सुधार या पुनर्प्रकाशन?

भूमि कानून विनियमों के अनुसार, यदि भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र गलत तरीके से जारी किया गया है, तो क्या इसे सुधारा जाना चाहिए या पुनः जारी किया जाना चाहिए? कृपया नीचे दिए गए लेख को देखें।

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. गलत तरीके से जारी किया गया भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र: सुधार या पुनः जारी करना?

विशेष रूप से, 2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 106 में जारी किए गए भूमि उपयोग प्रमाणपत्रों के सुधार और निरस्तीकरण के संबंध में निम्नलिखित प्रावधान हैं:

(1) प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी निम्नलिखित मामलों में त्रुटियों वाले जारी किए गए प्रमाण पत्र को सुधारने के लिए उत्तरदायी है:

- भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्ति के स्वामी के नाम, कानूनी दस्तावेजों या व्यक्तिगत विवरण तथा पते से संबंधित जानकारी में त्रुटियां हैं, जो उस व्यक्ति को प्रमाण पत्र जारी किए जाने के समय के कानूनी दस्तावेजों या व्यक्तिगत विवरणों से मेल नहीं खाती हैं;

- भूमि पंजीकरण एजेंसी द्वारा जांच और पुष्टि की गई भूमि और संपत्ति पंजीकरण घोषणा फाइल की तुलना में भूमि पार्सल और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के संबंध में दी गई जानकारी में विसंगतियां हैं।

(2) राज्य निम्नलिखित मामलों में जारी प्रमाण पत्र रद्द कर देगा:

राज्य सरकार जारी किए गए भूमि प्रमाण पत्र में निर्दिष्ट संपूर्ण भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करेगी;

- पहले से जारी किए गए प्रमाणपत्रों को पुनः जारी करना या बदलना;

- भूमि के उपयोगकर्ता और भूमि रजिस्टर में दर्ज संपत्तियों के स्वामी; भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों में परिवर्तन जिनके लिए भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के स्वामित्व का नया प्रमाण पत्र जारी करना आवश्यक है;

- उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ताओं को, गलत भूमि क्षेत्र के साथ, पात्रता की कमी के साथ, या भूमि कानून द्वारा निर्धारित गलत भूमि उपयोग उद्देश्यों, अवधियों या उत्पत्ति के साथ जारी किए गए प्रमाण पत्र, उन मामलों को छोड़कर जहां प्रमाण पत्र प्राप्तकर्ता ने भूमि कानून के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार या भूमि से जुड़ी संपत्तियों का स्वामित्व हस्तांतरित कर दिया हो।

इस मामले में जारी प्रमाण पत्र को रद्द करने की प्रक्रिया सक्षम प्राधिकारी द्वारा की जाएगी, जिसने निर्णय की धारा 2 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों का प्रमाण पत्र जारी किया था, उसी स्तर की निरीक्षण एजेंसी द्वारा निष्कर्ष पर पहुंचने के बाद, और भूमि विवादों के समाधान के संबंध में एक सक्षम राज्य एजेंसी से एक वैध दस्तावेज प्राप्त होने के बाद।

इसलिए , विशिष्ट मामले के आधार पर, गलत तरीके से जारी किया गया भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र या तो रद्द कर दिया जाएगा या उसमें दी गई जानकारी को सही किया जाएगा। यदि जानकारी में त्रुटियां हैं, तो उन्हें ठीक किया जाएगा; यदि यह उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ता को, या गलत क्षेत्रफल आदि के साथ जारी किया गया था, तो इसे पुनः जारी किया जाएगा।

2. भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का अधिकार

2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 105 के आधार पर, भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र जारी करने का अधिकार निम्नलिखित रूप से निर्धारित किया गया है:

प्रांतीय स्तर पर जन समिति संगठनों, धार्मिक संस्थानों; विदेश में रहने वाले वियतनामी लोगों, विदेशी निवेश पूंजी वाली कंपनियों जो निवेश परियोजनाएं चला रही हैं; और राजनयिक कार्यों वाली विदेशी संगठनों को भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र जारी करती है।

प्रांतीय जन समिति को यह अधिकार प्राप्त है कि वह प्रांतीय प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र जारी करने का अधिकार सौंप सकती है।

- जिला स्तर पर जन समिति, वियतनाम में भूमि उपयोग अधिकारों से जुड़े मकानों के स्वामित्व वाले परिवारों, व्यक्तियों, आवासीय समुदायों और विदेश में रहने वाले वियतनामी लोगों को भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र जारी करती है।

- जिन मामलों में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र या निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए गए हैं और भूमि उपयोगकर्ताओं या भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों के अधिकारों का प्रयोग किया जा रहा है, या जहां भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र या निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र का नवीनीकरण या पुनः जारी किया जा रहा है, वहां प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग सरकार के नियमों के अनुसार मामले का निपटारा करेगा।

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स्रोत