चावल और मछली की चटनी

नए शैक्षणिक सत्र की शुरुआत से पहले, प्रांतों में रहने वाले विश्वविद्यालय के छात्रों वाले कई परिवार आवास की तलाश में शहर की ओर दौड़ पड़े। अरबों डोंग हाथ में होने के बावजूद, वे आसमान छूती कीमतों को देखकर दंग रह गए। उनकी चिंता तब और बढ़ गई जब उन्हें पता चला कि भविष्य में भी मकानों की कीमतें बढ़ती रहेंगी।

हमारे देश के सभी हिस्सों में आवास की कीमतें इतनी तेजी से क्यों बढ़ रही हैं?

दशकों से, अचल संपत्ति की कीमतें लगातार लोगों की आय से कहीं अधिक बढ़ती जा रही हैं। हर साल ये कीमतें और भी बढ़ती जा रही हैं, जिससे स्वाभाविक रूप से आय और अचल संपत्ति के बीच का अंतर बहुत अधिक हो गया है। वर्तमान में, आय के सापेक्ष अचल संपत्ति में सबसे बड़ा अंतर है। हाल ही में, विकासकर्ताओं के लिए इनपुट लागत में भारी वृद्धि के कारण कीमतें और भी बढ़ गई हैं। स्वच्छ भूमि की कमी, निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतें और सख्त अग्नि सुरक्षा, पर्यावरण और बुनियादी ढांचागत आवश्यकताओं के कारण आवास की कीमतें स्थिर नहीं रह सकतीं। इसके अलावा, संशोधित भूमि कानून लागू होने के बाद से कानूनी लागतें भी बढ़ गई हैं।

तो, रियल एस्टेट की कीमतों में गिरावट की उम्मीद करना अवास्तविक है?

वास्तविकता ही सबसे विश्वसनीय मापदंड है। रियल एस्टेट की कीमतों में गिरावट की उम्मीद करना असंभव है। घर खरीदने के लिए बड़े, दीर्घकालिक ऋण लेना जरूरतमंद लोगों के लिए काफी जोखिम भरा होता है। डेवलपर्स मुख्य रूप से ऊंची कीमतों वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। आवास की तलाश करने वालों को किफायती किराये के मकान ढूंढने होंगे, स्थिति को स्वीकार करना होगा और जो उनके पास है उसी से काम चलाना होगा।

तू क्वेओ

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html