क्या चल रहा है?

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पुनर्गठन निर्णयों की श्रृंखला

18-20 मई को हुई बैठक में, होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन (HBC) के निदेशक मंडल ने कार्मिक और वित्त संबंधी कई महत्वपूर्ण निर्णयों को मंज़ूरी दी। इन निर्णयों से वित्तीय और कार्मिक संकट से जूझ रहे HBC के लिए हज़ारों अरब VND की प्राप्ति की उम्मीद है।

उल्लेखनीय रूप से, चेयरमैन ले वियत हाई ने परियोजना 127 एन डुओंग वुओंग (वार्ड 10, जिला 6, एचसीएमसी) का 100% स्वामित्व प्राप्त करने के लिए थान नगन रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड के पूंजीगत योगदान का 75% खरीदने की मंजूरी का निर्देश दिया।

इस परियोजना पर खर्च की गई कुल राशि 564 अरब वियतनामी डोंग है, जो 47 मिलियन एचबीसी शेयर जारी करने से प्राप्त राशि के बराबर है। होआ बिन्ह 47 मिलियन एचबीसी शेयर 12,000 वियतनामी डोंग प्रति शेयर (संकल्प की तिथि पर स्टॉक एक्सचेंज मूल्य से 1.5 गुना अधिक) की दर से जारी करेगा।

परियोजना 127 एन डुओंग वुओंग का कुल क्षेत्रफल 15,394.7 वर्ग मीटर है और इसे भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया गया है। इसमें से, ऊँची व्यावसायिक आवासीय और सेवाओं के लिए भूमि क्षेत्रफल 6,279.6 वर्ग मीटर और शिक्षा के लिए क्षेत्रफल 6,567.5 वर्ग मीटर है। राज्य के बजट में कुल 218 अरब वियतनामी डोंग का भुगतान किया गया है। एन डुओंग वुओंग स्ट्रीट के आसपास की भूमि की कीमत 10 करोड़ वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर से अधिक है।

श्री ले वियत हाई (दाएँ) एक समय एचबीसी में अपना करियर अपने बेटे को सौंपना चाहते थे। (फोटो: एचबीसी)

श्री ले वियत हाई के अनुसार, यह एक संभावित परियोजना है, जो समूह के लिए बड़ी आय और लाभ लाएगी।

एचबीसी के 47 मिलियन शेयर खरीदने वाले दो नए रणनीतिक शेयरधारक फाम क्वांग हैंग और माई हू थुंग हैं। इन दोनों निवेशकों द्वारा खरीदे गए शेयरों की कुल संख्या श्री ले वियत हाई के शेयरों की संख्या के बराबर है। होआ बिन्ह की कठिन वित्तीय स्थिति और उसकी आशाजनक विदेशी बाजार विकास रणनीति को समझने के बाद, श्री हैंग और श्री थुंग 50% अधिक कीमत पर खरीदने के लिए सहमत हुए।

इसके अलावा, होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ने वियतनाम मैरीटाइम बैंक के साथ ऋण प्रस्ताव और लेनदेन के कार्यान्वयन को भी मंजूरी दे दी। साथ ही, निदेशक मंडल ने पैक्स इंटरनेशनल कंपनी में श्री ले वियत हाई के सभी शेयरों की खरीद और ऋणों की वसूली को भी मंजूरी दे दी।

चेयरमैन ले वियत हाई के अनुसार, उपरोक्त रणनीतिक निर्णयों के साथ, होआ बिन्ह जल्द ही अपनी व्यावसायिक स्थिति को स्थिर कर लेगा, कठिनाइयों और चुनौतियों पर काबू पा लेगा और निकट भविष्य में अपनी अंतर्निहित स्थिति को पुनः प्राप्त कर लेगा।

इसके अलावा, श्री हाई ने बताया कि भुगतान में देरी से संबंधित 21 मुकदमों में से 10 में अदालती फ़ैसले आ चुके हैं और होआ बिन्ह सभी में जीत गया है। इनमें से, लेखा पुस्तकों में दर्ज मूल ऋण 829 अरब वीएनडी था। फ़ैसले के अनुसार, प्रतिवादी को होआ बिन्ह को कुल 1,223 अरब वीएनडी का भुगतान करना होगा, जिसमें देरी से भुगतान पर ब्याज और उससे होने वाली लागतें शामिल हैं, जो 47.5% अधिक है।

होआ बिन्ह में गृह युद्ध समाप्त हो गया है?

वर्तमान में, वसूले गए ऋण की कुल राशि 593 बिलियन VND है, और इन 10 जीते गए मुकदमों से वसूल की जाने वाली शेष राशि 630 बिलियन VND है। श्री हाई ने आगे कहा कि आने वाले समय में, रियल एस्टेट बाजार में सुधार होगा, इसलिए ऋणों का धीरे-धीरे निपटान किया जाएगा, और वसूली दर 100% से कम नहीं होगी। वसूल की गई राशि बकाया मूल ऋण के 15% से कम नहीं होगी। HBC के व्यावसायिक इतिहास में, वित्तीय रिपोर्ट में एक भी ऐसा ऋण नहीं रहा है जिसे ऋण वसूली में असमर्थता के कारण निदेशक मंडल को हटाने के लिए प्रस्तुत करना पड़ा हो।

दूसरी ओर, अंतर्राष्ट्रीय लेखा मानकों को लागू करते हुए, आने वाले समय में होआ बिन्ह अपनी संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करेगा क्योंकि लेखा पुस्तकों में दर्ज आँकड़े बहुत पुराने हो चुके हैं। उदाहरण के लिए, होआ बिन्ह के पुराने मुख्यालय, 235 वो थी सौ स्थित घर की कीमत 2000 में केवल 5.6 अरब वीएनडी दर्ज की गई थी, लेकिन अब यह 100 अरब वीएनडी से कम नहीं हो सकती। इसी तरह, 233 वो थी सौ स्थित घर, भूमि भूखंड 1सी टन थाट थुयेत, जिला 4, हो ची मिन्ह शहर।

मशीनरी और उपकरणों के शेष मूल्य के संबंध में, यह निश्चित रूप से कहा जा सकता है कि यह लेखा पुस्तकों में दर्ज मूल्य से बहुत अधिक है। 31 दिसंबर, 2022 की वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, आज तक मशीनरी और उपकरणों में कुल निवेश 2,208 बिलियन VND है, जिसमें से 1,305 बिलियन VND का मूल्यह्रास हो चुका है, जिससे केवल 903 बिलियन VND (मूल मूल्य के केवल 40% के बराबर) ही शेष रह गया है।

दरअसल, मचान प्रणाली में जंग नहीं लगी है और न ही ज़्यादा नुकसान हुआ है। क्रेन, होइस्ट, कंक्रीट पंप वगैरह सभी अच्छी स्थिति में हैं। मुद्रास्फीति के कारण, नई खरीद मूल्य हमेशा इस संपत्ति के मूल खरीद मूल्य से ज़्यादा होता है।

आने वाले समय में, होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन अपनी पूंजी वृद्धि और परिसंपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के बाद अपनी इक्विटी को समायोजित करेगा। इक्विटी बढ़ाने के इस समायोजन से होआ बिन्ह को अपनी ऋण सीमा सुनिश्चित करने, मौजूदा नकदी प्रवाह की कठिनाइयों को दूर करने के लिए अपनी वित्तीय क्षमता में उल्लेखनीय सुधार करने और आपूर्तिकर्ताओं तथा उप-ठेकेदारों के सभी ऋणों का भुगतान करने में मदद मिलेगी।

18 मई को, एचबीसी ने श्री ले वान नाम (1976) को 1 जून से होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन (एचबीसी) के महानिदेशक के रूप में नियुक्त किया। श्री नाम ने एचबीसी में एक महत्वपूर्ण पद संभाला, फिर कुछ समय के लिए एससीजी कंस्ट्रक्शन ग्रुप में महानिदेशक के रूप में चले गए और 1 जून से सीईओ के रूप में एचबीसी में वापस आ गए।

एचबीसी ने श्री त्रुओंग क्वांग न्हाट को उनकी व्यक्तिगत इच्छा के अनुसार उप महानिदेशक के पद से बर्खास्त करने को भी मंजूरी दे दी। साथ ही, श्री गुयेन खान होआंग (जन्म 1982) को 1 जून से उप महानिदेशक के पद पर नियुक्त किया।

श्री डेविड मार्टिन रुइज़ को उनके त्यागपत्र के अनुसार 2022-2027 के कार्यकाल के लिए बोर्ड सदस्य के पद से बर्खास्त करने की मंज़ूरी। श्री डेविड मार्टिन रुइज़ के बोर्ड सदस्य पद से त्यागपत्र पर 2023 एचबीसी शेयरधारकों की बैठक में विचार किया जाएगा और उसे मंज़ूरी दी जाएगी।

इससे पहले, एचबीसी को कंपनी के भीतर एक आंतरिक संघर्ष का सामना करना पड़ा था। नए साल 2023 की शुरुआत में होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन के गृहयुद्ध की आशंका बढ़ गई थी, जिससे कई लोगों को चिंता हो रही थी कि वियतनाम का यह अग्रणी ब्रांड विनाशकारी गिरावट की ओर जा सकता है।

गृहयुद्ध तब जटिल हो जाता है जब दोनों पक्ष अधिकारियों के समक्ष एक-दूसरे पर मुकदमा करने का इरादा रखते हैं, यहां तक कि "व्यक्तियों की आपराधिक जिम्मेदारी पर विचार करने" के लिए भी।

विवाद 14 दिसंबर, 2022 को शुरू हुआ, निदेशक मंडल ने निदेशक मंडल के सदस्य के रूप में श्री ले वियत है के इस्तीफे को मंजूरी देते हुए एक प्रस्ताव पारित किया, और श्री है की जगह एचबीसी के अध्यक्ष के रूप में श्री गुयेन कांग फु को चुना और 1 जनवरी, 2023 से श्री हियू (श्री है के बेटे) को एचबीसी के महानिदेशक के रूप में नियुक्त किया।

हालाँकि, 31 दिसंबर, 2022 की शाम को, होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ने 1 जनवरी, 2023 से निदेशक मंडल के अध्यक्ष पद से श्री ले वियत हाई के इस्तीफे को स्थगित करने की घोषणा की; प्रस्ताव ने श्री ले वियत हियू की महानिदेशक के रूप में नियुक्ति को भी स्थगित कर दिया।

1 जनवरी की सुबह, श्री गुयेन कांग फू, श्री ले क्वोक दुय, श्री डुओंग वान हंग और श्री अल्बर्ट एंटोनी सहित निदेशक मंडल के कई सदस्यों ने 31 दिसंबर, 2022 को श्री ले वियत हाई के कदम को खारिज करते हुए एक दस्तावेज जारी किया, जिसमें एचबीसी के निदेशक मंडल की बैठक में आवश्यकता के अनुसार पर्याप्त सदस्य नहीं होने का आरोप लगाया गया।

हालाँकि, हाल ही में, श्री ले वियत हाई के विरोधी नेताओं की एक श्रृंखला ने एक के बाद एक एचबीसी से अपना नाम वापस ले लिया है।

इन निर्णयों से होआ बिन्ह समूह के लिए पूंजी का एक "विशाल" स्रोत सृजित होने की उम्मीद है।

1. निदेशक मंडल ने होआ बिन्ह इनोवेशन सेंटर वन मेंबर कंपनी लिमिटेड (एचबीआईसी) के 167 अरब डॉलर के सभी पूंजीगत अंशदानों की बिक्री को मंज़ूरी दे दी है। परियोजना पर खर्च किया गया हिस्सा 127 अरब डॉलर था, जिसमें 40 अरब डॉलर का लाभ हुआ।

2. 127 एन डुओंग वुओंग परियोजना (वार्ड 10, जिला 6, HCMC) के शेष 75% शेयरों को थान नगन कंपनी से खरीदने की स्वीकृति ताकि 100% स्वामित्व प्राप्त किया जा सके। इस परियोजना के लिए बेचे गए HBC शेयरों की कीमत 12,000 VND/शेयर (शेयर बाजार की वर्तमान कीमत से 1.5 गुना अधिक) है।

3. वियतनाम मैरीटाइम कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक के साथ अनुरोध और ऋण लेनदेन के कार्यान्वयन को मंजूरी। अधिकतम अल्पकालिक ऋण सीमा 2,000 बिलियन VND है। इसमें से, अधिकतम ऋण सीमा 1,000 बिलियन VND है; अधिकतम गारंटी सीमा 1,000 बिलियन VND है। उद्देश्य: कार्यशील पूंजी का पूरक, व्यावसायिक गतिविधियों के लिए गारंटी, सानेई को 5 मिलियन शेयर जारी करने के लिए ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तिथि से अधिकतम अवधि 12 महीने है।

4. 120 बिलियन वीएनडी के लिए फान वान होन स्ट्रीट, तान थोई नहत वार्ड, जिला 12, हो ची मिन्ह सिटी में 7,218.6 एम 2 के कुल क्षेत्रफल वाले 3 भूमि भूखंडों के लिए श्री ले वियत हाई और सुश्री बुई नोक माई के भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने के समझौते को मंजूरी देना।

5. वास्तविक पूंजी योगदान (138 बिलियन वीएनडी) के अनुसार पैक्स इंटरनेशनल कंपनी में श्री ले वियत हाई के सभी शेयरों के अधिग्रहण को मंजूरी देना।

इन सभी लेन-देन के लिए, होआ बिन्ह नकदी का उपयोग नहीं करेगा, बल्कि केवल शेयर जारी करेगा और पिछले व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अग्रिम राशि वसूल करेगा। इन अग्रिम राशियों की वसूली से एचबीसी को अपनी वित्तीय क्षमता बढ़ाने के लिए और अधिक संपत्तियाँ जुटाने में मदद मिलेगी।

होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन का 'गृहयुद्ध': श्री ले वियत हाई ने शेयरधारकों की एक असाधारण आम बैठक बुलाने का अनुरोध किया। श्री ले वियत हाई ने एक प्रमुख शेयरधारक के रूप में अपने अधिकारों का प्रयोग करते हुए होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ग्रुप कॉर्पोरेशन के शेयरधारकों की एक असाधारण आम बैठक बुलाने का अनुरोध किया ताकि निदेशक मंडल के कई सदस्यों को बर्खास्त किया जा सके।

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स्रोत