מגרש הגולף בדוֹ סון, שעלותו 2.1 טריליון וונד, נותר "לא פעיל".

מגרש גולף בן 18 גומות באזור התיירות דו סון

אחר הצהריים של ה-1 באוגוסט, היינו באזור סוללת הים הלאומית מספר 1 ברובע נגוק שוין, במחוז דו סון, בעיר האי פונג . כל האזור הגדול, ששימש בעבר את המקומיים לחקלאות ימית, נטוש כעת ומכוסה בעשבים שוטים.

לפי מידע שסופק לנווי דואה טין , מר דו שואן הונג, יו"ר בפועל של ועדת העם של מחוז נגוק שוין, הצהיר כי אזור זה (מעל 66 דונם) שייך לפרויקט מגרש הגולף בן 18 הגומות BRG Ruby Tree.

בעבר, אנשים מקומיים חכרו את הקרקע מעסק לגידול חקלאות ימית. אולם, במהלך ההכנות לביצוע הפרויקט, העסק השתלט עליה מחדש. כתוצאה מכך, האזור ננטש במשך כארבע שנים.

האזור בו מתוכנן להיפתח פרויקט מגרש הגולף BRG Ruby Tree בן 18 הגומות, ברובע נגוק שוין, במחוז דו סון, בעיר האי פונג, שימש בעבר לחקלאות ימית (צילום: תאי פאן).

"הרשויות המקומיות אינן צריכות לבצע עבודות פינוי קרקע מכיוון שהמשקיע כבר קיבל תעודת זכות שימוש בקרקע. בעבר, היו כמה מחלוקות בין המיזם בעל זכויות השימוש בקרקע לבין משקי הבית שחוכרים את הקרקע לחקלאות ימית. העניין נפתר כעת", אמר מר דו שואן הונג.

על פי מידע מוועדת העם של העיר האי פונג, בהחלטה מס' 3201/QD-UBND מיום 9 בנובמבר 2021, אישרה המקומית את תוכנית ההשקעה עבור פרויקט מגרש הגולף בן 18 הגומות BRG Ruby Tree ברובע נגוק שוין, מחוז דו סון.

במקביל, אושרה ההשקעה בפרויקט, חברת דו סון לתיירות ובידור בע"מ. הפרויקט ישתמש ביותר מ-66 דונם של אדמה בהשקעה כוללת של כ-2,100 מיליארד דונג וייטנאמי.

ב-30 בספטמבר 2022, בהחלטה מס' 3204/QD-UBND, אישרה הוועדה העממית של העיר האי פונג את פרויקט התכנון המפורט המתוקן בקנה מידה של 1/500 עבור מגרש הגולף BRG Ruby Tree בן 18 הגומות.

בהתאם לכך, הפרויקט משתרע על שטח של 66.06 דונם, עם אוכלוסייה של כ-336 איש, וכולל את האזורים התפקודיים הבאים: מגרש גולף, אתר נופש (להשכרה) ואזור עזר (חניון, בניין שירותים, אזור עיבוד טכני). צפיפות הבנייה הכוללת של האזור כולו היא 2.56%.

האי פונג מסיר מכשולים בפני משקיעים.

על פי התוכנית, בשנת 2023, העיר האי פונג תקיים טקסי הנחת אבן הפינה ל-11 פרויקטים מרכזיים. מתוכם, 4 פרויקטים ישתמשו בכספי תקציב ו-7 פרויקטים ישתמשו בכספים שאינם תקציביים.

עם זאת, עד סוף שנת 2023, 5 מתוך 11 הפרויקטים שהוזכרו לעיל טרם החלו בבנייה. פרויקטים אלה הם: השקעה בבניית כביש טבעת 2, קטע טאן וו - הונג דאו - רחוב בוי וין (באמצעות כספי תקציב המדינה); השקעה בבניית טרמינל נוסעים 2 בנמל התעופה הבינלאומי קאט בי; השקעה בבניית טרמינל מטען בנמל התעופה הבינלאומי קאט בי; מגרש הגולף BRG רובי טרי; השקעה בבנייה ותפעול תשתיות בפארק התעשייה טיאן טאן (כולם באמצעות כספים שאינם מתקציב המדינה).

פרויקט מגרש הגולף Ruby Tree בן 18 הגומות ממוקם ברובע נגוק שוין, ברובע דו סון, בעיר האי פונג.

בנוגע לפרויקט מגרש הגולף BRG Ruby Tree, לדברי נציג המשקיע, נכון לתחילת אוגוסט 2024, הפרויקט טרם יכול היה להתחיל עקב מכשולים הקשורים להקצאת קרקע לבניית מתקני ספורט על ידי הרשויות המקומיות.

באופן ספציפי, הקצאת הקרקע למתקני ספורט במחוז דו סון עד 2030 מותרת להגדיל רק ב-0.32 דונם.

בתגובה למצב זה, כדי לפתור את הבעיות עבור המשקיעים, בשנת 2023, שלחה הוועדה העממית של העיר האי פונג מסמך למשרד המשאבים הטבעיים והסביבה ובו דיווח על האינדיקטורים שיש להתאים בתכנון שימושי הקרקע עד 2030 ובתוכנית שימושי הקרקע עד 2025.

רק לאחר קבלת אישור מהממשלה המרכזית יכול המשקיע להמשיך בצעדים הבאים להתחלת בניית פרויקט הגולף BRG Ruby Tree בן 18 הגומות ברובע נגוק שוין, מחוז דו סון, עיר האי פונג.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm