प्रांतीय और शहरी क्षेत्रों के विलय के बाद जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं।

साल के पहले पांच महीनों में ज़मीन के भूखंडों का लेन-देन अपार्टमेंट के लेन-देन से कहीं अधिक रहा। हालांकि ज़मीन की कीमतें कुछ हद तक कम हुई हैं, फिर भी मार्च 2025 से अब तक ये अपने उच्चतम स्तर पर बनी हुई हैं।

कई निवेशकों के लिए भूमि के भूखंड अभी भी बेहद आकर्षक बने हुए हैं - फोटो: बी. एनजीओसी

यह तथ्य दर्शाता है कि हाल के समय में, विशेष रूप से प्रांतों और शहरों के विलय की खबरों के बाद, निवेशकों और यहां तक ​​कि सट्टेबाजों के बीच भी भूमि भूखंडों का आकर्षण प्रबल है। नए प्रांतीय प्रशासनिक केंद्रों में स्थित भूमि भूखंड बाजार में पूंजी को तेजी से आकर्षित कर रहे हैं।

हनोई और आसपास के प्रांतों में ज़मीन में निवेश करने वाली सुश्री माई आन ने बताया कि उन्होंने और उनके मित्रों के समूह ने वियत त्रि शहर, थाई गुयेन शहर, बाक जियांग शहर और हंग येन शहर में 12 भूखंड हासिल कर लिए हैं। निन्ह बिन्ह प्रांत के नए प्रशासनिक केंद्र बनने वाले क्षेत्र होआ लू में, सुश्री माई आन ने शहर के केंद्र में 3 भूखंड खरीदने के लिए अपनी धनराशि एकत्रित की है।

"नए प्रशासनिक केंद्र बड़ी संख्या में प्रांतीय स्तर के अधिकारियों और सरकारी कर्मचारियों को आकर्षित कर रहे हैं जो अपने काम में सुविधा के लिए घर खरीदना चाहते हैं। हाल ही में, कई लोग होआ लू में जमीन खरीदने आए हैं। होआ लू शहर के केंद्रीय क्षेत्र में जमीन की कीमतें बढ़ गई हैं।"

माई आन ने भविष्यवाणी की, "अब से लेकर साल के अंत तक, होआ लू क्षेत्र में जमीन की कीमतें बढ़ती रहेंगी, खासकर सितंबर के अंत में, जब नया प्रांतीय प्रशासनिक तंत्र आधिकारिक तौर पर काम करना शुरू कर देगा।"

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में भूमि भूखंडों के लेन-देन की मात्रा अपार्टमेंट के लेन-देन की मात्रा से कहीं अधिक है। पहली तिमाही में, पूरे देश में 101,000 से अधिक भूमि भूखंडों के लेन-देन हुए, जबकि इसी अवधि में अपार्टमेंट के लेन-देन की संख्या केवल लगभग 33,500 थी।

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि हालांकि हनोई में भूमि भूखंडों की खोज और उनमें रुचि की संख्या में मई में 15% और पड़ोसी प्रांतों में अप्रैल की तुलना में 5% की कमी आई है, लेकिन भूमि भूखंडों में रुचि अभी भी बहुत अधिक बनी हुई है।

भूमि निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने वाले उत्तरी प्रांतों में हाई फोंग, बाक निन्ह , फु थो, हंग येन और निन्ह बिन्ह शामिल हैं।

उत्तरी प्रांतों में ज़मीन की कीमतें मार्च 2025 की तुलना में कुछ हद तक कम हुई हैं, लेकिन फिर भी अपने चरम पर हैं। जनवरी 2024 की तुलना में, मई 2025 में पूर्व बाक जियांग प्रांत में ज़मीन की कीमतों में 39%, पूर्व बाक निन्ह प्रांत में 20%, पूर्व होआ बिन्ह प्रांत में 67%, पूर्व हंग येन प्रांत में 59% और पूर्व विन्ह फुक प्रांत में 47% की वृद्धि हुई।

मार्च 2025 में चरम स्तर की तुलना में भी, बाक निन्ह (पूर्व में) में भूमि की कीमतों में 3%, विन्ह फुक (पूर्व में) में 14% और क्वांग निन्ह में 12% की वृद्धि हुई है।

तुओई ट्रे ऑनलाइन के अनुसार, स्थान के आधार पर, हंग येन शहर में जमीन की कीमतें 50-80 मिलियन वीएनडी/मी2, वियत त्रि शहर में 25-67 मिलियन वीएनडी/ ^मी2 , बाक जियांग में 77-90 मिलियन वीएनडी/ ^मी2 और होआ लू शहर में 48-120 मिलियन वीएनडी/ ^मी2 के बीच हैं।

दक्षिणी प्रांतों और शहरों में, मार्च 2025 में चरम पर पहुंचने के बाद जमीन की कीमतों में तेजी से गिरावट का रुझान दिख रहा है। दक्षिणी निवेशक अपने पैसे का निवेश करने को लेकर अधिक सतर्क हो रहे हैं।

हालांकि, मई 2025 में कुछ क्षेत्रों में भूमि की कीमतों में अप्रैल 2025 की तुलना में वृद्धि दर्ज की गई। विशेष रूप से, पूर्व बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत में भूमि की कीमतों में 7% की वृद्धि हुई, पूर्व लोंग आन प्रांत में 8% की वृद्धि हुई, जबकि बिन्ह डुओंग, बिन्ह फुओक, डोंग नाई और ताई निन्ह में कीमतें अपरिवर्तित रहीं।

बीएओ एनजीओसी

स्रोत: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm