שקיפות בנדל"ן באמצעות זיהוי חלקות קרקע.

העיר האי פונג מגבירה את המאמצים להקצות קודי זיהוי לחלקות אדמה, ויוצרת "תשתית רכה" שתסייע לעסקאות נדל"ן להפוך לשקופות ובטוחות יותר.

כדי לזהות חלקת אדמה, יש צורך לבנות נתונים מרחביים ומאפיינים של חלקת האדמה. בתמונה: פקידים ממשרד רישום המקרקעין האזורי וין באו קובעים מחדש את מיקום חלקת האדמה.

סיוע בהפיכת שוק הנדל"ן לשקוף יותר.

על פי חוזר 09/2024/TT-BTNMT, קוד זיהוי חלקת הקרקע (ID) הוא מחרוזת בת 12 תווים המקודדת ממיקומה הגיאוגרפי באמצעות מערכת קואורדינטות (קו רוחב, קו אורך). לכל חלקת קרקע ברחבי הארץ יש קוד זיהוי ייחודי אחד בלבד. תהליך קביעת קוד הזיהוי כולל את השלבים הבאים: זיהוי המאפיינים האופייניים של חלקת הקרקע; קביעת הקואורדינטות; קידוד המיקום; ולאחר מכן עדכון קוד הזיהוי במסד הנתונים של הקרקעות.

בהאי פונג , הקצאת קודי זיהוי חלקות אדמה מתבצעת במקביל להעשרת וניקוי מסד הנתונים של הקרקעות. נכון לתחילת יוני 2026, בעיר האי פונג יש יותר מ-4 מיליון חלקות אדמה; כיום, יותר מ-1.3 מיליון חלקות אדמה כלולות במסד הנתונים הלאומי, מתוכן כמעט 60% מחזיקות במסד נתונים מדויק, שלם, נקי ופעיל.

לדברי לה קוואנג הונג, סגן מנהל משרד רישום המקרקעין (משרד החקלאות והסביבה), זיהוי חלקות קרקע הוא "התשתית הרכה" החשובה ביותר לשוק הנדל"ן כדי שיפעל בשקיפות ובמקצועיות, תוך הבטחת ביטחון משפטי לעסקאות.

אימות מידע על בעלי קרקעות באמצעות תעודות זיהוי של אזרח ומאגר האוכלוסין הלאומי מונע ביעילות הונאה וזיוף מסמכים בהעברות נדל"ן ומשכנתאות. קונים ומוסדות אשראי יכולים להיות בטוחים לחלוטין במידע על חלקת הקרקע במערכת. כאשר תהליכים מקושרים בין רשויות נוטריון, קרקע ורשויות מס פועלים על פלטפורמת נתונים נקייה, הזמן הנדרש להשלמת עסקת נדל"ן מצטמצם משמעותית.

אולי יעניין אותך גם

בק נין ממקדת מאמצים בפתרון בעיות נתוני קרקע ברמה המקומית.BAC NINH - ועדת ההיגוי המחוזית למדידות קרקעות, מיפוי קדסטרלי והשלמת מסד נתונים של קרקעות ביקשה מהקומונות ין טה, טאם טיין, שואן לואונג, בו הא ודונג קי למקד משאבים ולסקור ולעבד את הנתונים בדחיפות על מנת להבטיח שתהליך ניקוי נתוני הקרקע יושלם בהתאם לתוכנית.

האי פונג יוצרת סביבה ל"חיים יציבים וקריירה מצליחה" כדי לשמר משאבי אנוש איכותיים.פרויקט ההשקעה לבניית אזור שירותים פונקציונלי בתוך פארק התעשייה דאי אן המורחב (דיור לעובדים ומומחים) הוא הפרויקט הראשון באזור שנבחר על ידי העיר האי פונג לבנייה במסגרת אסטרטגיית פיתוח הדיור החברתי. הפרויקט נושא את המסר "פיתוח כלכלי הולך יד ביד עם התקדמות חברתית ושוויון", ויוצר סביבה בת קיימא ל"מגורים ותעסוקה יציבים" כדי למשוך ולשמר משאבי אנוש איכותיים שישרתו את האזורים הכלכליים העיקריים.

טקס מסירת תעודת בעלות על הקרקע בפרויקט Maison: הבטחה משפטית וצעד קדימה בחיזוק המוניטין של C-Holdings.בתוך שוק נדל"ן שעובר תהליך טיהור קפדני שמטרתו פיתוח שקוף, המסירה הרשמית של תעודות הבעלות על פרויקט "The Maison" לדיירים לאחר שנת פעילות על ידי חברת המניות המשותפת C-Holdings היא נקודת שיא ראויה לציון. במיוחד בהקשר של מיזוג הגבולות המנהליים ששילב רשמית את בין דואונג בהו צ'י מין סיטי, אירוע זה משפר עוד יותר את ערך הדיור בר-קיימא ומאשר את החזון האסטרטגי של המשקיע באזור המרכזי התוסס של צ'אן נגיה.

זה מגביר את נזילות השוק ומפחית עלויות עבור משקיעים. זהו תנאי מוקדם ליישום תעודות דיגיטליות של זכויות שימוש בקרקע ואפליקציית VNeID לאימות מידע על קרקע. אנשים יכולים לבצע עסקאות, לחפש מידע תכנוני ולגשת למידע על חלקות קרקע באופן מקוון דרך פורטלים של העיר, ובכך ליצור סביבת השקעה שקופה ומודרנית.

תהליך ההליך המנהלי ישולב בצורה חלקה גם בין אישור נוטריוני, קרקע ומיסוי, וייצור קפיצת מדרגה משמעותית בשקיפות המידע ותורם לפיתוח בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן. השימוש בקודי זיהוי חלקות קרקע ו-VNeID מאפשר גם לאזרחים להשלים הליכים ללא קשר לגבולות מנהליים.

צור נתונים שישמשו כבסיס לזיהוי.

גורמים רשמיים ממשרד רישום המקרקעין האזורי האי דואנג מזינים נתוני חלקות אדמה.

כדי לזהות חלקת אדמה, הצעד הראשון הוא בניית מסד נתונים מרחבי ומאפייני של חלקת הקרקע, הכולל מידע כגון מספר חלקה, דף מפה, כתובת, שטח, סוג קרקע, צורת שימוש בקרקע וכו'. עם זאת, על פי תוצאות שנאספו על ידי משרד החקלאות והסביבה , בעיר האי פונג, עדיין יש כמעט 2.8 מיליון חלקות אדמה ללא מסד נתונים ויותר ממיליון חלקות אדמה עם מסד נתונים אך נתונים לא מדויקים או לא מזוהים.

כדי להשיג את המטרה של זמינות של 100% נתוני חלקות קרקע, משרד החקלאות והסביבה פרסם לאחרונה את מסמך מספר 6834/SNNMT-KTĐGĐ בנוגע לרישום ראשוני של קרקע ונכסים המחוברים לקרקע עבור ארגונים. לדברי סגן מנהל משרד החקלאות והסביבה, דונג דין און: הרישום נועד להשלים את מסד הנתונים של הקרקעות בעיר, ולהבטיח כי חלקות הקרקע יעודכנו וינוהלו באופן סינכרוני בסביבה דיגיטלית.

משרד החקלאות והסביבה מבקש מוועדות העם של הקומונות, הרובעים והאזורים המיוחדים להאיץ את יישום רישום ראשוני של קרקעות ונכסים עבור ארגונים המשתמשים כיום בקרקעות באזוריהם; להדריך ארגונים בהגשת בקשות ובביצוע ההליכים לרישום קרקעות כפי שנקבעו; ולהפיץ מידע, לקדם מודעות ולהדריך ארגונים המשתמשים כיום בקרקעות לביצוע רישום ראשוני של קרקעות כפי שנקבע בסעיף 132 לחוק הקרקעות משנת 2024.

במקרים בהם הוכרזה ונרשמה קרקע בפעם הראשונה, יש להמשיך לתאם עם משרד רישום המקרקעין כדי לבחון, לעדכן, להשלים ולשלב אותה באופן מלא במאגר המקרקעין של העיר. משרד רישום המקרקעין, בתיאום עם יחידת הייעוץ, יתמוך וידריך את היישובים בהכרזה ורישום קרקעות ונכסים המחוברים לקרקע בפעם הראשונה עבור ארגונים; ולהמשיך לעדכן, לסנכרן ולתקנן מידע, ולהשלים את מאגר המקרקעין.

ארצות הברית - וייטנאם: אל תפספסו

וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם בטכנולוגיה עילית.בבוקר ה-26 ביוני, במטה הממשלה, קיבל סגן ראש הממשלה הו קוק דונג את פניו של מר ג'ף פלייס, מנהל שרשרת האספקה ​​של קבוצת קוהרנט (ארה"ב). במהלך הפגישה, אישר סגן ראש הממשלה כי וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את ההשקעות, במיוחד בתעשיות ההיי-טק, החדשנות והמוליכים למחצה.

לעודד עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם במגזרי היי-טק.סגן ראש הממשלה הו קוק דונג אמר כי וייטנאם מברכת עסקים אמריקאים להמשיך ולהרחיב את פעילותם בווייטנאם, במיוחד בתעשיות היי-טק ובמגזרים בעלי ערך מוסף גבוה.

וייטנאם וארצות הברית מחזקות את שיתוף הפעולה בהתמודדות עם תוצאות המלחמה.VTV.vn - ב-22 ביוני, המזכיר הכללי והנשיא טו לאם קיבל את פניו של מזכיר הצי האמריקאי בפועל, הונג צ'או.

על מנת להשלים את רישומי קדסטרל הקרקעות, לחזק את ניהול הקרקעות על ידי המדינה ולהבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של משתמשי הקרקע, היישובים נחושים ליישם מדיניות בהתאם לתקנות ולהנחיות. מר דואן ואן הואו, סגן יו"ר הוועדה העממית של רובע הונג אן, אמר: הוועדה העממית של הרוב גייסה פקידי קדסטרל קרקעות, קבוצות שכונתיות וארגונים המוניים להשתתף בהפצת מידע ובהנחיית אנשים לספק מסמכים רלוונטיים, תוך הבטחת סקירה מדויקת, עדכון וסטנדרטיזציה של מידע על ניהול ושימוש בקרקע.

תושבים רבים הביעו גם הם את הסכמתם למדיניות זו, וראו בה הזדמנות לשפר את נתוני הקרקע ולהבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות. גב' נגוין טי טוי, מרובע קיין אן, אמרה שמשפחתה משתמשת בדירה על קרקע שנוהלה במקור על ידי יחידה צבאית, ועדיין אין להם אישור שימוש בקרקע. היא ומשקי בית רבים אחרים מקווים שהממשלה המקומית תשים לב לפתרון בעיה זו. הם מקווים שבמהלך תקופה זו העיר תפנה מאמצים להבטיח שמשקי בית המשתמשים בקרקע ממקור דומה, כמו משפחתה, יוכלו לרשום את אדמתם.

שיתוף הפעולה והשיתוף פעולה של הקהילה המקומית לא רק מבטיחים כי 100% מחלקות הקרקע בעיר יהיו בעלות נתונים, אלא גם מספקים בסיס לאנשים לבצע עסקאות הקשורות לקרקע בצורה נוחה ומהירה יותר.

הוי וו

מקור: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html