भूमि को पुनः प्राप्त करने के लिए एक विशेष तंत्र का प्रयोग करना।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार किया है जिसमें शहर में परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि अधिग्रहण की सूचना जारी करने से पहले सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा भूमि की उत्पत्ति और भूमि से जुड़ी संपत्तियों की जांच, सर्वेक्षण, माप और सत्यापन की प्रक्रियाओं को निर्धारित किया गया है।

विशेष रूप से संकल्प 98 को लागू करना

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल का यह प्रस्ताव शहर के भीतर भूमि के क्षेत्र में हो ची मिन्ह सिटी के विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों को प्रायोगिक रूप से लागू करने के संबंध में राष्ट्रीय सभा के संकल्प 98/2023/QH15 को मूर्त रूप देने का लक्ष्य रखता है।

यह प्रस्ताव राज्य की उन एजेंसियों, संगठनों और व्यक्तियों पर लागू होता है जो निर्माण परियोजनाओं के मुआवजे, सहायता और पुनर्वास में शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं: औद्योगिक पार्क, उच्च-तकनीकी क्षेत्र, राष्ट्रीय और स्थानीय स्तर के तकनीकी बुनियादी ढांचे, परिवहन, सांस्कृतिक, खेल और सामुदायिक मनोरंजन क्षेत्र... उन मामलों में जहां राज्य भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार 300 हेक्टेयर या उससे अधिक के पैमाने पर या 1,000 या उससे अधिक परिवारों, व्यक्तियों या संगठनों की भूमि का पुनर्ग्रहण करता है।

हो ची मिन्ह सिटी, ज़ुयेन टैम नहर नवीनीकरण परियोजना में संकल्प 98 के तहत भूमि अधिग्रहण का प्रायोगिक चरण शुरू करेगी।

यह प्रस्ताव मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास के उद्देश्य से किए गए स्वतंत्र सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं पर भी लागू होता है। इनमें अलग-अलग शहरी डिज़ाइन योजनाओं पर आधारित निवेश परियोजनाएं, सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित रेलवे स्टेशनों के आसपास के क्षेत्रों के लिए शहरी नियोजन योजनाएं; और रिंग रोड 3 के साथ यातायात जंक्शनों के आसपास के क्षेत्र शामिल हैं, जिनका उद्देश्य भूमि अधिग्रहण, शहरी नवीकरण और विकास; पुनर्वास; और शहरी, वाणिज्यिक और सेवा विकास परियोजनाओं के लिए चुनिंदा निवेशकों को नीलामी हेतु भूमि कोष का निर्माण करना है।

जांच, सर्वेक्षण, माप और गणना योजनाओं को विकसित करने की प्रक्रियाओं और समयसीमा के संबंध में, मसौदा प्रस्ताव में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा निवेश नीति और अनुमोदित परियोजनाओं की सूची को मंजूरी देने के निर्णय की तारीख से 10 दिनों के भीतर, परियोजना निवेशक परियोजना के जमीनी कार्यान्वयन के लिए भूमि अधिग्रहण क्षेत्र की सीमाओं और चिह्नों को प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, वार्ड, कम्यून या शहर की पीपुल्स कमेटी और मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास के लिए जिम्मेदार संगठन को सौंपने के लिए जिम्मेदार है।

परियोजना निवेशक द्वारा सीमाओं और चिह्नों को सौंपे जाने की तिथि से अधिकतम 5 दिनों के भीतर, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को पहल करनी होगी और मुआवज़ा, सहायता एवं पुनर्वास के लिए उत्तरदायी संगठन, वार्डों, कम्यूनों और कस्बों की जन समितियों तथा अन्य संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करके ज़िलों, ज़िलों और थू डुक नगर की जन समितियों को जाँच, सर्वेक्षण, मापन एवं गणना की योजना जारी करने का निर्देश देना होगा। वार्डों, कम्यूनों और कस्बों की जन समितियाँ भूमि और उससे जुड़ी संपत्तियों की उत्पत्ति और कानूनी स्थिति के सत्यापन के लिए उत्तरदायी हैं।

मुआवजा, सहायता और पुनर्वास के लिए जिम्मेदार संगठन, परियोजना कार्यान्वयन नीति और जांच, सर्वेक्षण और गणना की योजना से संबंधित जानकारी प्रकाशित करने के लिए कम्यून स्तर पर जन समितियों की अध्यक्षता और समन्वय करेगा। साथ ही, कम्यून, वार्ड और कस्बों की जन समितियां प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग और मुआवजा, सहायता और पुनर्वास के लिए जिम्मेदार संगठन के साथ समन्वय और अध्यक्षता करने के लिए उत्तरदायी हैं।
इस बीच, वियतनाम फादरलैंड फ्रंट कमेटी और कम्यून स्तर पर जन संगठन सक्षम राज्य एजेंसियों से निवेश नीतियों को मंजूरी देने वाले दस्तावेजों को सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित करने के लिए जिम्मेदार हैं; साथ ही वार्डों, कम्यूनों और कस्बों की पीपुल्स कमेटी के मुख्यालयों और उन आवासीय क्षेत्रों के सार्वजनिक सभा स्थलों पर जांच, सर्वेक्षण, माप और गणना की योजनाओं को प्रदर्शित करने के लिए भी जिम्मेदार हैं जहां भूमि का पुनर्ग्रहण किया जा रहा है।

साथ ही, उस क्षेत्र के स्थानीय निवासियों को जानकारी प्रसारित करने के लिए बैठकें आयोजित करें जहां भूमि का अधिग्रहण किया जा रहा है, उन्हें सक्षम राज्य एजेंसियों से निवेश अनुमोदन दस्तावेजों और परियोजना की जांच, सर्वेक्षण, माप और सूची योजना के बारे में सार्वजनिक रूप से सूचित करें।

कुल मिलाकर, सक्षम राज्य प्रबंधन एजेंसी द्वारा भूमि अधिग्रहण की सूचना जारी करने से पहले भूमि स्वामित्व और भूमि से जुड़ी संपत्तियों की जांच, सर्वेक्षण, माप, गणना और सत्यापन का कार्यान्वयन... भूमि की मंजूरी के समय को कम करने और परियोजना को शीघ्रता से कार्यान्वयन में लाने में योगदान देगा।

6 प्रमुख परियोजनाओं में प्रायोगिक कार्यान्वयन।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के मसौदा प्रस्ताव के अनुसार, सक्षम राज्य प्रबंधन एजेंसी द्वारा भूमि अधिग्रहण की सूचना जारी करने से पहले छह परियोजनाओं के लिए भूमि की उत्पत्ति और उससे जुड़ी संपत्तियों की जांच, सर्वेक्षण, माप, गिनती और सत्यापन की प्रक्रियाओं से गुजरना होगा।

सबसे पहले, इस परियोजना में ज़ुयेन ताम नहर (न्हीउ लोक - थी न्घे नहर से वाम थुआत नदी तक) के किनारे तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए गाद की खुदाई और पर्यावरणीय स्थितियों में सुधार करना शामिल है, जो बिन्ह थान्ह और गो वाप जिलों से होकर गुजरती है। यह परियोजना 15.88 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है और इससे 1,880 परिवार प्रभावित होंगे।
दूसरा, बिन्ह थान्ह जिले में बिन्ह क्वोई - थान्ह दा शहरी क्षेत्र परियोजना है। यह परियोजना 426.93 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इससे 4,579 परिवार प्रभावित होंगे।
तीसरा, थू डुक शहर में हो ची मिन्ह सिटी साइंस एंड टेक्नोलॉजी पार्क परियोजना 302,908 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और 866 परिवारों को प्रभावित करती है।

चौथा, थू डुक शहर के ताम फू, ताम बिन्ह और हिएप बिन्ह चान्ह वार्डों में ताम फू पार्क - जल संचयन झील - आवासीय क्षेत्र परियोजना 185.61 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है और 3,717 परिवारों को प्रभावित करती है।

पांचवां, जिला 8 में डोई नहर के उत्तरी तट पर तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए गाद निकालने और पर्यावरण में सुधार करने की परियोजना 6.25 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है और 1,017 परिवारों को प्रभावित करती है।

छठा, शहरी नवीकरण, पुनर्स्थापन और पुनर्वास परियोजना, जिसका उद्देश्य डोई नहर के दक्षिणी तट पर और उसके किनारे रहने वाले परिवारों के लिए जीवन स्थितियों में सुधार करना है, 35.85 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र को कवर करती है और 5,055 परिवारों को प्रभावित करती है।

स्रोत: https://baotainguyenmoitruong.vn/tp-ho-chi-minh-ap-dung-co-che-dac-thu-khi-thu-hoi-dat-365458.html