https://baogialai.com.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-post241578.html

[מודעה_1]
צו 35 של הממשלה החדשה התיר לוועדות העם של המחוזות להסדיר אזורים שבהם ניתן להעביר קרקעות בצורה של חלוקה מחדש ומכירת מגרשים ללא התייעצות עם משרד הבינוי .

מתן אפשרות ליישובים להחליט על חלוקת קרקעות ומכירתן תמונה 1

מגרש למכירה בדונג נאי . צילום: דין סון

בהתאם לכך, צו מס' 35 של הממשלה מתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 11 בנושא ניהול השקעות בפיתוח עירוני, ומאפשר לוועדת העם המחוזית לציין את האזורים שבהם ניתן להעביר זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת קרקעות לאנשים לבניית בתים משלהם בהתאם לתכנון המפורט של הפרויקט שאושר, תוך עמידה בתקנות החוקיות בנוגע לקרקעות, דיור ועסקי נדל"ן מבלי שיהיה צורך לבקש את חוות דעתו של משרד הבינוי.

כדי לחלק את הפרויקט למגרשים ולמכור אותו, עליו לעמוד בדרישות התכנון העירוני; להשלים השקעה בתשתיות עבור הפרויקט כולו או בהתאם לשלבי השקעה שאושרו; בניית דיור חייבת להבטיח עמידה בדרישות התוכן וההתקדמות שאושרו לפרויקט.

יחד עם זאת, השטח המחולק למגרשים ונמכר אינו ממוקם במקום עם דרישות גבוהות לניהול אדריכלות נוף, חזית לכבישים אזוריים ומעלה ולכבישי נוף ראשיים באזור העירוני; האזור המרכזי וסביב העבודות מהווים נקודות ציון אדריכליות באזור העירוני.

ועדות העם המחוזיות יתבססו על תכנון עירוני, תוכניות פיתוח עירוני של כל אזור עירוני, תקנות ניהול אדריכלי מאושרות ותקנים טכניים לאומיים לתכנון כדי לציין אזורים שבהם ניתן להעביר זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת קרקעות לאנשים לבניית בתים משלהם.

בעבר, בצו מס' 11, ועדת העם המחוזית הסדירה במפורש את האזורים שבהם ניתן להעביר זכויות שימוש בקרקע שהושקעו בתשתיות לאנשים לבניית בתים משלהם בהתאם לתכנון המפורט של הפרויקט שאושר, לאחר קבלת הסכמה בכתב ממשרד הבינוי.

לפי דין סון (TNO)

קישור למאמר המקורי: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm

דרג את המאמר הזה

[מודעה_2]
קישור למקור