המקום הזול ביותר לקנות בית באמריקה

באילינוי היו מחירי הבתים הממוצעים הזולים ביותר בארה"ב בשנת 2022.

חברת הנדל"ן סטודיו סיטי, שבסיסה בקליפורניה, השתמשה במסד נתונים ארצי שנערך על ידי Zillow כדי ליצור רשימה של המדינות עם הבתים הזולים ביותר בארה"ב בשנת 2022.

מדינות עם מחירי דיור במחירים נוחים

העיתון "היל" דיווח ב-27 באפריל, תוך ציטוט מתווך הנדל"ן טוני מריוטי מסטודיו סיטי, כי מחירי הבתים בארה"ב החלו לעלות בפברואר, והסיכוי לדיור בר השגה יהיה רחוק עבור אלו המעוניינים לרכוש בית בעתיד הקרוב. עם זאת, למרבה המזל, עדיין ישנן מדינות בהן דיור בר השגה אפשרי, כמו המערב התיכון.

דיור באילינוי הוא הזול ביותר, עם מחיר ממוצע של 133,750 דולר. אם זה עדיין לא מספיק, קונים יכולים לשקול את גיילסבורג, העיר הזולה ביותר באילינוי, עם מחירים ממוצעים של כ-90,000 דולר לבית. בינתיים, שיקגו, העיר היקרה ביותר במדינה, בעלת מחירים ממוצעים של 282,750 דולר. אוהיו ואוקלהומה מדורגות במקום השני והשלישי ברשימת הדיור בר השגה, עם מחירים ממוצעים של 155,000 דולר ו-175,063 דולר, בהתאמה.

עם תקציב מתחת ל-200,000 דולר, קונים יכולים לשקול גם את מישיגן, מיזורי, אינדיאנה, ארקנסו, מערב וירג'יניה וניו יורק. בינתיים, מחירי הבתים באלבמה נעים סביב נתון זה. על פי KTLA 5, עבור אלו המעדיפים את קליפורניה, עם אוכלוסייתה הווייטנאמית-אמריקאית הגדולה, נתוני זילו חושפים את חמש הערים הזולות ביותר במדינה. עם מחיר ממוצע מתחת ל-350,000 דולר, קונים יכולים לשקול את אוילדייל, פורטרוויל, דלאנו, טולארה וקאלקסיקו. לשם השוואה, מחירי הבתים בלוס אנג'לס, גם היא בקליפורניה, נעים סביב 1.1 מיליון דולר.

איזו מדינה הכי טובה לפרישה?

בנוסף, דו"ח נוסף מספק גם רשימה של מדינות המתאימות לאמריקאים לפרוש בהן, בהתבסס על מחירי דיור, יוקר מחיה ומסים. על פי Seniorly , אתר אינטרנט לבני הגיל השלישי בארה"ב, ויומינג, יוטה, מונטנה ואיידהו נמנות בין ארבע המדינות המתאימות ביותר מבחינה כלכלית לגמלאים. אם מיקומים אלה נראים קרים, אמריקאים יכולים לשקול כמה מדינות חמות יותר שעדיין מדורגות גבוה בהתבסס על תקציבן: וירג'יניה (מקום 5 ברשימה), ניו מקסיקו (מקום 7), טנסי (מקום 10), ג'ורג'יה (מקום 12) ודרום קרוליינה (מקום 15).

כניסה לפארק הלאומי גרנד טיטון בוויומינג

על פי לשכת מפקד האוכלוסין של ארה"ב, יותר מ-200,000 איש עברו למדינות אחרות לצורך פרישה בשנת 2022. המדינות הפופולריות ביותר היו פלורידה, צפון קרוליינה, מישיגן, אריזונה וג'ורג'יה. דוח "סניורלי" מתמקד בעיקר בגורמים פיננסיים ואינו מתחשב באורח חיים או באקלים. לכן, מדינות המקבלות מספר רב של מהגרים ותיקים אינן מציעות בהכרח את האפשרויות המתאימות ביותר מבחינה כלכלית.

פלורידה מדורגת במקום ה-43 ברשימת המחירים הנגישים. עלויות הבריאות בה נמוכות משמעותית וחשבון החשמל הממוצע שלה עומד על כ-130 דולר, בהשוואה לכ-97 דולר בלבד למשק בית בוויומינג. יתר על כן, כ-11% מאוכלוסיית הקשישים בפלורידה חיה בעוני, אחוז גבוה בהרבה מרוב המדינות האחרות.

בינתיים, חמש מתוך עשר המדינות הזולות ביותר - ויומינג, איידהו, קולורדו, דלאוור וטנסי - נמנות גם הן בין המדינות עם שיעורי המס הנוחים ביותר, על פי ניתוח של חברת המדיה קיפלינגר שבסיסה בוושינגטון הבירה.

בתים חדשים שנבנו בפלורידה במאי 2021

המדינות היקרות ביותר עבור גמלאים אמריקאים מרוכזות הן בחוף המערבי והן בחוף המזרחי של ארה"ב: מסצ'וסטס, ניו יורק, קונטיקט, ניו ג'רזי וקליפורניה. יוקר המחיה במדינות אלו גבוה משמעותית מאשר באחרות, ורק קליפורניה נחשבת כבעלת שיעור מס ידידותי לצרכן.

המדינות עם מחירי הדיור היקרים ביותר בארה"ב.

לפי The Hill, המצטט נתונים מחברת הנדל"ן הקליפורנית Studio City, שמונה מדינות ואזור המטרופולין של וושינגטון הבירה נמצאות ברשימת המדינות היקרות ביותר במדינה, עם מחירי מכירה ממוצעים של 400,000 דולר ומעלה בשנת 2022. בעוד שמחירי הבתים באורגון נעים סביב 400,000 דולר, מדינות כמו וושינגטון, נבאדה, מונטנה ואזור המטרופולין של וושינגטון הבירה נסחרו במחירים הנעים בין 402,900 דולר ל-487,500 דולר. שלוש המובילות הן קליפורניה, קולורדו והוואי, עם מחירים של 537,000 דולר, 537,125 דולר ו-805,775 דולר בהתאמה. בתוך כל מדינה, מחירי הבתים משתנים גם הם בהתאם לאזור הגיאוגרפי. לדוגמה, המחיר הממוצע לבית ברד בלאף, העיר הזולה ביותר בקליפורניה, היה 320,000 דולר, בעוד שהעלות הממוצעת לרכישת בית בסן חוזה בשנה שעברה הייתה 1.37 מיליון דולר.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/noi-re-nhat-de-mua-nha-o-my-185230429172302296.htm