על פי דו"ח של משרד החקלאות והסביבה, בחמשת החודשים הראשונים של השנה, המספר הכולל של בקשות לרישום והסמכה שעובדו הגיע ל-348,019, עלייה של יותר מ-20,900 בקשות בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025.
מבין אלה, 329,343 רישומי רישום מקרקעין הראו שינויים בבעלות על קרקע, והם ממשיכים להוות את החלק הגדול ביותר, עלייה של למעלה מ-21,500 רישומים בהשוואה לאותה תקופה. מספר אישורי הקרקע שהונפקו לאחרונה הגיע ל-104,452 מקרים, עלייה של למעלה מ-34% בהשוואה לשנה הקודמת. ראוי לציין כי רק 15 מקרים כללו הנפקת אישורי קרקע בפעם הראשונה, ירידה חדה בהשוואה ל-274 מקרים באותה תקופה בשנת 2025.
עבור דיור בפרויקטים, בחמשת החודשים הראשונים של השנה, הנפיקה הו צ'י מין סיטי אישורים עבור 18,661 בתים. העיר השלימה את עיבוד הבקשות לתעודות עבור 18,195 דירות. עם זאת, כ-13,665 בקשות נותרו תלויות ועומדות מכיוון שרוכשי בתים טרם מילאו את חובתם לשלם דמי רישום.
הנפקת התעודות בחמשת החודשים הראשונים של השנה סייעה להו צ'י מין סיטי לגבות כ -600 מיליארד דונג וייט נוספות בדמי רישום. בשנת 2025, הו צ'י מין סיטי הנפיקה תעודות עבור 55,303 בתים בפרויקטים של דיור מסחרי, וגבתה למעלה מ -3,026 מיליארד דונג וייט בדמי רישום.
לכן, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה הנחיה לזירוז הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע ותעודות בעלות על נכסים (תעודות ורודות) לרוכשי בתים בפרויקטים של פיתוח דיור בעיר.
באופן ספציפי, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הטילה על משרד החקלאות והסביבה להמשיך ולבחון ולפתור קשיים ומכשולים; ולזרז את הנפקת התעודות לרוכשי בתים בפרויקטים שנותרו לפיתוח דיור.
 |
בחמשת החודשים הראשונים של השנה, הו צ'י מין סיטי הנפיקה תעודות ל-18,661 בתים. |
במקביל, יש לרכז ולפרט את כל פרויקטי פיתוח הדיור המסחרי שהוכנסו לשימוש אך טרם הוענקו להם אישורים; לסווג ולזהות באופן ספציפי את הגורמים למכשולים עבור כל פרויקט; לפתח תוכנית, מפת דרכים ומועדים ספציפיים ליישום.
משרד החקלאות והסביבה נדרש גם לחזק את משאבי האנוש, הציוד והמתקנים שלו כדי לשרת את עבודת קבלת ועיבוד בקשות לתעודות; לחשוף מידע על פרויקטים של פיתוח דיור בפורטל האלקטרוני של המשרד; ולחבר ולשתף נתונים עם מחלקות, סוכנויות, רשויות מס וועדות עממיות של רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים כדי לשרת את ניהול ועיבוד הבקשות.
משרד הבנייה אוסף נתונים סטטיסטיים ומפרט פרויקטים עם הפרות של תקנות הבנייה ושולח אותם למשרד החקלאות והסביבה; הוא מוביל את המעקב אחר המשקיעים וקורא להם לתקן הפרות וליישם עונשים מנהליים כפי שנקבע, כבסיס לשקילת פתרונות בנושא הנפקת תעודות לרוכשי בתים.
הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הורתה גם למחלקת הבנייה לסקור ולאסוף בדחיפות נתונים מלאים עבור פרויקטים הקשורים לדיור ציבורי ודיור יישוב מחדש; לתאם עם כוח המשימה 1645 וסוכנויות רלוונטיות כדי להציע פתרונות למכשולים הקשורים לחובות דיור ציבורי ולהתחייבויות פיננסיות. בנוסף, המחלקה תוביל ויתאם עם יחידות רלוונטיות כדי להדריך משקיעים במסירת תשתיות טכניות וחברתיות בהתאם לתקנות.
משרד האוצר ייקח את ההובלה, יתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי לבחון ולייעץ בנוגע לטיפול במכשולים הקשורים להתחייבויות כספיות נוספות, פרויקטים של דיור ציבורי, פרויקטים של דיור יישוב מחדש ומקרים אחרים שיתעוררו. במקביל, הוא יבחן ויציע פתרונות לפרויקטים שבהם תיאום עם המשקיע בלתי אפשרי עקב חוסר יכולת ליצור קשר עם הנציג המשפטי של המיזם; ולייעץ בנוגע להקצאת כספים לניהול ותפעול של תשתיות טכניות וחברתיות עבור פרויקטים שכבר נמסרו.
מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי ורשויות המס המקומיות, בתיאום עם משרד רישום המקרקעין של העיר, בחנו והשלימו את קביעת ההתחייבויות הכספיות וחישוב דמי הרישום עבור 11,031 תיקים ותיקים שהועברו ממשרד רישום המקרקעין של העיר, כבסיס לפתרון הנפקת אישורי בעלות על קרקע לרוכשי בתים בפרויקטים.
ועדות העם של רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים יבחנו וירכיבו רשימה של פרויקטים באזוריהם שבהם דיור הוכנס לשימוש אך טרם הוענקו להם אישורים; יזהו באופן ספציפי את הגורמים, הקשיים והמכשולים כדי לסנתז ולייעץ לגבי פתרונות; ובמקביל יתאמו את קליטת וניהול התשתיות הטכניות והחברתיות ויבטיחו מסירה מלאה של כספי תחזוקה לאזורים משותפים של בנייני דירות כפי שנקבע.
מקור: https://znews.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1659187.html
