अपार्टमेंट की कीमतें आसमान छू रही हैं।

वनहाउसिंग के मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के आंकड़ों के अनुसार, हनोई बाजार में प्राथमिक अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो 2022 की शुरुआत में 40 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से बढ़कर 2024 की तीसरी तिमाही में लगभग 72 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हो गई है। विशेष रूप से, इस तिमाही में लॉन्च की गई नई परियोजनाओं की औसत कीमत लगभग 72 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर (वैट और रखरखाव शुल्क को छोड़कर) तक पहुंच गई, क्योंकि इस तिमाही में लॉन्च किए गए नए अपार्टमेंट की आपूर्ति मुख्य रूप से उच्च-स्तरीय और लक्जरी सेगमेंट में थी, जो बाजार हिस्सेदारी का 100% हिस्सा है।

2024 की तीसरी तिमाही की रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, निर्माण मंत्रालय ने अपार्टमेंट सेगमेंट में कीमतों में "आसमान छूती" वृद्धि का स्पष्ट रूप से उल्लेख किया है।

विशेष रूप से, हनोई में नए और पुराने दोनों प्रकार के अपार्टमेंटों की कीमतों में लगातार वृद्धि हो रही है। खासकर प्राथमिक बाजार में, कीमतों में तिमाही आधार पर लगभग 4-6% और वार्षिक आधार पर 22-25% की वृद्धि हुई है। कुछ क्षेत्रों में तो पिछली तिमाही की तुलना में 35-40% तक की स्थानीय वृद्धि भी देखी गई है।

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40 मिलियन VND/m2 से कम कीमत वाले अपार्टमेंट की काफी मांग है। फोटो: यूरोविंडो

रिपोर्ट में राजधानी शहर में कई परियोजनाओं की बिक्री कीमतों पर भी प्रकाश डाला गया है, जिनमें विन्होम्स ओशन पार्क (गिया लाम जिला) में ज्यूरिख उपखंड शामिल है, जिसकी कीमतें 46 से 55 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच हैं, और विन्होम्स स्मार्ट सिटी (नाम तू लीम जिला) में सफायर उपखंड शामिल है, जिसकी कीमतें 47 से 61 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के आसपास उतार-चढ़ाव करती हैं।

इससे भी अधिक, लुमी प्रेस्टीज परियोजना (नाम तू लीम जिला) की कीमत 69 मिलियन वीएनडी/मी2 तक है, द नाइंटी कॉम्प्लेक्स (डोंग डा जिला) की कीमत 60-75 मिलियन वीएनडी/मी2 तक पहुंचती है, और विहा कॉम्प्लेक्स परियोजना (थान्ह ज़ुआन जिला) की कीमत तो 75-97.2 मिलियन वीएनडी/मी2 तक जाती है।

इस प्रकार, यह देखा जा सकता है कि नए प्रोजेक्ट्स में 40 मिलियन VND से कम कीमत वाले अपार्टमेंट लगभग न के बराबर हैं, और अगर वे दिखते भी हैं, तो उनकी बहुत मांग होगी। क्योंकि अपार्टमेंट की बढ़ती कीमतों के बावजूद, इस सेगमेंट में लेन-देन की मात्रा अपेक्षाकृत प्रभावशाली बनी हुई है। 2024 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट और अलग-अलग मकानों के कुल सफल लेन-देन की संख्या 38,398 रही। यह आंकड़ा 2024 की दूसरी तिमाही की तुलना में 48.3% और 2023 की इसी अवधि की तुलना में 29% बढ़ा है।

40 मिलियन VND/m2 से कम कीमत वाले वाणिज्यिक और सेवायुक्त अपार्टमेंट

डोंग आन को एक जिले के रूप में उन्नत किए जाने और जुलाई 2025 में राष्ट्रीय प्रदर्शनी केंद्र के खुलने से ठीक पहले, यूरोविंडो रिवर पार्क परियोजना में वाणिज्यिक सेवा अपार्टमेंट, जिनकी कीमत केवल 32 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से शुरू होती है, पूर्वी हनोई बाजार में सनसनी पैदा कर रहे हैं।

बहुमुखी समाधानों की पेशकश करते हुए, वाणिज्यिक सेवा अपार्टमेंटों का यह संग्रह मालिकों को कार्यालय किराये की लागत बचाने, अपने कार्यक्षेत्र को डिज़ाइन करने, नवीनीकृत करने और सजाने में मदद करता है, और उन्हें अपने रहने की जगह का स्वतंत्र रूप से अनुभव करने में सक्षम बनाता है। मालिकों को यथाशीघ्र स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रक्रिया में मार्गदर्शन दिया जाता है।

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फोटो: यूरोविंडो रिवर पार्क

150-251 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाले ये वाणिज्यिक सेवा अपार्टमेंट विभिन्न उद्योगों जैसे कि बालवाड़ी, जिम, स्पा, ब्यूटी सैलून, प्रशिक्षण केंद्र आदि के लिए किराए पर दिए जा सकने वाले व्यावसायिक परिसर के रूप में भी उपयोग किए जा सकते हैं।

सुश्री थुई हिएन (32 वर्ष) ने बताया: “मैंने अभी-अभी एक अपार्टमेंट खरीदा है जिसमें मैं रहकर स्पा चलाऊंगी। यह विशाल जगह मुझे ग्राहकों की देखभाल के लिए एक अलग स्थान बनाने की सुविधा देती है, साथ ही मेरे पास व्यक्तिगत गतिविधियों के लिए भी पर्याप्त जगह होगी।”

यूरोविंडो रिवर पार्क में व्यावसायिक अपार्टमेंट के मालिक होने के नाते, निवासी कई तरह की आंतरिक सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं, जैसे कि चार मौसमों के लिए उपयुक्त स्विमिंग पूल, शॉपिंग सेंटर, रूफटॉप गार्डन, पैदल रास्ते, बच्चों का खेल का मैदान, आउटडोर स्पोर्ट्स फील्ड और आपस में जुड़ी भूमिगत पार्किंग। हाई-स्पीड लिफ्ट, 24/7 सुरक्षा निगरानी प्रणाली और ध्वनि-रोधक व ताप-रोधी यूरोविंडो दरवाजे जैसी आधुनिक सुविधाएं भी एक सुविधाजनक और उच्चस्तरीय जीवनशैली में योगदान देती हैं।

यूरोविंडो रिवर पार्क न केवल सभी जीवन संबंधी जरूरतों को पूरा करने के लिए सुविधाओं की एक संपूर्ण प्रणाली को एकीकृत करता है, बल्कि यह लगभग 2 किमी के दायरे में आवश्यक सुविधाओं जैसे शॉपिंग सेंटर, स्कूल, स्थानीय बाजार और अस्पतालों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है।

ट्रुओंग सा बुलेवार्ड पर स्थित होने के कारण, यूरोविंडो रिवर पार्क के निवासी केवल 15 मिनट में ओल्ड क्वार्टर और 20 मिनट में नोई बाई हवाई अड्डे तक पहुँच सकते हैं। तू लियन पुल के पूरा होने से परियोजना स्थल से वेस्ट लेक तक का यात्रा समय घटकर मात्र 10 मिनट रह जाने की उम्मीद है।

मौजूदा समय में सीमित आपूर्ति और आसमान छूती रियल एस्टेट कीमतों के बीच, यूरोविंडो रिवर पार्क ग्राहकों को आकर्षक प्रोत्साहनों के साथ एक प्रीमियम वाणिज्यिक और सेवा संपत्ति का मालिक बनने का अवसर प्रदान करता है: शीघ्र भुगतान पर सूचीबद्ध मूल्य पर 14% की छूट, संपत्ति मूल्य के 65% तक बैंक वित्तपोषण 0% ब्याज दर पर और मूलधन पुनर्भुगतान के लिए 24 महीने की मोहलत, सूचीबद्ध मूल्य के 5.5% तक किराये में सहायता, और एक मानार्थ आंतरिक साज-सज्जा पैकेज...

फुओंग डुंग