הו צ'י מין סיטי: המשך הסרת המכשולים בהנפקת אישורי בעלות על דירות.

ב-22 במאי, כוח משימה 1645, בראשות מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, עבד עם משקיעים כדי לפתור מכשולים ולשקול מתן תעודות זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים צמודים לקרקע (תעודות זכות שימוש בקרקע) לרוכשי בתים בפרויקטים של פיתוח דיור מסחרי.

בפגישה, קבוצת העבודה עבדה עם Tin Phong Production-Trading-Construction Co., Ltd. (חברת Tin Phong) ו-Hung Thinh Real Estate Business Joint Stock Company (חברת Hung Thinh), המשקיעים בפרויקט הדירות Tin Phong ברובע דונג הונג תואן, הו צ'י מין סיטי, בנוגע להנפקת אישורי בעלות לרוכשי בתים בבניין הדירות.

בניין דירות Tin Phong, Dong Hung Thuan Ward, הו צ'י מין סיטי. צילום: TH

על פי דיווח של משרד רישום המקרקעין של הו צ'י מין סיטי, פרויקט הדירות טין פונג נמצא בשימוש למעלה מ-10 שנים. הפרויקט מורכב משני מגדלי דירות, A ו-B, עם 408 דירות. לאחר השלמת הבנייה, חברת הונג טינה רכשה 386 דירות מחברת טין פונג ומכרה אותן ומסרה אותן ללקוחות.

במהלך שלב ההפעלה, התגלע סכסוך בין חברת טין פונג לחברת הונג תין בנוגע לנכס בבניין הדירות. עקב עבירות בנייה והסכסוך הממושך בין שני הצדדים, הנפקת תעודות בעלות לרוכשי בתים טרם הושלמה.

ביוני 2025, במהלך פגישה עם כוח המשימה 1645, מר נגוין טואן טאנג סיכם כי לעת עתה הוא מסכים להנפיק אישורי בעלות לרוכשי בתים. בנוגע להפרות ולבעיות של היזם, נדרשה התחייבות בכתב לתיקונן. עם זאת, כמעט שנה לאחר מכן, זכויות הדיירים בבניין הדירות עדיין לא הובטחו כפי שהגיע למסקנה של כוח המשימה.

במהלך הפגישה, נציגים מחברת טין פונג הצהירו כי ביקשו הנפקת אישורי בעלות עבור 22 דירות שמכרו ישירות ללקוחות. בנוגע ל-386 הדירות הנותרות, לחברת טין פונג היו בעבר חוזי מכירה רק עם חברת הונג תין והיא לא מכרה ישירות ללקוחות. לכן, חברת טין פונג יכלה להנפיק חשבוניות רק לחברת הונג תין ולא יכלה להנפיק חשבוניות לדיירים שהיו בעלי הדירות ישירות.

בינתיים, נציג מחברת הונג ת'ין הצהיר כי מכיוון שחברת טין פונג לא מסרה את אישורי הבעלות המקוריים בבניין הדירות, החברה לא יכלה להגיש את הבקשה לתעודות בעלות עבור 386 הדירות בבניין.

פגישה לפתרון סוגיות הקשורות להנפקת אישורי בעלות על קרקע על ידי כוח משימה 1645. צילום: ת'אן היין

מר נגוין טואן טאנג, שנשא בדברים בפגישה, הדגיש: "המוטו של קבוצת העבודה הוא לתת עדיפות להגנה על זכויות העם. על שתי החברות לקחת אחריות על ביצוע ההליכים לבקשת הנפקת אישורי בעלות באופן מיידי עבור רוכשי בתים בבניין הדירות."

לדברי מר נגוין טואן טאנג, התושבים מודאגים מאוד מהעיכוב בהנפקת אישורי בעלות לפרויקט הדירות טין פונג. אם היזם לא ישתף פעולה בהנפקת אישורי בעלות לרוכשי בתים, יהיה צורך לבחון זאת מחדש עבור פרויקטים עתידיים שתבצע החברה.

בנוסף, צוות המשימה עבד עם יזמי 6 פרויקטים כדי לפתור בעיות הקשורות להנפקת אישורי בעלות לרוכשי בתים. 6 הפרויקטים כוללים: קומפלקס הדירות Thao Dien Ward, שפותח על ידי חברת Tien Phat Real Estate Joint Stock Company;

המרכז המסחרי, בניין המשרדים, משרד הפנים והדירות ברחוב בן ואן דון 151-155, רובע חאן הוי, פותחו על ידי חברת Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company.

בניין הדירות בן 15 הקומות ברחוב נגו תוי ניהם 21, רובע שואן הואה, פותח על ידי חברת המניות המשותפת הייאו דוק.

אזור המגורים המשתרע על פני 13.6 דונם ברובע בין לוי טרונג פותח על ידי חברת הבנייה והדיור המשותפת דאי פוק.

בניין הדירות H9A, הממוקם במגרש H9, אזור עירוני חדש, רובע בין דואנג, פותח על ידי חברת Becamex Tokyu Co., Ltd.

קומפלקס הדירות סורה גארדנס II, מגרש C17 רחוב הונג וונג, רובע בין דואנג, פותח על ידי BTMJR Investment Co., Ltd.

טאן הייאן

מקור: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html