थान्ह होआ में जमीन की नीलामी में जबरदस्त तेजी आई है।

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हाल ही में, न्हाट आन फू नीलामी कंपनी - थान्ह होआ शाखा और थान्ह होआ प्रांत के हा ट्रुंग जिले की पीपुल्स कमेटी ने हा ट्रुंग कस्बे के हा डोंग कम्यून के उप-क्षेत्र 6 में परिवारों और व्यक्तियों के लिए 85 आवासीय भूखंडों की नीलामी का आयोजन किया। इन 85 भूखंडों का कुल क्षेत्रफल 1.7 हेक्टेयर से अधिक है।

प्रत्येक भूखंड का क्षेत्रफल 126-250 वर्ग मीटर है। शुरुआती कीमत 694 मिलियन वीएनडी से लेकर 1.3 बिलियन वीएनडी से अधिक तक है। 85 भूखंडों की कुल शुरुआती कीमत 91.5 बिलियन वीएनडी से अधिक है। उपरोक्त शुरुआती कीमत में पंजीकरण शुल्क और भूमि उपयोग से संबंधित अन्य वित्तीय दायित्व शामिल नहीं हैं।

ग्रामीण आवासीय उपयोग के लिए निर्धारित इन भूमि भूखंडों का आवंटन राज्य द्वारा भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के माध्यम से दीर्घकालिक उपयोग अधिकारों के साथ किया जाता है।

Đấu giá đất sôi động tại Thanh Hóa - 1 — थान्ह होआ प्रांत के कई इलाकों में 2024 की शुरुआत में भूमि उपयोग अधिकार की नीलामी आयोजित की जा रही है (उदाहरण के लिए फोटो: थान्ह तुंग)।

घोषणा के अनुसार, बोली लगाने वाले वे परिवार और व्यक्ति हैं जो नियमों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने पर राज्य द्वारा भूमि आवंटित किए जाने के पात्र हैं।

डोंग सोन जिले में, 25 जनवरी को, थान्ह होआ एसेट ऑक्शन सर्विस सेंटर डोंग सोन जिला पीपुल्स कमेटी की संपत्ति वाली 207 भूखंडों के उपयोग के अधिकार के लिए नीलामी आयोजित करेगा।

नीलाम की गई भूमि के भूखंडों में, डोंग थिन्ह कम्यून के आवासीय क्षेत्र में 123 भूखंड (114-226 वर्ग मीटर/भूखंड) हैं, जिनकी प्रारंभिक कीमतें 6.1-13.2 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हैं; और डोंग सोन जिले के डोंग मिन्ह कम्यून में 84 आवासीय भूमि भूखंड (120-166 वर्ग मीटर/भूखंड) हैं, जिनकी प्रारंभिक कीमतें 3-6.8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हैं।

नीलामी स्थल पर प्रत्यक्ष, गुप्त मतदान के एक ही दौर में आयोजित की जाएगी; बोली लगाने की विधि आरोही क्रम में होगी। नीलामी डोंग मिन्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी के बैठक कक्ष में होगी।

इसके बाद, 26 जनवरी को, नीलामी कंपनी ऊपर उल्लिखित 85 भूखंडों की नीलामी करेगी, और डोंग सोन जिले की पीपुल्स कमेटी डोंग सोन जिले के डोंग वान कम्यून के वान बाक ग्रामीण आवासीय क्षेत्र में 190 आवासीय भूखंडों (2.4 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले) के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करने के लिए समन्वय करेगी।

इन भूखंडों का आकार 95 से 365 वर्ग मीटर प्रति भूखंड तक है। इनकी प्रारंभिक कीमत 520 मिलियन वीएनडी से लेकर 1.97 बिलियन वीएनडी प्रति भूखंड से अधिक है। 190 भूखंडों की कुल प्रारंभिक कीमत 128 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

इस कीमत में तकनीकी अवसंरचना निवेश की लागत शामिल है, लेकिन पंजीकरण शुल्क और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने का शुल्क शामिल नहीं है।

वर्तमान में सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार भूमि पर बुनियादी ढांचा मौजूद है। नीलाम की गई यह भूमि आवासीय उपयोग के लिए निर्धारित है, जिसे राज्य द्वारा आवंटित किया गया है, और इस पर भूमि उपयोग शुल्क नीलामी के माध्यम से एकत्र किया जाता है और इसका उपयोग दीर्घकालिक आधार पर किया जा सकता है।

होआंग होआ जिले में, 26 जनवरी की दोपहर को, ये दोनों इकाइयाँ होआंग होआ जिला जन समिति की संपत्ति, 112 भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी भी आयोजित करेंगी। नीलामी में बिकने वाले सभी भूखंड दीर्घकालिक उपयोग अधिकारों वाली ग्रामीण आवासीय भूमि हैं।

इनमें से नीलामी के लिए रखे गए 23 भूखंड होआंग डोंग कम्यून के आवासीय क्षेत्र में स्थित हैं, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 150-258 वर्ग मीटर है। प्रत्येक भूखंड की प्रारंभिक कीमत 772 मिलियन वीएनडी से लेकर 2 बिलियन वीएनडी से अधिक तक है। बोली लगाने वालों को भूखंड के आकार के अनुसार 154.5 मिलियन वीएनडी से लेकर 407 मिलियन वीएनडी से अधिक की राशि जमा करनी होगी।

होआंग दाओ कम्यून के आवासीय क्षेत्र में 80 भूखंडों की नीलामी की जा रही है, जिनमें से प्रत्येक का आकार 112 से 327 वर्ग मीटर तक है। प्रत्येक भूखंड की शुरुआती कीमत 799 मिलियन वीएनडी से लेकर 2.1 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

होआंग फुओंग कम्यून के आवासीय क्षेत्र में नीलामी के लिए 9 अन्य भूखंड हैं, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 160 वर्ग मीटर है। प्रत्येक भूखंड की शुरुआती कीमत 748 मिलियन वीएनडी से लेकर 1 बिलियन वीएनडी से अधिक तक है।

कैम थुई जिले में, कैम थुई जिला जन समिति की संपत्ति वाली 36 भूखंडों की भूमि उपयोग अधिकारों के लिए 25 जनवरी की सुबह नीलामी की जाएगी।

नीलाम किए गए भूखंड, कैम थुई जिले के कैम तू कम्यून के थुआन लुओंग गांव के हाई डोंग आवासीय क्षेत्र में स्थित विस्तृत आवासीय निर्माण योजना क्षेत्र में 1/500 के पैमाने पर स्थित हैं। भूखंडों का आकार 125 से 341 वर्ग मीटर तक है। प्रति वर्ग मीटर की कीमत 2 से 8.7 मिलियन वीएनडी है। शुरुआती कीमतें 336 मिलियन वीएनडी से लेकर 1.1 बिलियन वीएनडी से अधिक तक हैं।

इस प्रकार, जनवरी में, थान्ह होआ प्रांत के विभिन्न इलाकों में परिवारों और व्यक्तियों के स्वामित्व वाली कम से कम 630 भूखंडों की नीलामी की जाएगी। इन भूखंडों की शुरुआती कीमत न्यूनतम 300 मिलियन वीएनडी से लेकर अधिकतम 2 बिलियन वीएनडी से अधिक तक है।

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स्रोत