יצירת "נתיב ירוק" מיוחד לפרויקט

דחוף, נחוש, ממוקד מאוד

ועדת המפלגה של הוועדה העממית של האנוי פרסמה זה עתה את דו"ח מס' 15/BC/DU מיום 17 במרץ 2025 לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית בנושא הנחיית יישום מחקר, תכנון, השקעה, שיפוץ וקישוטים של מספר אזורי כיכר ומרחבים ציבוריים ברובע הואן קיאם.

על פי הדו"ח על יישום תכנון ושיפוץ השטח באזור שממזרח לאגם הואן קיאם ועל המצב הנוכחי של ניהול ושימוש בקרקע, השטח הכולל המתוכנן למחקר ויישום של פרויקט תכנון והשקעה לבניית פארק הכיכר באזור שממזרח לאגם הואן קיאם משתרע על פני כ-2.14 דונם; טווח גבולות: מערב גובל באגם הואן קיאם, צפון גובל באזור מגורים, מזרח גובל ברחוב לי תאי טו, דרום גובל ברחוב טראן נגוין האן.

על פי ועדת העם של מחוז הואן קיאם, ישנם כיום 47 משתמשי קרקע באזור הפרויקט, כולל 12 ארגונים, סוכנויות ויחידות; 35 משקי בית; על הקרקע מספר עבודות אדריכליות יקרות ערך, ביניהן: עבודות השייכות למכון הספרות (עבודה אחת) ברשימת הווילות מקבוצה 2; עבודות השייכות לחברת החשמל של האנוי (2 עבודות) ברשימת הווילות מקבוצה 3; עבודות השייכות למחלקת התרבות והספורט, שהן עבודות אדריכליות יקרות ערך הנבדקות; עבודת "מגדלור" ופסל הדוד הו בשטח חברת החשמל של האנוי.

כדי ליצור "נתיב ירוק" מיוחד לפרויקט (כלומר, להבטיח שהוא לא יתעכב עקב קשיים ומכשולים וייושם בזמן הקצר ביותר), בו זמנית ביצעה האנוי התאמות מקומיות לתוכנית התכנון H1-1B (אזור אגם הואן קיאם והסביבה), קנה מידה 1/2000, עם קביעת תוכנית אב בקנה מידה 1/500 (תכנון מפורט לפי תהליך מקוצר), ובנתה ואישרה את התוכנית האדריכלית לאזור הקרקע ממזרח לאגם הואן קיאם.

יחד עם זאת, בחירת יחידות הייעוץ מתבצעת גם על פי מנגנונים ומדיניות ספציפיים כפי שנקבעו בהחלטה מס' 188/2025/QH15 מיום 19 בפברואר 2025 של האסיפה הלאומית . התקדמות השלמת 3 תוצרי פרויקט תכנון ותוכניות אדריכליות נקבעה עד ה-16 באפריל 2025.

בנוגע לתוכנית האדריכלית, יש לחקור את האזור ממזרח לאגם הואן קיאם בכיוון הפיכתו לכיכר - פארק מיוחד; בו ייחקרו וייבדקו בקפידה יצירות אדריכליות יקרות ערך על מנת לגבש תוכנית שימור, ולהציע פונקציות שימוש מתאימות והרמוניות במרחב הנוף האדריכלי של האזור.

ללמוד את התכנון והארגון של החלל התת-קרקעי (כ-3 מרתפים), המחברים את החלל התת-קרקעי של תחנה C9 - קו רכבת עירוני מס' 2 נאם טאנג לונג - טראן הונג דאו (שייושם בהמשך, במקביל לבניית תחנת הרכבת התחתית C9 ברחוב דין טיין הואנג), לגבש פתרונות טכניים מתאימים לעבודות שימור במהלך תהליך בניית המרתפים; להציע את הפונקציה של שימוש בחלל התת-קרקעי כדי להבטיח שימוש יעיל בקרקע, תוך מענה לצורכי האנשים.

לאחר השלמת התוכנית האדריכלית לאזור שממזרח לאגם הואן קיאם, תתארגן הוועדה העממית של מחוז הואן קיאם לאיסוף חוות דעת מארגונים, יחידים וקהילות מגורים בהתאם לתקנות.

בנוגע להסדרי יישוב מחדש של משקי בית, ועדת העם של העיר הטילה על ועדת העם של מחוז דונג אנה לארגן קרן קרקע של כ-100 דונם שתשרת את עבודות היישוב מחדש עבור פרויקט התכנון והשיפוץ של האזור שממזרח לאגם הואן קיאם ופרויקטים מרכזיים של העיר (פרויקט גשר טו ליאן, גשר טראן הונג דאו...).

ועדת העם של העיר מיישמת את מנגנון הפיצויים והמדיניות הגבוהים ביותר בהתאם לתקנות עבור אנשים, מארגנת יישוב מחדש של קרקעות (במחוז דונג אן) עבור מקרים הזכאים לפיצוי עבור קרקע למגורים; מארגנת דיור זמני למשקי בית (בזמן ההמתנה לאדמה ליישוב מחדש) ומוכרת בתים ליישוב מחדש למקרים שאינם זכאים ליישוב מחדש של קרקעות כדי לייצב את חייהם בעת יישום רכישת ופינוי קרקעות.

מתאים לדרישות מעשיות

בנוגע ליישום תוכנית העיצוב והשיפוץ של כיכר דונג קין - נגיה ת'וק, ייבחן, יוצע ויסודר 3 קומות מרתף בשטח הכיכר הקיימת וחלל מורחב (לאחר הסרת בניין "לסת הכריש") להסדרת שטחי תרבות ומסחר במרתף 1, אזור חניה במרתפים 2 ו-3); במקרה שאין סידור חניה, ניתן להשתמש בו כשטח דו-שימושי.

תהליך המחקר של תוכנית הארגון המרחבית של כיכר דונג קין - נגיה ת'וק יבחן באופן ספציפי את ארגון החלל, הכניסה והיציאה למרתף, פתרונות ארגון תנועה, גינון לאזורים מסביב ולעבודות, מיקום החצר, הדוכנים, מיקום "מגדל התאורה", תוכנית לסידור העצים (עם פתרונות מתאימים לעצי מורשת), תוכניות תאורה...

בנוגע לתהליך ונהלי היישום, הדו"ח קובע בבירור: יש להטיל על הוועדה העממית של מחוז הואן קיאם את האחריות לארגן את הקמתה של תוכנית אב במקביל לקביעת עיצוב עירוני נפרד כבסיס ליישום פרויקט ההשקעה לשיפוץ, ייפוי ובנייה מחדש של מרחב כיכר דונג קין - נגיה ת'וק בהתאם לתקנות (תהליך ההקמה דורש התייעצות עם מועצת האדריכלות העירונית, תוך בקשת חוות דעת מארגונים, יחידים וקהילות רלוונטיות).

משרד האוצר הוטל על הנחיית הוועדה העממית של מחוז הואן קיאם להציע מדיניות השקעה, לרבות הוספת הפרויקט לתוכנית ההון להשקעות ציבוריות לטווח בינוני, ושלבי השקעה (שלב 1: פינוי האתר והשקעה בבניית החלק העילי של הכיכר; שלב 2: יישום ההשקעה בבניית החלק התת-קרקעי). העירייה קבעה גם מועד אחרון להשלמת הריסת בניין "לסת הכריש" ופינוי האתר לפני 30 באפריל 2025.

אדריכל בעל תואר שני פאם הואנג פואנג, מומחה לתאוריית ביקורת אדריכלות, המכון הלאומי לאדריכלות, משרד הבינוי, העריך כי בהקשר של הצורך בחדשנות באדריכלות נוף עירונית כדי להביא את האנוי ואת המדינה כולה לעידן חדש, שבו שימור וקידום ערכי המורשת המרכזית של מרחב אדריכלות הנוף של הבירה יהפכו לכוח מניע ליצירת זהות והכרה ברורות יותר של העיר, ובמקביל יהפכו לאחד הכוחות המניעים לפיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא, פרויקט התכנון לשיפוץ האזור ממזרח לאגם הואן קיאם של ועדת העם של העיר הוא הפעם כיוון מחקר נועז מאוד, אך מתאים לנסיבות ולדרישות המעשיות.

 

במציאות, כאשר מארגנים אירועים תרבותיים ואמנותיים, האנוי נאלצת לעתים קרובות לארגן אותם מול בית האופרה - שהוא למעשה אי תנועה. לכן, יש צורך ביותר לשקול את הרחבת המרחב הציבורי באגם הואן קיאם. האנוי חייבת ליצור מרחב קהילתי לפעילויות תרבותיות כדי שכאשר אנשים יגיעו לכאן, הם יוכלו לראות את המאפיינים הייחודיים ולאהוב את האנוי.

השיפוץ והחידוש לא רק הרסו באומץ את בניין "לסת הכריש", אלא גם הרסו כמה מבנים אחרים אם נחשבו כלא הולמים, והחזירו לאגם הואן קיאם מרחב ידידותי וקרוב, מרחב פתוח, מרחב שהוא באמת חגיגי, היסטורי ותרבותי.

אדריכל פאם טאן טונג - ראש משרד איגוד האדריכלים של וייטנאם

מקור: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html