על פי תצפיות, כל חלקת האדמה, המשתרעת על פני עשרות אלפי מטרים רבועים, מוקפת בגדר ברזל גלי, כאשר עשבים שוטים גדלים ויוצרים "יער" צפוף במרכז העיר. מספר אזורים ליד רחוב לו דוק הפכו לאתרי פסולת מאולתרים למרות שלטי איסור, מה שמדיף ריח רע לאורך זמן. תחנת השנאים הישנה בתוך המגרש נמצאת גם היא במצב של רעוע קשה, ומהווה סיכון בטיחותי. חלק מהקרקע משמש את התושבים לחניית מכוניות, בניית מבנים זמניים וגידול ירקות, ובכך סוטה ממטרתו המיועדת.
בנוגע למצב הנוכחי של מגרש הקרקע ברחוב לו דוק 94, הוועדה העממית של רובע האי בה טרונג הגישה לרשויות הרלוונטיות את דו"ח מס' 676/UBND-KTHT&ĐT, מיום 9 באוקטובר 2025. הדו"ח, החתום על ידי יו"ר הוועדה העממית של רובע האי בה טרונג, נגוין מאן הונג, קובע בבירור: שטח המגרש הכולל הוא כ-22,669 מ"ר, מתוכם כ-18,597 מ"ר הוא הקרקע לפרויקט; 2,810 מ"ר הוא השטח שהוקצה על ידי העיר לחברת היין והמשקאות המשותפת של האנוי לשימוש משרדי; ו-1,262 מ"ר מיועדים לגנים, מגרשי חניה ומתקן טיהור שפכים. נכון לעכשיו, הקרקע ריקה ברובה, כאשר חלק ממנה מוקף בגדרות ברזל גלי להגנה מפני פלישה. בניית הפרויקט, כפי שאושר, טרם החלה.
על פי דיווח זה, מגרש הקרקע ברחוב לו דוק 94 הושכר על ידי ועדת העם של האנוי לחברת המניות המשותפת לבנייה ודיור בשנת 2020, עם תשלומים שנתיים. עם זאת, החברה טרם השלימה את כל ההליכים הנדרשים בנוגע לקרקע, תכנון ובנייה. לכן, לא ניתן ליישם את הפרויקט כפי שאושר קודם לכן.
לא רק הוועדה העממית של הרובע, אלא גם משרד האוצר של האנוי הגיבו על מגרש זה במכתב רשמי מס' 11357/STC-HĐTĐ, מיום 18 בספטמבר 2025. המכתב, החתום על ידי סגן מנהל משרד האוצר של האנוי, נגוין שואן סאנג, קובע כי משרד האוצר קיבל בקשה להתאים את מדיניות ההשקעה עבור הפרויקט לבניית קומפלקס משרדים, מלון ומרכז מסחרי ברחוב לו דוק 94. עם זאת, החברה שהקצתה את הקרקע טרם השלימה את כל ההליכים הנדרשים בנוגע לקרקע, תכנון ובנייה כדי ליישם את הפרויקט בהתאם לתוכן שאושר קודם לכן.
בשיחה עם כתב מעיתון האנוי מוי, אמר נגוין טוי דונג, ראש המחלקה הכלכלית , התשתיות והתכנון העירוני של הוועדה העממית של הרובע האי בה טרונג, כי הוועדה העממית של הרובע תיאמה עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבדוק ולהעריך את מצב השימוש הנוכחי בקרקע ברחוב לו דוק 94. הוועדה גם בדקה ודיווחה באופן מלא על מצבה הנוכחי של הקרקע; וביקשה מהרשויות המוסמכות לשקול ולפתור בהקדם כל מכשול כדי שניתן יהיה להשתמש בקרקע למטרה המיועדת וביעילות.
במציאות, העובדה שהקרקע ממוקמת באזור מרכזי עם צפיפות תנועה גבוהה מחייבת ניצולה מוקדם כדי למנוע נטישה ממושכת. על הרשויות להבהיר את אחריותם של כל הצדדים המעורבים וליישם צעדים מכריעים כדי להבטיח שהקרקע ינוצל ביעילות, בהתאם למאמציה המתמשכים של העיר לקדם חסכון ולהילחם בבזבוז.
מקור: https://hanoimoi.vn/phuong-hai-ba-trung-mong-som-dua-khu-dat-vang-94-pho-lo-duc-vao-su-dung-731520.html
