ה"עוגה" טעימה אך קשה לבליעה

מאז 2017, באישור הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית ובהתבסס על הוראות חוק ההשקעות, הממשלה פרסמה את צו 06 על עסקי הימורים על מרוצי סוסים, מרוצי כלבים וכדורגל בינלאומי.

השלמת המסגרת המשפטית עוררה התלהבות בקרב משקיעים מקומיים וזרים רבים להשתתף בשוק זה. עם זאת, רוב הפרויקטים עדיין בצורת הצעות השקעה, טרם יושמו וטרם אורגנו להימורים.

בדיווח במושב ה-31 של ועדת הקבע של האסיפה הלאומית, אמר השר הו דוק פוק כי מאז 2017, 7 מחוזות וערים ביקשו מראש הממשלה לאשר מדיניות השקעה עבור פרויקטים של השקעה בעסקי הימורי מרוצי סוסים וכלבים.

בפרט, ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעה לפרויקט השקעה במסלול מרוצי סוסים (כולל הימורים) במחוז סוק סון, בעיר האנוי .

זהו פרויקט קומפלקס הבידור הרב-תכליתי של מסלול מרוצי סוסים שנבנה בקהילות טאן מין ופו לין, במחוז סוק סון, עם הון השקעה של עד 9,577 מיליארד דונג וייטנאמי, שהם שווי ערך ל-420 מיליון דולר, בשטח של 125 דונם.

בשנת 2007, הגישו ארגון התיירים של האנוי ורשת היועצים הגלובלית הצעה בכתב ללימוד הפרויקט.

על פי מתווה ההתאמה החלקית של תוכנית האב לפיתוח חברתי-כלכלי של הבירה עד 2020, עם חזון לשנת 2030, שהוכרז בשנת 2018, ועדת העם של האנוי מאמינה שכאשר הפרויקט ייכנס לפעילות, הוא ימשוך כ-5,000 עובדים ישירים ו-20,000 עד 25,000 עובדים עקיפים; ויביא מקור הכנסה קבוע גדול יחסית לתקציב העיר.

בנוסף, בניית הפרויקט הממוקם באזור התיירות הצפוני של הבירה תוסיף מוצרי תיירות איכותיים לסוק סון בפרט ולהאנוי בכלל.

במקביל, רישוי, השקעה והפעלת פרויקט מסלול מרוצי הסוסים סוק סון יסייעו להאנוי לגבות 40-50 מיליון דולר במס הכנסה של חברות מדי שנה, וכ-100-200 מיליון דולר במס צריכה מיוחד מפעילות עסקית של מרוצי סוסים.

באוקטובר 2019, יו"ר הוועדה העממית של האנוי דאז העניק את החלטת ההשקעה עבור פרויקט קומפלקס הבידור הרב-תכליתי - מסלול מרוצי סוסים במחוז סוק סון לקבוצת צ'ארמוויט - קוריאה.

לאחר שנים רבות של "גניזת" מדיניות ההשקעות, פרויקט זה החל לאחרונה לעשות את צעדיו הראשונים.

למעשה, עסקים רבים ראו את הפוטנציאל של "הימור" זה, אך כשמדובר ביישום השקעות ובנייה, הם משאירים אותו ללא גמור, מה שהופך את מסלולי מרוצי הכלבים והסוסים לחלום בלבד.

מסלול מרוצי הסוסים מדאגוי

ראשית, עלינו להזכיר את הפרויקט של Thien Ma – מסלול מרוצי סוסים וכלבים מדאגוי – מועדון הפולו והמופעים של סוסים, הממוקם בקהילת דא אואי, מחוז דא הואאי, מחוז לאם דונג, בהשקעת חברת Thien Ma.

פרויקט זה קיבל לראשונה תעודת השקעה בתחילת 2011, לפני כמעט 14 שנים.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-69.81 דונם, עם הון כולל מוערך של כ-1,548.6 מיליארד דונג וייטנאמי. מטרת הפרויקט היא להשקיע בבניית מסלול מרוצי סוסים, מסלול מרוצי כלבים, מועדון מרוצי סוסים ותערוכות סוסים במחוז דה הואי.

הפרויקט מיושם במשך זמן רב ועבר התאמות רבות, בעיקר התאמות התקדמות.

מסלול המרוצים ת'יאן מא מדאגוי משתרע על פני כמעט 70 דונם.

למשרד התכנון וההשקעות דו"ח הקובע כי פרויקט מרוצי הסוסים ת'יען מא - מדאגוי לא יושם בזמן למרות שקיבל רישיון מוקדם מאוד, אולם הפרויקט ארך 9 שנים להשלמת פינוי האתר.

עד כה, לאחר שינויים רבים במדיניות וביעדי היישום, הפרויקט טרם השלים הליכים משפטיים להתחלת הבנייה.

לאחרונה, בנובמבר 2023, אישרה הוועדה העממית של מחוז לאם דונג את מדיניות התאמת ההשקעות של הפרויקט. בנוסף להוספת המטרה של בניית מסלול מרוצי כלבים, הוארכה התקדמות הפרויקט ב-24 חודשים, עד נובמבר 2025.

ראוי לציין כי החברה נקנסה פעם אחת על ידי סוכנות הניהול בגין ארגון שרירותי של בניית 16 פרויקטים ופריטים על קרקע שלא הותר לה על ידי הרשות המוסמכת לשנות את ייעוד הקרקע של הפרויקט בהתאם לתקנות.

בהתאם לכך, חברת Thien Ma קיבלה החלטה לקנוס בסכום של 80 מיליון דונג וייטנאמי; היא נאלצה לפרק 3/16 מבנים שאינם תואמים את התכנון; עבור 13 המבנים הנותרים, החברה חייבת לבצע הליכים לשינוי ייעוד הקרקע.

מרכז שירותי ספורט ובידור מרוצי כלבים שואן טאן

פרויקט מרכז שירותי הבידור למרוצי כלבים Xuan Thanh מיושם על שטח של למעלה מ-29,000 מ"ר במחוז Xuan Thanh (מחוז נגי שואן, הא טין) בהשקעה כוללת של 300 מיליארד וונד, שהושקעו על ידי חברת המניות המשותפת למרוצי כלבים Xuan Thanh.

הפרויקט קיבל תעודת השקעה מוועדת העם של מחוז הא טין באמצע 2007 והושלם רשמית בסוף 2014.

למרות שהבנייה הושלמה לפני יותר מעשור, מרכז שירותי הבידור למרוצי כלבים בהא טין, שעלותו 300 מיליארד וונד, טרם החל לפעול עקב היעדר רישיון עסק להימורים.

למרכז שירותי הבידור של מרוצי הכלבים שואן טאן הון השקעות של 300 מיליארד וונד.

הסיבה שמרכז מרוצי הכלבים נאלץ להפסיק זמנית את פעילותו לאחר פתיחתו בפיילוט בשנת 2018 נבעה מהקריטריונים לפיה הא טין טרם אישר את הפרויקט ברשימת פרויקטי ההשקעה בעדיפות גבוהה לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050.

בהודעה הרשמית של ועדת העם של מחוז הא טין שנשלחה למשרד התכנון וההשקעות בנוגע להצעה להתאים את פרויקט מרכז שירותי הספורט והבידור של מרוצי כלבים שואן טאן בדצמבר 2023, נמסר מהמחוז כי הפרויקט אינו יכול לפעול עדיין משום שלא השלים את ההליכים להוספת המטרה העסקית של הימורי מרוצי כלבים.

מסלול מרוצי הסוסים פו ין

פרויקט מסלול מרוצי הסוסים פו ין אושר להשקעה בשנת 2016 על ידי הוועדה העממית של מחוז פו ין בהשקעה כוללת מוערכת של כ-100 מיליון דולר, הצפוי להיכנס לפעילות בשנת 2019.

פרויקט זה צפוי להיבנות בצפון באי סונג בקומונת אן מיי, מחוז טוי אן, מחוז פו ין, על ידי המשקיעה, חברת Phu Yen Horse Racing Track One Member Co., Ltd.

השטח השמיש הכולל של הפרויקט הוא כ-82.4115 דונם של קרקע ו-13 דונם של פני ים, עם קנה מידה תכנוני הכולל: אצטדיון, יציע, מסלול מרוצי סוסים וכלבים בשטח של כ-500 דונם; אזור גידול ואימון סוסים וכלבים, אזור רבייה, מסלול ריצה לאימון, חדר וטרינרי וטיפול בסוסים ובכלבים כ-10 דונם; אזור שירות, בית מפעיל, מועדון כ-10 דונם; תשתית טכנית (גדרות, חשמל, מים, כבישים, עצי גינון) כ-12.4115 דונם.

פרויקט מרוצי הסוסים פו ין גווע בגיל צעיר משום שהמשקיע "נטש את הפרויקט".

לאחר מכן, התקדמות יישום הפרויקט של המשקיע שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית הסתיימה, אך המשקיע עדיין לא השלים את ההליכים הקשורים לקרקע, סביבה, בנייה והמרת שימוש ביער למטרות ביצוע השקעות בבנייה.

למרות שוועדת העם המחוזית ומחלקת התכנון וההשקעות ביקשו שוב ושוב מהמשקיע לתרום הון עצמי מספיק ולספק מסמכים המוכיחים יכולת פיננסית כדי להבטיח את יישום הפרויקט ולבצע נהלים להתאמת מדיניות ההשקעה של הפרויקט בהתאם לתקנות, המשקיע עדיין לא עמד בדרישות.

התוצאה הסופית של הפרויקט הייתה שהמשקיע החליט לסיים את הפרויקט בהתאם לתקנות והחזיר את תעודת רישום ההשקעה המקורית למחלקת התכנון וההשקעות של פו ין.

לא רק שלושת הפרויקטים שהוזכרו לעיל, אלא גם פרויקטים בקנה מידה של מיליונים עד מיליארדי דולרים עדיין קיימים על הנייר, כמו במחוז וין פוק (1.5 מיליארד דולר), בק נין (500 מיליון דולר), דא נאנג (200 מיליון דולר)...

מבין הפרויקטים שהושקעו ואושרו, רק מסלול מרוצי הסוסים דאי נאם (בין דואונג) של בעל אזור התיירות הזה פועל מסוף 2017 ועד עכשיו, בעוד שרוב הפרויקטים האחרים שנרשמו להשקעה מצפון ועד דרום "מתו צעירים".

מהמציאות הנ"ל, ניתן לראות כי למרות שהשקעה במסלולי מרוצים היא "חתיכת עוגה" רווחית שרבים מהמשקיעים שואפים אליה, נראה כי לא מדובר במנה קלה לבליעה.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/dau-tu-truong-dua-mieng-banh-ngon-nhung-kho-nuot-204241005042448973.htm