החלום של בעלות על בית הוא שאיפתם של כל האזרחים. (בתמונה: פרויקט נדל"ן ברחוב נגוין ואן לין, הו צ'י מין סיטי - צילום: קוואנג דין)
זה דורש שינוי רדיקלי בתפיסה, מהתמקדות בתמיכה בבעלות על בית ועד להבטחת הזכות לדיור לכל האזרחים.
במשך שנים רבות, דיור, בתפיסת הרוב, תמיד נקשר לבעלות. בית יציב הוא חיוני לקריירה מצליחה, ויציבות זו מובנת לעתים קרובות כבעלות על בית על שם האדם.
החוקה מכירה בזכותם של אזרחים למקום מגורים חוקי, אך אינה דורשת כי מקום מגורים זה יהיה בבעלות האדם המתגורר בו. חדר המושכר כחוק הוא גם מקום מגורים המוגן על פי חוק, בדיוק כמו בית עם שטר קניין.
סעיף 4 לחוק הדיור משנת 2023 קובע כי למדינה יש מדיניות של פיתוח דיור, תוך יצירת תנאים לכולם שיהיה להם מקום מגורים בדרכים מגוונות, כולל בתים למכירה, קנייה-חכירה והשכרה.
החידוש בהנחיה זו של ראש הממשלה אינו שזו הפעם הראשונה שמוקד צמיחה מרכזי מקבל משימה כה ספציפית, תוך שאיפה להתחיל בבנייה של לפחות פרויקט דיור להשכרה אחד בקנה מידה גדול ברבעון השלישי.
בחירת העיר הו צ'י מין כנקודת התחלה הגיונית גם כן. יישוב זה רשם קצב צמיחה של 8.27% ברבעון הראשון של השנה, הגבוה ביותר בחמש שנים, והוא גם מתמודד עם אחד מלחצי הדיור העזים ביותר במדינה.
האזורים שיוצרים הכי הרבה מקומות עבודה מושכים אליהם גם הכי הרבה עובדים שעדיין לא יכולים להרשות לעצמם לקנות בית. התמקדות בדיור להשכרה באזורים אלה היא בחירה נבונה.
במשך זמן רב, אנשים רבים ראו בשכירת בית כפתרון זמני. לגישה זו יש סיבות משלה, בהתחשב בשוק השכירות המפוצל, בחוזים קצרי טווח ובעובדה ששוכרים נמצאים תמיד במצב חלש יותר מאשר בעלי נכסים. לכן, יוזמת הממשלה ליצור קרן דיור להשכרה יציבה ובמחיר סביר מבורכת עוד יותר.
בכנס לקידום השקעות בפיתוח דיור להשכרה שנערך אחר הצהריים של ה-9 ביוני, נרשמו 13 עסקים לבניית כ-97,900 יחידות דיור.
העיר הו צ'י מין שואפת לבנות כ-50,000 נכסים להשכרה עד שנת 2030, ושוקלת לספק הלוואות של עד 300 מיליארד דונג וייטנאמי לכל פרויקט, תוך ייעול ההליכים לסוג זה של דיור. כאשר הממשלה והעסקים פועלים יחד, הדיירים הם הראשונים להרוויח.
כמובן, מספר רישום אינו אומר בהכרח שבית נבנה בפועל. הפער בין טקס החתימה למסירת המפתחות תלוי בגורמים רבים, כגון קרקע זמינה, שכר דירה בר השגה לעובדים וחוזה המשלב את האינטרסים של שני הצדדים. הבטחת הזכות לדיור בר השגה פירושה גם עמידה בהתחייבויות שנתנו.
חשבו על הצעירים שזה עתה עזבו את עיר הולדתם לטובת העיר, על העובדים באזורי התעשייה ובאזורי עיבוד היצוא, על המשפחות שמעולם לא העזו לחלום על בעלות על דירה על שמן. עבורם, מקום שכירות ראוי אינו צעד אחורה בהשוואה לחלומם על בעלות על בית.
זוהי זכות חוקתית שמוחזרת למקומה הראוי. והו צ'י מין סיטי, מקום שאליו באו ונשארו דורות, היא אולי המקום ההגיוני ביותר להתחיל בו.
מקור: https://tuoitre.vn/quyen-co-cho-o-duoc-dat-dung-tam-100260621075658628.htm
![[תמונה] כנס ארצי המסכם שנת פעילות של המודל הארגוני הכולל של המערכת הפוליטית, מודל הממשל התלת-שכבתי.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
