מחוז נין תואן מחלק מגרשים למגורים בעיר פאן ראנג.

במחוז נין תואן, גודל המגרש המינימלי לקרקע למגורים בעיר פאן ראנג - ת'אפ צ'אם הוא 40 מ"ר.

עבור מגרשים למגורים באזורי מגורים חופיים קיימים בקהילות קה נה ופואוק דיאם, מחוז ת'ואן נאם, השטח המינימלי המותר לחלוקה הוא 40 מ"ר.

בעיר פאן ראנג - ת'אפ צ'אם, עבור קרקע למגורים, השטח המינימלי של מגרש חדש שנוצר כתוצאה מחלוקת הקרקע והשטח הנותר של המגרש לאחר חלוקת הקרקע הוא 40 מ"ר.

הוועדה העממית של מחוז נין תואן פרסמה לאחרונה תקנות בנוגע לתנאים ולשטח המינימלי לחלוקת קרקעות ואיחודן עבור כל סוג אדמה במחוז.

בהתאם לכך, בנוגע לחלוקת קרקעות למגורים באזורים עירוניים, ועדת העם של מחוז נין תואן קובעת כי השטח המינימלי של חלקת האדמה החדשה שנוצרה כתוצאה מחלוקת הקרקע והשטח הנותר של החלקה לאחר חלוקת הקרקע הוא 40 מ"ר (80 מ"ר באזורים כפריים).

במקביל, מידות הצד של חלקת הקרקע החדשה שנוצרה כתוצאה מחלוקת הקרקע, כמו גם אלו של החלקה הנותרת לאחר החלוקה, חייבות להיות גדולות או שוות ל-3.5 מטר (5 מטר באזורים כפריים).

בנוסף, חלקת הקרקע החדשה שנוצרה כתוצאה מחלוקת הקרקע וחלקת הקרקע הנותרת לאחר החלוקה חייבות להיות צמודות לכביש המנוהל על ידי המדינה או להיות בעלות גישה המחוברת לכביש המנוהל על ידי המדינה.

ראוי לציין, כי עבור מגרשים למגורים באזורי מגורים חופיים קיימים בקהילות קה נה ופואק דיאם במחוז ת'ואן נאם, שטח הקרקע המינימלי המותר לחלוקה זהה לזה שבאזורים עירוניים.

בנוסף, הוועדה העממית של מחוז נין תואן מסדירה גם את חלוקת הקרקעות החקלאיות (כולל קרקעות לגידולים חד-שנתיים, קרקעות לגידולים רב שנתיים, קרקעות לגידולי חקלאות ימית, קרקעות לייצור מלח, קרקעות חקלאיות אחרות ואדמות יער ייצור, למעט קרקעות יער ייצור טבעיות) באזורים עירוניים וכפריים.

באופן ספציפי, באזורים עירוניים, השטח המינימלי של חלקת אדמה חדשה שנוצרה כתוצאה מחלוקת קרקע והשטח הנותר של חלקת האדמה לאחר חלוקת הקרקע בקומונות וברובעים של פאן ראנג - ת'אפ צ'אם סיטי הוא 300 מ"ר; בערים הוא 500 מ"ר.

באזורים כפריים, השטח המינימלי של חלקת אדמה חדשה שנוצרה כתוצאה מחלוקת קרקע והשטח הנותר של החלקה לאחר חלוקת הקרקע הוא 750 מ"ר בקומונות בשפלה; 1,000 מ"ר בקומונות במרכז הארץ; ו-2,000 מ"ר בקומונות הרריות.

הוועדה העממית של מחוז נין תואן ציינה גם כי עבור קרקעות למגורים וקרקעות לא חקלאיות שאינן קרקעות למגורים באזורים עם פרויקטים נפרדים של תכנון בנייה מפורט, השטח המינימלי לחלוקת קרקע נקבע בהתאם להחלטה המאשרת את תכנון הבנייה המפורט ואת מסמכי הפרויקט הנלווים שאושרו על ידי הסוכנות הממלכתית המוסמכת.

החלטה זו נכנסת לתוקף החל מ-31 באוקטובר 2024 ומחליפה את החלטה מס' 85/2014/QD-UBND מיום 18 בנובמבר 2014 של ועדת העם של מחוז נין תואן המסדירה את שטח הקרקע המינימלי המותר לחלוקה במחוז.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html