עד ה-3 ביוני, המרכז השלים למעשה את תהליך קבלתם ותפיסתם של 230 מתוך 238 נכסי קרקע ורכוש עודפים שהוקצו לניהול ועיבוד. מיד לאחר קבלתם ותפיסתם , המרכז סקר והעריך כי 8 נכסי קרקע ורכוש עדיין היו בעיות פתוחות, ולאחר הסכמה עם הגורם המעביר, לא עמדו בקריטריונים לקבלה; 7 נכסי קרקע ורכוש הועברו לסוכנויות, ארגונים ויחידות רלוונטיות לניהול ושימוש, בהתבסס על המלצות המרכז לוועדת העם המחוזית.
עבור 223 נכסי הקרקע והנכסים הנותרים, בשטח כולל של כ-331,932 מ"ר ושטח רצפה שמיש של כ-132,446.7 מ"ר, מרכז פיתוח קרן הקרקעות פיתח תוכנית להגשה למשרדי האוצר, הבנייה, החקלאות והסביבה לצורך הערכה ודיווח לוועדת העם המחוזית לאישור תוכנית הסיווג והטיפול בהתאם לתקנות, לרבות: נכסי קרקע ונכסים שיטופלו באמצעות העברה לסוכנויות, ארגונים ויחידות לניהול ושימוש בהתאם לחוק ניהול ושימוש בנכסי ציבור; ונכסי קרקע ונכסים שיטופלו על ידי ארגונים שתפקידם ניהול ומסחר בדיור באזור לצורך ניהול וניצול בהתאם לצו מס' 108/2024/ND-CP. הקרקע והמבנים יטופלו באמצעות העברתם לארגון קרן פיתוח הקרקעות המקומי לניהול וניצול בהתאם לחוק הקרקעות (שבו לאזור C של אוניברסיטת המסחר תהיה תוכנית נפרדת לשינוי ייעוד הקרקע למכירה פומבית).
מר לה קוואנג סון, סגן מנהל מרכז פיתוח הקרקעות המחוזי, הצהיר: באופן עקרוני, הקריטריונים לסיווג וטיפול חייבים להתבסס על תוצאות של סקירה מעשית של הגבולות, השטח, השימוש המיועד והמעמד המשפטי של כל מתקן. תוכנית הסיווג חייבת להיות עקבית עם האוריינטציה החברתית-כלכלית של הפיתוח, תוך הבטחת היתכנות בעת התאמת יעדי התכנון העירוני והכפרי ושימוש הקרקע של היישוב. בפרט, יש להעריך בקפידה את בחירת שיטת הטיפול ולשקול אותה על מנת להשיג את היעילות הגבוהה ביותר עבור התקציב ולענות על הצרכים בפועל של היישוב.
חלק מהנכסים והקרקעות השייכים לסוכנויות ויחידות, לאחר ארגון מחדש, הועברו ליחידות מקבלות להמשך ניהול ושימוש כמשרדים ולפעילויות מקצועיות, כגון: המטה לשעבר של תת-מחלקת האכיפה האזרחית והמטה לשעבר של התובע העממי של מחוז נגיה הונג נמסרו לתיכון נגיה הונג א'; המטה לשעבר של התובע העממי של העיר נאם דין נמסר לתחנת הבריאות של מחוז נאם דין; המטה לשעבר של התובע העממי של העיר טאם דיפ נמסר לוועד העם של מחוז טאם דיפ; המטה לשעבר של התאחדות החקלאים של מחוז הא נאם נמסר לגדוד 4, רגימנט המשטרה הניידת של הבירה תחת פיקוד המשטרה הניידת...
על פי החקירה שלנו, היחידות שקיבלו את המטה פיתחו במהירות תוכניות להפעלת נכסי ציבור לשימוש יעיל וחסכוני, תוך מניעת בזבוז ואופטימיזציה של השימוש בנכסי ציבור. במחוז פו לי, ניהול ושימוש במבנים וקרקעות עודפים לאחר ארגון מחדש של המנגנון המנהלי והיחידות באזור יושמו ברצינות, בהתאם לתקנות, והשיגו תוצאות חיוביות רבות. ועדת המפלגה, מועצת העם וועדת העם של המחוז הקדישו תשומת לב למנהיגות והכוונה בזמן; הגבירו את אחריותן של סוכנויות ויחידות בניהול, הגנה וניצול נכסי ציבור, ותרמו לשימוש יעיל במשאבי המדינה. המטה לשעבר של מחלקת הפנים של מחוז הא נאם (2 מיקומים) ברחוב טרונג צ'ין 163 ו-165 הוגש לוועדת העם המחוזית להעברת נכסים הקשורה להמרת פונקציות להשקעה ובניית בית ספר תיכון איכותי; מטה הבנק הממלכתי של וייטנאם אזור 7 (רחוב נגוין וייט שואן) קיבל את נכסיו לתחנת הבריאות של המחוז על ידי ועדת העם של המחוז...
לאחר שקיבל את הבניין והקרקע מאגודת החקלאים לשעבר של מחוז הא נאם, גדוד 4 של רגימנט המשטרה הניידת של הבירה, תחת פיקוד המשטרה הניידת, תכנן שיפוצים ותיקונים על מנת להבטיח שהמטה ינוצל למטרה המיועדת ולמקסם את הערך של נכסי הציבור. מר נגוין ואן טאן, גדוד 4, רגימנט המשטרה הניידת של הבירה, הצהיר: "הקפדה על תקנות חוקיות בניהול ובשימוש במטה ציבורי היא גורם מפתח בהבטחת ניצול יעיל, חסכוני ושקוף של נכסי המדינה."
על פי התוכנית לסידור וטיפול בנכסי ציבור, קרקעות ומבנים עודפים יסווגו לסילוק מתאים; אלו בעלי מיקומים ותפקודים מתאימים יוקצו לסוכנויות ויחידות לניהול ולשימוש כמשרדים או מתקנים לפעילות עסקית. אלו בעלי מיקומים יתרונותיים ופוטנציאל לניצול יעיל ינוהלו ויופעלו על ידי ארגונים בהתאם לתקנות. קרקעות ומבנים הכפופים למכרזים של זכויות שימוש בקרקע, המרת שימוש בקרקע, או שאינם מתאימים עוד לניצול או להשכרה יוקצו למרכז פיתוח קרן הקרקעות לניהול וניצול בהתאם לחוק.
כדי לנהל, לנצל ולנצל ביעילות נכסי ציבור בצורה קפדנית ולהאיץ את ההשלמה, הסידור והטיפול בקרקעות ומבנים עודפים במהלך ארגון מחדש של המנגנון המנהלי והיחידות, ועדת העם המחוזית מבקשת מראשי המחלקות, הסוכנויות והיחידות, ומיושבי ראש ועדות העם של הקומונות והמחוזות לפתח וליישם בדחיפות תוכניות לניצול וטיפול בקרקעות ומבנים עודפים תחת ניהולם; לסקור ולהשלים מסמכים משפטיים על קרקעות, לרשום זכויות בעלות (להנפיק תעודות זכות שימוש בקרקע) ואת הזכות להשתמש בנכסים הקשורים לקרקע; להתאים את ערך זכויות השימוש בקרקע; להתחשב בעלייה וירידה בנכסים; ולחשב פחת של נכסים קבועים בהתאם לתקנות החשבונאיות הנוכחיות; ולהתאים ולעדכן סוגים שונים של תכנון כדי להתאים למצב לאחר המרת תפקידי הקרקע והמבנים. ועדות העם של הקומונות והמחוזות מתבקשות להשלים בדחיפות את תפקידי ומשימות ניהול וניצול קרקעות ומבנים עבור יחידות שירות ציבורי מקומיות כפי שנקבע.
עבור קרקעות ומבנים עודפים שהוקצו על ידי ועדת העם המחוזית לוועדות העם של קומונות ומחוזות לניהול, טיפול וניצול, יש לבחון מחדש את תוכנית הטיפול הקיימת. אם יש צורך בהתאמות לתוכנית הטיפול, או אם יש צורך להעביר את הניהול למרכז פיתוח קרן הקרקעות, יש לשלוח מסמך למחלקת האוצר לצורך עריכה ודיווח לוועדת העם המחוזית לצורך שיקול והחלטה. עבור קרקעות ומבנים המטופלים באמצעות הקצאה, העברה או המרת תפקוד לשמש כמשרדים, מתקנים לשירותים ציבוריים או למטרות ציבוריות, יש להכין תיקים בהתאם לתקנות ולהגישם לרשות המוסמכת לאישור.
יש לבחון בדחיפות ולתעד עודפי קרקעות ומבנים שהועברו מהממשלה המרכזית ליישוב, והוקצו על ידי ועדת העם המחוזית למחלקות וסוכנויות רלוונטיות לצורך קליטה, ניהול, עיבוד וניצול, לצורך הגשתם ליושב ראש ועדת העם המחוזית לצורך שיקול והחלטה על ניהול ושימוש. המטרה היא להשלים את המסירה, הקליטה, הניהול, העיבוד והניצול של עודפי קרקעות ומבנים לאחר ארגון מחדש של המבנה הארגוני והיחידות המנהליות.
מקור: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
