הגברת תפקידו של אשראי פוליסה

אשראי מבוסס מדיניות פותח הזדמנויות רבות יותר לדיור עבור משפחות רבות, ומקרב את חלום הבית היציב לאנשים.

תוכנית האשראי המבוססת על מדיניות להלוואות לדיור חברתי מסייעת לאנשים רבים להגשים את חלומם לבעלות על בית.

כאשר חלומות מתגשמים

בשעות אחר הצהריים המאוחרות, אזור הדיור הציבורי באזור העירוני נאם האי דונג מתחיל להתעורר לחיים. קולות הילדים המשחקים בחצר ומשפחות הקוראות זו לזו אחרי העבודה יוצרים את הצלילים הרגילים ביותר של אזור מגורים שמתמלא בהדרגה חיים.

אווירה זו אולי נפוצה עבור רבים, אך עבור משפחות רבות שבעבר גרו בחדרים שכורים צפופים, זו הייתה תמונה שרק חלמו עליה.

גב' לה טי דוין, ילידת 1978, המתגוררת באזור מגורים מספר 1, רובע טאן הונג, עומדת מול דירתה החדשה, ומספרת שלפעמים היא מרגישה כאילו כל מה שקרה הוא חלום. במשך כמעט שני עשורים כעובדת מפעל, ובעלה כנהג רכבת, בני הזוג תכננו לקנות בית במשך שנים רבות, אך תמיד נאלצו לדחות זאת. הוצאות המחיה וחינוך ילדיהם הפכו את החיסכון לבית לאתגר מתמיד.

לפני שנים, משפחתה שקלה גם לקחת הלוואה מסחרית לקניית בית. אך בכל פעם שחישבו את התשלומים החודשיים, בני הזוג היססו. למרות שהכנסתם המשפחתית הייתה יציבה, הם עדיין היו צריכים להקצות כספים להוצאות רבות אחרות. לכן, קניית בית נותרה בגדר תוכנית אך מעולם לא יצאה לפועל.

בדצמבר 2025, גב' דוין קיבלה הלוואה בסך 532 מיליון דונג וייטנאמי מתוכנית אשראי לרכישת דירה לדיור ציבורי. "בעבר, המחשבה על קניית בית הרגישה כל כך מופרכת עבור בעלי ועבורי. אפילו כשהגשנו בקשה להלוואה, היינו עצבניים, ותהינו אם בכלל נקבל את הכסף. עכשיו, אחרי העבודה, יש לנו בית משלנו ללכת אליו, וזה מרגיש כל כך חם ושמח", שיתפה גב' דוין.

שכנה נוספת במתחם דיור ציבורי זה היא גב' נגוין טי ת'וי, ילידת 1995. גב' ת'וי עובדת כרואת חשבון, ובעלה הוא פועל במפעל. באוגוסט 2025, משפחתה קיבלה הלוואה בסך 460 מיליון דונג וייטנאמי לרכישת בית. "לפני כן, בעלי ואני חשבנו רק על לעבוד קשה ולחסוך קצת. עכשיו, כשיש לנו בית, אנחנו מבינים שאנחנו יכולים להתחיל לחשוב על העתיד לטווח ארוך", אמרה גב' ת'וי.

סצנות כאלה הופכות נפוצות יותר ויותר ככל שמיושמים פרויקטים של דיור ציבורי לצד גישה מורחבת להון, מה שמקרב יותר משפחות לחלומן לבעלות על בית.

יותר מסתם הלוואה

הלוואות מועדפות במסגרת מדיניות הדיור החברתי עוזרות לאנשים להפוך את חלומם לבעלות על בית למציאות.

במציאות, עבור עובדים רבים, פועלים או משפחות בעלות הכנסה בינונית, האתגר הגדול ביותר טמון לא רק במחירי הדיור אלא גם בלחץ הכלכלי החודשי. הלוואות מסחריות עם תקופות החזר קצרות או עלויות החזר גבוהות לעיתים חורגות מיכולותיהם של הלווים.

בינתיים, אשראי מבוסס מדיניות עם ריביות מועדפות ותנאי הלוואה ארוכים יותר מסייע לאנשים להפחית את לחץ החזר החוב ולאזן טוב יותר את הכנסתם.

בהאי פונג , קרנות אשראי למדיניות ממשיכות להתחזק כדי לענות על צרכי האוכלוסייה. בארבעת החודשים הראשונים של 2026, 432 לקוחות קיבלו הון לרכישת דיור ציבורי ולבניית בתים בהתאם לתקנות. עד סוף אפריל 2026, החוב שטרם נותר בתוכנית הדיור הציבורי עלה על 411 מיליארד וונד ממקורות מרכזיים ומקומיים כאחד, עלייה של 15% בהשוואה לתחילת השנה. לתוכנית לאנשים ללוות הלוואות לרכישת דיור ציבורי יש ריבית נמוכה משמעותית מהממוצע בשוק, ועומדת על 5.4% לשנה.

החל מתחילת 2026, העיר תקצה 1,000 מיליארד וונד נוספים כהון מופקד דרך בנק המדיניות החברתית, מתוכם 280 מיליארד וונד ישמשו לתוכניות הלוואות לרכישה או השכרה של דיור ציבורי, או לבנייה, שיפוץ או תיקון של דיור.

"אנשים רבים, כאשר הם שואלים על התוכנית, שואלים תחילה אם הם זכאים להלוואה, משום שעבור משפחות צעירות רבות או אנשים ממעמד הפועלים, בעלות על בית יציב עדיין מהווה לחץ משמעותי. אנו מקווים שהון מבוסס מדיניות לא רק ייתן לאנשים יותר הזדמנויות לקנות בית, אלא גם יעזור להם להרגיש בטוחים בעבודתם, לייצב את חייהם ולהתיישב בטווח הארוך", אמר מר וו טואן הונג, סגן מנהל הבנק למדיניות חברתית של העיר.

לצד חלוקת הכספים, היחידה גם מתאמת עם יישובים וארגונים מוסמכים כדי להבטיח שהכספים יגיעו לנמענים הנכונים, לסייע לאנשים לגשת אליהם ביתר קלות ולהפחית הליכים מיותרים.
בשנים האחרונות, האי פונג מקדישה תשומת לב רבה גם לפיתוח דיור ציבורי במטרה להגדיל את ההיצע ולהרחיב את הגישה לדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה, עובדים ואנשים הזכאים למדיניות רווחה חברתית.

לצד הרחבת האשראי המבוסס על מדיניות, העיר מקדמת גם פיתוח של דיור ציבורי במטרה להגדיל את ההיצע ולהרחיב את הגישה לדיור עבור בעלי הכנסה נמוכה, עובדים ומוטבים אחרים של מדיניות. פיתוח דיור נועד לא רק לענות על צורכי דיור מיידיים, אלא גם לשפר בהדרגה את איכות חייהם של התושבים.

הלוואה לא יכולה לשנות חיים באופן מיידי. אבל עבור משפחות רבות כמו של דוין או ת'וי, זה יכול להיות הצעד הראשון לקראת עזיבת מגורים זמניים, פתיחת דלת לבית יציב והתחלת תכנון לעתיד לטווח ארוך.

הא קיין

מקור: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html