प्रांत-शहर विलय के बाद भूमि भूखंडों की संख्या में 'चरम'

साल के पहले 5 महीनों में ज़मीन के लेन-देन की संख्या अपार्टमेंट के लेन-देन से कहीं ज़्यादा रही। हालाँकि ज़मीन की कीमतें कम हुई हैं, फिर भी मार्च 2025 से वे "चरम" पर पहुँच जाएँगी।

भूमि अभी भी कई निवेशकों के लिए बहुत आकर्षक है - फोटो: बी.एनजीओसी

यह तथ्य दर्शाता है कि निवेशकों, यहां तक ​​कि सट्टेबाजों के लिए भी भूमि का आकर्षण हाल के दिनों में बहुत अधिक रहा है, विशेष रूप से प्रांतों और शहरों के विलय की खबरों के बाद, नए प्रांतों के प्रशासनिक केंद्रों में भूमि बाजार में नकदी प्रवाह को मजबूती से आकर्षित कर रही है।

हनोई और पड़ोसी प्रांतों में ज़मीन की निवेशक सुश्री माई एन ने बताया कि उन्होंने और उनके दोस्तों के समूह ने वियत त्रि शहर, थाई न्गुयेन शहर, बाक गियांग शहर और हंग येन शहर में 12 ज़मीन के प्लॉट खरीदने में कामयाबी हासिल की है। अकेले होआ लू क्षेत्र में, जिसके निन्ह बिन्ह प्रांत का नया प्रशासनिक केंद्र बनने की उम्मीद है, सुश्री माई एन ने शहर के केंद्र में ज़मीन के 3 प्लॉट खरीदने के लिए पैसे इकट्ठा किए थे।

"नए प्रशासनिक केंद्र बड़ी संख्या में प्रांतीय अधिकारियों और सिविल सेवकों को आकर्षित करते हैं जो काम की सुविधा के लिए घर खरीदना चाहते हैं। हाल ही में, कई लोग ज़मीन खरीदने के लिए होआ लू आए हैं। होआ लू शहर के मध्य क्षेत्र में ज़मीन की कीमतें बढ़ गई हैं।

अब से लेकर वर्ष के अंत तक, होआ लू क्षेत्र में भूमि की कीमतें बढ़ती रहेंगी, विशेष रूप से सितंबर के अंत में, जब नया प्रांतीय प्रशासनिक तंत्र आधिकारिक रूप से संचालित होगा" - सुश्री माई एन ने टिप्पणी की।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में भूमि लेनदेन की संख्या अपार्टमेंट लेनदेन की संख्या से कहीं अधिक होगी। पहली तिमाही में, देश में 101,000 से अधिक भूमि लेनदेन हुए, जबकि इसी अवधि में अपार्टमेंट लेनदेन की संख्या केवल लगभग 33,500 थी।

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि हालांकि हनोई में मई में भूमि की खोज और रुचि की संख्या में 15% की कमी आई है, और हनोई के पड़ोसी प्रांतों में अप्रैल की तुलना में 5% की कमी आई है, फिर भी भूमि में रुचि अभी भी बहुत अधिक है।

भूमि निवेशकों का सबसे अधिक ध्यान जिन उत्तरी प्रांतों पर गया है, वे हैं हाई फोंग, बाक निन्ह, फू थो, हंग येन और निन्ह बिन्ह।

हालाँकि उत्तरी प्रांतों में ज़मीन की कीमतें मार्च 2025 की तुलना में कम हुई हैं, फिर भी वे अभी भी ऊँची कीमतों पर "चरम" पर हैं। जनवरी 2024 की तुलना में, मई 2025 में बाक गियांग प्रांत (पुराना) में ज़मीन की कीमतें 39%, बाक निन्ह (पुराना) में 20%, होआ बिन्ह (पुराना) में 67%, हंग येन (पुराना) में 59% और विन्ह फुक (पुराना) में 47% बढ़ जाएँगी।

मार्च 2025 के शिखर की तुलना में भी, बाक निन्ह (पुराना) में भूमि की कीमतों में अभी भी 3% की वृद्धि हुई है, विन्ह फुक (पुराना) में 14% की वृद्धि हुई है, और क्वांग निन्ह में 12% की वृद्धि हुई है।

तुओई ट्रे ऑनलाइन के अनुसार, स्थान के आधार पर हंग येन शहर में भूमि की कीमतें 50-80 मिलियन VND/m2, वियत ट्राई शहर में 25-67 मिलियन VND/ ^m2 , बाक गियांग में 77-90 मिलियन VND/ ^m2 , और होआ लू शहर में 48-120 मिलियन VND/ ^m2 तक होती हैं।

दक्षिणी प्रांतों और शहरों में, भूमि की कीमतें मार्च 2025 में चरम पर पहुंचने के बाद तेजी से कम होने लगती हैं। दक्षिणी निवेशक निवेश करते समय अधिक सतर्क हो रहे हैं।

हालांकि, मई 2025 में कुछ क्षेत्रों में भूमि की कीमतों में अप्रैल 2025 की तुलना में वृद्धि दर्ज की गई। विशेष रूप से, बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत (पुराना) में, भूमि की कीमतों में 7% की वृद्धि हुई, लॉन्ग एन प्रांत (पुराना) में 8% की वृद्धि हुई, जबकि बिन्ह डुओंग, बिन्ह फुओक, डोंग नाई, तै निन्ह में बिक्री मूल्य समान रहा।

बीएओ एनजीओसी

स्रोत: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm