יצירת "נתיב ירוק" מיוחד לפרויקט.

דחוף, החלטי וממוקד מאוד

ועדת המפלגה של ועדת העם של האנוי הגישה לאחרונה את דו"ח מס' 15/BC/DU מיום 17 במרץ 2025 לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית בנוגע לכיוון המחקר, התכנון, ההשקעה והשיפוץ של מספר כיכרות ומרחבים ציבוריים ברובע הואן קיאם.

על פי הדוח על יישום התכנון והשיפוץ של האזור שממזרח לאגם הואן קיאם, בנוגע למצב ניהול ושימוש הקרקע הנוכחי, השטח הכולל המתוכנן למחקר ויישום פרויקט התכנון וההשקעה לבניית כיכר ופארק באזור שממזרח לאגם הואן קיאם הוא כ-2.14 דונם; הגבולות הם: גובל במערב באגם הואן קיאם, בצפון באזור מגורים, במזרח ברחוב לי תאי טו, ובדרום ברחוב טראן נגוין האן.

על פי ועדת העם של מחוז הואן קיאם, ישנם כיום 47 בעלי קרקעות ונכסים באזור הפרויקט, כולל 12 ארגונים וסוכנויות; 35 משקי בית; ומספר מבנים אדריכליים יקרי ערך בתוך שטח הקרקע, כולל: בניין השייך למכון הספרות (בניין אחד), הרשום כווילה מקבוצה 2; מבנים השייכים לחברת החשמל של האנוי (2 מבנים), הרשומים כווילות מקבוצה 3; בניין השייך למחלקת התרבות והספורט, שהוא מבנה אדריכלי יקר ערך הנמצא כעת בבדיקה; ו"תחנת הכוח" ופסל הנשיא הו צ'י מין בתוך שטח החשמל של האנוי.

כדי ליצור "נתיב ירוק" מיוחד לפרויקט (כלומר, להבטיח שהוא לא יעוכב על ידי קשיים או מכשולים ויושם בזמן הקצר ביותר האפשרי), האנוי מבצעת במקביל את ההתאמה המקומית של תוכנית התכנון H1-1B (אזור אגם הואן קיאם וסביבתו), בקנה מידה של 1/2000, יחד עם הכנת תוכנית האתר הכוללת בקנה מידה של 1/500 (תכנון מפורט בתהליך פשוט), ואת הבנייה והאישור של התוכנית האדריכלית לאזור הקרקע ממזרח לאגם הואן קיאם.

בנוסף, בחירת חברות הייעוץ תתבצע בהתאם למנגנונים ומדיניות ספציפיים כפי שנקבע בהחלטה מס' 188/2025/QH15 מיום 19 בפברואר 2025 של האסיפה הלאומית . מועד אחרון להשלמת שלושת פרויקטי התכנון והעיצובים האדריכליים נקבע לפני 16 באפריל 2025.

בנוגע לתכנון אדריכלי, יש לחקור את האזור שממזרח לאגם הואן קיאם במטרה להפוך אותו לכיכר ופארק מיוחדים; זה כולל חקירה וסקר יסודיים של מבנים אדריכליים יקרי ערך כדי לפתח תוכניות שימור ולהציע פונקציות מתאימות והרמוניות בתוך הנוף האדריכלי של האזור.

המחקר מתמקד בתכנון וארגון החלל התת-קרקעי (כ-3 קומות מרתף), חיבור החלל התת-קרקעי של תחנה C9 - קו רכבת עירוני 2 נאם טאנג לונג - טראן הונג דאו (שייושם בהמשך, בסנכרון עם בניית תחנת הרכבת התחתית C9 ברחוב דין טיין הואנג), עם פתרונות טכניים מתאימים לשימור מבנים במהלך בניית המרתף; והצעת שימושים פונקציונליים לחלל התת-קרקעי כדי להבטיח שימוש יעיל בקרקע ולענות על צרכי האנשים.

לאחר סיום גיבוש התוכנית האדריכלית לאזור שממזרח לאגם הואן קיאם, ועדת העם של מחוז הואן קיאם תארגן תהליך התייעצות עם ארגונים, יחידים והקהילה המקומית בהתאם לתקנות.

בנוגע ליישוב מחדש של משקי בית, ועדת העם של האנוי הטילה על ועדת העם של מחוז דונג אנה להקצות כ-100 דונם של אדמה לביצוע עבודות היישוב מחדש עבור פרויקט התכנון והשיפוץ של האזור ממזרח לאגם הואן קיאם ופרויקטים מרכזיים אחרים של העיר (פרויקט גשר טו ליאן, פרויקט גשר טראן הונג דאו וכו').

הוועדה העממית של העיר האנוי מיישמת את מנגנוני הפיצויים והמדיניות הגבוהים ביותר כפי שנקבעו עבור העם, מסדרת יישוב מחדש עם קרקע (במחוז דונג אן) עבור אלו העומדים בתנאים לפיצוי עבור קרקע למגורים; מסדרת דיור זמני למשקי בית (בזמן ההמתנה לאדמה ליישוב מחדש) ומוכרת בתים ליישוב מחדש לאלו שאינם עומדים בתנאים ליישוב מחדש עם קרקע כדי לייצב את חייהם במהלך פינוי הקרקע.

בהתאם לדרישות המעשיות

בנוגע ליישום תוכנית העיצוב והשיפוץ של כיכר דונג קין - נגיה ת'וק, יוגשו מחקרים והצעות להסדרת שלוש קומות תת-קרקעיות בשטח הכיכר הקיים ובמרחב המורחב (לאחר הריסת בניין "לסת הכריש") כדי להתאים למרחבים תרבותיים ומסחריים בקומת המרתף 1, ולאזורי חניה בקומות המרתף 2 ו-3; אם לא תסופק חניה, ניתן יהיה להשתמש במרחב למטרות דו-תכליתיות.

תהליך המחקר לתוכנית הארגון המרחבית של כיכר דונג קין - נגיה ת'וק יבחן באופן ספציפי את הארגון המרחבי, הגישה אל המנהרה וממנה, פתרונות ניהול תנועה, עיצוב נוף לאזורים ולבניינים מסביב, מיקום הכיכר והיציעים, מיקום "מגדל התאורה", סידור הצמחייה (כולל פתרונות מתאימים לעצי מורשת) ותוכניות תאורה...

בנוגע לתהליך ונהלי היישום, הדו"ח קובע בבירור: ועדת העם של מחוז הואן קיאם מוטלת עליה האחריות לארגן את הכנת תוכנית האב הכוללת במקביל להכנת תכנון עירוני נפרד כבסיס ליישום פרויקט ההשקעה לשיפוץ, ייפוי ובנייה מחדש של מרחב דונג קין - כיכר נגיה ת'וק בהתאם לתקנות (תהליך ההכנה דורש התייעצות עם מועצת האדריכלות העירונית וקבלת חוות דעת מארגונים, אנשים פרטיים והקהילה הרלוונטיים).

משרד האוצר מוטל על הנחיית ועדת העם של מחוז הואן קיאם בהצעת מדיניות השקעה, כולל הוספת הפרויקט לתוכנית ההשקעות הציבוריות לטווח בינוני, עם השקעה בשלבים (שלב 1: פינוי קרקעות ובניית החלק העילי של הכיכר; שלב 2: ביצוע בניית החלק התת-קרקעי). העירייה קבעה גם מועד אחרון להשלמת הריסת בניין "לסת הכריש" ופינוי האתר לפני 30 באפריל 2025.

האדריכל פאם הואנג פואנג, בעל תואר שני באדריכלות אדריכלית, המכון הלאומי לאדריכלות, משרד הבינוי, העריך כי בהקשר של הצורך בחדשנות באדריכלות נוף עירונית כדי להביא את האנוי ואת המדינה כולה לעידן חדש, שבו שימור וקידום הערכים האדריכליים והנופיים המרכזיים של מרחב המורשת של הבירה נחשבים ככוח מניע ליצירת זהות והכרה ברורות יותר של העיר, ובמקביל הופכים לאחד הכוחות המניעים לפיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא, פרויקט התכנון של ועדת העם של האנוי לשיפוץ האזור ממזרח לאגם הואן קיאם הוא כיוון מחקר נועז מאוד, אך מתאים לנסיבות ולדרישות המעשיות.

 

מבחינה מעשית, כאשר מארגנים אירועים תרבותיים ואמנותיים, האנוי נאלצת לעתים קרובות לקיים אותם מול בית האופרה הגדול - שהוא למעשה אי תנועה. לכן, יש צורך ביותר לשקול את הרחבת המרחב הציבורי סביב אגם הואן קיאם. האנוי חייבת ליצור מרחב קהילתי לפעילויות תרבותיות כדי שכאשר אנשים יגיעו לכאן, הם יראו את המאפיינים הייחודיים של האנוי ויתאהבו בעיר.

פרויקט השיפוץ לא רק הרס באומץ את בניין "לסת הכריש", אלא גם כמה מבנים אחרים שנחשבו כלא מתאימים, והחזיר לאגם הואן קיאם מרחב פתוח, ידידותי ומסביר פנים, מרחב המגלם באמת חגיגיות, היסטוריה ותרבות.

האדריכל פאם טאן טונג - ראש משרד איגוד האדריכלים של וייטנאם

מקור: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html