צו ממשלתי מס' 35, שיצא לאחרונה, מאפשר לוועדות העם המחוזיות להסדיר אזורים שבהם ניתן להעביר קרקע בצורה של מגרשים מחולקים למכירה מבלי להזדקק לחוות דעת של משרד הבינוי .
 |
מגרש למכירה בדונג נאי . צילום: דין סון |
בהתאם לכך, צו ממשלתי מס' 35, המתקן ומשלים מספר סעיפים של צו מס' 11 בנושא ניהול השקעות בפיתוח עירוני, מאפשר לוועדות העם המחוזיות לציין אזורים שבהם ניתן להעביר זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת מגרשים ומכירתם לאנשים לצורך בנייה עצמית של בתים בהתאם לתוכנית המפורטת שאושרה של הפרויקט, תוך עמידה בתקנות החוקיות בנוגע לקרקעות, דיור ועסקי נדל"ן, מבלי לפנות לחוות דעתו של משרד הבינוי.
כדי להיות זכאי לחלוקת קרקע ומכירתה, פרויקט חייב לעמוד ברמות התכנון העירוני; להשלים את בניית התשתיות של הפרויקט כולו או בהתאם לשלבי ההשקעה שאושרו; ובניית הדיור חייבת לעמוד בתוכן ובהתקדמות הפרויקט שאושר.
יחד עם זאת, האזורים שבהם מחולקת ונמכרת קרקע אינם ממוקמים במקומות עם דרישות גבוהות לניהול אדריכלי ונוף, לאורך כבישים אזוריים או גבוהים יותר וכבישים נופיים ראשיים בעיר; וגם לא באזור המרכזי וסביב מבנים המהווים ציוני דרך אדריכליים בעיר.
ועדת העם המחוזית, בהתבסס על תכנון עירוני, תוכניות פיתוח עירוני של כל עיר, תקנות ניהול אדריכלי מאושרות ותקנים טכניים לאומיים לתכנון, תפרט את האזורים שבהם ניתן להעביר זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת משנה ומכירת מגרשים לאנשים לבנייה עצמית של בתים.
בעבר, בצו מס' 11, ועדות העם המחוזיות ציינו את האזורים שבהם ניתן להעביר לאנשים את הזכות להשתמש בקרקע עם תשתית קיימת לבנייה עצמית של בתים בהתאם לתוכנית הפרויקט המפורטת שאושרה, לאחר קבלת הסכמה בכתב ממשרד הבינוי.
[מודעה_2]
קישור למקור
תגובה (0)