कॉन्डोटेल्स के लिए बाधाओं को दूर करने के प्रयास तेज करें

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तदनुसार, पिंक बुक जारी करने की प्रक्रिया दो प्रक्रियाओं में विभाजित है। प्रक्रिया संख्या 1 परियोजना निवेशकों के लिए है, जिसमें 5 चरण शामिल हैं, और पूरी तरह से वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 30 कार्यदिवसों के भीतर प्रसंस्करण समय शामिल है। प्रक्रिया संख्या 2 ग्राहकों के लिए है, जिसमें 9 चरण शामिल हैं, और पूरी तरह से वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 15 कार्यदिवसों के भीतर प्रसंस्करण समय शामिल है। दस्तावेज़ प्राप्त होने के बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, वित्त, निर्माण, योजना एवं निवेश विभागों के साथ समन्वय करके पिंक बुक जारी करने के चरणों का निरीक्षण और कार्यान्वयन करता है।

हालाँकि प्रक्रियाएँ मौजूद हैं, फिर भी रिपोर्टर की जाँच के अनुसार, कई परियोजनाओं को अभी भी ग्राहकों को पिंक बुक नहीं दी गई है। खान होआ प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के प्रमुख ने बताया कि वर्तमान में केवल वेगा सिटी न्हा ट्रांग परियोजना (अब लिबरा न्हा ट्रांग) को ही पिंक बुक दी गई है। इस कार्यालय के प्रमुख ने बताया, "पिंक बुक मिलने के लिए, परियोजना को कई मूल्यांकन चरणों से गुजरना पड़ता है। कई परियोजनाएँ कठिनाइयों का सामना कर रही हैं और इसलिए बुक देने की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं।"

हाल ही में आयोजित फोरम "पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट के प्रवाह को अनब्लॉक करना" में, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन ने बताया कि पूरे बाजार में 2023 में 726 पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट उत्पादों का सफलतापूर्वक कारोबार हुआ। कुछ परियोजनाओं के कानूनी समस्याओं का सामना करने के कारण लेनदेन की मात्रा अपेक्षा के अनुरूप नहीं हो पाई है।

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — खान होआ प्रांत में रिसॉर्ट रियल एस्टेट का जोरदार विकास हो रहा है।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि सामान्य रूप से रियल एस्टेट और विशेष रूप से ऑफिसटेल और कॉन्डोटेल को कानूनी मुद्दों, भूमि मूल्यांकन, साइट क्लीयरेंस और पिंक बुक्स जारी करने के कारण कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है... इसके अलावा, नियोजन स्तरों के बीच स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए योजना को समायोजित करने में अभी भी बहुत समय लगता है।

उप मंत्री गुयेन वान सिंह के अनुसार, प्रधानमंत्री ने कई इलाकों में रियल एस्टेट परियोजनाओं के क्रियान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए कई कड़े और केंद्रित निर्देश दिए हैं, जिससे बाजार में आपूर्ति बढ़ाने में मदद मिली है। सरकार द्वारा राष्ट्रीय सभा में रियल एस्टेट से संबंधित महत्वपूर्ण विधेयकों में संशोधनों को मंजूरी देने से भी बाजार में आने वाली बाधाओं को दूर करने में मदद मिली है।

हाल ही में, सरकार ने न्याय मंत्रालय को सरकार की ओर से राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति को एक रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत किया है, जिसमें 2023 आवास कानून परियोजना, 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और 2024 भूमि कानून को 2024 में राष्ट्रीय असेंबली के कानून और अध्यादेश विकास कार्यक्रम में शामिल किया जाएगा, जिसे अपेक्षा से 6 महीने पहले जुलाई 2024 से लागू किया जाएगा।

निर्माण मंत्रालय के आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग के निदेशक, श्री होआंग हाई के अनुसार, यदि मार्गदर्शक दस्तावेज़ जल्द ही कड़े और स्पष्ट नियमों के साथ पारित हो जाते हैं, तो इससे कॉन्डोटेल और ऑफ़िसटेल के लिए आने वाली बाधाएँ दूर हो जाएँगी। श्री हाई ने कहा, "आने वाले समय में, रिसॉर्ट रियल एस्टेट में संभावनाएँ बढ़ेंगी क्योंकि नए कानूनों के प्रभाव से बाज़ार में सुधार होगा। यह उन इलाकों के लिए एक अच्छा संकेत है जहाँ पर्यटन का विकास हो रहा है।"

बड़ी इन्वेंट्री

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में, पूरे बाज़ार में बिक्री के लिए 9,970 पर्यटन रियल एस्टेट उत्पाद दर्ज किए गए, जिनमें से 97% से ज़्यादा पहले से शुरू की गई परियोजनाओं की इन्वेंट्री थीं। केवल 5 परियोजनाएँ ही बिक्री के लिए पूरी तरह से नई खोली गईं, जिनसे बाज़ार में 326 उत्पादों की आपूर्ति हुई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 60% कम है। अनुमान है कि 2024 में पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट की आपूर्ति 2023 की तुलना में लगभग 20% बढ़ सकती है।

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स्रोत: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm