נובלנד ממשיכה להפסיד כסף למרות הכנסות גאות

Novaland tiếp tục lỗ dù doanh thu tăng vọt - Ảnh 1. — נובלנד עדיין מצליחה לארגן מחדש חובות ולפתור בעיות משפטיות של הפרויקט - צילום: NGOC HIEN

ב-29 ביולי, חברת המניות המשותפת של No Va Real Estate Investment Group (Novaland, קוד מניה: NVL) פרסמה את תוצאותיה העסקיות לרבעון השני של 2025.

עליית ההכנסות אך הרווח עדיין שלילי

בששת החודשים הראשונים של 2025, רשמה נובלנד הכנסות מאוחדות כוללות של 3,715 מיליארד דונג וייט ממכירות ומתן שירותים. ראוי לציין כי ההכנסות נטו ממכירות הגיעו לכמעט 3,423 מיליארד דונג וייט, עלייה של 81% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כאשר ההכנסות נטו ממתן שירותים הגיעו ל-291 מיליארד דונג וייט.

עם זאת, למרות צמיחה חזקה בהכנסות, הרווח המאוחד לאחר מס של נובלנד רשם הפסד של 666 מיליארד דונג וייטנאמי. על פי הסברה של נובלנד, הסיבה העיקרית נבעה מהפסדים מהפרשי שער חליפין ופעילויות אחרות.

זה מראה שלמרות שפעילויות הליבה העסקיות השתפרו, גורמים פיננסיים עדיין מהווים נטל משמעותי, ומשפיעים ישירות על הרווח הנקי של נובלה.

נכון ל-30 ביוני, סך הנכסים של נובלה הגיע ליותר מ-238,619 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, המלאי היווה חלק גדול של 150,533 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר 94.8% מהם היו שווי קרנות קרקע ופרויקטים בבנייה, והשאר היו נכסי נדל"ן שהושלמו וממתינים למסירה.

האתגר הגדול ביותר עבור נובלנד עדיין הוא החוב הכולל שטרם נפרע, העומד על יותר מ-61,000 מיליארד דונג וייטנאמי. בפרט, החוב הכולל לתשלום ב-12 החודשים הקרובים עומד על כ-32,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

בעוד שתזרים המזומנים עדיין מתמודד עם קשיים רבים, ההפסד של מאות מיליארדי דונג במחצית הראשונה של השנה הגביר את הלחץ על מיזם הנדל"ן הזה. נובלנד הודתה כי עדיין אינה מסוגלת לפרוע במלואם את החובות שטרם נפרעו משנת 2022 ועד היום, והקבוצה מחפשת פתרונות חדשים לארגון מחדש של חובות אלה כדי שתהיה לה דרך להתמודד איתם מסוף 2026 ועד תחילת 2027.

מאמצים להסיר מכשולים משפטיים אך עדיין נטל רב

למרות שלא חלה התקדמות רבה בשיפור יעילות העסקים והחזר החובות, ברבעון השני של 2025, מסרה נובלנד כי פרויקטים מרכזיים כמו אקווה סיטי, נובה-וורלד פאן ת'ייט ונובה-וורלד הו טראם השלימו צעדים משפטיים מרכזיים רבים לאחר שנים רבות של מאמצים להסיר מכשולים.

פרויקטים של נובלה באזור המרכזי של הו צ'י מין סיטי מואצים גם הם על ידי קבוצות עבודה להסרת מכשולים משפטיים, ויצירת בסיס לחישוב מוקדם של דמי שימוש בקרקע.

עם זאת, נובלנד אמרה כי השלמת כל ההליכים המשפטיים עבור הפרויקטים היא עדיין סיפור שלא ניתן להשלים בזמן קצר, במיוחד חישוב דמי השימוש בקרקע והכנת כספים למילוי התחייבויות כספיות כאשר הרשויות יקבלו הודעה.

לדוגמה, ב-NovaWorld Phan Thiet, הפרויקט טרם השלים את חישוב אגרת השימוש בקרקע, והאתגר הגדול הבא עבור Novaland הוא לגייס הון נוסף כדי שתוכל לשלם את אגרת השימוש בקרקע בבת אחת עבור כל תקופת החכירה עבור יותר מ-381 דונם של קרקע לשירותים מסחריים בפרויקט זה.

לדברי נובלנד, למרות שהגיעה לאבני דרך משפטיות חשובות רבות ברבעון השני של 2025, דרישת ההון של נובלנד להמשך הבנייה והשלמת כל הפרויקטים גדולה ביותר.

כדי לפתור בעיות פיננסיות דחופות, ב-7 באוגוסט, נובלנד תקיים אסיפה כללית יוצאת דופן של בעלי המניות כדי לאשר את התוכנית להנפקת מניות בודדות להמרת חוב ולשינוי דירקטוריון.

"למרות אתגרים רבים, נובלנד מיישמת פתרונות גמישים ומעשיים כדי להבטיח את זכויותיהם של בעלי העניין, עושה מאמצי התאוששות ומצפה לחזור בקרוב למסלול הצמיחה", הודיעה נובלנד.

בתחילת 2025, הציעה נובלנד שתי תוכניות הכנסות לשנת 2025, אחת מהן הייתה אמורה להגיע ל-13,411 מיליארד דונג וייטנאמי או 10,453 מיליארד דונג וייטנאמי. ראוי לציין ששתי התוכניות הללו נקבעו על ידי נובלנד ללא יעד רווח, ואחת התוכניות אף גרמה להפסד של מאות מיליארדי דונג.

חזרה לנושא

NGOC HIEN

מקור: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm