נין תואן מפרידה מגרשים למגורים בעיר פאן ראנג

נין תואן מפרידה מגרשים למגורים בעיר פאן ראנג - טאפ צ'אם בשטח של לפחות 40 מטרים רבועים.

מגרשים באזורי מגורים חופיים קיימים בקהילת קה נה ובקהילת פואוק דיאם במחוז תואן נאם, שטח הקרקע המינימלי המותר לחלוקה הוא 40 מטרים רבועים.

בעיר פאן ראנג – ת'אפ צ'אם, עבור קרקע למגורים, שטח החלקה החדשה שנוצרה עקב חלוקת הקרקע והשטח הנותר של החלקה לאחר חלוקת הקרקע חייב להיות לפחות 40 מטרים רבועים.

הוועדה העממית של מחוז נין תואן פרסמה זה עתה תקנות בנוגע לתנאים ושטחים מינימליים לחלוקת קרקעות ואיחוד קרקעות עבור כל סוג אדמה במחוז.

בהתאם לכך, בנוגע לחלוקת קרקע למגורים באזורים עירוניים, קבעה הוועדה העממית של מחוז נין תואן כי שטח החלקה החדשה שנוצרה והשטח הנותר של החלקה לאחר החלוקה חייבים להיות לפחות 40 מ"ר (80 מ"ר באזורים כפריים).

יחד עם זאת, מידות הצד של חלקת האדמה החדשה שנוצרת על ידי החלוקה, כמו גם של חלקת האדמה שנותרה לאחר החלוקה, חייבות להיות גדולות או שוות ל-3.5 מטר (באזורים כפריים הן 5 מטר).

בנוסף, חלקת הקרקע החדשה שנוצרת על ידי חלוקת הקרקע וחלקת הקרקע הנותרת לאחר החלוקה חייבות להיות צמודות לכביש תנועה המנוהל על ידי המדינה או חייבות להיות בעלות שביל המחובר לכביש תנועה המנוהל על ידי המדינה.

ראוי לציין כי שטח הקרקע המינימלי המותר לחלוקה עבור מגרשים למגורים באזורי מגורים חופיים קיימים בקהילת קה נה ובקהילת פואוק דיאם במחוז ת'ואן נאם מיושם גם באזורים עירוניים.

בנוסף לכך, הוועדה העממית של מחוז נין תואן מסדירה גם את חלוקת האדמות החקלאיות (אדמות לגידול גידולים חד-שנתיים, אדמות לגידול גידולים רב שנתיים, אדמות לחקלאות ימית, אדמות לייצור מלח, אדמות חקלאיות אחרות ואדמות יער ייצור למעט אדמות יער ייצור שהן יער טבעי) באזורים עירוניים וכפריים.

באופן ספציפי, באזורים עירוניים, שטח חלקת הקרקע החדשה שנוצרה לפי חלוקה והשטח הנותר של חלקת הקרקע לאחר החלוקה חייב להיות לפחות 300 מ"ר בקומונות וברובעים של פאן ראנג - טאפ צ'אם סיטי; ו-500 מ"ר בערים.

באזורים כפריים, שטח חלקת הקרקע החדשה שנוצרה לפי חלוקה והשטח הנותר של חלקת הקרקע לאחר החלוקה חייב להיות לפחות 750 מ"ר בקומונות דלתא; 1,000 מ"ר בקומונות מידלנד; ו-2,000 מ"ר בקומונות הרריות.

הוועדה העממית של מחוז נין תואן ציינה גם כי עבור קרקעות למגורים וקרקעות לא חקלאיות שאינן קרקעות למגורים באזורים עם פרויקטים נפרדים של תכנון בנייה מפורט, השטח המינימלי שיש לחלק לחלקות הוא בהתאם להחלטה המאשרת את תכנון הבנייה המפורט ואת מסמכי הפרויקט המצורפים שאושרו על ידי הסוכנות הממלכתית המוסמכת.

ההחלטה הנ"ל נכנסת לתוקף החל מ-31 באוקטובר 2024 ומחליפה את החלטה מס' 85/2014/QD-UBND מיום 18 בנובמבר 2014 של הוועדה העממית של מחוז נין תואן המסדירה את שטח הקרקע המינימלי המותר לחלוקה לחלקות במחוז.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html