חוק הקרקעות משנת 2013 אושר על ידי האסיפה הלאומית ונכנס לתוקף ב-1 ביולי 2014. ביישום חוק הקרקעות, משרד משאבי הטבע והסביבה, יחד עם משרדי המשפטים, האוצר והחקלאות ופיתוח הכפר, ייעצו בנושא ניסוח והגשתם לממשלה של 25 צווים (כולל 16 צווים חדשים, 7 צווים לתיקון והשלמה, ו-2 צווים המחליפים צווים קיימים); משרדים וסוכנויות פרסמו 59 חוזרים וחוזרים משותפים, מתוכם משרד משאבי הטבע והסביבה הוביל את פרסומם של 46 חוזרים. פרסומם בזמן, המתואם והמקיף למדי של תקנות מפורטות ליישום חוק הקרקעות הקל על יישומו ותרם ליישומו היעיל.
במהלך יישום חוק הקרקעות, משרד משאבי הטבע והסביבה תמיד הקשיב למשוב והצעות מסוכנויות, ארגונים, אזרחים ועסקים בנוגע ליתרונות ולקשיים. המשרד הורה ליחידותיו לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לחקור ולהציע תיקונים ותוספות למסמכים משפטיים תחת סמכותו, או להגיש לרשויות המוסמכות לפרסום מסמכים משפטיים כדי לטפל במהירות בקשיים ובמכשולים העומדים בפני יישובים, אזרחים ועסקים ביישום חוק הקרקעות.
לדוגמה, צו 01/2017/ND-CP, המתקן ומשלים מספר צווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות, סיפק הנחיות ספציפיות לגבי מסגרת הזמן להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע - נושא ארוכת שנים שגרם לחוסר שביעות רצון בקרב הציבור. דבר זה הקל על אנשים לבצע הליכים מנהליים הקשורים לקרקע באופן כללי וההליכים להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע בעת העברת זכויות שימוש בקרקע בפרט. צו 148/2020/ND-CP, המתקן ומשלים מספר צווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות, סיפק הנחיות בנוגע להקצאת קרקעות והשכרה עבור חלקות אדמה קטנות וצרות המנוהלות על ידי המדינה, ותיקן תקנות בנוגע להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למעבירי זכויות שימוש בקרקע בפרויקטים של פיתוח דיור. צו 10/2023/ND-CP, המתקן ומשלים מספר סעיפי צווים המנחים את יישום חוק הקרקעות, סיפק הנחיות ברורות יותר בנוגע להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע באופן מקוון ותקנות בנוגע להנפקת אישורי דירות. חוזר מס' 09/2021/TT-BTNMT מיום 30 ביוני 2021, המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוזרים המפרטים ומנחים את יישום חוק הקרקעות, סיפק הנחיות חדשות לגבי מספר תקנות הנוגעות להנפקת אישורי שימוש בקרקע והמרת שימוש בקרקע... ובכך פתר באופן מהותי ליקויים ומכשולים ברמה המקומית, במטרה לשחרר משאבים ולתעל משאבי קרקע לפיתוח חברתי -כלכלי.
בפגישה ליישום משימות לששת החודשים האחרונים של 2023 של יחידות מגזר הקרקעות של משרד משאבי הטבע והסביבה, מחלקת הקרקעות, מחלקת התכנון והפיתוח של משאבי קרקע ומחלקת רישום נתוני ומידע קרקעות קבעו יעד של השלמת 100% מהמסמכים במסגרת התוכנית לניסוח מסמכים משפטיים, הבטחת ההתקדמות שנקבעה; מתן עדיפות להסרת מכשולים וליקויים, וקישור זה לחיזוק ההפצה והיישום של חוקים, וקידום רפורמה בהליכים מנהליים במגזר הקרקעות, ובפרט: המשך תיאום עם הסוכנויות הרלוונטיות של האסיפה הלאומית לקבלת משוב מחברי האסיפה הלאומית, סיום הכנת התוכן ההסברתי, שילוב משוב מחברי האסיפה הלאומית והגשת טיוטת חוק הקרקעות לאסיפה הלאומית לעיון ואישור. במקביל, התמקדות בסיום תקנות היישום המפורטות של החוק להגשה לרשויות המוסמכות לפרסום, הבטחת כניסתן לתוקף בו זמנית עם תאריך תחילת חוק הקרקעות (2 צווים וחוזרים בסמכות השר).
יתר על כן, כדי לטפל בנושא הערכת שווי הקרקע ולמלא את המשימות שהוטלו עליו, הגיש המשרד לממשלה טיוטת צו לתיקון ומשלים מספר סעיפים בצו ממשלתי מס' 44/2014/ND-CP בנושא מחירי קרקעות, וניסח חוזר במסגרת סמכותו לתקן את חוזר מס' 36/2014/TT-BTNMT מיום 30 ביוני 2014 של משרד משאבי הטבע והסביבה, המפרט את השיטות להערכת שווי הקרקע; ואת הבנייה והתאמת טבלאות מחירי הקרקע. ייעוץ ספציפי בנושא הערכת שווי קרקעות וייעוץ בנושא הערכת שווי קרקעות (צפוי להתפרסם מיד לאחר פרסום הצו על ידי הממשלה לתיקון ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 44/2014/ND-CP) נועד לפתור עוד יותר את המכשולים בעבודת הערכת שווי הקרקעות וכמה קשיים מתעוררים, בהתאם לנקודת המבט העקבית של משרד משאבי הטבע והסביבה: להכניס את משאבי הקרקע לפיתוח חברתי-כלכלי, להפחית הליכים מנהליים וליצור תנאים נוחים לסוכנויות, ארגונים ויחידים בעת יישום הוראות חוק הקרקעות.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)