מחירי חומרי הבנייה עלו בצורה חדה.

לאחרונה, מחיריהם של סוגים רבים של חומרי בניין במחוז הונג ין ובאזורים סמוכים רבים נמצאים במגמת עלייה חדה, דבר המשפיע על הייצור, העסקים ופעילויות הבנייה, ובמיוחד על פרויקטים של בנייה למגורים.

לאחרונה, מחיריהם של סוגים רבים של חומרי בניין במחוז הונג ין ובאזורים סמוכים רבים נמצאים במגמת עלייה חדה, דבר המשפיע על הייצור, העסקים ופעילויות הבנייה, ובמיוחד על פרויקטים של בנייה למגורים.

מחירי הפלדה וחול הבנייה עולים יחד.

על פי דו"ח אפריל 2025 על מגמות שוק חומרי הבניין של המכון לכלכלת הבנייה, המחיר הממוצע של פלדה באפריל 2025 עלה ב-1.44 - 1.90% בהשוואה למרץ 2025. חול בנייה ואבן בנייה רשמו גם הם עליות מחירים של 0.27 - 1.3% בהשוואה למרץ 2025...

מתחילת השנה, פלדה הייתה אחד מחומרי הבנייה שמחירן עלה בחדות.

מתחילת השנה, פלדה הייתה אחד מחומרי הבנייה שמחירן עלה בחדות.

מאז תחילת מאי, סוגים רבים של חומרי בניין נמצאים במגמת עלייה במחירם. על פי סקר של כתבים במספר חנויות חומרי בניין במחוז קואי צ'או, מחיר החול הצהוב נע בין 850,000 ל-900,000 דונג וייט למטר מעוקב, בעוד שרק לפני שבוע המחיר עמד על 550,000 דונג וייט למטר מעוקב בלבד. גם מחיר החול למילוי יסודות עלה בחדות, מ-180,000 דונג וייט למטר מעוקב ל-250,000-300,000 דונג וייט למטר מעוקב, ובמקומות רבים אין היצע מספק.

לא רק חול, אלא גם מחירי הברזל והפלדה עולים בקצב מהיר. מותג הברזל הפופולרי הואה פאט חווה כעת מחסור. גב' הואנג, בעלת סוכנות חומרי בניין בקומונה האי טאנג (מחוז טיין לו), דיווחה: "מחיר הברזל נע כיום בין 18,000 ל-18,300 וייטנאם דונג לק"ג, עלייה של כ-3,000 וייטנאם דונג לק"ג בהשוואה לתחילת 2025. אך מה שמדאיג יותר הוא המחסור, במיוחד במוטות ברזל בעובי 10 מ"מ - הסוג הנפוץ בשימוש בגגות. נכון לעכשיו, החנות מקבלת בממוצע רק 3 טון סחורה ביום, ירידה של 80-90% בהשוואה לסוף 2024."

על פי המחקר שלנו, העלייה הפתאומית במחירי חומרי הבניין מושפעת בדרך כלל מגורמים רבים כגון היצע וביקוש בשוק, עלויות ייצור ותחבורה, כמו גם תנודות בשוק הבינלאומי. בהקשר הנוכחי, כאשר הביקוש לבנייה עולה שוב בעוד שההיצע טרם הסתגל, הדבר מוביל לחוסר איזון בין היצע לביקוש...

אנשים ועסקים מתמודדים עם קשיים.

עליית מחירים ומחסור בחומרי בניין מפעילים לחץ על עלויות על אנשים ועסקים. חלק מפרויקטי הבנייה נאלצו להתאים את לוחות הזמנים שלהם, ועסקי ייצור ומסחר מתמודדים עם קשיים באבטחת אספקה.

עבור תושבים, ובמיוחד אלו שבונים בתים, העלייה במחירי חומרי הבנייה העלתה את העלויות הכוללות בעשרות מיליוני דונג, או אפילו מאות מיליוני דונג, בהתאם להיקף הפרויקט. משפחות רבות נאלצו לקצץ באלמנטים עיצוביים או לדחות את הבנייה כדי להמתין ל"ירידת מחירי החומרים".

עליית מחירים ומחסור בחומרי בניין מפעילים לחץ כלכלי על אנשים בעת בניית בתים.

משפחתו של מר נגוין ואן מאי בקומונה דונג טיין (מחוז קואי צ'או) נמצאת בתהליך בניית בית חדש. אולם, במקום להתרגש, הוא לא הצליח להסתיר את דאגתו משום שעלויות הבנייה עלו משמעותית. מר מאי אמר: "משפחתי בונה בית בן 3 קומות בשטח של 100 מ"ר לקומה. מכיוון שיש לנו מחסור בכסף, לווינו יותר. אך מתחילת השנה, מחיר חומרי הבנייה עלה באופן דרמטי, מה שגרם לעלות לעלות של 15-20% בהשוואה להערכה הראשונית."

עבור עסקי חומרי בניין, למרות הביקוש הגבוה, היצע לא יציב משפיע על הפעילות. שמירה על אמון הלקוחות הופכת קשה כאשר לא ניתן לספק הזמנות בזמן עקב מחסור בחומרים. גב' הואנג טי קוה, בעלת חנות חומרי בניין במחוז פונג הונג (מחוז קואי צ'או), אמרה: "מאז תחילת השנה, מספר הלקוחות היה גבוה יותר מאשר בשנים קודמות. למרות שהזמנתי מראש סוגים רבים של חומרי בניין, לאחרונה, פריטים מסוימים כמו ברזל, לבנים, חול... עדיין אזלו לעתים קרובות מהמלאי. עליית המחירים המהירה והמחסור גורמים לקשיים רבים לעסקי החנות ומאטים את התקדמות הבנייה של משקי בית רבים."

בפרויקט נדל"ן, עלות הפלדה מהווה כ-15-20%.

עליית מחירי חומרי הבנייה מעלים את עלויות הבנייה וגורמים לקשיים למשקיעים. מר נגוין נגוק אן, מנהל חברת הבנייה המשותפת אן חואה (Anh Khoa Joint Stock Company) בעיר ין מיי (מחוז ין מיי), הצהיר: "כיום, בפרויקט נדל"ן, עלויות הפלדה מהוות כ-15-20%. עם זאת, עבור מוצרי נדל"ן, כל העלויות הללו כלולות במחיר המכירה לרוכשי בתים. לכן, כאשר עלויות הבנייה עולות, משקיעים נאלצים להתאים את מחירי המכירה כלפי מעלה. אם הם לא מתאימים את המחירים, המשקיעים נאלצים לקבל רווחים מופחתים."

לא רק שקבלני בנייה מתמודדים עם עליית מחירי חומרי הבניין, אלא שגם משקיעים בפרויקטים במימון ציבורי מודאגים מעלייה משמעותית בעלות יחידת הבנייה בהשוואה להערכות הראשוניות, דבר המשפיע על ההשקעה הכוללת. לנוכח קשיים אלה, עסקי בנייה רבים מציעים צעדים להבטחת איזון בין היצע לביקוש ולייצוב שוק חומרי הבניין כדי לחלוק את הנטל עם העסקים והציבור. רשויות רלוונטיות צריכות לשלוט במחירים ובהיצע חומרי הבניין כדי לייצב את השוק; לחזק את הפיקוח על ייצור חומרי הבניין ופעילויות העסקיות כדי למנוע אגירה והפקעת מחירים. במקביל, יש ליצור תנאים שיאפשרו ליצרני חומרי בניין להגדיל את כושר הייצור ואת ההיצע לשוק.

בזמן שהם ממתינים להתערבויות יעילות מצד הרשויות, אנשים פרטיים ועסקים חייבים להתאים את תוכניות הבנייה והייצור שלהם כדי להתמודד עם תנודות במחירי החומרים. עונת בנייה חדשה בפתח, אך במקום לשמוח, רבים חוששים מבעיית העלויות ההולכת וגדלה.

דונג מיין - הואנג גיאנג

מקור: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html