מאז 2017, באישור הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית ובהתבסס על הוראות חוק ההשקעות, הממשלה פרסמה את צו 06 על עסקי ההימורים על מרוצי סוסים, מרוצי כלבים וכדורגל בינלאומי.
השלמת המסגרת המשפטית עוררה רצון עז של משקיעים מקומיים וזרים רבים להשתתף בשוק זה. עם זאת, רוב הפרויקטים עדיין נמצאים בשלב הצעת ההשקעה, ללא בנייה או הפקדות ששולמו עדיין.
בדיווח במושב ה-31 של ועדת הקבע של האסיפה הלאומית, הצהיר השר הו דוק פוק כי בנוגע להימורים על מרוצי סוסים וכלבים, משנת 2017 ועד היום, שבע פרובינציות וערים ביקשו מראש הממשלה לאשר את מדיניות ההשקעה לפרויקטים עסקיים של הימורי מרוצי סוסים וכלבים.
באופן ספציפי, ראש הממשלה אישר את תוכנית ההשקעה לפרויקט מסלול מרוצי סוסים (עם הימורים) במחוז סוק סון, האנוי .
זהו פרויקט של קומפלקס בידור רב-תכליתי ומסלול מרוצי סוסים הנבנה בקהילות טאן מין ופו לין, במחוז סוק סון, עם הון השקעה של עד 9,577 מיליארד דונג וייטנאמי, שהם שווי ערך ל-420 מיליון דולר, המשתרע על שטח של 125 דונם.
בשנת 2007, רשת היועצים הגלובלית והתיירות של האנוי הגישה הצעה לבחינת הפרויקט.
על פי המתווה המתוקן של תוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי הכוללת של עיר הבירה עד 2020, עם חזון לשנת 2030, שפורסם בשנת 2018, ועדת העם של האנוי מאמינה שכאשר הפרויקט ייכנס לפעילות, הוא ימשוך כ-5,000 מקומות עבודה ישירים ו-20,000 עד 25,000 מקומות עבודה עקיפים; ויביא מקור הכנסה גדול ועקבי יחסית לתקציב העיר.
בנוסף, בניית הפרויקט באזור התיירותי מצפון לבירה תוסיף מוצרי תיירות איכותיים לרובע סוק סון בפרט ולהאנוי בכלל.
במקביל, רישוי, השקעה והפעלת פרויקט מסלול מרוצי הסוסים סוק סון יסייעו להאנוי לגבות 40-50 מיליון דולר במס הכנסה של חברות וכ-100-200 מיליון דולר במס צריכה מיוחד מדי שנה מפעילות עסקית של מרוצי סוסים.
באוקטובר 2019, יו"ר ועדת העם של האנוי דאז העניק את החלטת ההשקעה עבור פרויקט קומפלקס הבידור הרב-תכליתי ומסלול מרוצי הסוסים ברובע סוק סון לקבוצת צ'ארמוויט - דרום קוריאה.
לאחר שנים של הקפאת תוכנית ההשקעה, פרויקט זה החל לאחרונה להראות סימנים ראשוניים של יישום.
למעשה, עסקים רבים ראו את הפוטנציאל שב"הימור" הזה, אך בכל הנוגע להשקעה ובנייה, הם נוטשים את הפרויקט באמצע הדרך, ומשאירים את מסלולי מרוצי הכלבים והסוסים בגדר חלום בלבד.
מסלול מרוצי הסוסים מדאגוי השמימי
ראשית כל נמצא פרויקט טיאן מא - מסלול מרוצי הסוסים והכלבים מדאגוי - מועדון הפולו ותערוכת הרכיבה, הממוקם בקהילת דא אואי, מחוז דא הואאי, מחוז לאם דונג, בו השקיעה חברת טיאן מא.
פרויקט זה קיבל את תעודת ההשקעה הראשונית שלו בתחילת 2011, שזה כמעט לפני 14 שנים.
הפרויקט משתרע על שטח של כ-69.81 דונם, עם השקעה כוללת מוערכת של כ-1,548.6 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט נועד להשקיע בבניית מסלול מרוצי סוסים, מסלול מרוצי כלבים, מועדון פולו ומועדון סוסי תצוגה במחוז דה הואאי.
הפרויקט נמצא בעיצומו זמן רב ועבר התאמות רבות, במיוחד בכל הנוגע ללוח הזמנים.
מסלול המרוצים ת'יאן מא מדאגוי משתרע על שטח של כמעט 70 דונם.
משרד התכנון וההשקעות דיווח כי פרויקט מסלול מרוצי הסוסים טיאן מא-מדגוי לא התקדם כמתוכנן למרות שקיבל רישיון מוקדם מאוד; עם זאת, הפרויקט לקח 9 שנים להשלמת פינוי הקרקע.
עד היום, למרות שינויים רבים במדיניות וביעדי היישום, הפרויקט טרם השלים את ההליכים המשפטיים להתחלת הבנייה.
לאחרונה, בנובמבר 2023, אישרה הוועדה העממית של מחוז לאם דונג את התאמת תוכנית ההשקעות של הפרויקט. בנוסף להוספת המטרה של בניית מסלול מרוצי כלבים, לוח הזמנים של הפרויקט הוארך ב-24 חודשים, כלומר הוא יושלם עד נובמבר 2025.
ראוי לציין כי החברה נקנסה בעבר על ידי הרשות הרגולטורית בגין בנייה שרירותית של 16 פרויקטים ופריטים על קרקע שלא אושרה על ידי הרשות המוסמכת להמרת ייעוד קרקע בהתאם לתקנות.
בהתאם לכך, חברת Thien Ma קיבלה קנס של 80 מיליון וונד; חויבה להרוס 3 מתוך 16 מבנים שלא תאמו את תקנות התכנון; ועבור 13 המבנים הנותרים, החברה חייבת להשלים את ההליכים לשינוי ייעוד הקרקע.
מרכז שירותי מרוצי כלבים וספורט שואן טאן
פרויקט מרכז שירותי מרוצי הכלבים וספורט שואן טאן מיושם על שטח של למעלה מ-29,000 מ"ר במחוז שואן טאן (מחוז נגי שואן, מחוז הא טין) בהשקעה כוללת של 300 מיליארד וונד , בבעלות חברת מרוצי הכלבים המשותפת שואן טאן.
הפרויקט קיבל תעודת השקעה מוועדת העם של מחוז הא טין באמצע 2007 והושלם רשמית בסוף 2014.
למרות שהושלם לפני יותר מעשור, מרכז מרוצי הכלבים וספורט במחוז הא טין, שעלותו 300 מיליארד וונד, טרם החל לפעול עקב היעדר רישיון עסק להימורים.
מרכז מרוצי הכלבים והבידור הספורטיבי שואן טאן הון השקעות של 300 מיליארד וונד.
הסיבה העיקרית לכך שמרכז מרוצי הכלבים נאלץ להשעות זמנית את פעילותו לאחר פתיחתו בפיילוט בשנת 2018 הייתה העובדה שמחוז הא טין טרם קיבל את אישור ראש הממשלה לכלול פרויקט זה ברשימת פרויקטי ההשקעה בעלי העדיפות לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050.
במסמך ששלחה הוועדה העממית של מחוז הא טין למשרד התכנון וההשקעות בדצמבר 2023 בנוגע להתאמה המוצעת של פרויקט מרכז שירותי הספורט והבידור של מרוצי כלבים בקסאן טאן, הצהיר המחוז כי הפרויקט טרם יכול לפעול משום שלא השלים את ההליכים להוספת המטרה העסקית של הימורי מרוצי כלבים.
מסלול מרוצי הסוסים פו ין
פרויקט מסלול מרוצי הסוסים פו ין קיבל אישור השקעה מוועדת העם המחוזית של פו ין בשנת 2016 עם השקעה כוללת מוערכת של כ-100 מיליון דולר, והוא היה צפוי להתחיל לפעול בשנת 2019.
פרויקט זה מתוכנן להיבנות בחלק הצפוני של באי סונג, במחוז אן מיי, במחוז טוי אן, במחוז פו ין, על ידי המשקיע, חברת פו ין, חברה בע"מ למסלול מרוצי סוסים אחד.
שטח הפרויקט הכולל משתרע על פני כ-82.4115 דונם של קרקע ו-13 דונם של ים, כאשר קנה המידה של התכנון כולל: אצטדיון, יציעי קרקע, מסלולי מרוצי סוסים וכלבים המשתרעים על פני כ-50 דונם; אזור גידול ואילוף סוסים וכלבים, אזור בעלי חיים, מסלול אימונים, מתקני טיפול וטרינריים לסוסים ולכלבים המשתרעים על פני כ-10 דונם; אזור שירות, בניין מנהלה ומועדון המשתרעים על פני כ-10 דונם; ותשתיות טכניות (גדרות, חשמל, מים, כבישים, גינון) המשתרעות על פני כ-12.4115 דונם.
פרויקט מסלול מרוצי הסוסים פו ין גווע בטרם עת משום שהמשקיע נטש את הפרויקט.
לאחר מכן, למרות שלוח הזמנים של יישום הפרויקט שאושר על ידי ועדת העם המחוזית פג תוקפו, המשקיע עדיין לא השלים את כל ההליכים הקשורים לקרקע, סביבה, בנייה והמרת אדמות יער להשקעה ובנייה.
למרות בקשות חוזרות ונשנות מצד ועדת העם המחוזית ומחלקת התכנון וההשקעות למשקיע לתרום הון עצמי מספיק ולספק תיעוד המוכיח יכולת פיננסית להבטחת יישום הפרויקט ולבצע את ההליכים להתאמת מדיניות ההשקעה כפי שנקבע, המשקיע עדיין לא עמד בדרישות.
התוצאה הסופית של הפרויקט הייתה שהמשקיע החליט מרצונו להפסיק את הפרויקט בהתאם לתקנות והחזיר את תעודת רישום ההשקעה המקורית למחלקת התכנון וההשקעות של פו ין.
לא רק שלושת הפרויקטים שהוזכרו לעיל, אלא גם פרויקטים בקנה מידה גדול הנעים בין מיליונים למיליארדי דולרים עדיין נמצאים על הנייר, כמו אלה במחוז וין פוק (1.5 מיליארד דולר), בק נין (500 מיליון דולר), דא נאנג (200 מיליון דולר) וכו'.
מבין הפרויקטים שהושקעו ואושרו, רק מסלול מרוצי הסוסים דאי נאם (בין דואונג) שבבעלות בעל אתר התיירות הזה פועל כיום, לאחר שפועל מאז סוף 2017. רוב הפרויקטים האחרים שנרשמו להשקעה, מצפון לדרום, "מתו בטרם עת".
מהמציאות לעיל, ניתן לראות שלמרות שהשקעה במסלולי מרוצים היא הזדמנות רווחית שמשקיעים רבים מכוונים אליה, נראה שמדובר בהצעה לא קלה.
תגובה (0)