चावल और मछली सॉस

नया स्कूल वर्ष शुरू होने से पहले, कई प्रांतों के परिवार, जिनके बच्चे छात्र थे, घर की तलाश में शहर की ओर दौड़ पड़े। हालाँकि उनके पास अरबों डॉलर थे, फिर भी वे हैरान थे। क्योंकि घरों की कीमतें बहुत ज़्यादा थीं। फिर जब उन्हें पता चला कि भविष्य में घरों की कीमतें बढ़ेंगी, तो वे और भी चिंतित हो गए।

- हमारे देश के सभी इलाकों में आवास की कीमतें क्यों "गिर" रही हैं?

- दशकों से, रियल एस्टेट की कीमतें लोगों की आय से कहीं ज़्यादा बढ़ रही हैं। हर साल ये कीमतें आसमान छूती हैं, और सीज़न के अंत तक पहुँच ही जाती हैं। कीमतों के लिहाज़ से, रियल एस्टेट की आय से सबसे ज़्यादा फ़र्क़ पड़ता है। हाल ही में, निवेशकों के लिए इनपुट लागत में तेज़ वृद्धि के कारण कीमतें और भी महंगी हो गई हैं। साफ़ ज़मीन की कमी है, निर्माण सामग्री की कीमतें बढ़ रही हैं, आग से बचाव, पर्यावरण और बुनियादी ढाँचे की सख़्त ज़रूरतों के चलते घरों की कीमतों को स्थिर रखना नामुमकिन हो गया है। दूसरी ओर, भूमि कानून (संशोधित) लागू होने पर क़ानूनी लागत भी बढ़ जाती है।

- तो क्या यह सच है कि अचल संपत्ति की कीमतें कम हो जाएंगी?

- वास्तविकता हमेशा एक विश्वसनीय पैमाना होती है। अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट की उम्मीद करना मुश्किल है। ज़्यादातर ज़रूरतमंद लोगों के लिए घर खरीदने के लिए बड़े दीर्घकालिक ऋण लेना बहुत जोखिम भरा होगा। ज़्यादातर निवेशक ऊँची बिक्री कीमतों वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं। रहने के लिए जगह ढूँढ़ने वालों को अपनी ज़रूरत के हिसाब से अपनी पूँजी काटने के लिए उचित दाम पर किराये का घर ढूँढ़ना होगा।

क्रॉस्ड टीयू

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html