יישום יעיל של ניהול קרקעות

עמידה בדרישות שימוש בקרקע לפיתוח חברתי -כלכלי

לדברי מר הוין קוואנג וין, סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין דין, בששת החודשים הראשונים של 2024, מחלקת משאבי הטבע והסביבה יישמה ברצינות את החלטה מס' 4674/QD-UBND מיום 14 בדצמבר 2023 של ועדת העם המחוזית, אשר הקצתה יעדים ופתרונות מרכזיים לתוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי, משימות ספציפיות ליישום תוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי בשנת 2024 במחוז. ניהול משאבי הטבע והסביבה של המדינה ממשיך להשתנות לטובה. ניהול הקרקעות, המדידות והמיפוי עמדו בדרישות השימוש בקרקע לצורך השקעות בפיתוח כלכלי וחברתי של המחוז, התגברו על שימוש בזבזני ולא נכון בקרקע, ושיפרו את יעילות השימוש בקרקע במחוז. היישובים התגברו בהדרגה על ליקויים, והגבירו את האחריות בניהול משאבי הטבע והסביבה שתחת סמכותם.

ניהול הקרקעות יעיל, ועונה על צורכי ההשקעה לפיתוח חברתי-כלכלי במחוז בין דין.

בהתאם לכך, המחלקה ייעצה לוועדת העם המחוזית בנוגע למדיניות העברת נכסים הקשורים לקרקעות של מפעלים; הקצאת קרקע ב-90 מקרים, שטח של 141.27 דונם; חכירת קרקע ב-77 מקרים, שטח של 391.56 דונם; הארכת תקופת חכירת הקרקע במקרה אחד, שטח של 0.42 דונם; השבת קרקע ב-4 מקרים, שטח של 19.79 דונם; הקצאת קרקע למגורים ב-47 מקרים, שטח של 54.27 דונם; שינוי ייעוד הקרקע ב-2 מקרים, שטח של 2.19 דונם; שינוי ייעוד הקרקע ב-2 מקרים, שטח של 0.97 דונם; שינוי צורת חכירת הקרקע מתשלום שכר דירה שנתי לתשלום שכר דירה חד פעמי עבור כל תקופת החכירה במקרה אחד, שטח של 0.97 דונם.

בנוגע לפיצויים, פינוי אתרים ופיתוח קרן קרקעות, המחלקה העריכה תוכניות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש והגישה אותן לוועדת העם המחוזית לאישור 103 תוכניות בתקציב כולל שאושר של 281.3 מיליארד דונג וייטנאמי. פיתחה מחירי קרקעות יישוב מחדש ספציפיים, מחירי קרקעות למגורים בהתאם למחירי שוק כדי לגבות דמי שימוש בקרקע ופיתחה מקדמי התאמת מחירי קרקע כדי לשרת פיצויים ופינוי אתרים עבור 16 עבודות פרויקט. חישבתי דמי שכירות קרקע עבור 33 פרויקטים במחוז. הוגש לוועדת העם המחוזית לאישור 22 החלטות מכרזים; 2 החלטות בנוגע לקריטריונים למכרזי חכירת קרקעות ליישום הפרויקט; הוציאה 39 החלטות המאשרות את תוצאות מכרזי זכויות שימוש בקרקע עבור מגרשים למגורים המנוהלים על ידי מרכז פיתוח קרן הקרקעות ומועצת פינוי האתרים בסכום ששולם לתקציב המדינה של 863.6 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוגע למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע לגביית הכנסות תקציביות, אורגנו 45 מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע עם סך של 374 מתוך 610 חלקות קרקע שנמכרו בהצלחה במכירה פומבית. הסכום הכולל של דמי שימוש בקרקע ששולמו היה 745.67 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, הסכום שהועבר בשנת 2023 היה 11.092 מיליארד דונג וייטנאמי, הסכום שנגבה עבור אדמות ליישוב היה 12.277 מיליארד דונג וייטנאמי; דמי המכירה הפומבית בשנת 2024 היו 722.3 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, לארגן הערכה ולהגיש לוועדת העם המחוזית לאישור תוכנית שימושי הקרקע לשנת 2024 של 11 מחוזות, עיירות ועיירות. לייעץ לוועדת העם המחוזית להגיש למשרד המשאבים הטבעיים והסביבה להערכה של תוכנית שימושי הקרקע לחמש שנים (2021 - 2025) של מחוז בין דין. להשלים את תוצאות סטטיסטיקת הקרקע של מחוז בין דין בשנת 2023. בנוגע להנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ונכסים המחוברים לקרקע; יישום רישום שינויי קרקע, המחלקה קיבלה 98,379 תיקים (ארגונים: 7,765; משקי בית, יחידים: 90,614); פתרו 85,354 תיקים (ארגונים: 7,483; משקי בית, יחידים: 77,781).

"

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין דין ייעצה לוועדת העם המחוזית לתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה כדי לארגן כנס הדרכה בנושא חוק הקרקעות 2024 ולתת הערות על מספר טיוטות של צווים המיישמים את חוק הקרקעות 2024 וצו 12/2024/ND-CP מיום 5 בפברואר 2024 של הממשלה, המתקן ומשלים מספר סעיפים של צו מס' 44/2014/ND-CP מיום 15 במאי 2014 של הממשלה המסדירה את מחירי הקרקעות וצו מס' 10/2023/ND-CP מיום 3 באפריל 2023 של הממשלה, המתקן ומשלים מספר סעיפי צווים המנחים את יישום חוק הקרקעות ביומיים, 28 ו-29 במרץ 2024, עבור פקידי מגזר משאבי הטבע והסביבה ברמות המחוז, המחוז והקומוניה (עם כ-700 משתתפים).

לייעץ לוועדת העם המחוזית להנפיק מסמכים בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

לדברי סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, הויניה קוואנג וין, אחת המשימות המרכזיות בששת החודשים האחרונים של 2024 של מחלקת ניהול הקרקעות היא להגיש לוועדת העם המחוזית מסמכים משפטיים בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024, כולל תקנות בנושא פיצויים, תמיכה ומדיניות יישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקעות במחוז בין דין; תקנות בנוגע למגבלות על הקצאת קרקעות חקלאיות במחוז (המשרתות את ההכרה בזכויות שימוש בקרקע חקלאית למשקי בית וליחידים); תקנות בנוגע למגבלות על הקצאת קרקעות למגורים ומגבלות על הכרה בקרקעות למגורים במחוז בין דין; תקנות בנוגע למגבלות על הקצאת קרקעות שאינן בשימוש ליחידים לייצור חקלאי במחוז בין דין; מגבלות על קבלת העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית של יחידים במחוז בין דין; נורמות לשטחי קרקעות בנייה לבניית עבודות על קרקעות חקלאיות המשרתות ישירות את הייצור החקלאי במחוז בין דין; מגבלות על הקצאת קרקעות לארגונים דתיים במחוז בין דין.

בזמן הקרוב, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין דין תגיש לוועדת העם המחוזית בקשה להנפקת מסמכים משפטיים בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024 (צילום: ת'אן טונג)

בנוסף לכך, המחלקה תגיש לוועדת העם המחוזית לפרסום את ההנחיה בנוגע ליישום, הכנת תקציב והחלטה על הקצאת משימת מלאי הקרקעות במחוז בין דין בשנת 2024. תבדוק פרויקטים שמתקשים ליישום במחוז. תדווח לוועדת העם המחוזית להגשת רשימת העבודות והפרויקטים הכפופים להשבת קרקעות על ידי המדינה לטובת אינטרסים לאומיים וציבוריים ורשימת העבודות והפרויקטים המשתמשים בפחות מ-10 דונם של אדמות אורז, פחות מ-20 דונם של אדמות יער מגוננות, פחות מ-20 דונם של אדמות יער לשימוש מיוחד בשנת 2025 במחוז. תכריז בפומבי על תוכנית שימוש בקרקע לחמש שנים (2021 - 2025) במחוז. תארגן כנס לסיכום יישום תוכנית הטיפול בפלישה לקרקע וכנס לארגון הדרכות בנושא צווים והוראות בנוגע למספר סעיפים ליישום חוק הקרקעות בשנת 2024.

"

בנוגע ליישום היעדים החברתיים-כלכליים של המחוז הקשורים לתחום משאבי הטבע והסביבה, שיעור הפסולת המוצקה הנאספת באזורים עירוניים מוערך להגיע ל-89.51% תוך 6 חודשים (יעד 90-95%). 6 מתוך 11 מחוזות וערים עמדו ביעד שנקבע על ידי המחוז; 5 המחוזות והעיירות הנותרות לא עמדו ביעד. שיעור הפסולת המוצקה הנאספת באזורים כפריים מוערך להגיע ל-65.73% תוך 6 חודשים (יעד 70-75%). העיר קווי נון עמדה ביעד שנקבע על ידי המחוז; 10 המחוזות, העיירות והעיירות הנותרות לא עמדו ביעד. שיעור טיפול בפלישה לקרקע: 3,743/9,500 מקרים טופלו (שיעור 39.4%). שיעור פיצויים בגין פינוי אתרים: 198/885 פרויקטים (שיעור 22.37%).

מקור: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html