יישום יעיל של ניהול קרקעות.

עמידה בדרישות שימוש בקרקע לפיתוח חברתי-כלכלי .

לדברי מר הוין קוואנג וין, סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין דין, בששת החודשים הראשונים של 2024, מחלקת משאבי הטבע והסביבה יישמה ברצינות את החלטה מס' 4674/QD-UBND מיום 14 בדצמבר 2023, של הוועדה העממית המחוזית, אשר קבעה יעדים לתוכניות פיתוח חברתי-כלכלי ופתרונות מרכזיים ומשימות ספציפיות ליישום תוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי לשנת 2024 במחוז. ניהול משאבי הטבע והסביבה של המדינה המשיך להראות התקדמות חיובית. ניהול קרקעות, מדידות ומיפוי עמדו בדרישות השימוש בקרקע לצורך השקעות בפיתוח חברתי-כלכלי במחוז, התגברו על שימוש בזבזני ולא נכון בקרקע, ושיפרו את יעילות השימוש בקרקע במחוז. יישובים מתגברים בהדרגה על ליקויים ומגבירים את האחריות בניהול משאבי הטבע והסביבה במסגרת סמכותם.

ניהול קרקעות היה יעיל במילוי צרכי השקעות בפיתוח חברתי-כלכלי במחוז בין דין.

בהתאם לכך, המחלקה ייעצה לוועדת העם המחוזית לאשר את העברת נכסי הקרקע של מפעלים; להקצות קרקע ב-90 מקרים, בשטח של 141.27 דונם; לחכור קרקע ב-77 מקרים, בשטח של 391.56 דונם; להאריך את תקופת חכירת הקרקע במקרה אחד, בשטח של 0.42 דונם; להשיב קרקע ב-4 מקרים, בשטח של 19.79 דונם; להקצות קרקע לאזורי מגורים ב-47 מקרים, בשטח של 54.27 דונם; לשנות את ייעוד הקרקע ב-2 מקרים, בשטח של 2.19 דונם; לשנות את ייעוד הקרקע ב-2 מקרים, בשטח של 0.97 דונם; ולשנות את טופס חכירת הקרקע מתשלום שכר דירה שנתי לתשלום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה במקרה אחד, בשטח של 0.97 דונם.

בנוגע לפיצויים, פינוי קרקעות ופיתוח קרנות קרקע, המחלקה העריכה 103 תוכניות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש והגישה אותן לאישור ועדת העם המחוזית, עם תקציב כולל שאושר של 281.3 מיליארד וונד. היא קבעה מחירי קרקע ספציפיים ליישוב מחדש, מחירי קרקע מבוססי שוק לגביית דמי שימוש בקרקע, ופיתחה מקדמי התאמת מחירי קרקע לפיצויים ופינוי קרקעות עבור 16 פרויקטים. כמו כן, היא חישבה דמי חכירת קרקעות עבור 33 פרויקטים במחוז. יתר על כן, היא הגישה 22 החלטות מכרז לאישור ועדת העם המחוזית; 2 החלטות בנוגע לקריטריונים למכירה פומבית של חכירות קרקעות עבור פרויקטים; והוציאה 39 החלטות המאשרות את תוצאות מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע עבור מגרשים למגורים המנוהלים על ידי מרכז פיתוח קרנות הקרקעות וועדת פינוי הקרקעות, עם סכום כולל של 863.6 מיליארד וונד ששולם לתקציב המדינה.

בנוגע למכרזים של זכויות שימוש בקרקע לצורך גביית הכנסות תקציביות, נערכו 45 מכרזי זכויות שימוש בקרקע, כאשר סך של 374 מתוך 610 חלקות קרקע נמכרו בהצלחה במכירה פומבית. הסכום הכולל של דמי שימוש בקרקע שנגבו היה 745.67 מיליארד דונג וינדי. זה כולל 11.092 מיליארד דונג וינדי שהועברו משנת 2023, 12.277 מיליארד דונג וינדי שנגבו מאדמות יישוב מחדש ו-722.3 מיליארד דונג וינדי ממכרזים בשנת 2024.

בנוסף, המחלקה ארגנה את הערכת השווי והגישה לאישור הוועדה העממית המחוזית את תוכנית שימושי הקרקע לשנת 2024 עבור 11 מחוזות, עיירות וערים. היא ייעצה לוועדה העממית המחוזית להגיש את תוכנית שימושי הקרקע לחמש שנים (2021-2025) עבור מחוז בין דין למשרד המשאבים הטבעיים והסביבה לצורך הערכת שווי. תוצאות סטטיסטיקת הקרקעות של מחוז בין דין לשנת 2023 הושלמו. בנוגע להנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ותעודות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע; ורישום שינויי שימוש בקרקע, המחלקה קיבלה 98,379 תיקים (ארגונים: 7,765; משקי בית ויחידים: 90,614); ופתר 85,354 תיקים (ארגונים: 7,483; משקי בית ויחידים: 77,781).

"

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין דין ייעצה לוועדת העם המחוזית לתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה כדי לארגן כנס הדרכה בנושא חוק הקרקעות לשנת 2024 ולספק משוב על מספר טיוטות צווים המיישמות את חוק הקרקעות לשנת 2024 ואת צו ממשלתי 12/2024/ND-CP מיום 5 בפברואר 2024, המתקן ומשלים כמה סעיפים של צו ממשלתי מס' 44/2014/ND-CP מיום 15 במאי 2014, המסדיר את מחירי הקרקעות, ואת צו ממשלתי מס' 10/2023/ND-CP מיום 3 באפריל 2023, המתקן ומשלים כמה סעיפי צווים המנחים את יישום חוק הקרקעות, במשך יומיים, 28 ו-29 במרץ 2024, עבור פקידי מגזר משאבי הטבע והסביבה ברמות המחוז, המחוז והקומוניה (עם כ-700 משתתפים).

הגוף המייעץ של הוועדה העממית המחוזית מנפיק מסמכים בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

לדברי סגן מנהל המחלקה למשאבי טבע וסביבה, הויניה קוואנג וין, אחת המשימות המרכזיות של המחלקה בששת החודשים האחרונים של 2024 בנוגע לניהול קרקעות היא להגיש לוועדת העם המחוזית לפרסום מסמכים משפטיים בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2024, כולל: תקנות בנושא פיצויים, תמיכה ומדיניות יישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע במחוז בין דין; תקנות בנושא מגבלות הקצאת קרקע לאדמות חקלאיות במחוז (המשרתות את ההכרה בזכויות שימוש בקרקע חקלאית למשקי בית וליחידים); תקנות בנושא מגבלות הקצאת קרקע ומגבלות הכרה בקרקע לאדמות למגורים במחוז בין דין; תקנות בנושא מגבלות הקצאת קרקע לאדמות שאינן בשימוש ליחידים לייצור חקלאי במחוז בין דין; מגבלות על קבלת העברות של זכויות שימוש בקרקע חקלאית על ידי יחידים במחוז בין דין; מגבלות שטח קרקע לבניית מבנים על קרקע חקלאית המשרתות ישירות את הייצור החקלאי במחוז בין דין; ומגבלות הקצאת קרקע לארגונים דתיים במחוז בין דין.

בזמן הקרוב, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין דין תגיש לוועדת העם המחוזית לפרסום מסמכים משפטיים בהתאם להוראות חוק הקרקעות 2024 (צילום: ת'אן טונג)

בנוסף, המחלקה תגיש לפרסום הנחיה בנוגע ליישום, תקצוב והקצאת משימות עבור מלאי הקרקעות לשנת 2024 במחוז בין דין. היא גם תבדוק פרויקטים איטיים במחוז. יתר על כן, היא תדווח לוועדת העם המחוזית להגשה למועצת העם המחוזית על רשימת העבודות והפרויקטים הכפופים לרכישת קרקעות על ידי המדינה לטובת המדינה והציבור, ועל רשימת העבודות והפרויקטים המשתמשים בפחות מ-10 דונם של אדמות אורז, פחות מ-20 דונם של אדמות יער מגוננות ופחות מ-20 דונם של אדמות יער לשימוש מיוחד בשנת 2025 במחוז. המחלקה תכריז בפומבי על תוכנית שימוש בקרקע לחמש שנים (2021-2025) עבור המחוז. היא תארגן כנס לסיכום יישום התוכנית לטיפול בפלישה לקרקע וכנס לביצוע הדרכה על הצווים וההנחיות ליישום חוק הקרקעות משנת 2024.

"

בנוגע ליישום היעדים החברתיים-כלכליים של המחוז הקשורים לתחום משאבי הטבע והסביבה, שיעור הפסולת המוצקה שנאספה באזורים עירוניים בששת החודשים הראשונים מוערך ב-89.51% (יעד שנקבע על 90-95%). שישה מתוך אחד עשר מחוזות וערים עמדו ביעד המחוזי; חמשת המחוזות והעיירות הנותרים לא עמדו ביעד. שיעור הפסולת המוצקה שנאספה באזורים כפריים בששת החודשים הראשונים מוערך ב-65.73% (יעד שנקבע על 70-75%). העיר קווי נון עמדה ביעד המחוזי; 10 המחוזות, העיירות והעיירות הנותרים לא עמדו ביעד. שיעור הטיפול בפלישת קרקעות: 3,743 מתוך 9,500 תיקים טופלו (39.4%). שיעור הפיצוי עבור פינוי קרקעות: 198 מתוך 885 פרויקטים (22.37%).

מקור: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html