נהלים למתן תעודת זכויות שימוש בקרקע

בשנת 2007, מר הא תאי קנה חלק ממגרש הבית הסמוך. בשנת 2009, כאשר נמדדה הקרקע, היא חולקה לשני חלקות. מר תאי שאל, האם כעת הוא רוצה להנפיק תעודת שימוש בקרקע, האם זה אפשרי? זמן השימוש בקרקע נקבע על פי מסמכי המכירה או זמן השימוש על ידי מוכר הקרקע (כיום יש לו בית, בעל הקרקע משתמש בו מאז 1990)?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

תוכן ההרהור שלך הוא מקרה ספציפי הנמצא תחת סמכותו של היישוב ויש להתבסס עליו על רשומות ארכיוניות ותקנות ספציפיות שהונפקו על ידי היישוב במסגרת סמכותו ליישם את חוק הקרקעות לצורך שיקול דעת ופתרון; לפיכך, למשרד אין בסיס להגיב. המשרד מבקש לציין כמה עקרונות כדלקמן:

חוק המקרקעין הנוכחי הסדיר במפורש את הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע בפעם הראשונה למשקי בית וליחידים המשתמשים בקרקע בסעיפים 137, 138, 139 ו-140 לחוק המקרקעין.

הממשלה הסדירה באופן מלא את רכיבי התיק שהוגש, את הסדר והנהלים ליישום בצו מס' 101/2024/ND-CP מיום 29 ביולי 2024 ובצו מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025.

במקביל, שר החקלאות והסביבה פרסם את ההחלטות: מס' 2304/QD-BNNMT מיום 23 ביוני 2024, מס' 3380/QD-BNNMT מיום 25 באוגוסט 2025, המפרסמות הליכים מנהליים בתחום הקרקעות תחת תפקידי ניהול המדינה של משרד החקלאות והסביבה, בהתאם, וקובעות כל הליך קרקע ספציפי, לרבות: רצף יישום; שיטת יישום; רכיבים, מספר רשומות; זמן עיבוד; נושאים המבצעים הליכים מנהליים; סוכנות המבצעת הליכים מנהליים; תוצאות יישום ההליכים המנהליים; אגרות, חיובים; שם טופס הבקשה וההצהרה; דרישות ותנאים לביצוע הליכים מנהליים (אם קיימים); בסיס משפטי להליכים מנהליים.

משרד החקלאות והסביבה מודיע לכם כדי לדעת ולחקור את היישום.

מקור: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm