עדיין סוגיית הקרקעות

דעות רבות בנוגע לסוגיות קרקע הועלו באסיפת הבוחרים. צילום: VL

השעיה מתמשכת של הפרויקט

מר פאם קוואנג טו - תושב גוש הא מיי טרונג, רובע דיאן דואנג (עיירת דיאן באן), אמר כי לאביו, מר פאם לוי (נפטר), היו 11 ילדים. למשפחה הוענקה תעודת זכויות שימוש בקרקע עבור 2,110 ^מ"ר , קרקע מסוג קרקע למגורים.

בין השנים 2016 ל-2019, הוועדה העממית של העיר דיאן באן פרסמה שתי החלטות להשיב את כל שטח הקרקע למגורים שהוזכר לעיל (פינוי). משפחתו של מר טו הרסה את הבית ומסרה את הקרקע לפרויקט. ב-24 באפריל 2019, מועצת היישוב מחדש של העיר דיאן באן התכנסה כדי לדון ביישוב מחדש של 4 מגרשים עבור משפחתו (שלב 1 הוא חלקה אחת, שלב 2 הוא 3 מגרשים).

ב-9 בינואר 2020, הרשויות והמשקיעים (מרכז פיתוח קרן הקרקעות דיאן באן, ועדת העם של רובע דיאן דונג, קבוצת VN דה טאן) הסכימו במפורש על מיקום יישוב המשפחה.

עם זאת, עד כה, הגופים האחראיים טרם העניקו זכויות שימוש בקרקע, למרות שהמשפחה עתרה והתלוננה שוב ושוב לוועדת העם של העיר דיאן באן אך לא נמצא פתרון.

"חלפו 8 שנים מאז ההחלטה לתבוע את האדמה. עכשיו אבי מת, אחי הצעיר מת, ואמי זקנה. האם עדיין יש כוח לחכות? זה לא פרויקט לרווחת העם או לביטחון הלאומי ולהגנה. טיוב האדמה נועד רק לעסקים כדי לנצל את קרן הקרקע."

"אני מציע שמועצת העם המחוזית, בסמכותה, תבקש מוועדת העם של העיר דיאן באן לבטל את ההחלטות לתבוע בחזרה את אדמת משפחתי, כאשר עבודות היישוב מחדש לא יושלמו" - הציע מר טו.

אנשים עתרו למדינה בבקשה לגבש מדיניות ומנגנונים לפתרון בעיות הקשורות לפרויקטים שהושעו. צילום: VL

ב-5 הרובעים של דונג דיאן באן, ישנם כיום כ-150 פרויקטים של נדל"ן ודיור מסחרי. ברובע דיאן דואנג לבדו ישנם 64 פרויקטים, מתוכם 3 פרויקטים שנמשכו למעלה מ-20 שנה אך טרם הושלמו, מה שגורם לקשיים רבים בחייהם של אנשים, במיוחד בחלוקת מגרשים, העברת ילדים למגורים בנפרד, ואפילו תיקון ובנייה של בתים חדשים אינם ניתנים לביצוע.

אפילו בפרויקט היישוב מחדש בכפר 1 דיאן דואנג, למרות שהעבודה הטכנית הופסקה, אנשים עדיין לא יכולים לשנות את ייעוד הקרקע או לחלק את החלקות...

מר טרין ואן וין - תושב גוש הא מיי דונג, רובע דין דואנג, הציע כי רשויות המחוז צריכות לפרסם מדיניות ומנגנונים כדי שלאנשים באזור הפרויקט יהיו אותן זכויות כמו במקומות אחרים, או לשקול ביטול פרויקטים שנמשכו זמן רב מדי כדי שאנשים יוכלו לחיות, לעשות עסקים ולהתפרנס על אדמתם.

סיווג פרויקטי נדל"ן

בפגישה עם מצביעי משלחת מועצת העם המחוזית אתמול בבוקר, 1 באוגוסט, מלבד ההרהורים על פרויקט כפר האוניברסיטה וחפירת נהר קו קו שלקח זמן רב מדי, רוב הדעות התייחסו לסוגיות קרקע, פרויקטים מושעים, תשתיות תנועה צפופות, לא אחידות ולא אחידות וכו', תוך בקשה לפתרון יסודי. חלקם אף אמרו כי, עם סוגיות רבות שטרם נפתרו באזור המזרחי, הזמן לארגן פגישה עם מצביעים במושב אחד בלבד אינו מספיק.

פרויקטים רבים של נדל"ן באזור המזרח לא הושלמו במשך שנים רבות. צילום: VL

לדברי גב' נגוין טי ת'וי האנג - סגנית יו"ר ועדת העם של העיר דיאן באן, ועדת העם של העיר מקבלת אנשים מדי חודש, ואפילו מדי יום פועלת מחלקת קבלה כך שאנשים יכולים ליצור קשר כדי לדון בהמלצותיהם, בקשיים ובבעיות שלהם כדי לקבל הדרכה ופתרון מהיר.

בנוגע לפרויקטים בעיר, ראשי ועדת העם של העיר הקצו גם למחלקת ניהול עירוני לייעץ, לסקור קבוצות פרויקטים ולהציע פתרונות בתקופה הקרובה. כל בעיה הנמצאת בסמכות העיר תיפתר, וכל בעיה הקשורה לרמות הגבוהות יותר תוצע לפתרון על ידי דיאן באן...

בפגישה עם המצביעים, אמר מר לה טרי טאן - יו"ר ועדת חזית המולדת של וייטנאם המחוזית, כי למרות שקצב הצמיחה הכלכלית של המחוז בששת החודשים הראשונים של השנה הגיע ל-2.7%, עדיין צפויים קשיים. בנוסף לסגירה בלתי מוגבלת של מבשלת היינקן קוואנג נאם , שגרמה למחוז לאבד 500-700 מיליארד וייטנאם בשנה בהכנסות תקציביות, גם הכנסות מנדל"ן לא הושגו.

באופן מדאיג, הכנסות ממס הרכב של טרונג האי מתמודדות גם הן עם קשיים עקב תחרות בין יצרני רכב לרכב חשמלי... מה שמוביל למכשולים רבים באיזון מימון עבודות פרויקטים בתיק ההשקעות לתקופה 2020 - 2024, וחלק מהפרויקטים חייבים להתארך מעבר לשנת 2026 כדי להמשיך ולהיות מושקעים.

בתגובה למשוב הבוחרים וכן לקשיי דיאן באן במציאת מקורות הכנסה ליישום פרויקטים, אמר מר טאנה כי המחוז ימשיך לעקוב ולספק תמיכה מרבית לדיאן באן כדי להשקיע בתשתיות תנועה, למנוע עומסי תנועה, זיהום סביבתי והצפות מקומיות במהלך עונת הגשמים...

המחוז גם בחן את כל הבעיות והקשיים הקיימים בפרויקטים של נדל"ן ופרויקטים למגורים במחוז ונתן הנחיות לפתרון הבעיות. בהתאם לכך, הפרויקטים יחולקו ל-5 קבוצות, כאשר בהתאם למצבה של כל קבוצת פרויקטים, יהיו פתרונות לפתרונם.

כל פרויקט שמסתבך מדי בפינוי אתרים ולא ניתן להשלים אותו חייב להיסגר לצורך התאמות, להיסגר כדי שהפרויקט לא יחזיק מעמד זמן רב מדי, להועבר חזרה לדיין באן, היישוב יכול להשתמש בהון כדי לבצע או להסיר תכנון, לשפץ אזורי מגורים כדי שאנשים יוכלו להמשיך לבנות בתים על בסיס הרחבת כבישים, להשקיע במערכות ניקוז טובות יותר...

מקור: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html