הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פרסמה זה עתה את תוכנית 4572 לפיתוח דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030, עם מנגנוני מועדפים רבים, שצפויים ליצור פריצת דרך בתחום הרווחה החברתית.
חאן הואה: יצירת "נתיבים ירוקים" ו"נתיבים בעדיפות"
על פי התוכנית, חאן הואה שואפת לפתח 10,088 יחידות דיור ציבוריות במהלך התקופה 2025-2030, כאשר 3,200 יחידות יושלמו בשנת 2026 בלבד. זהו יעד גבוה בהתחשב בשוק הנדל"ן התנודתי, בעלויות הבנייה העולות ובהליכי השקעה שעדיין מסורבלים במקצת.
על פי דו"ח של מחלקת הבנייה המחוזית של חאן הואה נכון למרץ 2026, התקדמות היישום חיובית. נכון לעכשיו, במחוז ישנם 12 פרויקטים של דיור חברתי. מספר פרויקטים מתקדמים היטב וצפויים לתרום תרומה משמעותית ליעדי 2026. ראוי לציין כי פרויקט הדיור החברתי ברובע קאם נגיה השלים כ-2,699 יחידות מאז 2025, ובנייתן של 866 היחידות הנותרות, שיושלמו בשנת 2026, ממשיכה.
ברובע צפון נה טראנג , פרויקט הדיור הציבורי Hung Phu II נמצא בבנייה, כאשר היסודות צפויים להסתיים לפני ספטמבר 2026 והבנייה הגסה של 500 יחידות דיור תושלם בתוך שנה. ברובע דרום נה טראנג, בניית הפרויקטים CT-01 ו-CT-02 החלה בתחילת 2026...
פרויקט הדיור הציבורי Hung Phu II ברובע בק נה טראנג, במחוז חאן הואה, נמצא כעת בעיצומו. צילום: KY NAM
על פי מחלקת הבנייה של מחוז חאן הואה, רוב הפרויקטים מתקיימים על פי לוח הזמנים, אך רבים עדיין מתמודדים עם קשיים בהליכים משפטיים ופינוי קרקעות. לאור מצב זה, מחלקת הבנייה ממליצה לזרז את ההליכים להקצאת קרקעות, היתרי בנייה, אישורי בטיחות אש ומסמכים נלווים. במקביל, על הרשויות המקומיות לפתור באופן יזום סוגיות הקשורות לקרקע ולתמוך במשקיעים ביישום הפרויקטים. מומלץ גם לפרסם באופן קבוע את מחירי חומרי הבנייה כדי לסייע לעסקים להכין באופן יזום הערכות עלויות ולמתן סיכונים מתנודות מחירים.
מר טראן הואה נאם, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז חאן הואה, הדגיש כי פיתוח דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים הוא משימה פוליטית חשובה, המקושרת ליעדי פיתוח חברתי-כלכלי ולהבטחת ביטחון סוציאלי. עסקים המשתתפים בבניית דיור ציבורי ייהנו מתמריצים רבים, כולל מנגנונים להקצאת פרויקטים ואישור השקעות ללא מכרז תחרותי כפי שנקבע. עבור פרויקטים שפיגרו בלוח הזמנים, המחוז יבחן, יטפל ואף יבטל רישיונות כדי לבחור משקיעים בעלי יכולת להבטיח יישום בזמן.
כדי להשיג את המטרה מוקדם יותר, תוכנית מספר 4572 של חאן הואה תכלול פרויקטים של דיור ציבורי בקבוצות "הנתיב הירוק" ו"נתיב העדיפות"; תיישם בו זמנית הליכים של השקעה, קרקע, תכנון, בנייה וסביבה; תימזער את הזמן הנדרש להערכת ואישור פרויקטים, הקצאת קרקע, היתרי בנייה והליכים נלווים, תוך הבטחת הפחתה מינימלית של 50% בזמן והפחתה של 50% בעלויות ההליכים המנהליים בהשוואה לתקנות הנוכחיות.
הו צ'י מין סיטי: קונפדרציית העבודה הכללית של וייטנאם נוקטת פעולה נחרצת.
בהו צ'י מין סיטי, בנוסף לתוכנית הכוללת של הממשלה המקומית, גם איגוד העובדים של העיר היה מעורב באופן פעיל.
על פי דו"ח הרבעון הראשון של 2026 של פדרציית העובדים של הו צ'י מין סיטי, רוב העובדים הם עובדים זרים שאין להם דיור יציב, המתגוררים בעיקר בדירות שכורות עם מתקנים מוגבלים, חסרי שירותים ואינם עומדים בדרישות בטיחות אש.
הערכות ראשוניות מצביעות על כך שהביקוש לדיור ציבורי ודיור בר השגה בהו צ'י מין סיטי מוערך בכ-974,000 יחידות, כאשר חלק ניכר מהביקוש להשכרות דיור ציבורי מגיע מעובדים באזורי עיבוד ייצוא ובפארקים תעשייתיים.
מנהיגי פדרציית העבודה של הו צ'י מין סיטי ו-IPC חתמו על מזכר הבנות ליישום פרויקט דיור חברתי לעובדים. צילום: THANH NGA
בהתבסס על המצב הנ"ל, מתחילת 2026, פדרציית איגודי העובדים של הו צ'י מין סיטי יישמה באופן יזום פעילויות מתואמות לקידום פיתוח דיור חברתי לעובדים. עד כה, ארבע יחידות חתמו על הסכמי שיתוף פעולה אסטרטגיים לשותפות עם פדרציית איגודי העובדים של העיר ביישום פרויקטים של דיור חברתי לעובדים, במטרה לפתח עשרות אלפי יחידות דיור חברתיות עד 2030.
לאחרונה, פדרציית איגודי העובדים העירונית עבדה וחתמה על מזכר הבנות לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי עם חברת Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC). לדברי מר וו הונג טאי, מנכ"ל בפועל של IPC, ההסכם נחתם מתוך נחישות חזקה של שתי היחידות לתרום לבניית בתים לעובדים ולשמירה על משאבי אנוש איכותיים לפיתוח בר-קיימא של העיר.
מוקד שיתוף הפעולה הזה הוא מחקר, הצעה ויישום של פרויקטים של דיור ציבורי באזורים עם צפיפות תעשייתית גבוהה, כגון פארקי תעשייה ואזורי עיבוד לייצוא. ראוי לציין כי תיק הקרקעות המתוכנן כולל מספר אזורים המנוהלים על ידי IPC, כגון: קומפלקס הדירות R1 בקהילת An Phu Tay; אשכול דירות מגורים לעובדים בקהילת Hiep Phuoc; ומגרש הקרקע ברובע Tan My.
"ההשקעה חורגת מבניית דירות בלבד; היא גם מבטיחה מערכת אקולוגית מקיפה של שירותים כגון גני ילדים, חנויות נוחות, פארקים ומרחבים קהילתיים, מתוך ציפייה לשיפור איכות חייהם של העובדים", הדגיש מר טאי.
בעבר, פדרציית איגודי העובדים של הו צ'י מין סיטי חתמה על הסכמים עם שלושה עסקים לבניית למעלה מ-80,000 יחידות דיור ציבורי עד שנת 2030. באופן ספציפי, הם ישתפו פעולה עם קבוצת הואה סן לפיתוח לפחות 20,000 יחידות בפרויקט הואה סן אן הא (קומונת טאן וין לוק) ובפרויקט הואה סן טאן טאן (רובע טאן טאן); ישתפו פעולה עם חברת LNT 7979 לפיתוח שירותים משותפת (קבוצת LNT) לבניית 30,000 יחידות דיור ציבורי בשני פרויקטים עירוניים אקולוגיים בקומונות צ'או דוק ושואן סון; וישתפו פעולה עם קבוצת פו קואנג לבניית כ-30,000 יחידות.
נכון לעכשיו, הפרויקטים נמצאים בתהליך של השלמת הניירת הנדרשת וצפויים להתחיל בבנייה ב-30 באפריל.
מחיר סביר, למוטבים הנכונים.
לדברי מר וו קאצ' תאי, סגן היו"ר הקבוע של איגוד העובדים של הו צ'י מין סיטי, חתימה על הסכמים עם יחידות מבוססת על מעקב צמוד אחר הכנסותיהם וצרכיהם של העובדים. בהתאם לכך, מבנה ההקצאה המתוכנן נותן עדיפות לחלק גדול מהנכסים לאפשרויות שכירות ושכירות לרכישה כדי ליצור תנאים לעובדים לגישה לדיור המתאים ליכולתם לשלם. החלק הנותר יוקצה לרכישת דיור ציבורי עם מדיניות אשראי מועדפת, ריביות נמוכות ותנאי תשלום גמישים.
בנוסף, פדרציית העובדים העירונית תתאם עם עסקים וסוכנויות רלוונטיות כדי לפתח קריטריונים מתאימים לאישור, לשלוט במחירי שכירות, חכירה-רכישה ורכישה של דיור ציבורי ברמה סבירה, ולהבטיח שהנהנים הם המקבלים הנכונים.
מר נגוין הואי צ'יו (יליד 1992), עובד בחברת הדפוס Khatoco Packaging Printing Joint Stock Company, אמר שהוא ואשתו שוכרים דירות כבר שנים רבות, ולאחר ניכוי הוצאות מחיה, חסכונותיהם זניחים. "דיור ציבורי היה חלום ארוך שנים. עם זאת, אנו מודאגים מההליכים המסובכים ומהקושי בהוכחת זכאות. אנו מקווים שהרשויות יפשטו את התהליך ויספקו הנחיות ברורות כדי שעובדים יוכלו לגשת אליו בקלות ולהימנע מעלויות ביניים", הביע מר צ'יו.
מקור: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
![[שידור חי] תוכנית חילופי דברים "80 שנה של שמירת השבועה" לציון 80 שנה ליום המסורתי של כוחות הביטחון העממיים.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/02/1782997764964_truc-tiep-nbsp-w1200t0-di2626d272d4194258t13840l1-banner-80-nam-n2.webp)
