נהלים להנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע

VTV.vn - משרד החקלאות והסביבה הצהיר כי הנפקת תעודת הבעלות על הקרקע במקרה של מר הא תאי נופלת תחת סמכותן של הרשויות המקומיות, וכן תיאר את העקרונות והתקנות המשפטיות שיש ליישם.

Đài truyền hình Việt Nam•04/12/2025

בשנת 2007, מר הא תאי רכש חלק מאדמת שכנו. בשנת 2009, הקרקע נמדדה וחולקה לשתי חלקות. מר תאי שואל האם כעת הוא יכול לקבל תעודת זכות שימוש בקרקע. האם זמן השימוש בקרקע צריך להיקבע על פי מסמכי הרכישה והמכירה או על פי הזמן בו המוכר השתמש בקרקע (כיום יש בית על הקרקע, והבעלים משתמש בה מאז 1990)?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

הנושא שהעלה מר [שם] נופל תחת סמכותן של הרשויות המקומיות ודורש שיקול דעת ופתרון על סמך רשומות ארכיוניות ותקנות ספציפיות שהוציאו הרשויות המקומיות ליישום חוק הקרקעות; לפיכך, למשרד אין בסיס להגיב. המשרד מבקש לציין את העקרונות הבאים:

חוק המקרקעין הנוכחי מסדיר במפורש את הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע בפעם הראשונה למשקי בית וליחידים המשתמשים כיום בקרקע, כפי שנקבע בסעיפים 137, 138, 139 ו-140 לחוק המקרקעין.

הממשלה קבעה במלואן את המסמכים, ההליכים והצעדים הנדרשים ליישום בצו מס' 101/2024/ND-CP מיום 29 ביולי 2024 ובצו מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025.

במקביל, שר החקלאות והסביבה פרסם את החלטות מס' 2304/QD-BNNMT מיום 23 ביוני 2024, ואת מס' 3380/QD-BNNMT מיום 25 באוגוסט 2025, המודיעות על הליכים מנהליים בתחום הקרקעות הנמצאים במסגרת תפקידי ניהול המדינה של משרד החקלאות והסביבה. החלטות אלה מפרטות כל הליך קרקעי, לרבות: סדר הביצוע; שיטת הביצוע; רכיבי המסמכים וכמותם; זמן הטיפול; נושאי ההליך המנהלי; הגוף המבצע את ההליך המנהלי; תוצאות ההליך המנהלי; אגרות ותשלומים; שם טופס הבקשה/הצהרה; דרישות ותנאים ליישום ההליך המנהלי (אם קיימים); והבסיס המשפטי של ההליך המנהלי.

משרד החקלאות והסביבה הודיע לכם על כך ומבקש את תשומת לבכם ליישומו.

מקור: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm