מימון מועדף נוסף לדיור ציבורי.

בשנים האחרונות, תוכניות אשראי מועדפות לדיור עובדים ודיור ציבורי הוכחו כיעילות בפועל. הודות למימון זה, אלפי משפחות זכו להשתקע ולשפר את תנאי חייהן. הדבר תרם משמעותית ליישום מדיניות הביטוח הלאומי ויצר בסיס לפיתוח בר-קיימא.

גב' הא טי טוי טראנג ובעלה (ממחוז לונג הונג) משלימים את ההליכים לקבלת הלוואה מועדפת לרכישת בית. צילום: הואנג לוק

נכון לעכשיו, בנוסף לתוכניות מתמשכות, בקרוב יקבלו הממשל המרכזי והמקומי מימון נוסף לפיתוח דיור להשכרה כדי לענות על צרכים מגוונים.

משאבים מגוונים לדיור בר השגה

דיור ציבורי הוא מדיניות רווחה חברתית עדיפה של המפלגה והמדינה. כדי להגשים במהירות את המטרה של הבטחת גישה שווה, שקופה ומותאמת הכנסה לדיור לכל האזרחים, יושמו מדיניות רבות, אחת מהן היא מימון.

כדי לספק מימון לתמיכה באנשים ובעסקים, מאז 2023, ראש הממשלה הנחה את יישום תוכנית האשראי בסך 120 טריליון דונג וייט (שעולה כיום ל-145 טריליון דונג וייט) המבוצעת על ידי בנקים מסחריים. בנוסף, קיימת תוכנית הלוואות לדיור חברתי במסגרת צו ממשלתי מס' 100/2024/ND-CP וצו מס' 261/2025/ND-CP המיושמת על ידי הבנק למדיניות חברתית.

למרות שההכנסות לא עמדו בציפיות, מנקודת מבט של רווחה חברתית, תוכניות אלו סייעו לאלפי אנשים בעלי הכנסה נמוכה לקבל הזדמנות לרכוש בתים; עסקים זכו במשאבים נוספים ליישום ולהאצת פרויקטים; יישובים הפחיתו את הלחץ על הרווחה החברתית, קידמו עיור ושיפרו את איכות חייהם של אזרחיהם.

נכון לסוף מרץ 2026, היו 13 פרויקטים של דיור במחוז שחשפו בפומבי את הצורך שלהם בהלוואות במסגרת תוכנית האשראי בסך 120 טריליון וונד. בנוגע לחבילת האשראי של הבנק למדיניות חברתית, כל הלווים הזכאים לרכוש או לשכור דיור ציבורי; או לבנות, לשפץ או לתקן בתים נחשבים להלוואות.

גב' הא טי טוי טראנג (ממחוז לונג הונג) שיתפה: "עם ההכנסה המשולבת של בעלי ושלי כעובדי מפעל, קשה מאוד להחזיק בית. הודות לתוכנית ההלוואות בריבית נמוכה, משפחתי החליטה לאחרונה לקנות דיור ציבורי בתשלומים. עם דיור יציב, בעלי ואני נעבוד קשה ונחסוך כסף כדי למלא את התחייבויות החזר החוב שלנו בהקדם האפשרי."

מר טראן ואן תואן (ממחוז באו וין) שיתף את שמחת בעלות על בית ואמר כי הודות להלוואות מועדפות לרכישת דיור ציבורי, משפחתו הצליחה להתיישב. "לוויתי מעל 500 מיליון דונג וינדי כדי לקנות בית. הריבית נמוכה ותקופת ההלוואה ארוכה, כך שאני מרגיש די בטוח. מקור מימון זה פרקטי מאוד עבור בעלי הכנסה נמוכה", אמר מר תואן.

בנוסף לקרנות המחולקות כעת, מוקמות גם קרן הדיור הלאומית וקרנות דיור ברמה המחוזית תחת ניהול הממשלה . קרנות אלו יתמקדו בתמיכה בהון השקעה לבניית דיור ציבורי ופיתוח דיור להשכרה עבור פקידים, עובדי מדינה ועובדים באזורים עירוניים.

במחוז דונג נאי , אמר מר דו טאן פואנג, סגן מנהל מחלקת הבנייה: "הוועדה העממית של המחוז הטילה על קרן ההשקעות לפיתוח המחוזית את תפקיד קרן הדיור של מחוז דונג נאי. כאשר קרן זו תיכנס לפעילות, יהיו למחוז משאבים נוספים לפיתוח מוצרים ולגוון סוגי דיור; במקביל, היא תתרום לייצוב השוק ולהפחתת הלחץ על מחירי הדיור."

להבטיח שהכספים יגיעו לנמענים הנכונים ויועברו למטרות הנכונות.

אחת ההנחיות העקביות של ראש הממשלה פאם מין צ'ין בפגישות עם משרדים, מגזרים ורשויות מקומיות היא להאיץ את חלוקת תוכניות אשראי מועדפות לדיור ציבורי. הפתרונות עליהם ביקש להתמקד כוללים צמצום הליכים מנהליים, הסרת מכשולים משפטיים על מנת להבטיח יישום והשלמת פרויקטים לפי התוכנית, הגדלת ההיצע; הבטחת קרקעות מספיקות לפיתוח דיור; חשיפה פומבית של רשימת הפרויקטים הזכאים להלוואות מועדפות כדי שהקונים יהיו מודעים; פישוט הליכי ההלוואות, הפחתת ריביות והארכת תנאי ההלוואה. בנוסף, הממשלה ביקשה מבנק המדינה של וייטנאם להורות לבנקים המסחריים לייעץ ולתמוך באופן פעיל במשקיעים ובאנשים בגישה להון.

בנוגע למימון מבנק המדיניות החברתית, אמר מר נגוין סי קואנג, סגן מנהל סניף הבנק למדיניות חברתית במחוז דונג נאי: נכון לעכשיו, סך ההון להלוואות לרכישה, שכירות לקנייה של דיור ציבורי, בניית בתים חדשים, שיפוץ או תיקון בתים עומד על למעלה מטריליון וינדי וינדי, מתוכם הוקצו בתקציב המחוז למעלה מ-655 מיליארד וינדי וינדי.

עד סוף מרץ 2026, יתרת ההלוואות הכוללת תגיע לכ-605 מיליארד דונג וייטנאמי עם למעלה מ-1,000 לקוחות; ההון הנותר הוא כ-400 מיליארד דונג וייטנאמי, שיכול לענות על צורכי ההלוואה של כ-500 לקוחות. במקרה של ביקוש מוגבר, הבנק ייעץ באופן יזום לוועדת העם המחוזית לאזן ולהשלים את ההון, תוך הבטחת גישה נוחה לאזרחים.

על פי סניף הבנק למדיניות חברתית במחוז דונג נאי, תקנות ממשלתיות אחרונות הקלו על אנשים לגשת להון. לווים אינם צריכים עוד לאמת את זכאותם או את מצב הדיור שלהם; החל מ-1 באוקטובר 2025, ריבית ההלוואה תופחת ל-5.4% לשנה, עם תקופת הלוואה מקסימלית של 25 שנים. הבנק מספק תמיכה מרבית, וכל הלווים הזכאים, למטרה הנכונה, ובעמידה בכל התנאים, יקבלו הלוואות.

מר ואן מין הואנג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת המניות המשותפת צ'ואנג דואנג הומלנד, העריך כי לתוכניות אשראי מועדפות לדיור ציבורי יש משמעות אנושית. עם פרויקט של כמעט 1,100 דירות הנמצא כעת בפיתוח בדונג נאי, החברה תיאמה באופן יזום עם בנקי מדיניות כדי להבטיח שלרוכשי דירות תהיה גישה נוחה להון. החברה תאיץ את התקדמות הבנייה, תמסור דירות בזמן ותבטיח איכות בהתאם לתקנים שפורסמו, ותתרום ליצירת סביבת חיים יציבה ובת קיימא עבור האנשים.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/