKRA וייטנאם, צופה כי ברבעון האחרון של השנה, ההיצע החדש יגדל ב-10,000 דירות, מה שיביא את המספר הכולל של דירות חדשות שהושקו למכירה בשנת 2024 לכמעט 30,000 יחידות. נתון זה גבוה כמעט פי שלושה מאשר בשנת 2023 והוא ההיצע הגבוה ביותר בחמש השנים האחרונות.
בהקשר של שוק שטרם התאושש לחלוטין וסוגיות משפטיות שעדיין מהוות מכשול נפוץ בשוק הנדל"ן, תחילתם או השקתם של מספר פרויקטים בדרום נתפסת כסימן חיובי בסוף 2024. "השקת הפרויקטים" צפויה לפתוח הזדמנויות חדשות לשוק באזור זה.
"בין אם ההיצע עולה או יורד, המחירים עדיין נוטים לעלות. הפרסום הרשמי של רשימת מחירי הקרקעות המתוקנת על ידי הו צ'י מין סיטי השפיע על הפסיכולוגיה של רוכשי בתים, וגרם לרבים למהר לקנות בזמן שהמחירים עדיין לא עלו", ציין מר נגו קוואנג פוק, המנכ"ל של חברת המניות המשותפת לנדל"ן פו דונג.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html
תגובה (0)