קואנג נין משכה אליה פרויקטים רבים של פיתוח תשתיות עירוניות בשנים האחרונות. עם זאת, חלק מהפרויקטים חשפו ליקויים, כגון משקיעים ובעלי פרויקטים לא כשירים, מדיניות פינוי קרקעות שלא עמדה בקצב המצבים האמיתיים, חוסר ניהול יסודי מצד רשויות ומשרדים מקומיים, ומודעות מוגבלת בקרב חלק מהאזרחים...; מה שהוביל לעיכובים ולתוצאות שליליות רבות.
ההשלכות
במשך שנים רבות, פרויקט אוניברסיטת הא לונג והאזור העירוני עם שירותים תומכים ברובע נאם קה (עיר אוונג בי) יושמו באיחור בלוח הזמנים, דבר שפגע קשות בחייהם של תושבי אזור הפרויקט. מצב זה הופך את הנוף העירוני למכוער עוד יותר וגורם לקשיים רבים בחיי היומיום של מאות תושבים.
משפחתה של גב' בוי טי ליין (אזור נאם טאן, רובע נאם קה) מתגוררת בבית רעוע ודולף מזה שנים רבות . הסיבה לכך שהם אינם יכולים לתקן או לבנות מחדש היא עקב תקנות החלות על בתים הממוקמים באזורי פיתוח מתוכננים. לעיכוב ביישום הפרויקט יש השלכות שליליות על הסביבה, הבריאות וחיי התושבים. גב' ליין שיתפה: "הבית שלי רעוע כעת; כשיורד גשם חזק, הוא דולף, מוצף, ויש סיכון שהוא יקרוס בכל רגע. אני מקווה שהרשויות יפתרו זאת בקרוב כדי שנוכל לתקן את בתינו ולייצב את חיינו."
מצבה של משפחתה של גב' ליאן הוא גם מצוקתם המשותפת של משקי בית רבים כאן. במשך כמעט 10 שנים, חייהם של מאות אנשים באזור נאם טאן לכודים במעגל קסמים. הם רוצים למכור את בתיהם ואדמותיהם כדי לעבור למקום אחר, אך איש אינו מוכן לקנות אותם; הם רוצים למשכן את בתיהם ואדמותיהם, אך אף בנק אינו מוכן לקבל אותם... הסיבה לכך היא שהקרקע ממוקמת באזור המושפע מהפרויקט.
פרויקט אוניברסיטת הא לונג והאזור העירוני עם שירותים תומכים ברובע נאם קה אושר על ידי המחוז בשטח של 59 דונם. לאחרונה, המחוז אפשר ליחידות הרלוונטיות ללמוד על הרחבת התוכנית ל-111.13 דונם. משמעות הדבר היא שמספר משקי הבית שנפגעו גדל משמעותית גם כן. התושבים ממתינים בקוצר רוח לאישור המוקדם של המחוז ולהכרזה על התוכנית כדי שידעו את הגבולות, יוכלו להרגיש בטוחים ולהמשיך בחייהם ובייצור החקלאי .
באופן דומה, במשך שנים רבות, כמה משקי בית שנפגעו מפרויקט בניית התשתית וההשקעה העסקית באזור המגורים בלגונת ליין מין (רובע קוואנג ין, עיירת קוואנג ין) חיים גם הם בתנאים קשים עקב קשיים בסילוק קרקעות.
פרויקט זה הושק בספטמבר 2004, כאשר חברת Tin Nghia Construction Joint Stock Company המשקיעה; בדצמבר 2017, המשקיע שונה לחברת Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. שטח הקרקע המתוכנן הכולל של הפרויקט הוא מעל 57,000 מ"ר , עם מועד סיום של יוני 2009. עם זאת, עד כה, המשקיע יישר רק כשליש מהשטח ובנה תשתית ל-150 מגרשים. כל המגרשים הללו הועברו על ידי המשקיע, כאשר על 50 מגרשים כבר נבנו מבני מגורים. נכון לעכשיו, שטח הקרקע הנותר של הפרויקט מתמודד עם קשיים בפינוי קרקע הכוללים 6 משקי בית. למרות שהעירייה הקצתה קרקע ליישוב משקי בית אלה, המשקיע התעלם מבקשות הרשויות המקומיות לאחר פגישות רבות כדי לסיים את תהליך פינוי הקרקע, והותיר שישה משקי בית במצב קשה שבו לא יכלו לעזוב או להישאר.
במשך שנים רבות, משק הבית של גב' דאנג טי חאן (אזור 6, רובע קוואנג ין) מתגורר בבית רעוע, כאשר פריטים ביתיים כמו מקררים וארונות מטבח צריכים להיות מוצבים על משטחים מוגבהים. גב' חאן אמרה: "בכל פעם שיורד גשם, הבית מוצף, ואני מודאגת שהוא יקרוס, אבל לא קיבלתי שום פיצוי על המעבר." נכון לעכשיו, יותר מ-100 משקי בית באזור המגורים בלגונת ליין מין, שבנו וילות ובתים עירוניים בשווי מיליוני דולרים, נמצאים גם הם במצב של חרדה. לאחר כמעט 20 שנות יישום, הפרויקט נותר לא גמור, עם תשתיות לא שלמות, כולל תחבורה, מערכות חשמל ומים, פארקים ואגמים, ולא הונפקו אישורי שימוש בקרקע.
גב' וו טי טויין (מאזור המגורים ליין מין לגונה) אמרה כי רכשה מגרש אדמה באזור הפרויקט בשנת 2014 ובנתה עליו בית בשנת 2017, המשתרע על שטח של למעלה מ-90 מ"ר , אך טרם קיבלה תעודת בעלות על הקרקע. "במשך כמעט עשור, כל האזור עתר למשקיע בבקשה להשלים את התשתית כדי שניתן יהיה להנפיק תעודות בעלות על הקרקע לתושבים, אך דבר לא התממש. אספקת החשמל והמים הלא שלמה מאלצת משקי בית להסתמך על חיבורים מאזור המגורים הסמוך, דבר שאינו נוח מאוד", התלוננה גב' טויין.
ביטול פרויקטים שפיגורים בלוח הזמנים.
בתגובה למצב זה, ביקשה המחוז מהרשויות המקומיות לבחון פרויקטים ולהציע ביטול או ניתוב מחדש של השקעות בהתאם לחומרת העיכוב. על פי נתונים סטטיסטיים, לפני 1 בינואר 2019, היו 175 פרויקטים שהוקצו או הוחכרו להם קרקע; מתוכם 123 פרויקטים הושלמו למעשה, 8 פרויקטים התעכבו בפחות משנתיים, 21 פרויקטים התעכבו בשנתיים-חמש שנים, ו-23 פרויקטים התעכבו ביותר מחמש שנים.
על מנת לחזק את ניהול הקרקעות על ידי המדינה ולאתר ולטפל בהפרות חוק באופן מיידי, ב-14 בנובמבר 2022, פרסמה ועדת העם המחוזית את מסמך מס' 5858/UBND, המטיל על הפיקוח המחוזי לייעץ בנוגע לתוכנית פיקוח נושאית מקיפה עבור 175 פרויקטים בשנת 2023. בהתאם לכך, 11 פרויקטים תחת פיקוח הפיקוח המחוזיים הם מורכבים באופיים: 4 פרויקטים במחוז ואן דון נמצאים כעת בפיקוח; סקרים נערכים כהכנה לפיקוח של 3 פרויקטים בעיר מונג קאי; משימות מוקצות ובדיקות יבוצעו ברבעונים השלישי והרביעי של 2023 עבור 4 פרויקטים בעיר הא לונג; ומשרדים וסוכנויות שונות בודקות 72 פרויקטים הקשורים לבנייה המפרה את תקנות התכנון, ממתינה להתאמות תכנון, לא עמדה בהתחייבויות כספיות, ויש לה קשיים בהקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, הקצאת פני מים וחקלאות ימית... רשויות מקומיות בדקו 23 פרויקטים...
בין ה-4 בנובמבר 2022 ל-26 באפריל 2023, הוועדה העממית המחוזית פרסמה החלטות לשלול קרקע עבור 10 פרויקטים, בשטח כולל של 43.87 דונם; כולל פרויקט אחד המפר את חוק הקרקעות (פרויקט אולפן הסרטים ההיסטורי בקומונת ת'ונג ין קונג, העיר אוונג בי) של חברת המניות המשותפת של וייטנאם טין הואה, ו-9 פרויקטים שתקופת מס הקרקע שלהם פגה והחזירו מרצונם את הקרקע.
שלושים ושלושה פרויקטים קיבלו אישור השקעה אך טרם הוקצתה להם קרקע (ל-19 פרויקטים נבחרו משקיעים לפני 2019; 14 פרויקטים אושרו לאחר 2019) והם מאחרים בפחות משנתיים. נכון להיום, מחלקת התכנון וההשקעות פרסמה הודעה על סיום פעילויות ההשקעה בפרויקט גידול צמחי מרפא בכפר קה קאן (קומונה דונג סון, עיר הא לונג) על ידי חברת המניות המשותפת לרפואה דוק מין.
מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות בחנו באופן פעיל, דחקו בהפרות וטיפלו בהן בקפדנות, תוך הבטחת עמידה בחוק. כדי להמשיך ולטפל בפרויקטים שעוכבו, כל הרמות, המגזרים והרשויות המקומיות צריכים לחזק את הפיקוח והסקירות כדי להבהיר את האחריות, הסיבות ולנקוט צעדים החלטיים לפתרון כל פרויקט ספציפי. זה יכלול מתן דין וחשבון לראשי הרשויות המקומיות ולמחלקות והרשויות הרלוונטיות. על הרשויות המקומיות להתמקד בפתרון קשיים ומכשולים בפיצוי קרקעות ובסילוק קרקעות כדי לזרז את מסירת הקרקעות למשקיעים לצורך יישום הפרויקט.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)