הגזירה נולדה מתוך הקשבה.

חוק הקרקעות משנת 2013 אושר על ידי האסיפה הלאומית ונכנס לתוקף ב-1 ביולי 2014. כדי ליישם את חוק הקרקעות, משרד משאבי הטבע והסביבה, ומשרדי המשפטים, האוצר והחקלאות ופיתוח הכפר ייעצו בנוגע לפיתוח והגשה לממשלה לצורך פרסום של 25 צווים (כולל 16 צווים חדשים, 7 צווים מתוקנים ונוספים, ו-2 צווים מחליפים); משרדים וענפים פרסמו 59 חוזרים וחוזרים משותפים, מתוכם משרד משאבי הטבע והסביבה ניהל את פרסומם של 46 חוזרים. ההנפקה בזמן, המסונכרנת והמלאה למדי של מסמכים המפרטים את יישום חוק הקרקעות יצרה תנאים נוחים ליישום, ותרמה להגשמת חוק הקרקעות.

בתהליך ארגון יישום חוק הקרקעות, משרד משאבי הטבע והסביבה מקשיב תמיד לדעות, משוב והמלצות של סוכנויות, ארגונים, אנשים ועסקים בנוגע ליתרונות ולקשיים. המשרד הורה ליחידות לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לחקור ולהציע תיקון והשלמה של מסמכים משפטיים תחת סמכותו או להגיש לרשויות המוסמכות להנפקת מסמכים משפטיים כדי להסיר במהירות קשיים ומכשולים של יישובים, אנשים ועסקים בארגון יישום חוק הקרקעות.

צו 10/2023/ND-CP תורם לקידום פיתוח שוק הנדל"ן

לדוגמה, צו 01/2017/ND-CP לתיקון והשלמה של מספר צווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות סיפק הנחיות ספציפיות לגבי מגבלת הזמן למתן תעודות שימוש בקרקע - תוכן שאנשים מודאגים לגביו לעתים קרובות במשך זמן רב, מה שסייע לאנשים לבצע בצורה נוחה יותר הליכים מנהליים בקרקע באופן כללי ונהלים למתן ספרים אדומים בעת העברת זכויות שימוש בקרקע בפרט; צו 148/2020/ND-CP לתיקון והשלמה של מספר צווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות סיפק הנחיות לגבי הקצאת קרקע וחכירת קרקע עבור חלקות אדמה קטנות וצרות המנוהלות על ידי המדינה, תוך תיקון תקנות למתן ספרים אדומים למעבירי זכויות שימוש בקרקע בפרויקטים של פיתוח דיור; צו 10/2023/ND-CP לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בצווים המנחים את יישום חוק הקרקעות סיפק הנחיות ברורות יותר במקרה של הנפקה מקוונת של ספרים אדומים, תקנות להנפקת תעודות לדירות נופש; חוזר מס' 09/2021/TT-BTNMT מיום 30 ביוני 2021, העוסק בתיקון והשלמה של מספר סעיפים בחוזרים המפרטים ומנחים את יישום חוק הקרקעות, סיפק הנחיות חדשות בנוגע למספר תקנות בנושא הנפקת ספרים אדומים, המרת ייעודי קרקע... ובכך הסיר באופן מהותי ליקויים ומכשולים ברמה המקומית לשחרור משאבים, הבאת משאבי קרקע לפיתוח חברתי -כלכלי.

בפגישה לפריסת משימות לששת החודשים האחרונים של 2023 של יחידות מגזר הקרקעות של משרד משאבי הטבע והסביבה, מחלקת תכנון ופיתוח משאבי קרקע, מחלקת רישום ומידע נתוני קרקע, נקבעה מטרה להשלים 100% מהמסמכים במסגרת התוכנית לפיתוח מסמכים משפטיים על מנת להבטיח את ההתקדמות שנקבעה; לתעדף הסרת מכשולים וחסרונות ולקשר עם חיזוק הפצת וארגון אכיפת החוק, לקדם רפורמה בהליכים מנהליים במגזר הקרקעות, ובפרט: המשך תיאום עם הסוכנויות הרלוונטיות של האסיפה הלאומית לקבלת חוות דעת מחברי האסיפה הלאומית, שכלול תוכן ההסברים, קבלת חוות דעת מחברי האסיפה הלאומית, טיוטת חוק הקרקעות להגשה לאסיפה הלאומית לעיון ואישור. במקביל, להתמקד בהשלמת מסמכים המפרטים את יישום החוק להגשה לרשויות המוסמכות לפרסום על מנת להבטיח שהם ייכנסו לתוקף באותו מועד כמו תאריך תחילת חוק הקרקעות (2 צווים וחוזרים בסמכות פרסום השר).

בנוסף, כדי לפתור את סוגיית הערכת הקרקע ולבצע את המשימות שהוקצו, הגיש המשרד לממשלה טיוטת צו לתיקון ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 44/2014/ND-CP של הממשלה המסדיר את מחירי הקרקעות וניסח חוזר מכוח סמכותו לתקן את חוזר מס' 36/2014/TT-BTNMT מיום 30 ביוני 2014 של משרד משאבי הטבע והסביבה המפרט שיטות הערכת קרקעות; פיתוח והתאמת רשימות מחירי קרקעות; ייעוץ ספציפי להערכת קרקעות ומחירי קרקעות (צפוי להתפרסם מיד לאחר שהממשלה תוציא את הצו לתיקון ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 44/2014/ND-CP) כדי להמשיך ולהסיר מכשולים בהערכת קרקעות וכמה מכשולים מתעוררים, בהתבסס על נקודת המבט העקבית של משרד משאבי הטבע והסביבה לפיתוח חברתי-כלכלי של משאבי הקרקע, צמצום הליכים מנהליים, יצירת תנאים נוחים לסוכנויות, ארגונים ויחידים בעת יישום הוראות חוק הקרקעות.

מָקוֹר: https://baotainguyenmoitruong.vn/nghi-dinh-10-2023-nd-cp-nghi-dinh-ra-doi-tu-su-lang-nghe-363333.html