अवसर और चुनौतियाँ आपस में जुड़ी हुई हैं

शॉपिंग मॉल लोकप्रिय बने हुए हैं

सैविल्स वियतनाम द्वारा हाल ही में जारी 2023 की चौथी तिमाही की बाज़ार रिपोर्टों के आँकड़े बताते हैं कि 2019 से, खुदरा स्थान की आपूर्ति स्थिर बनी हुई है, शॉपिंग सेंटरों की आपूर्ति में प्रति वर्ष 2% की वृद्धि हो रही है और खुदरा पोडियम में औसतन 7% प्रति वर्ष की उच्चतम वृद्धि दर्ज की गई है। 2023 की चौथी तिमाही में, कुल खुदरा आपूर्ति 1.78 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुँच गई, जिसमें से शॉपिंग सेंटरों की आपूर्ति 63% थी, जो 1.1 मिलियन वर्ग मीटर के बराबर है।

2023 की चौथी तिमाही में खुदरा अधिभोग तिमाही-दर-तिमाही 2% बढ़कर 88% हो गया। इसमें से, खुदरा पोडियम में अधिभोग में सबसे ज़्यादा 4 प्रतिशत अंकों की वृद्धि दर्ज की गई, उसके बाद शॉपिंग मॉल में 2 प्रतिशत अंकों की वृद्धि दर्ज की गई। शॉपिंग मॉल में सबसे बड़ा अतिरिक्त पट्टे योग्य क्षेत्र था और उनका अनुपात सबसे ज़्यादा था।

अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों के विस्तार के साथ-साथ विविध नए ब्रांडों का उदय न केवल उपभोक्ताओं के लिए अधिक विकल्प प्रदान करता है, बल्कि क्षेत्रीय खुदरा मानचित्र पर हनोई की स्थिति को बढ़ाने में भी योगदान देता है।

सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह, वरिष्ठ निदेशक, वाणिज्यिक पट्टा विभाग, सैविल्स हनोई (फोटो: चरित्र द्वारा प्रदान किया गया)

2024 में हनोई में खुदरा बाजार की स्थिति पर टिप्पणी करते हुए, सैविल्स हनोई के वाणिज्यिक पट्टा विभाग की वरिष्ठ निदेशक, सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह ने कहा कि पिछले साल, हनोई बाजार में रोमांचक विकास हुआ, जब लोटे मॉल वेस्ट लेक हनोई शॉपिंग सेंटर द्वारा खुदरा स्थान की आपूर्ति में वृद्धि हुई और ताकाशिमाया द्वारा द लूप की बाजार में वापसी हुई।

ताकाशिमाया के द लूप के साथ, वापसी एक नए रूप और किरायेदार विस्तार रणनीति के साथ हुई है जिसने ग्राहक अनुभव में विविधता ला दी है। इससे न केवल शॉपिंग सेंटर का आकर्षण बढ़ा है, अधिभोग दर में सुधार हुआ है, बल्कि बड़ी संख्या में आगंतुकों और उपभोक्ताओं की गहरी रुचि भी आकर्षित हुई है।

बाज़ार का एक और केंद्र बिंदु लोटे मॉल वेस्ट लेक हनोई है। यह हनोई का सबसे बड़ा व्यावसायिक केंद्र प्रोजेक्ट है, जो एक व्यावसायिक केंद्र, कार्यालयों, सर्विस्ड अपार्टमेंट और होटलों सहित एक परिसर में स्थित है। यह 233 दुकानों, एक इनडोर खेल के मैदान और एक एक्वेरियम के साथ एक अनूठा अनुभव प्रदान करता है। इस आयोजन में 28 ब्रांडों के एक समूह ने पहली बार वियतनाम में पदार्पण किया है।

हनोई बाज़ार में, ब्रांडों के किराये के फ़ैसलों में स्थान एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। क्षेत्रों के विभेदीकरण के साथ, प्रत्येक स्थान ब्रांडों की विविध ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अपनी अनूठी विशेषताएँ लेकर आता है।

हनोई के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में अपनी स्थिति के कारण, होआन कीम क्षेत्र बड़ी संख्या में सरकारी अधिकारियों, पर्यटकों और स्थानीय निवासियों को आकर्षित करता है। यह क्षेत्र अक्सर सरकारी एजेंसियों, दूतावासों और बहुराष्ट्रीय कंपनियों के मुख्यालयों का घर रहा है, और आज भी, खासकर उच्च-स्तरीय ब्रांडों के लिए, अपनी लोकप्रियता बनाए हुए है। मौजूदा ब्रांडों के अलावा, दुनिया के अन्य उच्च-स्तरीय से लेकर लक्ज़री ब्रांड भी इस क्षेत्र में रुचि रखते हैं और अपने ब्रांडों और मॉडलों के लिए उपयुक्त परिसरों की तलाश में हैं।

(स्रोत: इंटरनेट)

हालाँकि, वास्तविकता यह दर्शाती है कि शॉपिंग मॉल एक ऐसा खुदरा मॉडल है जिसमें कई किरायेदारों की रुचि होती है, खासकर उच्च-गुणवत्ता वाले परिसर, पूर्ण कानूनी स्थिति और अग्नि निवारण एवं अग्निशमन मानकों के साथ। यह महत्वपूर्ण है कि इन शॉपिंग मॉल्स को विज्ञापन रणनीतियों से लेकर किरायेदार ज़ोनिंग और परिचालन प्रबंधन रणनीतियों तक, व्यवस्थित रूप से व्यवस्थित किया जाए, क्योंकि ये शॉपिंग मॉल्स के संचालन और रखरखाव में महत्वपूर्ण कारक हैं।

आज के शॉपिंग मॉल की सफलता की कुंजी वैज्ञानिक किरायेदार खंडों, शॉपिंग और मनोरंजन ब्रांडों के साथ-साथ खाद्य और पेय सेवाओं के एकीकरण में निहित है। आज ग्राहक न केवल खरीदारी के लिए जगह की तलाश में हैं, बल्कि मनोरंजन और पाककला गतिविधियों का एक व्यापक अनुभव भी चाहते हैं। यह लोटे मॉल जैसे शॉपिंग मॉल में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है, जो विभिन्न मंजिलों पर हाइपरमार्केट, सिनेमा, फ़ूड कोर्ट से लेकर फ़ैशन स्टोर तक कई तरह की सेवाएँ प्रदान करते हैं।

चुनौती की पहचान करें

भविष्य में खुदरा बाज़ार कैसा होगा, इस सवाल का जवाब देते हुए, सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह ने कहा कि खुदरा बाज़ार सेवाओं पर बढ़ते खर्च, टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल दुकानों की ओर रुझान और ग्राहकों को अनूठे अनुभव प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करने जैसे कारकों से आकार लेगा। भविष्य में, वियतनामी खुदरा बाज़ार में खाद्य और पेय (F&B) उद्योग में मज़बूत वृद्धि देखी जाएगी। सिनेमा और मनोरंजन पार्क जैसे मनोरंजन खुदरा विक्रेता भी बड़ी संख्या में ग्राहकों को आकर्षित करेंगे।

(फोटो/स्रोत: इंटरनेट)

ओमनीचैनल रिटेल रणनीति के माध्यम से ऑनलाइन और ऑफलाइन खरीदारी का संयोजन भी लोकप्रिय हो रहा है, जिससे ग्राहकों को लचीला और सुविधाजनक खरीदारी का अनुभव मिल रहा है। खुदरा विक्रेता अनोखे शॉपिंग स्पेस और नए अनुभव तैयार कर रहे हैं, जिससे रिटेल एक रचनात्मक और आकर्षक अनुभव गंतव्य बन रहा है। इससे आने वाले समय में वियतनामी रिटेल बाजार की प्रतिस्पर्धात्मकता निश्चित रूप से बढ़ेगी।

हालांकि, सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह ने टिप्पणी की कि 2024 में, वियतनामी खुदरा बाजार में न केवल अवसर होंगे, बल्कि चुनौतियां भी होंगी।

"एक ओर, खुदरा आपूर्ति सीमित बनी हुई है और प्रतिष्ठित डेवलपर्स के पास उच्च-गुणवत्ता वाली आपूर्ति का बड़ा हिस्सा है, खासकर शहर के मध्य क्षेत्रों में। इसके लिए खुदरा विक्रेताओं को अच्छे संबंध बनाने और प्रमुख स्थानों तक पहुँचने के लिए ज़्यादा किराया देने को तैयार रहने की ज़रूरत है।"

दूसरी ओर, उपनगरीय क्षेत्रों में उच्च-गुणवत्ता वाली परियोजनाएँ प्रदान करने वाले प्रतिष्ठित डेवलपर्स की संख्या में वृद्धि हुई है, जिससे खुदरा विक्रेताओं के लिए स्थान और सामर्थ्य के मामले में अधिक विकल्प उपलब्ध हुए हैं। इसने फुट लॉकर, कार्ल लेगरफेल्ड या डिप्टिक एट लोटे मॉल वेस्ट लेक हनोई जैसे गैर-केंद्रीय स्थानों पर नए स्टोर खोलने को बढ़ावा दिया है। या मुजी और यूनिक्लो ने, पिछले स्थानों पर सफलता के बाद, कई गैर-केंद्रीय क्षेत्रों में विस्तार किया है।

सेविल्स वियतनाम द्वारा प्रकाशित "वियतनाम में खुदरा बाजार का विकास - खुदरा वार" के आंकड़ों के अनुसार, खुदरा आपूर्ति अब से 2025 तक 247,601m2 तक बढ़ने की उम्मीद है। हालांकि, शहर के केंद्र क्षेत्रों में सीमित आपूर्ति की चुनौती अभी भी मौजूद है, भविष्य की आपूर्ति का केवल 0.4% केंद्रीय क्षेत्र में स्थित है, जिससे खुदरा विक्रेताओं को स्थानों और व्यापार मॉडल को चुनने में रचनात्मक और लचीले समाधान की तलाश जारी रखने की आवश्यकता है," सुश्री होआंग गुयेत मिन्ह ने कहा।

नाम आन्ह

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-ban-le-ha-noi-nam-2024-co-hoi-va-thach-thuc-dan-xen-a647669.html