נגה אן: מערכת הגרלות לדיור ציבורי מבטיחה הוגנות ושקיפות.

כאשר מספר הקונים הזכאים לדיור ציבורי עולה על מספר היחידות הזמינות, הגרלה ציבורית ושקופה הופכת לשיטה להקצאה הוגנת של הזדמנויות.

Báo Công thương•14/09/2026

כאשר ניתנות הזדמנויות בצורה הוגנת

לאחרונה, בפרויקט האזור העירוני הונג לוק ברובע וין לוק, במחוז נגה אן , קבוצת אנטיז וחברת ההשקעות והמסחר המשותפת של הונג סון ערכו הגרלה מקוונת על הזכות לרכוש דיור ציבורי. זו הייתה אחת ההגרלות שמשכו תשומת לב ציבורית נרחבת עקב הביקוש הגבוה לדיור ציבורי בנגה אן.

לפי מידע מהיזם, לפני הגרלת ההגרלה, התקבלו בפרויקט 884 בקשות לדיור ציבורי, בעוד שמספר הדירות הזמינות לרכישה בסבב זה עמד על 612. מתוכן, 293 דירות הוזמנו למקרים עדיפים.

ראוי לציין שכל תהליך הבחירה נערך באינטרנט. התוצאות הוצגו בשידור חי, וההגרלה שודרה באינטרנט כדי שהמשתתפים הרשומים יוכלו לעקוב. הנתונים להגרלה גובשו סופית לפני האירוע; לאחר קבלת התוצאות, הנתונים יוצאו, הודפסו ותועדו תחת פיקוחם של נציגים מהרשויות הרלוונטיות.

*היזם עורך הגרלה מקוונת על הזכות לרכוש יחידות דיור ציבוריות בפרויקט האזור העירוני הונג לוק.*

כתוצאה מכך, 33 בקשות קיבלו זכות רכישה עדיפה ללא הגרלה; 260 בקשות נבחרו באמצעות הגרלה בתוך קבוצת העדיפות, ו-319 בקשות נבחרו מהקבוצה הנותרת. בסך הכל, 612 בקשות קיבלו זכות לרכישת דיור ציבורי בפרויקט.

עבור המשתתפים, הגרלת ההגרלה הייתה רגע מלחיץ באמת. זאת בשל רצונם לרכוש בית ולהתיישב, ומכיוון שהכינו מראש את המסמכים שלהם בקפידה, שהוכיחו שהם שייכים לקבוצה הזכאית ועומדים בתנאים הנדרשים.

גב' פואנג (מחוז וין לוק), שהשתתפה בהגרלה, שיתפה שכאשר מספר הבקשות התקפות עולה על מספר הדירות, מה שאנשים הכי רוצים זה שיטת בחירה ברורה, אובייקטיבית וניתנת לאימות. למרות שלא זכתה בהגרלה, היא הייתה מרוצה מהארגון ומהתוצאה הסופית.

" כאשר כל המידע מתפרסם, הנתונים מתקבלים מראש, תהליך הבחירה מתבצע באופן מקוון ומפוקח על ידי הרשויות, והמשתתפים יכולים לעקוב ישירות אחר סיכוייהם. אלו עם פרופילים תקפים זכאים למדיניות, כך שמי שיתמזל מזלו לזכות ישמח בשבילם ", אמרה גב' פואנג.

*פרויקט הדיור הציבורי ברובע וין לוק מואץ.*

עבור אלו שזכו בהגרלה, התקווה והשמחה גדולות אף יותר. מר טאנה (מקומונת דו לואונג) אמר שלאחר זמן רב של חיפוש הזדמנות לקנות בית בעיר ללא הצלחה, הזכייה בזכות לקנות אחד בהגרלה גרמה למשפחתו להתרגשות רבה.

" זוהי הזדמנות עבור משפחתי להתקרב למציאות של בעלות על בית. אני מרגיש מרוצה משום שתהליך הבחירה היה שקוף, ולכל מי שזכאי יש הזדמנות שווה באותה קבוצה. מספר הבקשות עלה על מספר הדירות, כך שחלק מהאנשים יתקבלו וחלק לא, אבל כולם מרגישים בנוח משום שהתהליך היה שקוף והוגן", אמר מר טאנה.

היצע מורחב מביא יותר תקווה לעם.

אולי יעניין אותך גם

מחוז נגה אן מגבירה את פיתוח הדיור הציבורי כדי לענות על הצרכים הגדלים של בעלי הכנסה נמוכה, עובדים, פועלים וקבוצות זכאיות אחרות.

עד כה, במחוז יש 39 פרויקטים של דיור ציבורי ודיור עובדים באזורי תעשייה שקיבלו אישור השקעה ובחירת משקיעים, בהיקף של כ-35,000 דירות. עם השלמתם, פרויקטים אלה יענו על צורכי הדיור הציבורי ודיור עובדים של כ-140,000 איש.

במהלך התקופה 2021-2025, מחוז נגה אן השלים 4,223 יחידות דיור ציבורי ודיור לעובדים באזורי תעשייה. לתקופה 2026-2030, המחוז מוטל על השלמת 25,400 יחידות; כאשר 2,000 יחידות מיועדות במיוחד לשנת 2026.

נכון לעכשיו, 5 פרויקטים עם כ-2,177 יחידות דיור נמצאים בעיצומם וצפויים להסתיים השנה. בנוסף, המחוז מסיים הליכים להתחלת בנייה של 6 פרויקטים נוספים של דיור ציבורי עם כמעט 1,900 יחידות דיור ו-3 פרויקטים של דיור לעובדים עם למעלה מ-2,700 יחידות דיור בפארק התעשייה VSIP Nghe An בשנת 2026.

היצע מורחב פירושו גישה גדולה יותר לדיור עבור הציבור. עם זאת, בפרויקטים שבהם הביקוש עולה על ההיצע, הסוגיה המכרעת טמונה לא רק במספר הדירות שנבנו, אלא גם באופן הקצאתן.

*קומפלקס דיור לעובדים ומומחים נמצא בבנייה בפארק התעשייה VSIP Nghe An 2.*

בין ה-10 בספטמבר ל-10 באוקטובר 2026, מחוז נגה אן ימשיך לקבל בקשות לדיור ציבורי בפרויקט האזור העירוני צפון נגה קים ובאזור הדיור המרכזי נגה קים ברובע וין הונג, מה שמראה עוד יותר כי היצע הדיור הציבור ממשיך להיות מיושם באזור.

עבור עובדים בעלי הכנסה נמוכה, דיור ציבורי הוא המקום בו משפחות צעירות מתחילות את חייהן; הוא מספק מגורים יציבים, המאפשרים לעובדים להתמקד בעבודתם; והוא מניח את היסודות לסביבת מגורים ולמידה טובה יותר לילדים. לכן, כל פרויקט חדש שמיושמת, כל דירה שהושלמה ונמסרה לנמענים הנכונים בזמן, נושאת עמה סיפור של דיור בטוח.

בסיפור הזה, הוגנות בבחינת ובחירת הקונים חשובה במיוחד. כאשר אנשים יודעים בבירור לאיזו קטגוריה הם שייכים, אילו תנאים עליהם לעמוד בהם, כיצד נבדקות בקשותיהם, ומה תהיה ההקצאה אם מספר הזכאים יעלה על מספר הדירות, הם יהיו פרואקטיביים יותר ופחות סקפטיים.

ההגרלה היא רק שלב אחד בכל התהליך.

נציג מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן של מחלקת הבנייה של נגה אן ציין כי על פי התקנות הנוכחיות, הגרלה אינה שיטה שניתן ליישם בכל המקרים.

בהתאם לסעיף 34 לצו ממשלתי מס' 54/2026/ND-CP מיום 9 בפברואר 2026, אם המספר הכולל של בקשות תקפות לרכישה, חכירה-רכישה או שכירות שווה או קטן ממספר הדירות הכולל שהוכרז עבור כל סוג מוצר, בחירת הדירות תתבצע באמצעות הסכם בין המשקיע ללקוח.

רק כאשר מספר הבקשות התקפות עולה על מספר הדירות שהוקצו לכל סוג מוצר, תהליך הבחירה יבוצע באמצעות הגרלה, בין אם באופן אישי ובין אם באופן מקוון. ההגרלה מאורגנת על ידי היזם, כאשר נציגים ממחלקת הבנייה המקומית, הוועד העממי של הקומונה ומשטרת הקומונה משתתפים כמפקחים, ויש לתעד את התוצאות.

*מחוז נגה אן נחוש להשלים 2,000 יחידות דיור ציבורי עד שנת 2026.*

אולי יעניין אותך גם

ראוי לציין כי החוק מספק גם מנגנון העדפה מסוים לקבוצות עדיפות. מספר הדירות המוקצות לקבוצות אלו נקבע על פי היחס בין הבקשות מקבוצות עדיפות למספר הכולל של הבקשות ולמספר הכולל של הדירות; שאר המועמדים ישתתפו בהגרלה רק לאחר השלמת הקצאת העדיפות.

לכן, התהליך אינו רק "הגרלה לבחירת קונים". לפני שמגיעים לשלב זה, יש לקבל, לבדוק ולאמת את הבקשות על מנת להבטיח שהזכאות והתנאים הנכונים מתקיימים; יש לשלוח רשימה של קונים פוטנציאליים למשרד הבינוי לצורך אימות כדי לא לכלול את אלו שכבר רכשו או שכרו דיור ציבורי, קיבלו תמיכה בדיור מהמדינה, או שכבר אינם עומדים בדרישות הזכאות.

זה גם עוזר לאנשים להבין שההגרלה היא צעד לקביעת הזדמנויות כאשר ההיצע אינו עונה על הביקוש, ואינה מחליפה את תהליך בחינת הזכאות לרכישת דיור ציבורי.

עם עשרות פרויקטים בעיצומם, למחוז נגה אן יש הזדמנות להרחיב משמעותית את היצע הדיור הציבורי שלו. אם ייושם בזמן, היצע זה ייצור הזדמנויות לעשרות אלפי אנשים המחפשים דיור בר השגה.

מסיפור ההגרלה לדיור ציבורי באזור העירוני הונג לוק, מה שאנשים מצפים לו הוא לא רק יותר פרויקטים ויותר דירות, אלא גם תהליך ברור יותר, שקוף יותר וקל יותר לפיקוח על גישה לדיור. כי עבור בעלי הכנסה נמוכה, בעלות על בית היא כבר עכשיו קשה, והידיעה שיש להם הזדמנות הוגנת חשובה אף יותר.

הגרלה אולי תחליט מי יקנה בזמן נתון, אבל השקיפות של התהליך כולו היא מה שבונה אמון לטווח ארוך.

ככל שהיצע הדיור הציבורי ממשיך להתרחב, וככל שהתקנות מיושמות בשקיפות, מכוונת לאנשים הנכונים ועומדת בתנאים הנכונים, התקווה לבית יציב לא תהיה עוד מחוץ להישג ידם של עובדים השואפים לבנות את הקריירה שלהם ולהתחייב לנגה אן.

מקור: https://congthuong.vn/nghe-an-boc-tham-nha-o-xa-hoi-tao-su-cong-bang-minh-bach-472990.html