פריחת השכירות לטווח קצר גורמת למחירי הבתים באירופה לנסוק

אחת הסיבות לכך היא הגאות בהשכרות לטווח קצר, שמשכה אליה גם משקיעים קטנים וגם חברות נדל"ן גדולות. מספר עיתונים אירופאים כתבו מאמרים בנושא באוקטובר.

העיתון הגרמני Berliner Morgenpost נזכר בתקופה בה נוסדה לראשונה פלטפורמת ההשכרה לטווח קצר AirBnB בשנת 2007. באותה תקופה, שני המארחים הראשונים אפשרו לשלושה אורחים ללון בבתיהם. זו הייתה השכרה זמנית בדירה אמיתית כאשר הדייר היה רחוק או היה לו חדר פנוי. כיום, פלטפורמות השכרה לטווח קצר הפכו ל"עסק של מיליארדי דולרים" שבו האורחים כמעט ולא פוגשים את המארחים יותר, ובמקום זאת, הדירות מנוהלות על ידי משקיעים מקצועיים.

השכרות לטווח קצר משמעותן לעיתים קרובות הכנסה גבוהה בהרבה עבור בעל הבית או המשקיע בהשוואה להשכרות לטווח ארוך, אולי פי 2 עד 3. כתוצאה מכך, מקומות רבים הופכים מהשכרות לטווח ארוך להשכרות לטווח קצר, מה שמותיר את התושבים המקומיים ללא דיור לטווח ארוך.

מחאות הופיעו בערים גדולות רבות, והקונפליקט בין הצורך של המקומיים בדיור לבין הזכות לנצל את רכושם של משקיעים גובר. אפילו במקומות מסוימים בצרפת, במקום להתקין תא מפתחות לאורחים ממש על הדלת, חלק מבעלי הבתים נאלצים לתלות אותו על האופניים שלהם, לפעמים כאן, לפעמים שם, במקום שבו המקומיים כמעט ולא שמים לב, ואז לדווח על המיקום כדי שהלקוחות יוכלו למצוא אותו. לקוחות משלמים כסף כדי לקנות שירות משפטי אבל צריכים לחפש את המפתח כאילו עושים משהו מפוקפק. הכל רק כדי למנוע את חוסר שביעות הרצון של המקומיים.

לא רק בספרד, צרפת וגרמניה, יעדי התיירות המובילים בעולם , פעילות השכרה לטווח קצר פורחת ברחבי האיחוד האירופי. במאמר שכותרתו "האיחוד האירופי מציע תקנות בנושא השכרות לטווח קצר כדי להילחם במשבר הדיור החברתי" של הגרדיאן בבריטניה, נכתב: בין השנים 2010 ל-2023, שכר הדירה באסטוניה עלה ב-211%, ובאירלנד ב-98%.

בשל דחיפות הנושא, הנציבות האירופית תפרסם בקרוב את תוכנית "דיור בר השגה" שלה עד סוף השנה הנוכחית במקום בשנה הבאה כפי שתוכנן במקור. ייתכן שהיא תדרוש מיזמים להפריש אחוז מסוים מתקציבם לדיור בר השגה.

מקור: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm