कॉन्डोटेल्स के लिए बाधाओं को दूर करने के प्रयास तेज करें

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तदनुसार, पिंक बुक जारी करने की प्रक्रिया को दो भागों में बांटा गया है। पहली प्रक्रिया परियोजना निवेशकों के लिए है, जिसमें 5 चरण शामिल हैं और वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 30 कार्य दिवसों के भीतर प्रक्रिया पूरी हो जाती है। दूसरी प्रक्रिया ग्राहकों के लिए है, जिसमें 9 चरण शामिल हैं और वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने की तिथि से 15 कार्य दिवसों के भीतर प्रक्रिया पूरी हो जाती है। दस्तावेज़ प्राप्त होने के बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, वित्त, निर्माण, योजना एवं निवेश विभागों के साथ समन्वय करके पिंक बुक जारी करने की प्रक्रिया का निरीक्षण और निष्पादन करता है।

प्रक्रियाएँ निर्धारित होने के बावजूद, रिपोर्टर की जाँच के अनुसार, कई परियोजनाओं को अभी तक पिंक बुक नहीं मिली है। खान्ह होआ प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के प्रमुख ने बताया कि वर्तमान में केवल वेगा सिटी न्हा ट्रांग परियोजना (अब लिबेरा न्हा ट्रांग) को ही पिंक बुक मिली है। कार्यालय के प्रमुख ने स्पष्ट किया, "पिंक बुक प्राप्त करने के लिए परियोजना को कई मूल्यांकन चरणों से गुजरना पड़ता है। कई परियोजनाएँ कठिनाइयों का सामना कर रही हैं और इसलिए बुक प्राप्त करने की शर्तों को पूरा नहीं कर पाती हैं।"

हाल ही में आयोजित "पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट के प्रवाह को सुगम बनाना" फोरम में, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन ने जानकारी दी कि पूरे बाजार में 2023 में 726 पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट उत्पादों का सफलतापूर्वक कारोबार हुआ। कुछ परियोजनाओं के कानूनी समस्याओं का सामना करने के कारण लेनदेन की मात्रा उम्मीद के मुताबिक नहीं बढ़ी है।

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — खान्ह होआ प्रांत में रिसॉर्ट रियल एस्टेट का तेजी से विकास हो रहा है।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि आम तौर पर अचल संपत्ति और विशेष रूप से ऑफिसटेल और कॉन्डोटेल को कानूनी मुद्दों, भूमि मूल्यांकन, साइट क्लीयरेंस और पिंक बुक जारी करने जैसी समस्याओं का सामना करना पड़ता है... इसके अलावा, योजना के विभिन्न स्तरों के बीच एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए योजना में समायोजन करने में अभी भी काफी समय लगता है।

उप मंत्री गुयेन वान सिंह के अनुसार, प्रधानमंत्री ने कई क्षेत्रों में अचल संपत्ति परियोजनाओं के कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए कड़े और लक्षित निर्देश दिए हैं, जिससे बाजार में आपूर्ति बढ़ाने में मदद मिली है। सरकार द्वारा राष्ट्रीय विधानसभा में अचल संपत्ति से संबंधित महत्वपूर्ण विधेयकों में संशोधनों की मंजूरी के लिए प्रस्तुत प्रस्ताव भी बाजार में बाधाओं को दूर करने में सहायक है।

हाल ही में, सरकार ने न्याय मंत्रालय को सरकार की ओर से राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति को एक रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत किया है, जिसमें 2023 आवास कानून परियोजना, 2023 अचल संपत्ति व्यापार कानून और 2024 भूमि कानून को 2024 में राष्ट्रीय सभा के कानून और अध्यादेश विकास कार्यक्रम में शामिल करने का अनुरोध किया गया है, जिसे जुलाई 2024 से लागू किया जाना है, जो अपेक्षित समय से 6 महीने पहले है।

निर्माण मंत्रालय के आवास एवं अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के निदेशक श्री होआंग हाई के अनुसार, यदि सख्त और स्पष्ट नियमों वाले मार्गदर्शक दस्तावेज़ शीघ्र पारित हो जाते हैं, तो इससे कॉन्डोटेल और ऑफिसटेल के लिए बाधाएं दूर करने में मदद मिलेगी। श्री हाई ने कहा, "आने वाले समय में, नए कानूनों के प्रभाव से बाजार में सुधार होगा, जिससे रिसॉर्ट अचल संपत्ति में संभावनाएं बढ़ेंगी। यह पर्यटन को बढ़ावा देने वाले क्षेत्रों के लिए एक अच्छा संकेत है।"

बड़ी इन्वेंट्री

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में, पूरे बाजार में बिक्री के लिए 9,970 पर्यटन संपत्तियां दर्ज की गईं, जिनमें से 97% से अधिक पहले से शुरू की गई परियोजनाओं का स्टॉक था। केवल 5 परियोजनाएं पूरी तरह से नई बिक्री के लिए खोली गईं, जिनसे बाजार में 326 संपत्तियां उपलब्ध हुईं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 60% कम है। यह अनुमान लगाया गया है कि 2024 में पर्यटन और रिसॉर्ट संपत्तियों की आपूर्ति 2023 की तुलना में लगभग 20% बढ़ सकती है।

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स्रोत: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm