פרויקטים רבים חווים עיכובים במסירת הקרקע.

לאחרונה יושמו צעדים מכריעים רבים כדי להתמודד עם מכשולים הקשורים לפיצויים וסילוק קרקעות עבור פרויקטים במחוז. עם זאת, עד היום, פרויקטים רבים עדיין מתמודדים עם בעיות סילוק קרקעות, המשפיעות על התקדמות חלוקת כספי ההשקעה הציבוריים.

תושבים ברובע בין פואוק, במחוז דונג נאי , כורתים עצים במטעים שלהם כדי לפנות אדמה עבור החלק המערבי של פרויקט הכביש המהיר צפון-דרום, ג'יה נגיה - צ'ון טאן. צילום: פאם טונג.

עדיין ישנם 142 פרויקטים שלא נמסרו להם מספיק קרקעות.

שלב 1 של פרויקט הבנייה של כביש מחוזי 25C (קטע מכביש לאומי 51 עד כביש מחוזי 19) הוא אחד הפרויקטים המרכזיים של המחוז שמטרתו לחבר את התחבורה לשדה התעופה הבינלאומי לונג טאן. בניית הפרויקט החלה בדצמבר 2024.

עם זאת, כמעט שנה לאחר תחילת הבנייה, עבודות הקבלנים נותרו בעיקר בשלב יציקת רכיבי בטון במגרש היציקה. בינתיים, הבנייה באתר כמעט ולא החלה. הסיבה העיקרית היא שטרם נמסרה לקבלנים קרקע מספקת.

על פי דו"ח של מועצת ניהול פרויקטים להשקעות ובנייה במחוז, המשקיע בפרויקט: נכון לעכשיו, נמסרו רק כ-2,000 מטרים רבועים של קרקע, המהווים כ-0.74% משטח הפרויקט הכולל. לכן, הקבלן אינו יכול להתחיל בבנייה.

על פי דו"ח של משרד האוצר, נכון ל-25 בנובמבר 2025, עדיין ישנם 142 פרויקטים של השקעה ציבורית במחוז המתמודדים עם קשיים בפיצויים, ואינם מצליחים למסור 100% משטח הקרקע לבנייה. בעיות רכישת קרקעות הן אחת הסיבות העיקריות המשפיעות על חלוקת כספי ההשקעה הציבוריים.

על פי דו"ח משרד האוצר, הסיבות לקשיים בפיצויים ובסילוק קרקעות עבור הפרויקטים הן כדלקמן: ב-41 פרויקטים יש תושבים שאינם מסכימים; ב-2 פרויקטים יש בעיות הקשורות לקרקע השייכת לתאגיד הגומי דונג נאי; ופרויקט אחד כולל קרקעות הגנה לאומית. בינתיים, עבור הפרויקטים הנותרים, ועדות העם ברמת הקומונות נמצאות בתהליך של ביצוע הליכים הקשורים לקביעת מחירי קרקעות, אישור תוכניות פיצויים ופתרון סוגיות אחרות הנוגעות לבעלות על קרקעות...

ב-27 בנובמבר 2025, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 66/2025/QD-UBND, המתקנת ומשלימה מספר סעיפים בהחלטה מס' 48/2025/QD-UBND (מתאריך 23 באוקטובר 2025) של ועדת העם המחוזית, המפרסמת תקנות בנוגע לשיעורי פיצויים בגין נזקי יבולים כאשר המדינה משיבה אדמות במחוז דונג נאי.

פתרון כל הבעיות התלויות ועומדות

באוגוסט 2025, אל מול מכשולים רבים הקשורים לקרקעות המשפיעים על חלוקת כספי ההשקעה הציבוריים, הקימה ועדת העם המחוזית שתי קבוצות עבודה כדי לטפל בקשיים ובמכשולים בפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש של פרויקטים במסגרת תוכנית ההשקעות הציבוריות לשנת 2025 במחוז. עד כה, 37 פרויקטים נפתרו בבעיות הפיצויים ופינוי הקרקעות שלהם.

בנוגע לפרויקטים הנותרים, ביקשה ועדת העם המחוזית מהסוכנויות הרלוונטיות לתאם עם הרשויות המקומיות כדי לפתור את הבעיות במהירות. הדבר יאיץ את התקדמות הבנייה של הפרויקטים ואת חלוקת כספי ההשקעה הציבוריים.

עד סוף נובמבר 2025, פרויקט הכביש המרכזי של העיר ביין הואה השלים רשמית את פינוי הקרקע ומסר את האתר כולו למשקיע.

לדברי מר טראן הואנג נאם, מנהל מועצת ניהול הפרויקטים (תחת חברת Mekong Construction Investment Joint Stock Company מס' 1): נכון לעכשיו, לאחר פתרון בעיות רכישת הקרקע, קונסורציום הקבלנים מתמקד בהאצת התקדמות הבנייה במאמץ להשלים את הפתיחה הטכנית של הפרויקט לתנועה עד סוף 2025.

לאחרונה, ב-2 בדצמבר 2025, חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, חתם על מסמך שנשלח ליחידות הרלוונטיות, ובו הודיע ​​להם על דעתו של יו"ר ועדת העם המחוזית בנוגע לטיפול במכשולים בפיצויים ופינוי קרקעות עבור פרויקטים במסגרת תוכנית ההשקעות הציבוריות לשנת 2025 במחוז.

באופן ספציפי, עבור פרויקט הכביש המהיר ג'יה נגיה - צ'ון טאן, הוועדה העממית המחוזית הטילה על הוועדה העממית של קהילת דונג טאם להוביל ולתאם עם סוכנויות ויחידות רלוונטיות כדי לקבוע את מקור הקרקע והנכסים הקשורים לקרקע שתירכש כבסיס לפיצוי עבור 29 חלקות אדמה הקשורות לאזור היער הנטוע בכפר טאן פואוק, קהילת דונג טאם.

בנוגע לפרויקט שדרוג והרחבת כביש מחוזי 25B, הוועדה העממית המחוזית הטילה על משרד החקלאות והסביבה לעבד את מסמכי הקרקע הטכניים עבור 29 חלקות אדמה באזור הפרויקט, כך שוועדת העם של קהילת לונג טאן, סניף לונג טאן של מרכז פיתוח קרן הקרקעות, והמשקיע בפרויקט יוכלו לבצע עבודות פיצוי ופינוי קרקע בהתאם לתקנות.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/