"קידום" התקדמות פרויקטים של דיור ציבורי

פיתוח דיור ציבורי הוא פעילות בעלת חשיבות הומניטרית רבה בסיוע למשפחות בעלות הכנסה נמוכה "להתיישב ולהתפרנס". בטאנה הואה, פיתוח דיור ציבורי הוא תחום שהפרובינציה מקדישה לו תשומת לב מיוחדת, ומכוונת מגזרים, יישובים ויחידות להסיר במהירות קשיים ומכשולים, תוך זירוז התקדמות יישום הפרויקט.

פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים טאן טאן ECO3 (רובע דונג קוואנג) מאיץ את התקדמות הבנייה.

אזור המגורים טאן טאן ECO3 (הידוע גם כפרויקט הדיור החברתי ברובע קוואנג טאן) ממוקם ממש ליד רחוב נגוין פוק, ברובע קוואנג טאן, כיום רובע דונג קוואנג. הפרויקט צפוי ליצור אזור מגורים שלם עם תשתית טכנית סינכרונית, תשתית חברתית ואדריכלות נוף, ויספק מאות דירות לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, עובדים, עובדי מדינה, פועלים... הפרויקט מיושם על ידי חברת טאן טאן 1 בע"מ. היקף ההשקעה בבניית פריטי בנייה שלמים בהתאם לתכנון המפורט שאושר, כולל 3 בלוקי דיור חברתי בצורת דירות (CC1, CC2 ו-CC3), כל בניין בן 15 קומות, עם שטח בנייה של כ-1,250 מ"ר. הקומה הראשונה מסודרת עם הפונקציות של אולם קבלה, אזור מגורים קהילתי, אזור שירות לבניין, דירות וחניה. מקומות 2 עד 15 מסודרות דירות. בנוסף, אזור המגורים טאן טאן ECO3 כולל גם אזורי דיור מסחריים נמוכים ופריטים נלווים, כבישים פנימיים, עצים ירוקים ותשתית טכנית...

עד כה, מתוך 3 בנייני הדירות, בניית CC1 הושלמה למעשה, בניית CC3 הורמת, והיא משלימה את הצביעה והתקנת הדלתות. CC2 יצקה את הקומה הרביעית. המשקיע ממקד משאבים, מאיץ את התקדמות הבנייה, ומבטיח השלמה בסיסית של 422 דירות בשנת 2025 כפי שהתחייב.

על פי משרד הבינוי, על פי התוכנית, בשנת 2025 יושלמו בתאנה הואה 5 פרויקטים של דיור חברתי עם סך של 1,764 דירות. בנוסף לפרויקט אזור המגורים טאן טאן ECO3, 4 פרויקטים נוספים מואצים, ביניהם: פרויקט דיור לעובדים באזור התעשייה והעירוני של הואנג לונג, שבוצע על ידי חברת השקעות ופיתוח נדל"ן של וייטנאם דיור (123 יחידות הושלמו); פרויקט דיור חברתי ברובע קוואנג טאנג (כיום רובע דונג קוואנג), שבוצע על ידי חברת הפיתוח העירוני הצפוני המרכזי (141 יחידות הושלמו); פרויקט דיור חברתי במסגרת פרויקט מספר 1 של מרכז העיר טאן הואה (כיום רובע האק טאנה), שבוצע על ידי תאגיד VinGroup (856 יחידות הושלמו); פרויקט דיור חברתי ברובע קוואנג טאנה (כיום רובע קוואנג פו), שבוצע על ידי חברת השקעות Hop Luc Infrastructure Development and Construction Limited (303 יחידות הושלמו).

בהחלטה מס' 444/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2025 של ראש הממשלה בנוגע לקביעת יעדים להשלמת דיור ציבורי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן עד 2030 עבור יישובים כדי להוסיף ליעדי הפיתוח החברתי -כלכלי, בשנת 2025 הוקצה למחוז טאנה הואה יעד של השלמת 5,249 דירות לדיור ציבורי. כדי להבטיח את השלמת היעדים שהוקצו, הוועדה העממית של מחוז טאנה הואה התמקדה בדחיפה והכוונת סוכנויות, יחידות ומשקיעים רלוונטיים להסיר באופן פעיל קשיים ומכשולים, להאיץ את התקדמות השלמת המסמכים והנהלים לפריסת בניית פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקטים של דיור מסחרי עם קרקעות המוקדשות לבניית דיור ציבורי במחוז.

המחוז ביקש ממשקיעים בעלי יכולת פיננסית וניסיון למקד את מירב המשאבים כדי להאיץ את התקדמות הפרויקטים עם תנאי קרקע נאותים. בפרט, פרויקט הדיור הציבורי במסגרת פרויקט מספר 1 של מרכז העיר טאנה הואה (כיום רובע האק טאנה) נדרש להשלים את בנייתם ​​הגסה של 1,968 יחידות נוספות; פרויקט הדיור הציבורי ברובע קוואנג טאנה (כיום רובע קוואנג פו) נדרש להשלים את בנייתם ​​הגסה של 638 יחידות; פרויקט העובדים במזרח פארק התעשייה לה מון נדרש להשלים את בנייתם ​​הגסה של 920 יחידות; פרויקט הדיור הציבורי ברובע נאם נגאן (כיום רובע האם רונג) נדרש להשלים 594 יחידות בשנת 2025.

עבור פרויקטים בבנייה, בעבר הקרוב, למרות התמודדות עם גורמי מזג אוויר קשים רבים ומחסור בחומרי בניין, אשר השפיעו על התקדמות הבנייה, רוב המשקיעים ארגנו באופן יזום משאבים, ריכזו משאבים רבים ובנו בהתאם ללוח הזמנים שנקבע.

מחוז טאנה הואה ממשיך לקרוא להשקעה בפרויקטים של דיור חברתי, ושואף להשלים את היעד של בניית לפחות 11,503 דירות דיור חברתי בתקופה 2025-2030. הוועדה העממית המחוזית הטילה על מחלקת הבינוי לנהל ולעבוד עם היחידות הרלוונטיות כדי לחקור באופן יזום, לקצר את הזמן ולפשט את ההליכים המנהליים תחת סמכותה כדי לתמוך ולעודד עסקים להשקיע בבניית דיור חברתי. בכך, ליצור תנאים למשקיעים ליישם במהירות פרויקטים, החל מבחירת מיקומי קרקעות ועד להשלמת הליכים משפטיים, תוך הבטחת פרסום, שקיפות ועמידה בתקנות. נכון לעכשיו, מחלקת הבינוי מבצעת הליכים לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים של השקעה בבנייה של דיור חברתי בהתאם להחלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית כדי לבחון מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור חברתי.

מר נגוין מאן טואן, ראש מחלקת ניהול הדיור ושוק הנדל"ן במחלקת הבנייה, אמר: "עבור פרויקטים של דיור ציבורי, המחלקה מתמקדת בייעוץ והכוונה לפתרון קשיים ובעיות ביישום הפרויקטים, ובמיוחד בנושאים הקשורים להליכי קרקע, פינוי אתרים והליכי השקעה בבנייה. המשקיע התחייב להתקדמות היישום, ושואף להשלים את יעדי כל פרויקט עד שנת 2025, תוך הבטחת השלמת יעד מספר הדירות בכל התקופה שבין 2025 ל-2030."

מקור: https://sxd.thanhhoa.gov.vn/thong-tin-hoat-dong-nganh/383008e4d512cc0d5180695dfc20bda2-618547