कॉन्डोटेल परियोजनाओं के रास्ते में आने वाली बाधाओं को दूर करने के प्रयासों को तेज किया जा रहा है।

[विज्ञापन_1]

तदनुसार, भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया को दो भागों में विभाजित किया गया है। पहली प्रक्रिया परियोजना विकासकर्ताओं के लिए है, जिसमें 5 चरण शामिल हैं और पूर्ण एवं वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 30 कार्यदिवसों की समय सीमा है। दूसरी प्रक्रिया ग्राहकों के लिए है, जिसमें 9 चरण शामिल हैं और पूर्ण एवं वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 15 कार्यदिवसों की समय सीमा है। दस्तावेज़ प्राप्त होने के बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, वित्त, निर्माण और योजना एवं निवेश विभागों के साथ समन्वय स्थापित करके निरीक्षण करता है और भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया को आगे बढ़ाता है।

निर्धारित प्रक्रियाओं के बावजूद, पत्रकारों ने पाया है कि कई परियोजनाओं में अभी भी ग्राहकों के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र नहीं हैं। खान्ह होआ प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय के प्रमुख ने बताया कि वर्तमान में केवल वेगा सिटी न्हा ट्रांग परियोजना (अब लिबेरा न्हा ट्रांग) को ही भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किया गया है। कार्यालय प्रमुख ने स्पष्ट किया, "भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, एक परियोजना को कई मूल्यांकन चरणों से गुजरना पड़ता है। कई परियोजनाएं बाधाओं का सामना कर रही हैं और इसलिए अभी तक प्रमाण पत्र जारी करने की शर्तों को पूरा नहीं कर पा रही हैं।"

हाल ही में आयोजित " पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट के प्रवाह को सुगम बनाना" नामक मंच पर, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन ने बताया कि पूरे बाजार में 2023 में पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट उत्पादों के लिए 726 सफल लेनदेन हुए। कुछ परियोजनाओं द्वारा सामना की गई कानूनी बाधाओं के कारण लेनदेन की मात्रा अपेक्षा के अनुरूप नहीं बढ़ी है।

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — खान्ह होआ प्रांत में रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र में मजबूत वृद्धि देखी जा रही है।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, सामान्य तौर पर अचल संपत्ति, और विशेष रूप से ऑफिसटेल और कॉन्डोटेल, कानूनी बाधाओं, भूमि मूल्यांकन संबंधी मुद्दों, भूमि अधिग्रहण और स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने में कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं। इसके अलावा, योजना के विभिन्न स्तरों के बीच एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए योजना में समायोजन करने में काफी समय लगता है।

उप मंत्री गुयेन वान सिंह के अनुसार, प्रधानमंत्री ने कई क्षेत्रों में अचल संपत्ति परियोजनाओं के कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए कई निर्णायक और लक्षित निर्देश जारी किए हैं, जिससे बाजार में आपूर्ति बढ़ाने में मदद मिली है। सरकार द्वारा राष्ट्रीय विधानसभा में अचल संपत्ति से संबंधित महत्वपूर्ण कानूनों में संशोधन के अनुमोदन हेतु प्रस्तुत प्रस्ताव ने भी बाजार में बाधाओं को दूर करने में सहायता की है।

हाल ही में, सरकार ने न्याय मंत्रालय को सरकार की ओर से राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति को 2023 आवास कानून, 2023 अचल संपत्ति व्यापार कानून और 2024 भूमि कानून को राष्ट्रीय सभा के 2024 के विधायी और अध्यादेश मसौदा कार्यक्रम में शामिल करने के लिए प्रस्तुत प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करने के लिए भी अधिकृत किया है, ताकि इन्हें जुलाई 2024 से लागू किया जा सके, जो योजना से छह महीने पहले है।

निर्माण मंत्रालय के आवास एवं अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के निदेशक श्री होआंग हाई के अनुसार, यदि सख्त और स्पष्ट नियमों वाले मार्गदर्शक दस्तावेज़ जल्द ही स्वीकृत हो जाते हैं, तो इससे कॉन्डोटेल और ऑफिसटेल के लिए आने वाली बाधाओं को दूर करने में मदद मिलेगी। श्री हाई ने कहा, "आने वाले समय में, रिसॉर्ट अचल संपत्ति में संभावनाएं हैं क्योंकि नए कानूनों के प्रभाव से बाजार में सुधार हो रहा है। यह पर्यटन को बढ़ावा देने वाले क्षेत्रों के लिए अच्छी खबर है।"

स्टॉक अभी भी काफी बड़ा है।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में, पूरे बाजार में बिक्री के लिए 9,970 पर्यटन संपत्तियां लॉन्च की गईं, जिनमें से 97% से अधिक पहले लॉन्च की गई परियोजनाओं की बिना बिकी संपत्तियां थीं। केवल 5 परियोजनाएं पूरी तरह से नई थीं, जिनसे बाजार में 326 संपत्तियां उपलब्ध हुईं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 60% की कमी है। यह अनुमान लगाया गया है कि 2024 में पर्यटन और रिसॉर्ट संपत्तियों की आपूर्ति 2023 की तुलना में लगभग 20% बढ़ सकती है।

[विज्ञापन_2]
स्रोत: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm