"עיר אייפון" חדשה מתחילה לעצב.

פרויקט אלפנט, שעלותו 2.5 מיליארד דולר, יהיה המפעל השני בגודלו של פוקסקון מחוץ לסין וייצור 40,000 מקומות עבודה לחקלאים בדוואנהאלי, הודו.

הגעתה של פוקסקון הופכת במהירות עיירה כפרית בדרום הודו למוקד נדל"ן.

באופן ספציפי, דוואנהאלי - אזור הממוקם בפאתי מרכז הטכנולוגיה של הודו, בנגלורו - יהיה האתר של פרויקט ה-Elephant של פוקסקון, שיתפוס שטח אדמה בגודל של כ-220 מגרשי כדורגל.

מפעל זה, שעלותו 2.5 מיליארד דולר, צפוי להפוך למפעל השני בגודלו של פוקסקון מחוץ לסין וליצור 40,000 מקומות עבודה.

גיוון שרשרת האספקה

על פי שאר העולם , מפעל זה הוא חלק ממאמציה של פוקסקון לגוון את שרשרת האספקה ​​שלה על רקע מתחי הסחר הגוברים בין ארה"ב לסין. באמצעות פרויקט אלפנט, פוקסקון מתכננת להכפיל את ייצור האייפון שלה בהודו ל-30 מיליון יחידות.

תוכנית בניית המפעל של פוקסקון אושרה על ידי ממשלת דוונהאלי בשנת 2023 והיא הפרויקט הגדול ביותר בחגורת החקלאות הידועה בפומלות, ענבים ירוקים, משי ומוצרים רבים אחרים.

מיקום מפעל הרכבת האייפון של פוקסקון בדוואנהאלי. צילום: שאר העולם.

לפי נתונים מחברת הייעוץ לנדל"ן אנארוק, מחירי הנכסים באזור עלו ב-35% מאז הגעתה של פוקסקון. עם זאת, עדיין קיימת התנגדות לגל התיעוש הרחב יותר בדוואנהאלי.

בעוד שחקלאים רבים הסכימו, חלקם ממשיכים למחות ולדרוש פיצוי גבוה יותר עבור אדמתם.

"הגעתה של פוקסקון היא אירוע משמעותי עבור דוונהאלי, וייתכן שזהו רגע מכריע בטרנספורמציה של שרשרת האספקה. זה כמו לזרוע את זרעיה של עיר חדשה, וליצור מספר עצום של מקומות עבודה בדוואנהאלי כמעט בן לילה."

"באופן טבעי, לפרויקט בסדר גודל כזה יש אפקט אדווה. הוא יגביר את הביקוש לדיור, ימשוך תעשיות וספקים תומכים, ובאופן כללי ימשוך תשומת לב לאזור", אמר אשוואנט סג'יבאן, מנכ"ל PropPulse.ai - פלטפורמת נתוני וייעוץ נדל"ן עבור בנגלור - ל- Rest of World.

פוקסקון חברה ליזמי נדל"ן מקומיים כדי לספק דיור לכוח העבודה שלה, שמגיע מסין וממדינות אחרות.

בנוסף, המתכננים צופים זרימה גדולה של עובדים, לא רק מפרויקט אלפנט אלא גם מפרויקט צ'יטה - מפעל פוקסקון המייצר רכיבים לרכב חשמלי הנמצא בבנייה בקרבת מקום.

מחירי הנדל"ן פורחים.

פרסום נכסים ברדיוס של 10 ק"מ מפרויקט אלפנט היה יעיל ביותר, כאשר מספר הבתים הרשומים הוכפל בשלוש השנים האחרונות. על פי PropPulse, כ-60 פרויקטים של דיור, כולל דירות, וילות ומגרשי אדמה, נמצאים כעת בפיתוח ברדיוס של 20 ק"מ. המחירים נעים כעת בין 40,000 ל-700,000 דולר .

בדרכה הביתה לאחר ביקור משפחתי במקדש בדצמבר 2023, ראתה ניטהו רמאגירי מודעה לדירות יוקרה בדוואנהאלי.

מתווכי נדל"ן משווקים פרויקטים חדשים בדוואנהאלי, כאשר הפרסום מתמקד במיקום "בקרבת מפעל פוקסקון". צילום: שאר העולם.

מומחה ה-IT הזה הגיע למקום כדי לראות את הנכס, השיג הנחה מיידית וסגר את העסקה על דירת שלושה חדרי שינה. באותה תקופה, קומפלקס הדירות היה עדיין רחוק ממרכז העיר ולא היה קו מטרו בקרבת מקום.

עם זאת, סוכני מכירות הצביעו על כניסתה של פוקסקון ופרויקטים של תשתית סמוכים כמבטיחה את הביקוש העתידי.

שנה לאחר מכן, הדיירים של רמגירי היו שלושה עובדים בכירים של פוקסקון מהפיליפינים, סין וטייוואן. היא אמרה שעדיין היו לפחות 10 בעלי בתים אחרים במתחם הדירות שהשכירו את דירותיהם לעובדי פוקסקון.

רמאגירי אמר שהוא מרוויח כיום 420 דולר בשכר דירה לחודש וטען שזה גבוה משמעותית מהממוצע באזור.

בנוסף, מכיוון שפוקסקון מספקת ארוחות לעובדיה, המטבח חווה פחות בלאי, יתרון נוסף לבעל הבית. בסופו של דבר, רמגירי חשפה כי ערך הדירה עלה בכ-70% מאז שרכשה אותה.

למעשה, כמעט 20 שנה לפני שפוקסקון החלה בבנייה, התיעוש של דוואנהאלי כבר החל. נקודת המפנה הגיעה בשנת 2008, עם פתיחתו של שדה תעופה בינלאומי, אשר ממשלת הודו יצרה גל של פיתוח באזור כפרי זה.

רכישת קרקעות ובניית פארקי טכנולוגיית מידע, תעופה וחלל ומדע גם הם התקדמו במהירות כאן. אזורים אלה, בשילוב עם רשתות כבישים חדשות ומשופרות ומחירי קרקע שעדיין היו סבירים, הפכו את דוואנהאלי ליעד להשקעות בקנה מידה גדול, ומשכו אליו ענקיות כמו פוקסקון.

מחירי הנכסים באזור עלו ב-35% מאז הגעתה של פוקסקון. צילום: שאר העולם.

פוקסקון גייסה עובדים למפעל שלה בדוואנהאלי לאורך 2024 ו-2025. ספקית אייפון נוספת, ויסטרון - כיום חלק מקבוצת טאטא - בונה שם מתקן נוסף וצופה ליצור 3,000 מקומות עבודה. בנוסף, ענקית התוכנה הגרמנית SAP מקימה גם היא משרד באזור.

אף על פי כן, חקלאים בדוואנהאלי נותרים מהססים לגבי הבטחות הממשלה ליצירת מקומות עבודה הקשורים לפיתוח ממרכז הטכנולוגיה.

"ההבטחות האלה אינן חדשות עבור תושבי הכפר. זו אגדה נחמדה מאוד שהם מספרים בכל פעם. אבל אילו הכנות הם עשו לעבודה?", אמר ראמש צ'ימאצ'אנהאלי, מנהיג חקלאי מדוואנהאלי, ל"שאר העולם".

מקור: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html