פרויקטים רבים מתקשים למסור קרקעות.

פתרונות דרסטיים רבים יושמו לאחרונה כדי לפתור קשיים הקשורים לפיצויים ופינוי אתרים עבור פרויקטים במחוז. עם זאת, עד כה, פרויקטים רבים עדיין מתמודדים עם בעיות בפינוי אתרים, דבר המשפיע על התקדמות חלוקת הון השקעות ציבורי.

תושבי מחוז בין פואוק , במחוז דונג נאי, כרתו עצים כדי למסור את האתר לפרויקט הכביש המהיר צפון-דרום, קטע מערבי, קטע ג'יה נגיה - צ'ון טאן. צילום: פאם טונג

עדיין ישנם 142 פרויקטים שעדיין לא מסרו את כל הקרקע.

פרויקט בניית כביש מחוזי 25C (קטע מכביש לאומי 51 עד כביש מחוזי 19) שלב 1 הוא אחת העבודות והפרויקטים המרכזיים של המחוז שמטרתם לספק חיבור תנועה לנמל התעופה הבינלאומי לונג טאן. בניית הפרויקט החלה בדצמבר 2024.

עם זאת, לאחר כמעט שנה של בנייה, עבודת הקבלנים נעצרה בעיקר בשלב יציקת רכיבי הבטון במגרש היציקה. בינתיים, הבנייה באתר הבנייה כמעט ולא החלה. הסיבה העיקרית היא שלא נמסרה לקבלן מספיק קרקע.

על פי דו"ח מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה המחוזית, משקיע הפרויקט: נכון לעכשיו, הפרויקט קיבל רק כ-2,000 מטרים רבועים של קרקע, השווה ערך לכ-0.74% משטח הקרקע של הפרויקט. לכן, הקבלן אינו יכול להתחיל בבנייה.

על פי דו"ח משרד האוצר, נכון ל-25 בנובמבר 2025, עדיין ישנם 142 פרויקטים של השקעה ציבורית במחוז אשר מתמודדים עם בעיות פיצויים ועדיין לא מסרו 100% משטח הקרקע לבנייה. בעיות באתרי הבנייה של הפרויקטים הן גם אחת הסיבות העיקריות המשפיעות על התקדמות חלוקת הון השקעות ציבורי.

כמו כן, על פי דו"ח משרד האוצר, בנוגע לגורמים לקשיים בפיצויים ובפינוי אתרים של פרויקטים: ישנם 41 פרויקטים שאנשים אינם מסכימים איתם, 2 פרויקטים סובלים מבעיות הקשורות לקרקע של חברת Dong Nai Rubber Corporation Limited, פרויקט אחד קשור לאדמות הגנה לאומית. בינתיים, עבור הפרויקטים הנותרים, ועדות העם ברמת הקהילה נמצאות בתהליך של ביצוע הליכים לקביעת מחירי קרקעות, אישור תוכניות פיצויים וטיפול בבעיות אחרות הקשורות למקור הקרקע...

ב-27 בנובמבר 2025, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 66/2025/QD-UBND בנוגע לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בהחלטה מס' 48/2025/QD-UBND (מתאריך 23 באוקטובר 2025) של ועדת העם המחוזית, המפרסמת תקנות בנוגע למחירי יחידה לפיצוי על נזקי יבולים כאשר המדינה רוכשת קרקעות במחוז דונג נאי.

לפתור בעיות אחת ולתמיד

באוגוסט 2025, לנוכח סדרה של פרויקטים המתמודדים עם קשיים בפינוי אתרים, דבר המשפיע על התקדמות חלוקת ההשקעות הציבוריות, הקימה ועדת העם המחוזית שתי קבוצות עבודה כדי לפתור קשיים ובעיות בפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש של פרויקטים במסגרת תוכנית ההשקעות הציבוריות לשנת 2025 במחוז. עד כה, 37 פרויקטים נפתרו בבעיות הפיצויים ופינוי האתרים שלהם.

עבור הפרויקטים הנותרים, ביקשה ועדת העם המחוזית מהרשויות הרלוונטיות לתאם עם הרשויות המקומיות לטיפול דחוף ויסודי. בכך, יאיץ את התקדמות הבנייה של הפרויקטים וכן יחלק הון להשקעה ציבורית.

בסוף נובמבר 2025, פרויקט הכביש המרכזי של העיר ביין הואה השלים רשמית את פינוי האתר ומסר את האתר כולו למשקיע.

לדברי מר טראן הואנג נאם, מנהל מועצת ניהול הפרויקטים (תחת חברת Mekong Construction Investment Joint Stock Company מס' 1): נכון לעכשיו, לאחר שבעיית פינוי האתר נפתרה, קבלן המיזם המשותף מתמקד בהאצת התקדמות הבנייה במאמץ להשלים את פתיחת התנועה הטכנית של הפרויקט עד סוף 2025.

לאחרונה, ב-2 בדצמבר 2025, חתם חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, על מסמך שיש לשלוח ליחידות הרלוונטיות כדי להודיע ​​על חוות דעתו של יו"ר ועדת העם המחוזית על טיפול בקשיים בפיצויים ופינוי אתרים עבור פרויקטים במסגרת תוכנית ההשקעות הציבוריות לשנת 2025 במחוז.

בפרט, עבור פרויקט הכביש המהיר ג'יה נגיה - צ'ון טאן, הוועדה העממית המחוזית הטילה על הוועדה העממית של קהילת דונג טאם לנהל ולתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי לקבוע את מקור הקרקע והנכסים הקשורים לקרקע שהוחזרה כבסיס לפיצוי עבור 29 חלקות אדמה הקשורות לאדמת היער הנטועה בכפר טאן פואוק, קהילת דונג טאם.

במסגרת פרויקט שדרוג והרחבת כביש מחוזי 25B, הוועדה העממית המחוזית הטילה על משרד החקלאות והסביבה לעבד מסמכים טכניים של 29 חלקות אדמה במסגרת הפרויקט, כך שוועדת העם של קהילת לונג טאן, סניף לונג טאן של מרכז פיתוח קרן הקרקעות, והמשקיע בפרויקט יוכלו לבצע עבודות פיצויים ופינוי אתרים בהתאם לתקנות.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/