קולקציית Vincom - המפתח לפתיחת "מכרה הזהב" הקמעונאי בערים ענקיות.

ככל שמותגי קמעונאות, מזון ומשקאות ושירותים מעבירים את המיקוד שלהם למיקומים עם זרימת לקוחות יציבה יותר מאשר רחובות מרכזיים, Vincom Collection הפכה במהרה לבחירה המובילה. מודל מסחרי חדש זה בתוך ערי הענק של Vinhomes נתפס כ"כרטיס זהב" למשקיעים להיכנס למערכת אקולוגית צרכנית שוקקת חיים עם כוח קנייה עצום.

הקמעונאות משתנה בהתאם למגמות האוכלוסייה.

לאחר שנים של ניהול רשת מסעדות מזון ומשקאות בהאנוי , מר נגוין קוק מין הבין ש"מיקום מעולה" כבר אינו הקריטריון היחיד לפתיחת חנות חדשה. רחובות מרכזיים מציעים יתרון של נראות, אך גם עלויות שכירות גבוהות, שטחי עסק מוגבלים וחניה קשה ללקוחות. עם תקנות מחמירות יותר על שימוש במדרכות, ואף עלויות שכירות מוגברות, שולי הרווח של חנויות רבות הצטמצמו משמעותית, מה שאילץ את עסקי המזון והמשקאות לשקול מחדש את אסטרטגיות התפעול שלהם.

במהלך הסקרים האחרונים שלו, מין החל לשים לב לאזורים מסחריים בערים גדולות - שבהם הלקוחות הם לא רק עוברי אורח, אלא גם תושבים, עובדי משרדים מקומיים, משתתפי אירועים ואנשים המגיעים לבילוי בסופי שבוע.

"קהילת תושבים גדולה מספיק יכולה לעזור לעסק לפעול בהתאם לקצב המטרופולין כולו, במקום להסתמך רק על מבקרים חולפים", שיתף מין.

מניסיונו העסקי, מר מין הבין שמיקום טוב לא נמדד רק על ידי מיקומו, אלא גם על ידי יכולתו למשוך זרם יציב של לקוחות בעלי הוצאות גבוהות, המטופחים בתוך מערכת אקולוגית חווייתית מסונכרנת. בהקשר זה, Vincom Collection נוצרה כמפתח לפתיחת "מכרה הזהב" הצרכני בתוך ערי הענק של Vinhomes.

קולקציית Vincom מפותחת בלב ערים גדולות ויעדים מרכזיים עם תנועת לקוחות רבה.

בזאר האוסף של Vincom ו"מכרה הזהב" הצרכני בצפון מזרח האנוי.

Vincom Collection הוא מודל רחוב מסחרי רב-חוויותי מדור חדש, עם שטח מסחרי ושירותי כולל של כמעט 300 דונם בשלב הראשוני, הנמצא בערים גדולות ויעדים מרכזיים כמו אושן סיטי, Vinhomes Global Gate, Vinhomes The Gallery בהאנוי, Vinhomes Green Paradise בהו צ'י מין סיטי, Vinpearl Harbour בחאן הואה ...

שוק Vincom Collection Bazaar ב-Vinhomes Global Gate (דונג אן, האנוי) הוא דוגמה מצוינת לשילוב קמעונאות בלב מטרופולין צפוף אוכלוסין, שבו תנועת הלקוחות מגיעה ממקורות מרובים.

ראשית ובראשונה נמצאת קהילת התושבים העתידיים של Vinhomes Global Gate, המונה כ-40,000 תושבים - קבוצת לקוחות עם צורכי צריכה יומיומיים של מזון, קניות, חינוך , יופי, שירותי בריאות ושירותים חיוניים. זוהי "הכנסת הבסיס" שרבים מהעסקים המסורתיים ברמת הרחוב מתקשים לקיים אם הם מסתמכים אך ורק על לקוחות חולפים.

הגל השני של מבקרים מגיע ממרכז התערוכות וייטנאם הסמוך, אשר יכול לארח כ-60 מיליון מבקרים מדי שנה בכנסים, סמינרים, תערוכות, אירועים ופסטיבלי מוזיקה לאומיים ובינלאומיים. בשילוב עם היתרון של קישוריות תשתית בין-אזורית, ובמיוחד מיקומו ליד תחנת קו לואה בקו הרכבת המהיר האנוי-קואנג נין (פעיל החל משנת 2028), לאזור מסחרי זה יהיה פוטנציאל נוסף להרחיב את בסיס המבקרים שלו מהאלונג, ין טו, ג'יה בין וכו', לעשרות מיליוני מבקרים מדי שנה.

מקורות לקוחות אלה יוצרים מבנה צריכה מובחן: תושבים מייצרים הכנסות יומיות, אירועים יוצרים תקופות של צמיחה מתפרצת, ומבקרים חולפים ובין-אזוריים מגדילים באופן אקספוננציאלי את שולי הצריכה. כתוצאה מכך, לרובע המסחרי יש בסיס פעילות שנתי, במקום להיות תלוי בסופי שבוע או בעונות שיא.

Vincom Collection Bazaar נהנה רבות מהמערכת האקולוגית המשולבת של שירותים ב-Vinhomes Global Gate.

ראוי לציין כי Vincom Collection Bazaar אינו ממוקם רק בתוך אזור עירוני גדול, אלא מתוכנן כיעד מעוצב בנושאים שונים. בהשראת 36 הרחובות של האנוי, מודל "רחוב האנוי 2.0" משלב קניות, אוכל, הזדמנויות צילום, אירועים וחוויות תרבותיות במרחב מודרני ומשולב.

הפרויקט מתוכנן גם כ"ממשק מסחרי רב-מגע" עם שתי יחידות חזית ברוחב של כ-6-7 מטרים, שביל הולכי רגל באורך 19 מטרים סביב האגם המרכזי, ומודל פיתוח פונקציונלי בן 4-5 קומות. הקומה הראשונה מעניקה עדיפות לאזורי אוכל ושתייה, קמעונאות וקבלה; הקומות העליונות יכולות לשמש לאזורי אירוח חווייתיים, ספא, סטודיואים, משרדים ייעודיים או שירותים יוקרתיים.

מבנה ארגוני זה מאפשר לנכס להפעיל מספר זרמי הכנסה בו זמנית, תוך הגברת זיהוי המותג, הנחיית זרם עקבי של לקוחות ואופטימיזציה של היעילות התפעולית.

כושר התפעול של Vincom Retail הוא גורם מפתח המבטיח את הצלחת מודל זה. ברבעון הראשון של 2026, המערכת כולה המופעלת על ידי Vincom Retail השיגה שיעור תפוסה של 88.9%, עלייה של 2.8 נקודות אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה; הרווח לאחר מס הגיע ל-1,606 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 36.4%.

נתונים אלה מדגימים את היכולות ה"מעשיות" של Vincom במשיכת שוכרים, ארגון שטחי מסחר ושמירה על יעילות תפעולית. כאשר יכולות אלה משולבות עם בסיס מגורים איתן ותשתית משולבת של ערי הענק של Vinhomes, הנכסים המסחריים של Vincom Collection אינם עוד חללים מבודדים, אלא הופכים לחוליה במערכת אקולוגית צרכנית עצומה, המייצרת תזרים מזומנים בלתי מוגבל למשקיעים.

מקור: https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html