עשרות פרויקטים של נדל"ן בדרום פתוחים למכירה.

בנובמבר 2024 לבדו, עשרות פרויקטים של נדל"ן בכל הסגמנטים נפתחו למכירה על ידי עסקי נדל"ן בדרום.

מרוץ למכירה

חברת Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company הודיעה רשמית על פתיחת שלב I - פרויקט Foresta בעיר Thu Duc (HCMC), המשתרע על שטח של 12 דונם. בהתאם לכך, Khang Dien תשיק 200 מוצרים, כולל בתים טוריים ווילות, במחירים החל מ-18 מיליארד וונד ליחידה... הנקודה המיוחדת בפרויקט זה היא שהבתים הושלמו וזהו פרויקט שיתוף פעולה בין Khang Dien ו-Keppel Land.

חברת הנדל"ן פו לונג (Phu Long Real Estate Joint Stock Company) הכריזה זה עתה על פרויקט Essensia Sky במחוז Nha Be (HCMC). על פי פו לונג, הפרויקט נבנה על שטח של 10,000 מ"ר, וכולל 2 בלוקים של דירות יוקרה בני 26 קומות, כולל 424 דירות, במחיר התחלתי של 60 מיליון דונג וייטנאמי (VND) למ"ר. הפרויקט יושלם ויימסר ללקוחות בשנת 2027.

בינתיים, חברת DKRA Group הודיעה רשמית על פתיחת פרויקט סייגון ריברפארק ברובע קאן ג'ואוק ( לונג אן ). הפרויקט משתרע על פני 32 דונם, הכוללים 1,229 מגרשים, עם מחיר מכירה של 20-25 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

חברת KN Cam Ranh Co., Ltd. הודיעה גם על פתיחת פרויקט נדל"ן על חוף הים בשם CaraWorld Cam Ranh. על פי KN Cam Ranh, הפרויקט משתרע על פני 50 דונם, וכולל 1,868 דירות. ידוע כי פרויקט זה יושם על ידי KN Cam Ranh מאז 2018 והעביר את שלב א' ללקוחות.

בעיר די אן ( בין דואונג ), חברת TT Capital והמיזם המשותף היפני Cosmos Initia ו-Koterasu השיקו רשמית את פרויקט הדירות TT Avio. הפרויקט בנוי על שטח של כמעט 16,000 מ"ר, עם 2 בלוקי דירות בני 30 ו-37 קומות, הכוללים 2,000 דירות. מחיר המכירה שהציעה החברה הוא החל מ-29 מיליון וונד למ"ר.

קבוצת מאסטרי הודיעה גם כי החלה למכור פרויקט דירות יוקרה בשם "העיר הגלובלית" בעיר תו דוק (HCMC). לדברי המשקיע, הפרויקט מורכב מ-2 מגדלי דירות. מספר הדירות למכירה הוא 616, כאשר המחירים מתחילים מ-100 מיליון וונד/מ"ר, והן יימסרו ללקוחות עד סוף 2026.

פרויקט נוסף שיושק למכירה בנובמבר 2024 הוא פארק ארטיקן, בהשקעת קבוצת גמודה. הפרויקט משתרע על פני 5.6 דונם בעיר ת'ו דאו מוט (בין דואונג). הפרויקט כולל 349 בתים עירוניים, כולל 174 בתים בני 3 קומות ו-175 בתים בני 4 קומות, שיימסרו ללקוחות ברבעון השני של 2025, עם מחירים החל מ-70 מיליון וונד/מ"ר.

בנוסף, סדרה של משקיעים כמו קבוצת פו דונג, BCG לנד, קבוצת טראן אן, קבוצת קאט טואנג, Bcons... הודיעו גם על פתיחת מכירות של פרויקטים של דירות, מגרשים, בתים טוריים... במחוזות וערים דרומיות רבות.

הזדמנות להתאוששות

מר הא ואן ת'יאן, סגן המנכ"ל של קבוצת טראן אנה, אמר כי בספטמבר ובאוקטובר בלבד, שוק הנדל"ן בדרום התאושש בצורה משמעותית.

לדברי מר ת'יען, שוק הנדל"ן באזור הו צ'י מין סיטי מאיץ את תהליך ההתאוששות הודות לתנופה מהיצע חדש. בטווח הקצר, ההיצע יגדל בחוזקה ברבעון הרביעי של 2024 וברבעון הראשון של 2025, עם אפשרויות רבות במחירים מתאימים יותר, בעיקר מתרומות נוספות מיישובים שכנים להו צ'י מין סיטי.

ההיצע העתידי יתווסף באופן משמעותי על ידי פרויקטים הנמצאים בתהליכי פירוק נמרצים יחד עם פרויקטים בקנה מידה גדול הצפויים להתבצע בשנתיים הקרובות. בפרט, הביקוש לנדל"ן בתקופה הקרובה גדול מאוד, כולל ביקוש לנדל"ן וביקוש להשקעות.

"נקודת האור הגדולה ביותר של שוק הדרום כיום היא שבנוסף לשיקום קווי מוצרים חדשים שהושקו, משקיעים ממנפים את מדיניות תמיכת הלקוחות, החל ממחיר ואמצעי תשלום ועד לחוקיות, ועוזרים לשוק להתעצב בצורה ספציפית יותר", אמר מר ת'יען.

מר וו הונג טאנג, מנהל מחלקת מחקרי שוק הנדל"ן של חברת DKRA וייטנאם, צופה כי ברבעון האחרון של השנה, ההיצע החדש יגדל ב-10,000 דירות, מה שיביא את המספר הכולל של דירות חדשות שנפתחו למכירה בשנת 2024 כולה לכמעט 30,000 יחידות. מספר זה גבוה כמעט פי 3 מאשר בשנת 2023 והוא ההיצע הגבוה ביותר ב-5 השנים האחרונות.

בהקשר של שוק שעדיין לא התאושש במלואו וסוגיות משפטיות עדיין מהוות מכשול נפוץ בשוק הנדל"ן, תחילת או כניסה של מספר פרויקטים לשוק באזור הדרום נחשבת לאיתות חיובי בסוף 2024. "התחלת" פרויקטים אלה צפויה לפתוח הזדמנויות חדשות לשוק באזור זה.

"בין אם ההיצע עולה או יורד, המחירים עדיין נוטים לעלות. העובדה שהו צ'י מין סיטי פרסמה רשמית מחירי קרקעות מתוקנים השפיעה על הפסיכולוגיה של קוני בתים, וגרמה לאנשים רבים למהר לקנות לפני שהמחירים עלו", אמר מר נגו קוואנג פוק, המנכ"ל של חברת המניות המשותפת לנדל"ן פו דונג.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html